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sorry für die unklare Angabe. Gemeint sind 80€/ Meter Graben. Wie gesagt, je nach Zweckverband/ Region unterschiedlich. Zumeist wird auch noch zwischen Schachtarbeiten im öffentlichen Bereich und auf dem Grundstück unterschieden. Deshalb am Besten vorher direkt anfragen. Alles Gute!

sehr gern. Danke ;)

Hallo, auch für unbebaute Grundstücke fällt Grundsteuer an. Diese, sogenannte Grundsteuer B, wird in einem komplizierten Verfahren aus den drei Faktoren Einheitswert, Grundsteuermesszahl und dem Hebesatz berechnet. Zahlen muss die Steuer jeder, der Eigentümer eines bebauten oder unbebauten Grundstücks ist. Vermieter können die Grundsteuer aber im Rahmen der Nebenkosten auf den Mieter umlegen. Die Grundsteuer wird einmal im Jahr von den Gemeinden erhoben. Fällig wird sie zu je einem Viertel ihres Jahresbeitrags am 15. Februar, 15. Mai, 15. August und 15. November. Freundliche Grüße Jan Riemann bauvertrag24.de

Guten Abend Herr Demis, Sie sollten auf jeden Fall auf die textlichen Festsetzungen achten. Baufenster, Firstrichtung, Dachart, Grundflächenzahl, Geschossflächenzahl usw. sind nur einige Dinge, die dort festgelegt und beachtet werden müssen. Dies kann dann schnell mal zu nicht unerheblichen Einschränkungen/ Kompromissen für Ihr zukünftiges Haus führen. Eine freie Bebauung nach §34 erlaubt da eher einen gewissen Freiraum, der sich aber auch an die örtlichen Gegebenheiten anzupassen hat. Hier empfehle ich vorab immer ein Gespräch direkt mit der zuständigen Baubehörde. Die informieren in der Regel auf dem "kurzen Dienstweg", was erlaubt ist und was nicht. Viel Erfolg!

Perfekt Dankeschön für die schnelle Antwort grz 04 gfz 08 bei 1000 qm dachneigung bis 48 grad 2 vollgeschosse passt eig alles soweit :)

Hallo AK Coach, das ist richtig und ein Problem. Die (meisten) Eichen haben zwar lange Pfahlwurzeln, im Gegensatz zu den Flachwurzlern wie Nadelbäume, trotzdem werden die oberflächennahen Wurzeln meist so groß, wie die oberirdische Baumkrone. Selbst, wenn also das Haus noch daneben passen sollte, kann durchaus von Problemen in späteren Jahren ausgegangen werden, da Eichen zwar langsam, aber stetig wachsen. Und sehr alt werden (600-800 Jahre sind keine Seltenheit). Theoretisch (und außerhalb des Protokolls ;) ist ein Kappen der Seitenwurzeln und deren Abdeckung mit einem Wundverschlussmittel nach einer Studie von Prof. BALDER, Beuth Hochschule Berlin denkbar und auch "kein Seelenpflaster, sondern helfen dem Baum aufeinander aufbauend bei der Kompartimentierung des betroffenen Sektors und dessen Verschluss durch neues Gewebe". Das Kappen der Seitenwurzeln wäre also VIELLEICHT denkbar, sollte aber besprochen und geplant werden. Trotzdem gilt es, den Bauplatz dahingehend genau zu überdenken und ggf. umzuplanen.

Siegelhaus Herzlichen Dank für die schnelle Rückmeldung. Und natürlich auch für die Tipps!

In der Regel wird beim Grundstückspreis nicht nach der Ausrichtung der Grundstücke differenziert und wenn, dann nicht in der Größenordnung von 20%. wobei das natürlich in jeder Region unterschiedlich ist. Wobei die Ausrichtung schon eine große Rolle spielt, wie Sie richtig feststellen: Nicht nur die Verlegung des Eingangsbereichs, sondern auch Carport/ Stellflächen oder Anordnung der Terrassen sind davon abhängig. Denn es sollte versucht werden Neben- und Technikräume an der Nord- und Ostseite anzuordnen, was bei einer Nordausrichtung des Grundstücks schwieriger wird. Also (selbst wenn) das Grundstück günstiger wäre muss man sich trotzdem die Frage stellen, ob man mit den einhergehenden Kompromissen leben will. Eine subjektive Entscheidung.