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#가로주택정비사업 #종전자산평가 #부동산전문변호사 [ '토지보상금 증액 비법' 책자 신청 링크] docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSfvFEdoBbZ0fmTqoK3Ec65yjpw07ZXYLdx-KEz99DJ3QW19EA/viewform?usp=sf_link 📍상담문의: 1644-6426 📍홈페이지: www.xn--910bo4uc4cop3aphab.com/default/ 📍블로그: blog.naver.com/lawhhna_m 📍카카오톡: open.kakao.com/o/sMTEiYdc

변호사님! 항상 좋은영상 감사드립니다

변호사비용은 얼아나 되나요 ?

변호사님 혹시 마산쪽도 봐주시나요??

아니 그런데 가덕도 근처도아니고 무슨 광안대교 근처 민락이 뭔 보상? 가덕도 거주자 우선으로만 한정하는게 맞음.

영상 감사합니다 전화드릴게요

챙겨보고 있어요.감사합니다

지방 하천 매수청구 는 할수있을까요?

안녕하세요 재결 공고문이 오지 않을경우는 어떻게되나요

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경매감정평가자가 개인사유지 도로를 공도로 보고 정상평가했는데 지자체수용시 사실상의 사도로 보상하면 어떻게하나요?

거절사유중 소란으로 인해 다른 세입자에게 피해를주며 소란으로 경찰출동이 잦다면 그것도 세입자를 내보낼수 있을까요?

평일만 방문해야 상담가능하시죠?

변호사님 8년넘게 가게하면서 21년도에 3개월치 까먹고 임대료연체했다가 한번에 낸적있는데 권리금 소송가게되면 문제된다는거죠?

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토지보상 관련 상담은 어떻게 가능 한가요?

안녕하세요. 제가 해당 영상의 컨텐츠를 찾아볼 일이 있으리라고는 상상도 못했습니다. 저는 분양신청이 아니라 재개발 추진 지역에서(과천) 매매할지 현금청산할지 고민하고 있습니다. 다주태자거든요. 상담은 전화드리면 되나요?

안녕하세요 저는 부산에 살고 있는 31살이고 장애인 박남규입니다 회사원이고 재택 근무하고 있고요 돈을 모아서 집을 짓고 싶어요 변호사님한테 물어보고 싶은 거 있는데요 지금 제가 망미동에 부모님이랑 같이 살고 있는데 나중에 돈을 모으고 나서 집을 나가려고 하는데 제가 장애인인데 땅을 사서 집을 만들고 나면 월세는 안내고 되는 거에요??

나변호사님 반갑습니다. 열정적이시고,겸손하시고,예의바르신 모습에서 감동 받습니다. 조만간 대형로펌의 대표님 되실날을 진심으로 기원합니다😊

좋은 정보 감사드립니다. 토지 수용이 확정되어 감정평가도 완료가 되었고 실시계획인가 및 손실보상공고가 고시가 된지도 1년 5개월이 되어 가는데 지자체에서는 예산부족을 근거로 보상금 지급을 하지 않는 상황입니다. 이런 경우 변호사님 통해서 보상금 지급을 촉구할수 있는 방법이 있나요?

잘 이해가 됩니다. 감사합니다

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감정평가사 수수료는 어떻게 진행되는건지요?

감사합니다

감정평가금액이 시세와 비슷하게 받을수있다면 왜 기획지정후에 단독주들이. 시세보다 훨씬 싼 가격으로 집을 매물로 내놓겠나요 ㅠ??!! 감정평가금액 자체가. 공시가보다 조금 더쳐주고 후려치니까이지요,!!

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실제 사례로 보니 더 와닿네요

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본계약 미체결 희망자 입니다. 정관에 "현금청산자의 경우 법 또는 정관이 정하는 청산금 지급 의무의 말일까지 기 지출된 사업비(기 발생된 사업비 이자 등 포함), 연체이자, 청산에 소요되는 비용 등을 해당 현금청산자 지분비율(개인별 사업비 부담액 = 현금청산일 기준 발생한 사업비 총액 × 현금청산 대상자의 종전자산 평가액 ÷ 토지등 소유자의 종전자산평가 총액)에 따른 분담금으로 공제하고 청산할 수 있으며, 청산금을 지급 받을 자가 없거나 지급 받기를 거부하는 경우 그 청산금은 조합 관할 소재 법원에 공탁으로 처분할 수 있다" 라는 항목이 있는데, 이렇게 되면 사업비를 공제할 수 있다는 명분이 생기고 현금청산자가 그 사업비를 내야 하는지 궁금합니다. 이런 조항이 법이 말하는 "구체적" 산출근거라 하는 것인지요? 불안하고 스트레스를 계속 받다보니 몸까지 아플 지경입니다.

지장물조사를 내년에 한다는데 개발어느정도 단계일까요?

안녕하세요 주차장과 창고중 어느것이 금액이 더클 까요?

안녕하세요 영상보고 질문이 있습니다 설명해주신 분양미신청자 같은경우는 매도청구소송을 당할경우 관리처분인가 후 돈지급이 가능한걸로아는데 그냥 조합원 미신청자는 사업시행계획인가 후 매도청구를 받으면 보상금이 바로 지급되나요 ㅜ,ㅜ??

