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Hola Miguel, te aconsejo que esta consulta se la hagas a un abogado especialista en herencias. Podrá ayudarte más que yo.

@@JuanSastrePeritotasador gracias

Hola Francisco, en este caso, heredarías de la prima hermana de tu padre, lo que te sitúa dentro del Grupo IV de parentesco para efectos del Impuesto de Sucesiones y Donaciones

ok gracias

En este caso, heredarías de la prima hermana de tu padre, lo que te sitúa dentro del Grupo IV de parentesco para efectos del Impuesto de Sucesiones y Donaciones

Hola Rosita, en este caso te recomiendo que te asesores con un abogado especialista en Derecho de sucesiones. Yo soy tasador y seguro que no podría ayudarte.

Hola July, eso es imposible conocer con tan poca información. habría que visitar el inmueble. saludos

Buenas tardes, doctora, sí, usted puede realizar la extinción del condominio sin llegar a llegar a la división de cosa común, mientras que no haya ninguno de los coherederos que ejecute esa división de cosa común y la lleve ante los tribunales. Es decir, si uno los herederos interpone una demanda de división de cosa común, sí o sí, deberá hacerse frente de la misma. Igualmente, le recomiendo el asesoramiento con un abogado especializado en derecho hereditario. Yo soy tasador y has muchos aspectos legales y procesales se me escapan de mi conocimiento. Gracias por comentar y enhorabuena por el Canal del que dispone.

Muchísimas gracias Juan , su respuesta me ha aclarado muchas dudas.🙏

Buenas tardes José Manuel. En teoría, el seguro debería cubrirte la reparación y los daños que haya provocado la fuga de agua, si la tubería está empotrada, si la tubería es vista, se considera que el responsable eres tú del mantenimiento ahora mismo.

@JuanSastrePeritotasador empotrada es en el suelo?

Tienes razón pero ya te digo que muchas pero muchas veces ese valor de referencia no es próximo al de mercado. Aveces por superior y otras veces por inferior. Gracias por comentar

Buenas tardes, mar, te recomiendo que te pongas en manos de un abogado a ver qué aspectos legales puedes aplicarle a esta situación. Está claro que con un problema tan grave como fue la DANA hay casos de todo tipo. Mucho ánimo

Hola mami, deberás esperar a que el consorcio te realice la propuesta de indemnización. En relación a ello, después tomar decisiones si consideras que es correcta y está en relación al valor de mercado o si consideras que debes reclamar ese valor.

Hola Ana, si uno de los herederos no quiere vender puede ser un problema y grande. No puedes vender el total del inmueble si uno de ellos no quiere hacerlo. Saludos

Deben intentar llegar a un acuerdo por el bien de los dos. Si bien es cierto que en estos casos recomiendo la actuación de un abogado especializado en Derecho de sucesiones. Saludos.

Buenos días, Fernando. En ese caso, la totalidad del inmueble no se puede vender. Se puede vender solo dos de las partes de aquellos que quieren vender el inmueble. ¿A quién? Por ejemplo, a empresas que adquieren proindivisos.

Buenos días Juan Lucas. A continuación le remito los dos medios de contacto con los que puede localizarme. Espero su contacto. Tlf: 918330324 www.gabinetesastrevidal.com

Buenas tardes, Rosa María. En ese caso, le recomiendo que se pongan en contacto con un abogado especialista en Derecho de sucesiones. Este tipo de herencias suelen enquistarse en el tiempo y generar conflictos.

@JuanSastrePeritotasador muchísimas gracias juan,un placer

En este caso, le recomiendo que se asesore con un abogado especialista en Derecho de sucesiones. Saludos.

Buenos días, Alex. En este caso en concreto, se considera que tú durante el proceso de compraventa y en las visitas que hiciste en relación a ello, pudiste comprobar que entraba viento por las ventanas. Entonces no sería un caso de vicios ocultos ,me sabe mal. Un saludo.

@JuanSastrePeritotasador pero a dormir y estar a sido cuando la e conprado en las visitas solo fue ver la casa 5 minutos

Buenos días, Rosita, muchas gracias por tu comentario. En este punto, le recomiendo que se asesore con un abogado especialista en Derecho de sucesiones, herencias así, suelen enquistarse en el tiempo y generar muchos problemas a quien forman parte de ella. Saludos

En este caso ustedes en 2023 Tributaron en base a esos 250000 y en 2024, cuando ha fallecido su padre, han tributado en base a sus 300000. Nada que objetar.

Ninguno, solo me gusta recordarlo. saludos

Buenos días Sara, entiendo que puedes hacer con el vehículo lo que quieras. Igualmente, antes de dar un paso en falso, te recomendaría que te asesores con un abogado. Un saludo.

Que en el suelo donde vayas a construir ese trastero exista la posibilidad y la capacidad edificatoria para ello. Saludos.

Hola, se puede hacer la valoración y asegurar un valor óptimo de mercado siguiendo una serie de indicaciones. Te recomiendo un vídeo donde hablo de ello. Te dejo aquí abajo el enlace. Si necesitas valorar los inmuebles sin entrar, puedo ayudaros a ello. Contactame a través de mi página web www.gabinetesastrevidal.com o bien a través del 918330324 y te comunicaré como podemos hacerlo. Espero que el siguiente vídeo te ayude a resolver la dudas. Quedo a tu disposición. ruclips.net/video/iPlbpOgPszI/видео.html

Buenos días. José. El Impuesto de plusvalía va en relación a cómo se ha revalorizado el inmueble. Es decir, si tu compraste por 100.000 € y lo vendes por 200.000€ , de esa diferencia es a través de la cual vas a pagar el impuesto de plusvalía.

