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Por que um cap rate tão baixo para um ativo ainda em construção (Einstein)?

A gestão está indo bem, porém para ficar top, precisamos dos detalhamentos das alavancagens e principalmente reduzilas. Aí sim o fundo passa para um nível top!!!

Essas Lives espero um dia ser comum todos gestores fazerem👏👏 Para quem quiser saber pouco mais sobre grupo Mateus tem um podcast que ele dono/diretor foi muito boa entrevista.

Parabéns pela Gestão. Bora aportar! Abração

Ótima, ótima iniciativa de fazer esses webcast. Passa muita confiança e transparência. Os cotistas podem ou não concordar, mas ninguém pode reclamar de falta de transparência rsrsr OBS.: Uma crítica construtiva, tentar trabalhar a questão do uso do "éééééé" quase a cada sentença, é uma besteirinha mas fica melhor para o ouvinte. Parabéns pelo trabalho!

paga uma alavancagem e fazem outra. o unico penalte do fundo e a alavancagem

Parabéns! É muito importante vermos uma síntese do relatório mensal, pois aproxima mais ainda o cotista do fundo. Que os demais fundos se inspirem no TRX para estreitar o laço com seus cotistas. Muito obrigado, Srs. 👏🤝

Gostaria de saber por que o TRXF11 compra cotas de outros FIIs? Não faz mais sentido focar na estratégia core do fundo?

Queria ver esse fundo rodando com uma alavancagem menor...

sou cotista e ate o momento satisfeito com a gestao e transparencia do fundo. poucos, tem esse nivel de fazer um webcast para falar do relatorio gerencial. o vinicius responde tb os emails super rapido e sempre com clareza e detalhamento. Espero que esse fundamento comportamental do fundo se mantenha, ja que é um fundo novo no mercado, espero que isso nao venha se perder no futuro quando crescer. ja que os fundamentos comportamentais é tão importante quanto o fundamento de negocio.

Boa noite. Gosto bastante do fundo mas sinto falta de um melhor detalhamento da alavancagem do fundo, espero que no próximo relatório isso seja detalhado.

Ótimo fundo, espero mantê-lo por muito tempo se continuar assim.

Sou cotista do TRXF11 e fico muito satisfeito em receber as informações do fundo. Vou aportar mais no fundo.

👏🏻👏🏻👏🏻

Sou de Rondônia achei uma pena a venda da loja de Porto Velhos porém feliz pela tir e outra uma loja só no estado não deve ser viável para fundo

por favor para de falar “éééé”!!!

S😂a😢d😮f😅g😊h🎉j😂

Boa noite, sigo comprando TRXF11

Bom maravilha...

Fundo TOP demais . . . não vendo, não empresto e não dou

Eu olhei o portifólio de vocês e vir que uma concentração muito grande de receita, ( ASSAÍ 33,55%, MATEUS 18,31% ) seria bom ter mais outros inquilinos. O caso das lojas americanas, os FIIs tinhão uma concentração grande dela, seus rendimentos foram afetados

Parabéns pelos videos mensais. Isto aproxima o cotista do time de gestão e aumenta a confiança do investidor." Mostrar o rosto" de quem comanda o negócio ( assim como nos calls de empresas de ações) é fundamental para os sócios ( nós cotistas).🤝🏻

Obrigado pelo esclarecimento.

gosto do Land bank, tipo case carrefour...

vcs são muito top!! excelente gestão👏🏽👏🏽

Orgulho em fazer parte!

Gosto que mostram “a cara” e são transparentes com os cotistas. É o 3° maior FII da minha carteira.

👏👏👏👏👏

Ótimo, continuem assim.

excelente!! e boa noticia que nao pretende fazer base 10. Muitos fundos no mercado e poucos com tanta transparencia assim. Sem falar que o suporte ao investidor é excelente. O Vinicius responde super rapido alem de ser qualitativo nas respostas. show! Cada mês mais confiança nos fundamentos e compro mais.

Excelente

Muito esclarecedor.

Tomara que nunca vire um fundo base 10.

Ola Gabriel. Entao a loja de Goiânia é tipo um mini shopping, sendo que a receita de todos os Alugueis vai para o TRXF?

Excelente comunicação com os cotistas

Boa tarde. Ótima apresentação, sigo cotista e adquirindo TRXF11, gosto bastante.

Muito bom sendo transparente com seus investidores

Excelentes esclarecimentos

Que bacana, esse contato com os cotistas! PARABÉNS

A área de finanças não combina muito com essa imagem do rapaz, de tatuagem no braço, com camiseta 'mamãe tô fortinho' , pode ser preconceito mas não passa confiança...De qualquer forma desejo sucesso a gestão e aos cotistas

Senhor me liberta de todo os males

😊😊l 😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊

Parabenz

Qual Cap rate ???? + de 65 milhões antecipados sem ter nada construído 🤔!

Se fosse bom nao precisaria justificar. Na minha opinião, o fundo que estava indo bem, do nada "foi para o hospital" e nao sei se conseguira sair.

Gostei da ideia de ser uma minuscula socia do Einstein.

Será que vai ter novas emissões de cotas , por conta desta aquisição ?

Parabéns pela transparência... Gosto desse modelo de apresentação do relatório gerencial... facilita muito o acompanhamento do fundo... Sou cotista do fundo a um bom tempo... e sigo confiante no trabalho de vocês!!!

O Einstein é uma jóia da coroa dentro do segmento hospitalar, a expansão da rede do Einsten é vigorosa, e, até o momento, nada aconteceu para dizer o contrário a respeito do management - do hospital. Tem um rating de crédito AAA? Se tem, ótimo. O imóvel alvo da aquisição foi de fato comprado por um valor por m2 vantajoso? Se sim, ótimo. O management to TRXF11 é muito mais indicado para avaliar isso do que nós cotistas. O imóvel alvo está inserido dentro de um empreendimento prime? Ótimo. Ao fim e ao cabo acho que o deal reúne todos os fatores que os gestores teriam que olhar para avaliar o risco/retorno, e acho que tem tudo para ser um bom negócio até que se prove que deixou de ser. O ponto com hospitais é: se der errado dá errado grande. No momento sou cotista e permanecerei cotista. O fundo é negociado a múltiplios pra lá de atraentes e, na EVENTUAL possibilidade de o Einstein vir a se tornar um problema, isso vai significar que o setor hospitalar triplo A como um todo, estará. Não parece faltar público para o Einstein, então a saúde da rede e do business, como em qq outro, ressalvadas as diferentes complexidades, vai sempre depender do management. Então, a menos que haja no Einstein um rombo "nível IRBR", acho o negócio sólido. Parabéns ao management do TRXF11 e sorte na condução dos rumos do fundo, sempre.

Olá, eu sou cotista do TRXF11. É muito bom ver os gestores fazendo estes vídeos com frequência. Concordando ou não com as movimentações, é interessante para nós cotistas assistirmos a uma conversa com as ideias da gestão. Uma solicitação: teria como publicar o áudio destes webcasts também no formato de podcast e distribuir nas plataformas como RUclips Music, Amazon Music, Spotify etc? Assim, aqueles que não tem muito tempo podem escutar enquanto dirigem, na fila, etc.