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봉화산 회계사
Добавлен 9 сен 2013
유튜브를 통해 세법과 부동산 관련 저의 지식을 정리하고
다른 분과 정보를 공유하기 위해 시작하였습니다.
세법은 저의 전문 분야(회계사&세무사)이고 부동산은 명색이 부동산학박사라 관심이 많습니다
가끔씩 부동산과 세법관련 책 독서 후 리뷰도 올리겠습니다.
일부 미흡한 부분이 있어도 양해 부탁드립니다.
함께 세금 절세와 부동산을 배울 수 있는 기회가 되었으면 합니다.
봉화산 필명은 제가 태어난 작은 시골마을 뒷산 이름입니다.
봉화산은 봉화대가 있는 곳으로 조선시대 정보전달 연락수단으로 전국에 있는 산입니다.
봉화산이라는 이름은 전국에 제일 많이 있는 산 이름이고 대한민국에 47개가 있다고 합니다.
봉화산에 있는 과거 조선시대 봉화대가 했던 정보전달 역할 처럼 시청자 분들께 조금이라도 도움이 되도록 하겠습니다.
감사합니다.
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무이자 자녀 대여시 개인과 법인의 경우 10배 차이(102)
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무이자 자녀 대여시 개인과 법인의 경우 10배 차이 금액을 정리 해 보았습니다,
공익사업용 토지 수용에 대한 양도세 감면과 실제 계산사례(82)
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공익사업용 토지 수용에 대한 양도세 감면과 실제 계산사례(82)
ruclips.net/video/NvUnEJ032To/видео.htmlsi=4BfzJZgRA28edQjL 25년 부터 가족임대회사의 경우에는 세율이 올라갑니다. 첨부한 유튜브 참고하세요
blog.naver.com/deltasemu/223541114577 블로그에 양도세 이월과세가 잘 되어 있어 정리를 합니다.
과점주주의 취득세는 인수합병시에 들어가는 비용에 놓칠수 있는 항목입니다. 부동산장부가액에 과거에 취득세(취득세+등록세)에서 득세는 2%이며 농어촌특별세 취득세의 10%과 부과되므로 농특세 포함 과세표준액의 2.2%입니다. 등록세 2%. 지방교육세 0.4%는 대상이 아닙니다. 그래서 2.2%입니다. 인수시점에서 60일이내 부동산 물권 소재지에 신고납부를 해야 합니다.
이제 가족회사 부동산임대 투자법인의 경우에는 과세표준 2억에 대해 세율이 지방세포함 20.9%입니다. ruclips.net/video/NvUnEJ032To/видео.htmlsi=F4ialaRXjowMVUnp
www.chosun.com/economy/economy_general/2024/07/03/MQGGBRZBVBHKNH2NXLQGC5N3PE/ 가업상속공제가 확대되었습니다. 24년 세법개정안에 들어가는 내용입니다.
blog.naver.com/ebound/223530571835 그러나 동일인에게 양도시는 혜택이 축소되는 것으로 알고 있습니다
m.blog.naver.com/hoantg001/223543145575 참고하세요
그리똑똑하면구캐의원세비반수반보좌반각종수백가지득혜반으로 해야하지 않어 국민위해법만들라고햏지 지들 특권추석보너스수백만원 지급하라구준귄력은 아니잖아
?
대표이사 가수금에 대하여~ 정리 요청합니다
ruclips.net/video/BRBFVZHC7qM/видео.htmlsi=P0jZ-k3O56uqBlPI 참고하세요
매우 엄청 도움됩니다.. 적극 추천합니다
도움이 되셨다니 감사합니다
자료 감사합니다
시청해 주셔서 감사드립니다.
안녕하세요. 법인세 시행령 3항에 관해서 궁금한 사항이 있습니다. 아무런 사유 없이 대표이사는 급여(보수)를 지급하고 사내이사의 급여는 미지급(무보수) 할 경우에 손금에 불산입 되는게 맞는거죠? 즉.. 인정이 안되죠.?
