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안녕하세요 ㆍ입주가 올해 2월말인 신축아파트이고 5월에 임대를놨는데 임차인이 8월부터 지금까지 월세가미납된상태고 관리비도 제가내고있어요ㆍ형제둘이산다했고 애완견은없다했구요ㆍ계악서쓴 당일입주한다해서 이상하다했지요ㆍ입주청소도해야하는데,,,결국 내용증명서보냈고 임차인은 퇴거날짜를 계속 번복했으며 핸폰번호를 바꾸었고 날짜가다가오면 지연시키거나 전화를받지않는일이 반복됐어요ㆍ더이상기다릴수없어 부동산점유이전금지가처분신청과 명도소송을 진행하게되었고 12월17일 법원집행관과 열쇠수리공 세분과강제폐문하여 들어갔는데 눈앞에펼쳐진광경이,,,ㅠ 거실이 개배설물로가득찼고 개3마리가 분주하게 다니며짖어대고 기둥이 여기저기 띁겨져 뻥뚫려있었어요ㆍ이날도 폐문하기전에 전화했는데 없는전화라고 ,,,아마도 입주첫날부터 개키울샹각이라 입주청소없이 바로입주한것같아요~사람사는흔적은없고 개사료와 물만 거실한켠에있었고 중문앞에서본거라 방상태는몰라요ㆍ명도소송집행까지 기다리다간 집이 더 망가질것같아 너무 불안해요ㆍ혹시 형사와 민사 지금 진행할수있을까요? 개3마리는 또 어찌해야할까요? ㅠ

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안녕하세요. 이번에 부산 재개발 구역 사시인가나고 종전감평액을 받은 상태입니다. 분양신청이 진행중인데, 분양신청을 안할시에 현금청산이 되는걸로 알고 있고, 분양신청을 하더라도 관처 후에 분양계약을 하지 않는다면, 역시나 현금청산 대상자로 알고 있습니다. 종전감평액은 사시인가 기준이라서, 올해 공시가 기준으로 감정한걸로 알고 있는데 1)분양신청을 하지 않고 현금청산하는경우 2)분양신청을 하고 난 다음 계약하지않아서 현금청산하는경우 1번과 2번 현금청산의 경우 금액차이가 발생하는지요? 어떤것이 더 금액 받기 유리할까요? 또한 종전감평액 대비 보통 몇프로 정도 더 받을 수 있을지도 궁금합니다

안녕하세요 저는 작년 23년 나홀로아파트를 매매를 해서 사정상 월세를 주고 있습니다 근데 구청에서 불법건축물 통지가 와서 많이 당황했구요 그래서 알아보니 제가 2번째 매수자이고 전주인은 건설사 첫번째 매수자입니다 근데 알고보니 준공승인을 받고 안방에 보일러실과 세탁실을 외부테라스로 빼고 불법으로 안방을 확장했던것입니다. 저는 매수전 건축물대장도 확인했고 불법건축물이 표시도 안되어있었고 해서 안심하고 구매를 하였는데 알고보니 전주인도 마찬가지로 불법건축물 인줄 모르고 샀더라구요 이경우 저는 전주인에게 손해배상으로 원래 건축상 도면데로 원상복구를 요구해야하는것인가요? 그리고 전주인은 건설사 상대로 원상복구를 요구해야하는것인가요? 아니면 제가 다이렉트로 건설사에게 요구해야하는것인가요? 대출받고 산건데 어디서 부터 뭘해야하며 최소한의 비용으로 할수있는방법이 있을까요? 저나 전주인이나 사기매매를 한거나 마찬가지인데 빨리조치를 취해야 이행강제금을 내지않을텐데 너무 억울하고 걱정입니다

제 전답이 50평이나 도로로 만들어졌어요 시골이긴 하지만 법정도로라고 3년정도 걸리는데 보상은 감정평가 두곳에서 결정한 뒤 보상해 준다고 합니다. 길게 생긴 밭인데 남향쪽으로 50평이나 도로가 생겨 더 납짝하게 되었답니다.70년 전부터 도로로 사용한거라고

도움 많이 받고 있습니다 현금 청산하게 되면 적어도 감정 평가 금액은 받을수는 있나요? 아니면 청산금액이 다시 산정 되나요

한전에서 송전선로 사업으로 땅을 3등분해 놓으며 송전선로를 놓고 있습니다 제 땅과 붙어 있는 땅 주인은 평당 60만원으로 보상받았다는데 제땅은 평당 30만원이 조금 넘게 감정평가가 나왔고 아직 보상은 받지 않고 토지사용승락서는 남편이 해준 상태라 공사는 하고 있습니다 공사중단시키고 보상을 올려서 받을 수 있는지 상담받고 싶습니다

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변호사님 질문하나 해도 될까요…? 지상권자로부터 토지를 임대한 임차인도 지상물매수청구권을 행사할 수 있나요?

11평상가건물에서. 액자가계하다 폐업신고하고 주거10년째하고있는데 하천정비사업으로 땅과 지장물보상과 이사비80만원은받게됐는데요 주거이전비. 정착비 영업보상비는못받나요

제가 궁금한데요 재건축조합원인데요 신탁등기신청.조합에서 원하는 서류를안냈는데 소송이 오는지요

1주택기준 형금청산시 공공임대신청 가능한가요?

