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경매개시 이후 감정평가는 몇일정도후에 홈페이지에 올라오나요?

강의 잘 들었습니다 예를 들어 공유자 4명이 있는데 그중 공유자 한명 채무로 인해 경매가 진행 되는데 나머지 공유자 3명중 한명이 미리 신고하고 보증금을 제공 안해서 자동 유찰이 됐으며 그리고 다음 매각기일에 남은 공유자 한명이 또 미리 신고하고 보증금을 제공 안하면 자동 유찰이 되는것인게 맞죠? 이렇게 낮은 가격으로 낙찰 받고 싶으니 편법으로 공유자 별로 각각 1회씩 사용이 가능하다는 얘기가 맞죠? 아니면 공유자가 두명이 있든 세명이 있든 4명이 있든 공유자 전체적으로 한번만 우선매수 이용권을 사용할수 있는 얘기인지요?

암차인은 압류등기가 되어야만 알수있는데..법정기일부터 압류등기까지의 중간은?? 예를보면 당해세가 후순위로 가는데 저게 맞나요? 2번 아닌가요?

14명이 2000만원씩받으면 2억8000

부동산 마스터님 정말 감사합니다

임차권 등기 된 집에 보증금은 매우 적은데 집주인이 월세를 1년치 선납하길 원할 경우에는 어떨까요? 월세가 110만원입니다. 1년이면 1,320만원이겠네요

제가2천에 40을주고 살고있는 원룸이 경매가되서 낙찰되었습니다 저는 전입신고만 하고 살고 있었습니다 보증금 다 받을수 있을까요? 그때까지 이사가지 않고 있어야하나요?

문을 못열어보는데 집이 비어있는지는 어떻게 아나요

영상을 오프모임 스터디 자료로 활용하려고 합니다. 먼저 감사의 말씀을 드리고, 많이 배우고 있습니다.

너무너무 좋은 내용 감사합니다. ~~

진짜 진짜 최고의 강의입니다. 자료...책으로 만들어주세요~!😊

영상 잘 봤습니다. 좋은 영상 감사합니다. 자경을 하기위해 1/2 지분 토지를 경매 낙찰 받았을 경우, 마스터님 설명처럼 지분쪼개기로 계속 유찰되어 싸게 내가 낙찰을 받으면 내 소유는 6/10(위의 예시로 보면)의 소유를 하게되는데, 오히려 물타기해서 더 싸게 사는 결과가 나오는것 아닐까요? 투자라면 손해일 수 있겠지만, 자경하기 위해 농지를 낙찰 받는다면(다른 사람이 낙찰받을 리스크는 있겠지만, 마스터님 설명처럼 가등기가 있는데 누가 들어오겠냐....) 오히려 역경매가 더 좋은 결과는 가져 올수도 있지 않나 싶습니다.

영상 감사 드립니다.

영상 감사합니다😊

안녕하세요 여기 저기 봐도 완벽한 정리가 안 됐지만 영상을 보니 머리에 확 들어옵니다. 특히 올려주신 내용 많은 도움이 되었습니다 저도 답답한 마음에 궁금해서 한가지만 여쭤 볼께요 자동 갱신 관련인데요 만기가 8월5일 입니다. 20년 거래한 부동산에서 만기 4개월 전인 4월과 5월에 임차인에게 연락을 해서 5% 인상과 연장을 약속 받았다고 연락이 왔습니다. 이 후 8월2일 연장 계약서 작성하자고 시간 약속을 하자고 하니 임대인에게 연락이 없었다고 자동 갱신이 되었다고 주장 한다고 합니다. 부동산은 이런 임차인은 처음 이라며 황당한 일이라고 합니다. 부동산과 임차인 간의 "전화 녹취 기록(5% 인상 및 연장 약속)은 있다고" 합니다. 이런 경우 어떻게 되는 건가요?? 임차인의 말대로 묵시적 갱신이 되는 건지요 임대인인 제가 임차인에게 수차례 전화 및 문자 카톡을 보내도 받지도 않고 답변도 없고 그러네요 ㅠㅠ 부동산을 통한 연장 여부 통지 및 임차인의 동의는 효력이 없고 반드시 임대인의 통지만이 효력이 있는지요?? 저 같은 경우가 많을 것 같은데 정말 양심도 없는 임차인이네요 ㅠㅠ 마스터님의 의견을 참고하고 싶습니다.

