Видео

Yozgat şefaatli cumhuriyet mah sümbül sok 224-1 sistemdennde bakabilirsiniz

Teşekkür ederim. İmar durumu var mı elinizde. Emsali nedir Taks Kaks oranı? Çekme mesafeleri nedir?

Metrekare fiyatı 20 civarı olarak hesaplayabilirsiniz yaklaşık.

Büyüklüğüne göre değişir.

Bu videodan önceki videoda 50+50 m2 için kaba inşaat maliyeti yaptık onun %30 fazlası olur.

Merhaba, çatıya çıkış yok. Böyle küçük yapılarda merdiven kulesi çok kötü görünüyor.

@mimarahmetyalin Anladım. Peki Türkiye'deki evlerin çatılarının hep düşük eğimli olması hakkında ne düşünüyorsunuz? Bunun sebebi nedir? Yüksek çatı hem daha şık duruyor hem de daha kullanışlı bir alan yaratıyor bence.

Bunun nedeni çatı eğimini %33 ile sınırlandırmaları genel olarak. Birde çatı arasında oluşturulan alanları emsal hakkına dahil ettikleri için doğal olarak insanlar emsal hakkını çatı arası yerine normal katlarda kullanıyor.

@@mimarahmetyalin %33 üstü yapmak yasak mı yani? Bir de %33ün altında yapınca emsal hakkına dahil olmuyor mu yönetmelik gereği?

Evet çoğunlukla %33 üstü yasak. % 33 eğimin içine yaptığınız kullanım alanı da emsale dahil ediliyor.

Archicad

Kaba inşaat maliyet hesabı bu

Rica ederim

Mütemadi temel yada 35-40 cm radye temel yapılabilir.

20 bin civarı ortalama m2 maliyeti. Kullanılan malzeme kalitesi ve projeye göre artadabilir azaladabilir bu fiyat. Birde müteahhitlik ücreti ekler bunun üstüne % 15-20 civarı.

Belediye desteği var mı yoksa hepsini siz mi karşılıyorsunuz? İşlemlerle ilgili bilgi verebilir misiniz rica etsem?

Bölgeye göre metraja göre değişiyor çizim ücretleri.

Aleyküm selam. Bulunduğum bölgede ahşap pek yaygın değil. Örnek bir uygulama bulursam ilerleyen zamanlarda paylaşmaya çalışayım.

Rica ederim.

Teşekkürler

İzmir Seferihisar. Sizin oralarda nasıl işçilik fiyatları.

2 milyon civar gider

Hafif çelik 100 m2 anahtar teslim 2.500 milyon dediler.

Maliyet yönünden hafif çelik daha uyguna geliyor. Betonarme daha uzun ömürlü olur. Yalıtım açısından çok fark olmaz, hafif çeliğin duvarlarının içi yalıtımlı olduğu için bi tık daha iyi olabilir ısı ve ses yalıtımı.

Çok demişler.

@@mimarahmetyalin iki firmayla görüştük İzmir de. İkiside aynı fiyat verdi. Ruhsat ve temel masrafı 500 tl tutar diyor. Geri kalan 2.000 milyon çelik için. Bize de çok geldi.

Temel ve proje hariç 700 bin fiyat alan takipçim vardı. İzmirde proje,harç, şantiye şefi için ortalama 300-350 civarı gider. 350-400 de temel desek. 1,5 milyon civarı olması lazım. 2,5 milyona betonarme de yapabilirsiniz

Haklısınız o şekilde de yapılabilir. Ben fiyatın çok düşeceğini düşünmüyorum. O şekilde yapıldığında ters tavan maliyeti de olacak. Tavan olmayıp çatı ahşapları görünecekse ahşap işçiliği artacak.

Aleyküm selam ilerleyen zamanlarda o tarz videolar da gelecek inşallah

Rica ederim. Bu proje mütemadi temel olursa 1,5 ton daha az demir gider. Betonda 10 m3 kadar azalır. Rutubetten korunmak için temele ve toprak temaslı yan duvarlara su izalasyonu yapmalısınız. Duvarlarda kullandığınız malzemenin çok önemi yok ama ısı izalasyonu olan malzeme kullanmanızı öneririm. Bims, gazbeton, izotuğla gibi.