Me sabe mal comunicarle que debe seguir hacer frente al pago de la financiera, son dos caminos diferentes. Saludos

Buenos días, en su caso, le recomendaría que se asesore con un abogado especialista en Derecho sucesorio. Un saludo. Gracias por comentar.

Hola Marietta, te recomiendo que te asesores con un buen abogado. En las herencias, existes casos de todo tipo y tomar una mala decisión desde el desconocimiento, puede acarrearte dolores de cabeza. Salduos y gracias por comentar.

Hola Lola, todo por escrito y seguramente que la aseguradora te pedirá que lo acredites con un informe pericial. Si fuses así, contacta conmigo a través de www.gabinetesastrevidal.com y podrér ayudarte. Saludos

Muchas gracias Juan

Hola, contacta conmigo a traves del 918330324 o a traves de mi web www.gabinetesastrevidal.com. Conozco verdaderos especialistas que podrán ayudarte. Saludos

Hola Cristina, si el perito es judicial, es decir designado dentro del procedimiento judicial de la herencia, ya no se podría impugnar. Saludos

@ muchas gracias Juan, pero los peritos pertenecen a un procedimiento de división judicial de herencia , la situación es la misma ?

En ningún momento digo que sea fácil, solo que existe esa posibilidad.

Hola, Buenos días. Se valoraría en base al valor que tiene ahora mismo el inmueble. Es decir, que si el suelo edificado se encuentra una planta baja, debería obtenerse el valor de mercado del inmueble ahora tal y como se encuentra. En caso de que se pueda demoler y construir un bloque de 6 pisos, eso es otro valor, pero debería calcularse a ese valor una vez realizado toda la obra.

Hola Amparo, pues es cierto que no puede peritarse una cosa o elemento que no se ha visto. También es cierto que el vehículo debería aparecer en algún momento. El consorcio y los seguros tienen 40 días para indemnizar desde la propuesta de indemnización. Saludos

Discrepo totalmente de ti, para mí uno de los atributos que mayor importancia tiene en el valor de inmueble es el Estado en que se encuentra un mismo inmueble, situado en la misma localización pero en distinto Estado, es decir, reformado o a reformar, evidentemente tiene un valor completamente distinto. En relacion al estado del inmueble, realmente el valor de referencia tiene poco que decir porque principalmente el catastro no visita los inmuebles y por tanto, no sabe el Estado en que se encuentran. Agradezco tu comentario. Ya que hace que el canal crezca. Un saludo.

Muchas gracias Miguel por comentar y apoyar 😍 Me ayuda mucho saber que el esfuerzo que hago en las explicaciones te ha sido útil. Espero seguir ayudándote con el contenido de este Canal. Podría pedirte si pudieras dejar un comentario y valoración en mi perfil de Google sobre cómo te ha ayudado? Gracias. Puedes hacerlo aquí: g.page/r/CTWBX0NADLFlEBE/review

Hola, la ley del seguro dice que la aseguradora tiene la obligación de indemnizar y que sea el propio asegurado el que reclame si no está conforme. Si conoces gente a la que han indemnizado mucho más que a tí, creo que puedo ayudarte. Contacta conmigo a través de mi web www.gabinetesastrevidal.com o a través del 918330324.

Luego El consorcio te obliga a dar de baja? O puedes tú vender coche?

Hola Victo, pinta la cosa fea. Con tantos herederos el complejo ponerse deacuerdo. Si no hay acuerdo, deberás ir por vía judicial al reparto.

Si Antonia, hay casos de todo tipo. Gracias por comentar

Le han pagado mas que a mi con un bmw mas nuevo…

Hay que esperar a ver que ofrecen. Puedes espearte cualquier cosa.

Hola Antonia, debes esperar a la propuesta de indemnización del consorcio.

Tengo un cliente que un camión por accidente le tumbó el frente de la casa. El seguro de la compañía va cubrir los gastos. Pero están pidiendo un peritaje del daño. Quien es la persona idónea de realizar un peritaje de toda la infraestructura de la casa.?

Yo tengo que realizar tu ida la remodelación pero antes de empezar necesitan hacer el peritaje.

Quedó a la espera de su respuesta saludos

El indicado para este tipo de situaciones es un titulado superior, un arquitecto o arquitecto técnico. Saludos

El indicado para este tipo de situaciones es un titulado superior, un arquitecto o arquitecto técnico. Saludos

Hola, te recomiendo calma y tranquilidad. Realmente la saturación es importante. Un saludo

HOla David, por cuanto se están ofertando vehículos similares al tuyo tanto en año de matriculación y Kilometraje?. Con ello, podemos analizar una posible reclamación.

Debemos hacer antes un inventario, qué valor tomamos? Gracias

Si Patricia, mínimo el valor de referencia. Si no lo haceis así, hacienda vendrá a por vosotros. Siempre por encima del valor de referencia

Mínimo el valor de referencia

No, esa persona sigue sin ser propietaria de ese inmueble.

Hola Antonio, te recomiendo el asesoramiento con un abogado especialista en derecho de sucesiones.

Bueno, una herencia se produce por el fallecimiento del causante y eso siempre es una mala noticia.

Hola Francisca, nosotros no compramos mobiliario. No podemos ayudarle en ello.

Juan no conoce usted a quien podíamos dirigirnos para su venta o proporcionarnos intermediarios.un saludo Gracias

Pues mejor que mejor Francisca. Así debería ser siempre. La verdad que valoro muchas herencias y en muchas de ellas, los hermanos tienen buena relación. En otras desgraciadamente, no tanto.