사내이사의 경우 실제 근무를 제공했는데 급여를 지급하지 않는 것은 세무상 불이익을 받을 수가 있습니다.
m.blog.naver.com/PostView.naver?blogId=kyh1335&logNo=221724827368&proxyReferer=https:%2F%2Fwww.google.com%2F&trackingCode=external
블로그 올라 중소기업회계처리특례 참고하세요
1빠
감사합니다.
blog.naver.com/z0ajpy2vi2zzffia/223327299632 기회발전특구 참고하세요
기회발전특구는 대한민국 정부가 지역 균형 발전을 촉진하기 위해 도입한 제도입니다. 이 특구는 지역별로 산업, 인프라, 인재 양성 등에 대한 집중적인 지원을 통해 지방의 발전을 도모하고, 수도권 집중 현상을 완화하려는 목표를 가지고 있습니다. 기회발전특구의 주요 내용은 다음과 같습니다: 목적: 지역의 경제 성장을 촉진하고 일자리 창출을 확대하여 지역 주민의 삶의 질을 향상시키는 것이 주된 목적입니다. 수도권과 비수도권 간의 경제적 격차를 줄이고, 지역별 균형 발전을 이루려는 정부의 정책적 도구로 사용됩니다. 지정 대상 지역: 기회발전특구는 주로 경제적 발전이 더딘 지역이나 개발 잠재력이 높은 지역을 대상으로 지정됩니다. 지방자치단체나 기업이 주도하여 해당 지역의 발전 계획을 제출하면, 정부가 심사 후 특구 지정을 결정합니다. 혜택 및 지원: 세제 혜택: 특구 내에서 활동하는 기업은 법인세, 소득세, 취득세 등의 세금 감면을 받을 수 있습니다. 규제 완화: 특구 내에서는 일정한 범위 내에서 규제 완화가 이루어져, 기업 활동이 보다 자유로워집니다. 재정 지원: 정부는 인프라 구축, 연구개발(R&D) 지원 등을 통해 해당 지역의 발전을 돕습니다. 인재 양성: 지역 내 인재 양성 프로그램이나 교육 인프라에 대한 지원도 이루어질 수 있습니다. 예상 효과: 지역 내 고용 증대와 경제 활성화를 통해 지방 소멸 위기를 완화하고, 지역 주민의 정주 여건을 개선하는 효과를 기대합니다. 수도권 집중 문제를 해결하고 전국적으로 고른 발전을 유도할 수 있습니다. 이 제도는 각 지역의 특성과 발전 가능성을 반영하여, 맞춤형 지원을 제공하는 것이 특징입니다. 정부와 지자체, 민간 기업이 협력하여 실질적인 지역 발전을 이루는 것이 목표입니다.
타인간에 무이자로 50억원을 빌려주는 경우에 무이자로 차입한 채무자에게는 증여세 과세가 어떻게 되는지 궁금합니다.
www.a-ha.io/questions/4ff38d09efa2290299c4f6b132488a0a
특수관계인간 동일하게 2.17억이상 빌려줄 경우에는 증여세가 과세됩니다. 밑에 자료를 참고하세요. 위의 경우 50억은 4.6% 증여세가 과세될 가능성이 있습니다.
중견기업뿐만 아니라 상호출자제한집단 기업 모두에게 적용이 되니까 윤석열정부의 부자감세의 하나의 정책으로 보입니다. 이것도 국회가 통과될지 미지수입니다.
개별기준으로 30억으로 변경이 되었습니다.
회계사님! 중소기업 회계 담당자도 회계처리에 대한 문제점은 알고 있습니다만 중소기업 현실도 이해해주세요~ 😂😂😂😂😂
맞는 말씀입니다. 이해합니다.
blog.naver.com/u-antax/223500971790 비상장주식의 경우는 변동이 없네요. 과거와 동일합니다. 특관자 포함 10억입니다. 4%와 금액도 동일합니다. k-otc는 예외적인 것 같습니다.