@@mimarahmetyalin Çok teşekkür ederim sağ olun var olun

Metrekare fiyatı yapı sınıfına göre değişir.

Kanalımda merdiven kesiti nasıl çizilir videosu var.

Türkiyede kaba inşaatını yaptırabilirsiniz bu fiyatlara.

O tarz uygulamalar türkiyede çok yaygın olmadığı için çok bilgim yok fiyatları hakkında ama dediğiniz gibi daha uyguna gelebilir.

Aynen onlar içinde bi bu kadar daha gider ortalama.

Kaba inşaat maliyeti için 20-30 çok fazla o fiyatlara komple kaba ince biter.

Rica ederim

Merhaba, mimari çizimler yapacaksanız archicad programını önerebilirim. Türkçe arayüzü de mevcut.

rica ederim.

3 kata imarlı

Taks- kaks nedir ?

Taks-Kaks (emsal hakkı) yani yüzde kaç inşaat hakkı var onu da söylemeniz lazım

@@mimarahmetyalin heral 189 metre kare varda o kadar büyük ev yaptıramayız yada bına çift daire üzeri olurmu bilemedim

@@mimarahmetyalin 0,30/0,90

Teşekkürler

@ Selamın aleyküm Allah kolaylık versin Benim bir sorum olacak 420 metrekare arsa var oraya 3 katlı müstakil ev yaptırmak istiyoruz yer izmir torbalıda kaba inşaat olarak ortalama kaç para tutar mümkünse kaba fiyat olarak söylebilirmisiniz. Şimdiden teşekkür ederim ☺️

Kaç m2 olacak ev

@@mimarahmetyalin 120 m2

Har kat 1 daire olacak 3+1

Alan odalar için yeterli olur gibi görünüyor. Merdiven dışardan olacak anladığım kadarıyla. Maliyeti tam kestirmek zor bu tarz işlerde ama yaklaşık 1.5-2 milyon gider.

Çelik kolonla betonarme döşemenin birleşimi çok sağlıklı olmaz. Bunun yerine duvarların köşelerine ve aralarına düşey hatıllar yapabilirsiniz.

Aynı şekilde yapılacaksa altıda bir fiyata

Evet yaklaşık iki katı olur.

3-3,5 civarı

@@mimarahmetyalin Peki Kim Yapacak ?

Kendiniz yada bir müteahhitlik şirketi bulup ona vereceksiniz.

Teşekkür ederim 🤩

Manisada fiyatlar yüksek galiba 😄

@@mimarahmetyalin kanal yürümüş ev masrafları kaça malolur dikkat çekmiş tebrikler umarım daha iyi içerikler tutturursun

Teşekkür ederim inşallah abi

Abartı olan hangileri sizin oralarda nasıl fiyatlar?

@@mimarahmetyalin mesela işçilik 1500 lira dediğiniz neredeyse iki misli fiyat. Detaylı dinlemedim. Fiyatları abartılı gösterenler,hangi sektör olursa olsun(araba,gıda,vs) herkese zarar veriyorlar ve zarar kendilerinede dönüyor,uzun seneler boyunca ev araba almak için

garibanın biriktirdiği paraları kötü niyetli insanlar ellerinden türlü kılıflar 'la ellerinden alıyorlar,bunun en önemlisi ahirettede hesabı var.

İşçilik fiyatları şehirden şehire değişiklik gösterebilir. Onun dışındaki fiyatlar aşagı yukarı aynıdır her yerde.

80 metre kare betonarme bir inşaat yaptırmak istiyorum. Bütçem kısıtlı. İlk etapda su basmanı foseptik kuyusu kolonlar üst beton tuğla ürümünü yaptırmak istiyorum. Bu kabaca ne tutar. Bilgşlendirirseniz teşekkür ederim.