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안녕하세요! 전세상속일 경우 명의변경을 해야 하는건지 여쭤봐요 엄마명의 전세에 같이 살고 있었고 돌아가셔서 상속인은 딸인 저 혼자인데 자동승계 되서 명의변경 없이 계약기간 동안 살아도 되는건지 부동산에 따로 명의변경을 해야 하는것인지 여쭤봐요 명의변경시 기존계약서에 이름만 변경하고 도장 서명 해도 되는걸까요? 동사무소, 부동산에 물어봤는데 정확히 모르신다 해서 난감하네요

갱신청구권까지 쓴 상태에서, 2년을 더 거주하려 하는데 전세금 시세가 낮아 젔습니다. 그런데 주인의 금전적 사정으로 역월세 계약을 할 경우는 계약서를 어떻게 작성해야 하나요?

묵시적갱신 이나 계약갱신청구권을 사용한 계약이나 임차인이 계약해지통보를하면 3개월후에 계약해지되는 조건은 똑같은 거군요?

안녕하세요 궁금한게있어서요! 한달정도 되는데 보일러사용하다보 장판이 울긋불긋 나오더라구요! 이럴경우 임대인한테 말하면 수리해주나요?

요즘 중개현장에서 가계약금용어을 쓰는 공인중개사는 거의없습니다. 계약금의 일부로 처리하죠. 그리고 계약서에 준하는 문자로 그용을 확인 및 동의받고 진행되죠

전세계약 만기가 다 되어 임대인이 다른세입자 들여 월세 받는다고 일방적으로 나가라 하셔서 제가 계약갱신청구권. 행사 했는데 특약에 넣는다고 하시네요 지금은 보증금 우선순위인데 후순위로 밀리는건 아니죠!??..... 특약 작성 할때요? 제가 잘 몰라서요

동일한 집에 신규계약+갱신계약 후 다시 재계약시에는 계약갱신청구권 사용은 불가한것으로 알고 있습니다. 확인 부탁드립니다.

계약갱신청구권을 동일집 동일임대인한테 한번 사용했으면 재계약후에도 다시 사용 못하는거 아닌가요 재계약전에 사용못했다면 당연히 사용할수 있을거구요 확실히 정리부탁드려요

기초수급지원비도 사전에 인출하면 상속포기에 문제가 생길 수 있나요?

묵시적갱신? 묵시적갱신에 대해 다른 변호사분들이나 전문가들은 1년을 얘기를 하시던데..?!

안녕하세요! 얼마전 엄마가 돌아가셨고 아직 사망신고 전입니다 상속은 엄마 명의로 된 9천 전세가 전부인데 같이 살고 있었고요 이런경우 집주인,부동산 만나 명의변경 해야 하는건지 다시 확정일자 받아야 하는건지 여쭤봐요 상속인은 동생과 언니인 저인데 협의하에 제가 상속받기로 한 상태입니다

동일한 집, 동일한 임차인의 경우 재계약을 하더라도 이전 계약에서 갱신요구권을 1회 사용했다면 재차 갱신요구를 할 수 없습니다. 같은 집에서 같은 임차인의 경우, 단 1회만 갱신요구권이 적용되기 때문입니다. 동영상 내용은 틀렸습니다.

같은 조건으로 재계약하는데 기존 계약에 특항사항으로 연장기간 넣지않고 기존 계약서 동일내용으로 새로 계약서 쓰자고 합니다. 이럴경우 확정일자 안받아도 되는건지요???이럴경우 뭘 유의해야하나요?

계약서를 새로 작성했을 때 확정일자와 보증금 우선순위에 대해 더 자세히 알고 싶으시다면 이 영상을 참고해주세요! ruclips.net/video/uUMbSmcxhXA/видео.html

질문입니다 예시에서 10억에서 12억으로 2억증액계약시 2억짜리 계약서 쓰나요? 아니면 12억으로쓰냐요? 2억짜리든 12억짜리든 확정일자 꼭 받아야하나요,

새주인과 계약서 다시 써야되는거 아닌가요?