😮😢😢😢
감사합니다.
비관적이진 않아요.
다주택자는 세금을 완화하는 것이 윤정부 부동산정책입니다.
1가구 종부세 없애는것도 좋지만...; 100억~400 억 짜리 ㅣ주택 자들에게도 종부세 폐지는 절대 안된다 생각 하네요
만진당에서 절대로 해주지 않습니다. 그사람들이?
저도 동의합니다.
고가주택은 종부세는 과세하는 것에 저도 동의합니다.
유익한 내용 잘 보았습니다. 비상주식회사 대주주가 (약 4~5%) 주식을 양도한 경우 납세의무자(신고자)에 법인을 선택하는지 개인을 선택하는지 궁금합니다. 비상상주식 양도시 대주주와 중소기업 여부 검토하지 않고 양도세를 내야 한다고 하는데 회계사님의 설명과 차이가 나서 어떤지 문의드립니다.
대주주가 주식을 양도하면 주식을 양도하는 개인이 양도세와 증권거래세를 내야 합니다. 그리고 양도세는 비상장주식은 10%-25%를 소액주주 여부에 상관없이 매매차익에 내야 합니다.
이미 납부기한을 5년이상 넘긴 증여건을 신고하려고 하는데요 이 경우에도 증여세를 분납으로 납부할수있나요?
증여세가 1천만원이 넘으면 분납이되고 또한 연부연납도 가능합니다.
제가 올린 연부연납 참고하세요. ruclips.net/video/oM9CxyOlNqw/видео.htmlsi=dFEtF3CFkgmGg_A_
이 펀드 궁금한게 있습니다. 국내 주식혈 펀드가 아니라서 비과세는 아닌거죠??
국내 주식평펀드만 해당사항이 있는 것으로 알고 있습니다. 비과세가 아니라 소득공제입니다. 300만원입니다.
안녕하세요. 현 임대인이 일반부동산 임대사업자인데 매매목적이 아니라 리모델링 목적의 이유로 직접 권리금 명목으로 세입자 앞 명도비용을 지급하는 경우에는 비용처리는 가능할까요?
매매목적으로만 인정되는 것으로 알고 있습니다.
매매목적으로 만 필요경비로 인정이 됩니다.
좋은강의 잘들었읍니다
감사합니다.
샀을때는 평수가 320평인데요. 양도할 때는 34평 일부입니다.계산하기 힘드네요 이걸 샀을때. 20년전인데요 샀을때 각평 공시가 나누기하며는 평당가니 그가격에 지금퍄가격 각평 빼기더하기 하면 되나요?
매수가를 모를 경우 살때 공시지가와 팔때 공시지가로 하연 환산합니다. 예를 들어 살대 100이고 팔때 200이고 판 가격이 500이면 산 가격으로 500*100/200= 250으로 추정합니다. 그리고 평균가격을 구해서 일부를 추정하면 됩니다.
안녕하세요~ 유용한 정보 감사합니다. 영상보다 궁금한게 있어문의 드립니다.. 혹시 24년도에 펀드를 2건 투자를 하였다면 1건은 24년도 다른한건은 25년도에 소득공제를 받을수 있는지 궁금합니다.
이부분은 정확하게 제가 알수가 없습니다. 벤처투자공제는 연기를 할 수 있는데 코스닥벤처펀드도 연기가 가능한지 추가적으로 확인하세요.
공소시효가있나요
없습니다.
여러번 듣긴했는데 자녀 둘 한테 각각 5천 받으면 증여세 안내도 되나요?
가능합니다. 자녀 1명이 엄마에게 또다른 자녀가 아빠에게 증여를 하면 문제가 없습니다.
m.businesspost.co.kr/BP?command=mobile_view&num=338407
출자금 비과세가 1000만원에서 2000만원으로 올라갔네요
혁신법 이전에는 연구사업단 부단장으로 임명된 분께 외부전문가활용비로 자문료 지급이 가능했는지요?
