IDMシンポジウム2024
“世界の住宅リモデリング事情 Part II.”
住宅の新築着工がどんどん減小し業界に大きな不安をもたらしている、という報道の反面、900万戸に届こうとする空き家を抱えながら、いまだにスクラップ＆ビルドの横行する市場。日本の新築vs.既存住宅のビジネスが９:１に対してアメリカ、イギリス、イタリア、スウェーデン等諸国では、２：８が現状。優良な住宅を建て、長期に100年以上に渡りリモデリングしながら住まい、流通させている海外市場の実際を知ることは、これからの住まい造り、住まい選びに必須の道、と考え「IDM世界の住宅リモデリング事情研究会」は活動している。本研究会はIDMに協賛する27の業界団体の有志が集まり、定期的にテーマ発表・討議を実施してきている。
その成果を今回2024年11月27日に開催したIDMシンポジウムで発表した。
②集合住宅 ～築深だからこそ思いっきりデザインに個性を
「築深(ちくふか)」とは？今回の発表は築40年～60年のマンション(集合住宅)を日本の事例、英国の事例を紹介していく。第一のテーマは東京のマンションが売れに売れている実情とそのカラクリを説明。都内の築深マンションには立地・方位・眺望・日当たりが良い、都心でも静か、等々メリットも多いが、間取り変更が困難や今日の住まい方に合うキッチンのレイアウトも作りにくい、というデメリットも否めない。変わって、英国のアパートメント市場と価値を上げ続ける仕組みを紹介する。住み続けるにはインテリアデザイナーを加えてのリモデリングが必須という背景があり、イギリスの家づくりの９割がリモデリングによる...