조건그대로 연장할때 기존 계약서에다가 언제까지만 계약하고 종료 즉시 보증금 돌려주기로 한다 이런 내용만 추가하고 확정일자는 최초 확정일자 그대로 뒀는데 이 경우는 처음 확정일자 그대로 효력이 있는건가요?

영상 잘봤습니다. 구독 했습니다! 문의드릴게 하나 있어 간략히 하나만 여쭤보네요. 망자의 각종 보험금, 보험환급금, 은행 계좌에 현금은 상속세 신고 이전에 미리 수령해도 문제가 안되는 것인가요? 결론은 보험사나 은행에 "상속 입증 후" 바로 수령하고 6개월 내에 상속세 신고만 잘하면 문제 없는지 문의 한번 드려요. 감사합니다!

전세계약 연장과 집주인 변경이 동시에 일어나는 경우 , 제가 계약 갱신을 하고 싶을때 계약갱신요청만 집주인에게 얘기하면 계약서를 새로 쓸 필요가 없는 것이지요?

임대인이 보증금을 주지않았는데 HF에서 받은 버팀목전세자금 대출이 곧 만기됩니다... 상환을 못하는데 어떻게 해야되죠 하 강제경매도 오래걸려서 연장을 더 해야할꺼같은데 이미 1번 연장했습니다.

요금지불을 거부한다면 거부한 임차인에게 법적 제재가 있나요?

이건 여자가 소장을 받은 케이스네요. ㅎㅎㅎ

안녕하세요 아버님이 최근에 돌아가셔서 해당 동사무소에서 사망신고 후 재산조회를신청을했는데 말씀해주셨던 그 재산조회 신청서 부분에서 금융거래 항목이 조금 많더라구요 솔직하게 잘 몰라서 체크를 한부분도 있고 안한부분도있는데 이게 차후에 체크를 안한부분에있어서 문제가 생기는게 아닌가 걱정이됩니다. 일단 각 금융기관에서 조회를한후 연락이 갈거라고 기다리고있으면 된다고 이야기를 들었습니다만..

선생님 부모님이 돌아가시기 전 통장과 비밀번호를 인계받았고 잔고는 백만원정도 있습니다 채무는 없고 아직 사망신고 전이고 형제와 협의가 된 상황인데 직접 인출하고 추후 사망신고 해도 문제가 없는것일까요?

이번에 계약이 만료됨에 따라 계약갱신청구권을 임대인에게 행사합니다. 보증금은 그대로 유지하고 임대료(월세)만 5% 인상하게 되는데 이 상황에 경우도 계약서를 새로 작성해야 하는지 궁금합니다.

요즘 애들 영악합니다...죄를 지면 당연 엄벌에 처해야지 너무 처분결정이 피해자 입장에선 말도 안되게 미미한 경우 많아요

몰래 처분한 재산을 분할하겠다며 공증 작성하자고 연락이왔습니다. 이럴때 공증 받을 서류는 어떤 종류가 있을까요? 채무가 되는건지..합의가 되는건지.. 그리고 몰래 처분한 재산에 대해 돈을 주고 어떤 방식의 공증을 작성하자는건지..괜히 속아넘어가는 상황이 생길까봐 걱정됩니다

재계약시 계약갱신청구권이 다시 생긴다고요? 동일집, 동일 임대인의 경우 계약갱신을 1회 사용하면 재계약을 하더라도 계약갱신요구권을 다시 사용 못한다고 알고 있습니다.

안녕하세요! 궁금한점이 있는데 묵시적갱신으로 연장돼서 3개월전에 임대인분한테 얘기하면 계약 해지 효력이 발생한다고 해주셨는데, 전세대출이나 보증보험에 가입한 경우에도 3개월전에만 말하면 효력이 발생하는걸까요?