저같은경우도 분양신청을 안했습니다 현금청산자로 남았는대 현제 추가분양까지 끝난상태로 4일이 자났는대 조합에서 아직 협상 연락이 없습니다 이런경우 어떻게 해야 할까요?상담받고 싶습니다

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안녕하세요? 부동산전문 변호사님 만나기 쉽지 않은데 반갑습니다. 구독 했어요^^ 서울 다가구(+근생) 주택 구매직전입니다. 소득세 / 양도소득세 문의좀 드려요~! 요즘 건물을 사려고하니 서울 신림등 준주거, 3종 지역은 거의99% 근생끼고 층수 올려 주거용으로 쓰고 있더군요 그럼 이 많은 건물주들이 세금 폭탄 감수하고 건물 운영하는지 궁금해서 질의 드립니다. -건물 1채만 가지고 있다는 전제하에(혹은 일시적1가구2주택) 문의드립니다. 현 황] 경기도(비조정지역) - 24년도 아파트 2채 매도함 서울 아파트(시가7억대, 비조정지역, 12년보유) - 일시적 1가구 2주택 유지->3년내 매도 예정 부부 근로소득 년봉] 둘이 합해 1.3억 매입하려는 건물] 서울시(비조정지역)/ 다가구(다중주택+근생)/ 대지180㎡/연면적450㎡ 매매가20억대/ 융자 6억 / 보증금 8억 / 월세 500 특징 : 총21호실 / 4층 주인세대/ 1층 근생시설->주거용 사용(원룸5호실) 질의1] 일시적 1가구 1주택일때 일반적으로 근생과 다중주택 각각 취득세, 월세소득세(아파트 매도전까진 소득세내고 매도 후 다중주택 부분은 1주택자라 소득세 없음) 납부에 대해서 알고 있습니다 만, 1) 아파트 매도 후 1가구1주택자라 지하, 2,3,4층의 다중주택에 대해선 월세에대한 소득세가 비과세인데, 요즘 근생(1층 5호실)부분을 주거용으로 사용한것에 대하여 단속이 되면 다주택으로 보고 건물전체(다중주택포함)에 대해 소득세를 납부해야 하는것인지요? 2) 근생(5호실)부분을 주거용으로 사용한것에 대하여 추후 건물 전체를 양도할때 국세청에서 세입자 전입신고 한것이 체크되어 주택으로 사용한것으로 보아 건물에 대해 다세대로 간주되어 20세대의 다주택자의 양도세를 낼 확률이 요즘 있는지요? 3) 근생(5호실)부분에 대해 건물주가 직접 임대사업자를 내고 단기임대(삼삼M2) 하면 상기 1), 2)질문의 세금 문제점 해결될 수 있는지요? 4) 근생층은 일반임대사업자 필수로 등록해야 하는지요? 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.. 꾸벅~!

안녕하세요 변호사님~ 조합과 현금청산 매매 금액 협의가 잘 되지 않아 매도청구가 진행 될 예정입니다. 어떻게 대응해야 할 지 상담받고 싶은데 연락드려도 될까요?

제척이 가능한가요?

가로정비사업으로 건축심의전인데 현금청산은 아직못하자나요?

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도로공사로 토지가 수용(60평)되었는데 증액하고 싶어 이의신청 하려고 하는데 어떻게 신청을 해야 유리한 방법으로 평가를 받을 수 있을까요?

고맙습니다. 한번설명에 잘알아들을수있었습니다.

안녕하세요 저 같은 경우는 수용단계로 안가고 협의단계에서 계약서를 작성했는데 그게 보상계약 체결일이라고 보면 되는건가요

정보제공 ᆢ포항시가 영일만조성공사 보상를 지연 횡포를 알려드림니다 지금 6개월 보상연기발표 20년이상 토지거래허가제 또 공단발표후.20년 공사지연으로지주들 손발묶어 손해입혀놓고 또 일반공업지역을 준공업으ㅡ로 용도변경 막대한이익창출에도 무시 독단독재 표준지10만내외로 산정 토지주들 손해피해막심 기타요인으로 일반공업지역을. 준공 업 용도변경 막대한차익노림 포스ㅡ코퓨처엠 에코프로 ㆍLG. 중국대기업등 굴지기업 도로건너 가동 또영일만항만 ㆍ8차선대로끼고도 10만원표준지 보상이. 왠말이요 변호사님 저혼자가아니고 많은지주들 접촉 끝까지 행정소송으로 이에 변호사. 감정사행정사들 여럿토지주들ㆍ개개인접촉 살러주시고서로윈원 방법전함니다. 추후상황파악후 포항시와 투쟁강력대처할것천명함

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근린상가에서 10년거주한사람은 이주대책이없나요

Q1) 임차인에게 보증금을 돌려 준 후에 소장을 접수할 수 있다고 들었는데 맞나요? Q2) 판결이 나기 전에 임차인이 스스로 이사를 한다면 이때는 누가 소송비용을 지불하나요? Q3) 주택임대차 최초 계약 만료 전 1개윌 전에 임대인이 임차인에게 "살거냐?"라고 질문을 해서 "그냥 살죠."라고 임차인이 답변을 하고 "계약갱신청구권도 있으니 그렇게 하죠."라고 임대인이 답을 했고 임대료를 포함한 모든 조건은 변함이 없는 상태로 갱신퇬는데 묵시적갱신, 갱신청구권에 의한 갱신 그리고 합의갱신 중 어디에 해당하나요? Q4)임차인은 갱신청구권을 사용한다는 말을 하지 않았어요. 갱신청구귄을 사용할 수 있나요?