재개발도 그렇고 현금청산대상자가 되면 전문가를 찾는게 속 편하겠군요.

도움되는 내용입니다..감사합니다.

#부동산전문변호사 #근저당 #현금청산 [ '토지보상금 증액 비법' 책자 신청 링크] docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSfvFEdoBbZ0fmTqoK3Ec65yjpw07ZXYLdx-KEz99DJ3QW19EA/viewform?usp=sf_link 📍상담문의: 1644-6426 📍홈페이지: www.xn--910bo4uc4cop3aphab.com/default/ 📍블로그: blog.naver.com/lawhhna_m 📍카카오톡: open.kakao.com/o/sMTEiYdc

제가 재개발 구역에 있는 집을 각각 1채씩 총 2채 가지고 있는데 재개발입주권을 받은 후 입주권을 5년 안에 받을 수 없다는 얘기를 들었습니다 한곳에서 재개발 입주권을 받은 후 다른 한곳에 5년안에 재개발 입주권이 나오면 그 집은 현금청산 받는 건가요? 어떤 보상이 가능한지 질문드립니다~

진짜, 알아야 이길 수 있는 것 같네요. 👏

그… 부산에 계시군요. 영상 보면서 문의 드려 볼까 생각중인데, 저는 인천이거든요.. 멀어도 맡아 주시나요?

건축물 일부에 불법 증축 부분이 있는데(제가 하지 않은), 이 걸 보니까 또 걱정도 되고 그러네요. 빨리 연락드리겠습니다.

영상 완주 하고 연락 한 번 드리겠습니다.

스쳐 들었던 부분을 좀 더 정확히 알 수 있게 되었습니다. 감사합니다.

제 상황과는 다르지만 일단 알아놓아야겠습니다. 정보 감사합니다.

아는게 없어서 두번씩 보고 있습니다… 전문가 도움 없이는 쉽지 않겠군요.

보상때문에 검색하다가 컨텐츠 하나 보고, 정주행 시작합니다.

정말 쉽게 잘 설명해 주시네요. ^^ 임야 900평 정도를 수용에 의해 토지 보상 받을 예정인데 수목 보상이 어느 정도일지, 그리고 세금은 얼마나 될지 궁금합니다.

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변호사님! 항상 좋은영상 감사드립니다

변호사비용은 얼아나 되나요 ?

변호사님 혹시 마산쪽도 봐주시나요??

아니 그런데 가덕도 근처도아니고 무슨 광안대교 근처 민락이 뭔 보상? 가덕도 거주자 우선으로만 한정하는게 맞음.

영상 감사합니다 전화드릴게요

챙겨보고 있어요.감사합니다

지방 하천 매수청구 는 할수있을까요?

안녕하세요 재결 공고문이 오지 않을경우는 어떻게되나요

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경매감정평가자가 개인사유지 도로를 공도로 보고 정상평가했는데 지자체수용시 사실상의 사도로 보상하면 어떻게하나요?

거절사유중 소란으로 인해 다른 세입자에게 피해를주며 소란으로 경찰출동이 잦다면 그것도 세입자를 내보낼수 있을까요?

평일만 방문해야 상담가능하시죠?

변호사님 8년넘게 가게하면서 21년도에 3개월치 까먹고 임대료연체했다가 한번에 낸적있는데 권리금 소송가게되면 문제된다는거죠?

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토지보상 관련 상담은 어떻게 가능 한가요?

안녕하세요. 제가 해당 영상의 컨텐츠를 찾아볼 일이 있으리라고는 상상도 못했습니다. 저는 분양신청이 아니라 재개발 추진 지역에서(과천) 매매할지 현금청산할지 고민하고 있습니다. 다주태자거든요. 상담은 전화드리면 되나요?

안녕하세요 저는 부산에 살고 있는 31살이고 장애인 박남규입니다 회사원이고 재택 근무하고 있고요 돈을 모아서 집을 짓고 싶어요 변호사님한테 물어보고 싶은 거 있는데요 지금 제가 망미동에 부모님이랑 같이 살고 있는데 나중에 돈을 모으고 나서 집을 나가려고 하는데 제가 장애인인데 땅을 사서 집을 만들고 나면 월세는 안내고 되는 거에요??

나변호사님 반갑습니다. 열정적이시고,겸손하시고,예의바르신 모습에서 감동 받습니다. 조만간 대형로펌의 대표님 되실날을 진심으로 기원합니다😊

좋은 정보 감사드립니다. 토지 수용이 확정되어 감정평가도 완료가 되었고 실시계획인가 및 손실보상공고가 고시가 된지도 1년 5개월이 되어 가는데 지자체에서는 예산부족을 근거로 보상금 지급을 하지 않는 상황입니다. 이런 경우 변호사님 통해서 보상금 지급을 촉구할수 있는 방법이 있나요?

잘 이해가 됩니다. 감사합니다

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감정평가사 수수료는 어떻게 진행되는건지요?

감사합니다