안녕하세요 문의 드릴게 있어요.. 저는 주상복합오피스텔 38평을 소유하고 있는데요.(실평수18평) 매달 관리비가50만원씩 나가고 있어요(주차포함) 여기가 2호선 역세권에 번화가다보니 주차장 이용객이 많은데요 주차수익이 소유자들에게 단 한푼도 환원되지 않고 있어요. 심지어 전기차 충전기도 설치되어있고. 옆 건물(주차장입구도다르고 서로 전혀다른 건물)의 대표가 같은 사람인데 그 건물의 헬스장 고객들에게 저희 오피스텔 주차권(4시간~24시간)을 무료로 발급하고 있습니다. 저는 이 오피스텔을 분양받은지 10년이 넘었고 계속 살고있지만 주차장을 옆 건물이 쓰게 한다는 말을 들어보지도 못했고 소유자 주차 자리도 부족해서 의견을 물었다면 거부했을겁니다. 이 부분의 문제 제기를 관리소에 했지만 옆건물과 저희 건물 대표가 같은데 뭐가 문제란 대답을 들었고.주차장 수익은 오년전 무인 결제기로 바꿔서 수입계산 자체가 안된다고만 합니다. 관리비만 다달이 오십씩 나가는데 이중 공용 전기세만 십만원 가까이 나갑니다. 이 부분을 관리사무소에 어떻게 말해야하고 저같은 소유자 권리를 내세우려면 소송을 걸어야 하는건지 신고를 해야 하는건지 알고싶습니다. 혹시 답변주신다면 너무 감사할것 같아요

1년 전세계약 후 보증금 올려서 다시 1년 전세계약했습니다. 최초 계약시 전입신고, 확정일자 받았고 갱신계약시 증액된 보증금을 포함한 전체금액으로 계약서 작성 후 또 확정일자 받았습니다. (예를 들어 최초계약이 2억, 갱신시 2억5천일 경우 2억5천에 대한 갱신계약서 작성.) 계약서 별지에 본 계약은 계약기간 연장과 보증금 증액에 따른 계약이라고 명시되어있구요. 이 경우 보증금 증액금액(5천)에 대해서만 갱신계약서를 작성하고 확정일자를 받아야 했던 것인가요?

ㅣ결국 변호사상담받으라는거네 비싸 ㅠ

안녕하세요. 상속안심서비스조회는 어느분의 주민센터인가요?

그럼 3개월후 효력이 발생하면 다음 어떡해해야하나요

변호사님 기여분에 대해 알기쉽고 명쾌하게 설명해주셔서 이해가 쏙쏙되네요 영상 잘봤습니다

아파트관리비와 시장 보고 팔요한 심부 름 항상곁에서 보살피고 약등등.큰아들 다줄수있나요.작은아들 은?

그래서 내라는거야 말라는거야 안내면어떻게된다는건데

종은 내용 잘 봤습니다 많은 도움이 됩니다~ 궁금한 점이 있어 여쭤 봅니다. 임차기간 만료 4개월 전에 거래 부동산에서 임차인에게 전화 통보 후 5% 인상하여 계약기간 연장을 약속 받았다고 합니다. (당시 5% 인상 및 연장 하기로 한 녹취 기록이 부동산 있다고 합니다 !!!) 만기 3일 전에 연장 계약서 작성을 통보하니 임대인에게 통보가 없었다며 자동 갱신이 되었다고 주장을 한다고 합니다. 이런 경우 어떻게 되는 건가요?? 20년 동안 거래한 부동산도 이런 임차인은 처음이라며 황당해 하고 있습니다. 부동산이 연장 통보하고 임차인도 약속한 녹취 내용 기록도 있는데 임차인 주장대로 묵시적 갱신으로 인정이 되나요? 반드시 임대인 본인의 통보만이 인정이 되나요?? 부동산에서 통보 및 임차인의 연장 승인한 약속은 전혀 쓸때없는 일인가요??

못 하나 박은 거 , 정수기 설치 위에 싱크대에 작은 구멍 두 개 난 것도 화를 내더라고요. 싸우기 싫어서 속으로만 월세 꼬박꼬박 냈잖아 세상 더 살아봐라 그랬습니다. 그렇게 보석처럼 소중한 집을 왜 세를 주는지 모르겠더라고요.

