Видео

Oui mais comme il fait de plus en plus chaud....Et il faut bien se chauffer. Dans cet hôtel, je ne serais pas étonné que ce soit surtout pour avoir une clim l'été...

Des pacs Air/ eau ? Vous êtes sûr ?

@@stephanesouchaud1232 oui regardez chez eed europe qui ont un modèle de pac double étage r410 r134a qui monte à 80 degrés et aussi amzair industrie qui viennent d'être racheté par airwell qui en proposent également.

Déjà cela dépend de la proportion de la surface qui pourra être considérée comme chauffée par la PAC Air/ AIr En chauffage élec à inertie il est courant de gagner 2 classes. Pour le chauffage Gaz à condensation ça améliore la note plutôt d'un cran ( en général on remplace la chaudière Gaz par une PAC Air/Eau ce qui permet souvent de réutiliser le réseau de radiateur). Bon, je n'aime pas trop ces scénarios fictif, je n'écris jamais ça à un client, je fait son DPE e t les DPE projetés en fonction de telle ou telle amélioration.

Merci à vous à bientôt

Bonjour, en tant que diagnostiqueur notre rôle n'est pas d'évaluer ou définir le R d'un matériau, il faut donc demander à la société qui est intervenue de vous le communiquer. Normalement les entreprises indiquent le R sur la facture.

Après R = e ( en m)/ Lambda, donc c'est assez simple si vous avez le lambda du polyuréthane en 2019. D'après ce que j'ai lu, le lambda avoisinait 0,028 (contre 0,022 actuellement) mais ces valeurs peuvent fluctuer selon les fabriquant. Donc votre R était sans doute de 4,28, contre 5,45 aujourd'hui, sans qu'on puisse le prouver formellement devant un tribunal, si on a aucun élément. Donc gardez à l'esprit de demander à vos entrepreneurs d'indiquer le R ou le lambda et si possible l'épaisseur de l'isolant sur les factures. Faites des photos pendant les travaux avec le R ou le lambda de l'isolant qui apparait sur les emballages et mettez un mètre et prenez en photo l'épaisseur d'isolant pendant les travaux de façon à ce qu'on reconnaisse le lieu. Ce sont des preuves acceptables. Sinon, on est obligé de vérifier la cohérence de ce que vous nous dites en faisant des sondages...

c'est nous qui vous remercions pour votre fidélité 😁

Oui bien sûr. Et vous faites comment pour le vendre ? Vous le vendez à prix bradé car pas de DPE = passoire energétique ou vous faites le DPE projeté du bien avec le chauffage que vous souhaitez, pour connaître sa note ???

@@stephanesouchaud1232 pourtant les biens “non soumis au DPE” elle est déterminée par l'article R.134-1 du code de la construction et de l'habitation en cas d'absence de systeme de chauffage.

@@SimplementQuentin C'est bien pour ça que j'ai fait un DPE projeté. Pour connaître la note si il y avait un chauffage et proposer au propriétaire des améliorations pour que la note puisse devenir D une fois qu'il aura réalisé les travaux. Ainsi, il pourra vendre avec un DPE sans décoter son appart.

Une fois les travaux réalisés, oui, on met à jour le DPE et on l'envoie à l'Adème. Sinon, par rapport à un Audit, déjà l'Audit ne concerne que les maisons et immeubles en monopropriété en cas de vente. Donc pour les appartements, pas d'Audit. Sinon, l'audit part du DPE pour aller un peu plus loin notamment concernant le coût des travaux à réaliser qui est opposable alors qu'en DPE c'est un coût indicatif. Et cela aborde les pathologies du bien ce qui est intéressant. Je ne suis pas fan de l'Audit pour le moment car il faut avant tout partir d'un DPE bien réalisé ce qui est rarement le cas....Et comme c'est le même diagnostiqueur qui peut réaliser un l'audit suite à un DPE en F ou G, certains ne font aucun effort pour que la maison ait une bonne note de DPE dans le but de vendre un Audit ensuite..... Pour une maison, un DPE projeté permet d'échapper à l'Audit si vous vous y prenez à l'avance pour avoir le temps de réaliser les travaux pour passer en E. Souvent un changement de chaudière ou une isolation par l'extérieur suffisent.. .. Et attention, car certains diagnostiqueurs pénalisent la note de DPE (mettent le bien en F ou G) pour pouvoir vendre leur Audit.....