항상 군더더기 없이 간결한 영상 감사드립니다 더운데 커피라도 한잔하세요

감사합니다.

좋은영상 고맙습니다 구독 좋아유도 했습니다 ^^

잘 들었습니다 여러번 유찬퇴도 매각이 일되었을시엔 어떤 결론이 나는건가요? 그리고 배당요구종기일 지나서 이사갈 경우엔 며칠이 지나도 배당 받을수 있나요? 배당이전에 이사가면서 전입신고만 있어도 안되고 점유까지를 말씀하시는거네요? 근데 세입자가 배다요구종기일 이전에 이사간것은 낙찰자가 입증을 해야되나요? 그리고 배당받기전에 납찰자는 이미 잔금을 치뤘을텐데 배당미수금은 낙찰자가 인수받지 않게되면 낙찰자가 다시 임차보증금 배당금을 찾아가게 되는건가요?

영상항상 잘보고있습니다 고맙습니다

윗집 샷시가 오래 돼서 샤시 창틀 아랫 부분(레일 부분)에 구멍이 생겨 비가 많이 오면 그쪽으로 물이 들어가서 아랫집에 누수가 생기는 경우, 윗집에 누수책임이 있나요?

아파트 월세 계약을 할려고 합니다 등기부등본 을구에서 궁금한것이 있습니다 소액임차인 범위확인시 이 세게 중에 어느 날짜를 기준으로 봐야 될까요? 1.근저당권 설정 :기타사항 빨간줄 다 그어져 있음 / 2014년 2.근저당권 이전 : 기타사항 근저당권자 한국주택공사 / 2014년 3.근저당권자 변경 : 채권최고액 금 19,000,000 /2018년

아파트 월세 계약을 할려고 합니다 등기부등본 을구에서 궁금한것이 있습니다 소액임차인 범위확인시 이 세게 중에 어느 날짜를 기준으로 봐야 될까요? 1.근저당권 설정 :기타사항 빨간줄 다 그어져 있음 / 2014년 2.근저당권 이전 : 기타사항 근저당권자 한국주택공사 / 2014년 3.근저당권자 변경 : 채권최고액 금 19,000,000 / 2018년

목소리가 저음이시고 녹음상태 볼륨이 작아서 지하철같은데서는 잘안들립니다. 녹음시 이점 고려하여 잘 들리도록 녹음해주심 좋겠습니다 !

대단히 감사합니다, 꾸벅. 구독과 좋아요 추가합니다

##인테리어를다하고 입주를안한상태인데 작은방이 누수되었어요 ㆍ윗집에 새입자가사는데 주인이 누수공사를 안해준다고해요 어찌해야할까요 ㆍ우리가 고처도 안줄것같아요 ㆍ소송하더라도 소액은변호사비도 못 건지자나요 ㆍ가르처주세요 ㆍ

지료를 너무 과도하게 올리는 경우는 어떻게 해야 하나요? 년 20에서 50으로 올려줬는데 1년만에 지료를 토지값에 비래해서 더줘야 한다고 소송한것 같습니다 마을에 20가구정도가 다 이분지상권 주택이라 다들 힘들어하고 있습니다 토지 소유자가 지료를 입금하는 통장도 막아놓고 전화연락도 안받고 있고 내용증명 또한 수취거절 하고 있습니다 마을전체가 지료를 입금하지 못 하고 있습니다 너무 악의적으로 하고 있어 대응조차도 못하고 있네요 이럴때 어떤 조치를 해야할까요 너무 답답해서 질문드려요😢😢