못안박고도 살수있어요. 절대 못박지마세요.

일주택자로 상생임대한지만이년이 안돼었는데주택을하나더구입하면상생임대주택상실되는지꼭알려주세여

제가 현업 종사자라 예전에 해당 기관에 물어 봐서 답을 얻었던 건데 다른 내용들이 있네요..... 재계약서 썼을 때 이미 사용한 갱신 청구권이 다시 살아나는 경우는 임대인 임차인이 청구권 다시 새롭게 하기로 합의 했을 때라고 들었던 거 같고 확정일자도 인터넷으로 임대차 신고 하면 자동으로 확정일자 받아진다길래 물어 보니 그렇게 확정일자 다시 받아도 이전 계약서 가지고 있으면 전에 받은 걸로 할 수 있어서 상관없다고 했었는데 뭐가 맞을까요...? 동일 금액의 계약서 작성의 경우 임대차 신고 할 필요가 없어서 상관없을 거 같고... 감액 계약서 개별 등기 다세대 아파트 기준이긴 합니다 여튼 동사무소에 물어 보니 잘 모르겠다고 국토교통부였나 어디에 물어 보라고 해서 물어 봤던 거 같은데.....

시애비 시어머니 3일장도 안치르고 여자랑 도망쳤어요 어린지식도 3살짜리 방에 버리고 20년만에 나타나 부양하라네요 너무 뻔뻔하게 그래서 생활비외 월세 살면서도 한달에 백만원 가까이 드렸는데 이제는 아에 모시라네요 안모시면 노인학대로 신고한다고 85세 암걸렸다고 돈뜯어 성형수술까지 했어요 저런것도 부모에요 양육의 의무는 안하고 부양의무는 왠말입니까? 지금도 여자만 20명도 넘어요 정신병원에 넣어버리고 싶어요

안녕하세요 변호사님. 최초 계약을 19년 4월에 ~ 20년 3월 종료로 작은 오피스텔을 전세계약 하면서 등기권리증을 받은 상태입니다. 종료이후 4년이 지났고, 현재까지 집주인의 전세금 인상없는 상태인데, 나중에 문제가 되는것인지 여쭙고 싶습니다.

도움이 됐습니다!

왜 남자가 무조건 가해자라는 전제하에 대화가 흘러가지?

안녕하세요 변호사님 댓글을 봤지만 확실한 답이 필요해 이렇게 글남겨봅니다. 대구에 사는 ㅈ승인 입니다. 욕설 그만해주세요 라 했는데도 대구에사는 ㅈ승인 ㅇ1ㅁ ㅊㄴ 지방ㅅㄲ 등등 욕을 안끊고 한다면 특정성이 성립될까요..? 특정성만 된다면 게임 내 모든 채팅 정황 전부 다 담겨있는 리플레이도 제출 할 수 있습니다.

어리고 예쁜여자겠지 ㅋㅋㅋ좆빤다고 돈많은남자가 나이'만'어린여자만남? 줘도안가짐ㅋㅋ

안녕하세요!! 궁금한점이 한가지 있습니다. 현재 전세를 살고있는데 다음달이 전세만기지만 이미 집주인과의 소통이 없어 자동으로 묵시적갱신이 된 상태입니다. 근데 집주인이 오늘 건물이 매각되어 다음달에 집주인이 바뀔거라고 하네요... 다음달 전세기간만기전에 집주인이 바뀌더라도 현재시점 이미 묵시적갱신이 이루어진 상태라면 새주인이 와도 전주인과 묵시적갱신이 이루어짐을 주장하며 전과 같은조건으로 2년동안 지내두 되는건가요?

민법 이 안 바뀌면.달라지는게 없내요..형제자매 빼고는요? 소송진행중인판결에 신의칙이나 기여분.어떠한 영향도..없나요?