Il est incorruptible ! 😁

@@sabbb8552 merci pour votre commentaire

Oui je sais , ce n'est pas évident à comprendre au premier abord.... Le problème de votre raisonnement c'est que vous ne visualisez pas ce que sont les ponts thermiques d'un plancher bas. Alors déjà, ce ne sont pas des m² mais des mètres linéaires. Prenons une maison indépendante sur un sous-sol total. Le pont thermique du plancher bas c'est le périmètre du plancher bas qui est en contact avec l'extérieur. Dans la vidéo, il n'est pas question d'isoler une partie seulement du plancher bas. Dans tous les cas, il est question d'isoler les 10m² si je reprend votre exemple. Et quelle que soit l'épaisseur d'isolant que vous mettez, par l'extérieur ( dans le sous-sol) ou par l'intérieur (dans la maison), La longueur du pont thermique ne change absolument pas, ça reste le tour de la maison en mètres. Par contre, ce qui change, c'est que dans l'algorithme, la valeur du pont thermique d'un plancher bas dépend de l'isolation du plancher bas ( aucune isolation / isolé par l'intérieur / isolé par l'extérieur / isolé par l'intérieur et l'extérieur) et de l'isolation des murs de la maison ( aucune isolation / isolé par l'intérieur / isolé par l'extérieur / isolé par l'intérieur et l'extérieur). IL y a un tableau qui indique la valeur des ponts thermiques dans l'Arrêté et il se trouve que le pont thermique est plus fort pour un plancher bas isolé que pour un plancher bas non isolé. Du coup, le gain lié à l'isolation du plancher est compensé par l'augmentation du pont thermique et en isolant avec qq centimètre on dégrade même la note de DPE car le gain lié à l'isolation ne compense pas l'augmentation du pont thermique. Est-ce que c'est plus clair ?

​@@bestdiagimmodiagnostic Alors déjà, merci beaucoup d'avoir pris le temps de me faire cette réponse détaillée ! J'ai relus plusieurs fois votre commentaire, je pense avoir compris globalement cette histoire de pont thermiques. Il ne s'agit donc pas de "fuites" au niveau de l'isolant comme je le pensais, mais plus d'une transmission de chaleur/fraîcheur du dehors vers les murs extérieurs puis vers un matériau collé à ces murs... Par exemple un poutre, ou dans notre cas des plaques de polystyrène, c'est bien ça ? Si oui : si je laisse un écart entre mes plaques de polystyrène et le mur extérieur, il n'y a plus de pont thermique car plus de contact direct ?

fr.m.wikipedia.org/wiki/Fichier:Pont_thermique_classique.png

C'est la jonction entre plancher et mur. L'hiver le froid entre dans le logement par conduction

@@stephanesouchaud1232 Ok c'est bon j'ai enfin compris ! Merci beaucoup 🙏

Exact, je vais chercher d'où ça peut venir car le pont thermique d'une fenêtre est son périmètre donc ça devrait être 6,4m et non 5,3 et le seul fait d'entrer largeur et hauteur génère le pont thermique automatiquement dans le logiciel..... Je vais y faire attention aujourd'hui....