질문이 있습니다~ 변제기 도래 후에 삼 년이 지나면 유치권 소멸이 되는 걸로 알고 있는데.알기로는 준공시점이나 사용승인일 이후가 기준으로 알고 있습니다 근데 공사 도중 중도금을 납부를 하지 않아 건축업자가 공사를 중단한 경우에는 변제기가 언제부터인가요? 공사가 중단 되었으니 완공은 못했고 사용승인도 못 받은 상태라면 말입니다. 그리고 돈을 안주니 공사업자가 만약 근저당권을 공사대금만큼 설정해서 등기부에 올라와있다면 그럼 해당 근저당권 설정일로부터 3년이 기준이 맞을까요?? 그리고 이상황에 예를 들어 제3자가 해당 토지를 낙찰을 받았습니다. 근데 낙찰자가 낙찰 받은 시점이 건축업자가 근저당 설정일로부터 1년밖에 안됬다고 치고, 만약 해당 공사대금 채권인 근저당권이 뻥튀기가 너무 됬고 깰 수 있을거 같은 유치권이라면 낙찰 후 , 채권 소멸기인 3년중 남은 2년이 일단 지나야 낙찰자가 뭔가 액션을 취할 수 있는 게 맞는 걸까요?

1000평에다는 안되는건가요?

ㅡ_ㅡ 정원 관리하다 쓰러지겟네..

혹시 전세보증금 한푼도 배당받지못하는경우도 있나요?

와~~ 대박 설명👍👍 토지의 근저당 확인필수

관리사 지을려면 9000평 임야가 필요 하군요... ㅠㅠㅠ

아이들 교육하는 사람인데요, 이 노트 프로그램은 무엇일까요? 알려주시면 도움이 될것 같습니다.^^

진심 최고의 설명입니다.

소액임차인 최우선변제금 배당 그동안 안분배당한다고 알고 있었는데 새로운 개념인데요. 대부분의 책이 대부분의 유튜브들이 안분배당은 얘기 하는 거 같습니다만 이 채널로 많이 배우고 있습니다. 근데 이건 배당 계산하기도 어렵고 이게 맞나 싶은 의문이 듭니다. 공격 비난의 의도는 전혀 없습니다.

역시 국회의원들은 다 없애야함. 전세사기 친 사람을 살려두니 피해자가 자살하고 개인회생하지. 미쳣어

마지막 부분 소액임차인들의 최우선 변제금 배당이 나는 왜 이해가 안 될까요? 몇번을 돌려 봐도 모르겠네요. 1억5천 * 8천/ 4억1천 1억5천 * 5천/ 4억1천 1억5천 * 9천/ 4억1천 1억5천 * 8천/ 4억1천 1억5천 * 6천/ 4억1천 1억5천 * 5천/ 4억1천 이렇게 계산 하는 거 아닌가여? 내만 못 알아 듣는가요? 진짜 궁금해서 그런건데 이영상 주인공님은 다른 유튜브랑 다른게 답을 안하시는 거 같네요.

항상 명료하게 알고 있지 못한 부분인데 영상이 큰 도움 되었습니다 감사합니다

선생님. 그럼 2번째 경우처럼 임차인으로 1억 5천 받은 상태에서 전세권이 인수되면 2억 원이 인수되면 부당이득이잖아요? 이런 경우 전세권인수를 5000만원만 하게 변경 등기 해야 하는 거 아닌가요? 변경등기시 전세권자가 거부 할 수 있는 것인가요?

좋은 영상 감사합니다!

안녕하세요 전세 5500만원 전세집에서 살고있는데 24년 3월에 전입신고+입주를 완료했고 6월에 경매가 떨어졌는데 확정일자 신고를 아직 안한상태입니다.. 지금이라도 하는게좋을까요?

전세사기를 정부가 권장함. 국개들도 다 하는중

좋은정보 감사합니다

굿.. 감사합니다.

선생님 경매전에 이사나갔지만 주민등록은 바뀌지 않은상태입니다. 점유물 두고 나갔는데 그걸 치우고 세입자를 들였는데 저에게 보증금을 주지않았고 후에 경매가 들어간 상태입니다 임차권도 그쯤 등록했구요 그럼 전 배당을 못받나요?

들어보니 법정수수료만큼만 내려고 하면 악마인것 같네요.

진짜 너무 궁금했던 내용...감사합니다

설명이 너무 잘되어있는 것 같네요

항상 영상 감사해서 기프트를 쏠려고 해도 안되네요 구독자가 만명은 넘아야 하는것 같습니다. 힘내시구요 기프트 활성화되면 응원하겠습니다. 오늘도 영상 감사합니다.