계약서를 작성해서 실제 자문을 받는다면 문제가 없어 보입니다.
보고 읽는것도 더듬거리실 정도면 제발 유튜브하시지 마세요
전문분야 아니지만 보고 읽는 것도 알아야 하는데 본인은 얼마나 잘 하시는지 궁금하네요 인생 살아보니 이 세상에 아무것도 안 하고 비판만 하는 사람은 실패한 사람이 많이 많이 봤는데 (자기는 아무것도 안하면서) !! 하여튼 저를 더욱 성공을 자극해주는 덧글 감사합니다
넌 유튜브 보지 마세요ㅋㅋㅋ
안녕하세요 창업한지 3년이 지난 후 벤처기업 인증을 받았을 경우, 부동산 취등록세 감면을 받지 못하는걸까요?, 제가 따로 찾아봤을 때 글들이 헷갈려서요..
blog.mstacc.com/columns/tax-benefits/3851
기본적으로 3년이내의 경우 75% 취득세 감면 혜택이 큽니다 3년이 넘는 경우는 중과규정이 안되는 것으로 알고 있습니다
m.yna.co.kr/view/AKR20240202067700530
오늘 군복무 추가납부기사가 나왔는데 소득공제혜택은 말이 없네요
대출금1억6천 때문에 벌어서 이자내기 힘들어 딸이 7천빌려준다는데 서류작성 돈받는방법 어찌해야 할까요? 선생님 답변 기다리고 있겠습니다
차입계약서를 작성하면 문제가 없어 보입니다. 무이자로 주어도 문제가 없습니다.
ruclips.net/video/B-_f4MlfD2A/видео.htmlsi=wrYGFSdngqBOlkGM
2.17억까지 무이자 대여를 해도 증여세 문제가 없습니다 .
조합에 lp로 참여했는데 조합이 벤처기업의 구주(타인소유 주식 양수)를 거래하였다면 소득공제를 받지 못할까요?
직접투자를 해야 공제가 되는 것으로 알고 있습니다. 직접투자이고 벤처인증이 되어야 공제가 됩니다
그래서 일단 자료가 애매하더라도 미리 신고후 나중에 수정신고하는 것이 절세가 될것 같습니다
좋아요 ❤
감사합니다
naver.me/Fl2r2mfl
블로그 참고하세요
ruclips.net/video/1iUZV3Pnscs/видео.htmlsi=LWWFs5ApQe8rRnPJ
저번에 올린 유튜브 자료 참고하세요
기회발전특구 뜻 지정 및 인센티브 지원 등 알아보기 - naver.me/Go2Bn6g6
기사 자료 참고하세요
[2024 달라지는 세금] 결혼할 때 3억 증여 공제·가업 승계 한도 120억 상향 - v.daum.net/v/20240101060211163
기회발전특구가 무엇이고 혜택이 무엇인지 참고하세요
고맙습니다
도움이 많이 되요..
감사합니다.
그럼 자녀가 3년전에 부모님께 5천 증여받았는데, 올해 자녀가 5천만원 모아서 부모님께 드리려합니다. 거꾸로 서로 증여해도 비과세로 되서 증여세가 없는건가요??
서로 각각 5천만원 증여세가 없습니다.
안녕하세요 질문이있는데 1.벤처기업 세금혜택에서 행사가액 합계가 5억이넘어갈경우는 세금혜택을 완전히 못받는건가요?아니면 누적으로 5억까지만 혜택을받고 나머지는 못받는건가요?? 2.세금 같은경우 비과세 일년 2억 누적 5억 비과세 혜택으로 법이 개정 됬다고 하던데 기준이 세금 2억 인가요 행사가액 2억 인가요??
행사가격이 아닌 행사이익에 연간 2억까지 비과세로 알고 있습니다. 누적하여 5억한도입니다. blog.naver.com/rlatnwjd7741/223264530874