@@bestdiagimmodiagnostic oui je me dis pareil.. merci de votre retour

Si l'extracteur est permanent, oui. Après, il faut regarder si entrée et sortie permettenr un bon balayage et donc un bon renouvellement de l'air. Par ailleurs, pour faire parfaitement les choses, il devrait y avoir une sortie d'air au niveau de la cuisine, mais dans les petites surfaces, cela amène souvent à faire sortir trop rapidement l'air entrant Dans les plus grandes surfaces, il faut mettre des sorties d'air permanentes dans les pièces d'eau et respecter les volumes d'air extraits suivant les pièces. Pour cela il faut se référer au DTU 68.3

Bonjour, il ne peut pas y avoir de DPE si le chauffage est mobile donc logement pas louable pour une location classique. Vous dites que votre DPE n'est pas en G, est-ce un DPE ancienne méthode ? ??

Pas du tout. Ici, on est en porte-fusibles et il y a un décalage avec les disjoncteurs. Donc pour rappel : 1,5 mm² : porte fusible de 10A 2,5 mm² : porte fusible de 16A 4 mm² : porte fusible de 20A 6 mm² : porte fusible de 32A

@@bestdiagimmodiagnosticEn l'occurrence, vous avez raison puisqu'il s'agit de fusible. ;)

Bon alors je vous le répète, il ne faut pas manipuler ces dalles sans protection tant qu'on ne sait pas si elles sont amiantées ou non. Le diagnostic sert à ça... Niveau marquage, il faut chercher à repérer si il y a NT ou AT inscrit au dos de la dalle (NT = pas d'amiante et AT = avec amiante) ou éventuellement la date de fabrication de la dalle (pas d'amiante à partir de 1998 l'amiante ayant été interdite en 1997). Une autre possibilité, c'est de connaître la date à laquelle l'appart a été rénové et les dalles posées. Si vous connaissez le propriétaire vous pouvez toujours lui poser la question. Et si aucun marquage, faites passer un diagnostiqueur pour en prélever un morceau à des fins d'analyse. Vous serez certaine d'avoir l'heure juste. Quoiqu'il en soit, les plenums (espace entre les dalles et le plafond) sont pleins de poussière donc protégez vous à minima avec un masque FFP3, des lunettes et une combinaison jetable même si les dalles sont non amiantées. A votre place, je ne m'amuserais pas à nettoyer au dessus des dalles.

@@bestdiagimmodiagnostic Merci infiniment pour votre réponse. J'en suis arrivée là non pas par envie loufoque de ménage mais par vérification d'un autre souci dans un coffrage accessible par trappe qui donnait sur les dits plenums. Et par total manque de connaissance aussi. J'ai démonté une plaque et c'est en voyant votre vidéo que j'ai commencé à paniquer. Je n'y connaissait rien en amiante et n'ai toujours aucun diagno. Les seules inscriptions de chiffre lisibles seraient 12.2 soit fev 2012 ou 90 soit 1990. Affaire à suivre donc...En tout cas vous êtes le seul à ce jour à avoir pris le temps de me répondre et je vous en remercie.

Le plus rapide est de contacter un diagnostiqueur de votre région (Best Diag Immo n'intervenant qu'à Paris et RP) et lui demander un devis pour effectuer un prélèvement de dalle...ainsi vous aurez le rapport du laboratoire et donc plus d'incertitude. Bonne journée et n'hésitez pas à vous abonner à notre chaîne

Oui aucun problème en matière de sécurité, au contraire même, puisqu'un disjoncteur de 10A limite le courant pouvant traverser un circuit à 10A donc si le circuit est bien en 1,5mm² c'est même plus sécure qu'avec un disjoncteur de 16A. Avant on mettait du 10A avec du 1,5mm² pour les circuits lumière c'est pour ça que vous en voyez beaucoup. On trouve aussi du 2A qui sert au circuit de commande quand il y a un contacteur Heure creuse. la NFC 15-100 impose 16A pas la NFC 16-600

C'est normal, je crois que ça commence à 75l et déjà c'est rare.

Déjà il faudrait savoir ce que vous appelez des bouches de VMC. Si une feuille de papier toilette ne tient pas, c'est qu'il s'agit peut-être de grilles de sortie d'air sur conduit. Si c'est bien cela, alors oui, il est possible de mettre des extracteurs permanents hygro ( Vitesse variable en fonction du taux d'humidité) Il y a des modèles adaptés à chaque pièce avec des volumes d'air extrait différents. Mais ce genre de chose vous devriez en parler à votre propriétaire. Un locataire n'est pas supposé modifier le système de ventilation...

@@bestdiagimmodiagnostic Merci pour la réponse ! C'est bien une VMC et une feuille de papier toilette tient à la sortie mais pas plus. Après en avoir discuter avec mon propriétaire, ce dernier a mandaté une entreprise qui est juste venu changer les grilles des VMC pour des grilles premier prix (ce qui n'a absolument rien changé à mon problème)

je ne sais pas de quelle étude il s'agit mais il y a un réel écart de consommation entre un logement isolé selon les règles de l'art et un logement qui ne l'est pas...sans compter le confort de vie et les risques pour la santé...les personnes qui vivent dans des passoires thermiques ont de grosses factures énergétiques

Merci 😊

bonjour ce n'est pas possible car je fais mes interventions en scooter et les clients n'apprécieraient pas 2 personnes

0,3 c’est négatif car c’est considéré que le taux n’est pas assez élevé pour que ce soit dangereux pour l’homme, un seuil positif commence à partir de 1mg/ cm 2 dans le cas d’une vente d’un bien

car sa consomme beaucoup si vous êtes plusieurs à utiliser

@@tapagelifting2223 Non, car cela ne consomme que ce qui est utilisé. Le seul problème de la consommation instantanée, c'est l'ampérage nécessaire lors du chauffage de l'eau en fonction du besoin. Sinon dans l'absolue, le chauffage instantané ne peut être que la meilleur solution, aucun gaspillage puisque l'eau est utilisé imm1diatement, aucune perte par refroidissement dans un ballon, si infime soit il.

Merci beaucoup 😁

Merci à vous et à bientôt😉

merci pour votre commentaire

Il me semble que cela est valable pour la norme suivie par l'électricien mais pas pour celle suivie par le diagnostiqueur. A vérifier toutefois.

Ne pas Confondre un porte fusible et un disjoncteur…. Un porte fusible en 10A = un disjoncteur en 16A car il y a une marge sur le porte fusible. Par contre il existe du fil unifilaire en 4mm2 qui a quasi la même épaisseur que le 2.5mm2 . J’ai encore une couronne de 4mm2 De mon père et je me fais avoir à chaque fois… Quand je dénude et que je veux le utiliser cela ne rentre pas dans les disjoncteur automatique…

C'est faux, vous induisez les autres en erreurs. Ici on est en porte-fusibles et la règle c'est bien 10A et 1,5 mm2, 16A avec du 2,5mm2 et 20A avec du 4mm2 pour le 32A ça reste du 6mm2. Allez révisez vos normes, mon vieux.

​@@Toni-ghttout à fait, le 4mm2 est assez dur à différencier du 2,5 mm2 du reste. Le 4mm2 est le plus gros mono-brin, après on passe en multi-brin

@@stephanesouchaud1232 oui c’est tout à fait cela. Je me suis fait avoir une paire de fois avec le 4mm2

En effet il y a aussi ( surtout dans les chambres après le dodo) une concentration de co2 apparemment. Du coup l’extraction de l’air est à envisager mais seulement si l’on se dote d’un système à détection de co2, pas en continu. Et puis faut voir aussi par rapport aux normes RE2020 en fonction de si c’est une reno ou une construction il me semble.

tapez "extracteur permanent hygroréglable" dans Google. Choisissez un modèle très silencieux en vitesse lente et pensez à détalonner les portes pour que l'air circule bien dans le logement.

Merci pour votre message..toujours un plaisir😁