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马克西说澳洲
Австралия
Добавлен 1 июн 2020
我是来自澳洲的马克西,您也可以叫我小麦。作为移民来到澳洲已经16年的老移民,从事澳洲地产行业近7年的从业人员,有很多澳洲的生活点滴及房产投资知识希望和大家分享。如果这是你感兴趣的内容,请订阅我的频道🔔🔔🔔
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如果您在澳洲墨尔本有套房,需要近期出售,或者了解下行情,请加我微信:pangxiaoneng
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澳洲墨尔本迎来期房印花税减免政策2.0,哪些人会受益?会带来房产市场的暴涨吗?
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如果您在澳洲墨尔本有套房,想要近期考虑出售的话,欢迎加我微信:pangxiaoneng
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他娘的共產黨已經佔領澳洲墨爾本了
pc卖100万?楼上卧室没有隐私
可以说一下墨尔本西边的Eynesbury 吗? 谢谢☺️
@@JingWang-ep4tg 那边也太远太远了…
旗杆公园对面期房公寓值得投资吗
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如果只擁有land,沒有在上面起屋,是否仍然要交空置税?
为什么离开维州?
其實原因只有一個,州政府爛。
不喜欢这个Floorplan
“风水轮流转” 澳洲的游戏规则就是“让每个人和每个地方都有机会和希望”,人家阿德莱德和布里斯本在过去的十年里承受了房价十年没怎么涨的难受和郁闷,难道不应该给人家一段时间的胜利和开心吗? 我就是墨尔本东南区房东,为“其他城市房价超过我的房价” 而祝贺他们。要知道,人生活的目的并不是钱自私和贪婪。
维州工党治下的墨尔本,最长时间封城,在全世界已经是名声扫地臭名昭著。我们家就是在联邦选举中工党的当选后决定搬离澳大利亚。2023年四月以前在墨尔本卖掉了两套房,和在布里斯班的另一套房。之后我们在世界各地旅行时不断碰到从澳大利亚墨尔本搬出来的人。可以预见未来那里会更惨。
租金多少
TH和Arpartments拉低了房价,如果你想捡便宜,去华人聚居区,Doncaster, Glen Waverley等附近,想在还不错的校区,买一个600多地的可以直接拎包入住的HOUSE,你发现其实基本上没怎么便宜。。。
现在就是贷款太难了 接近200k的收入 refinance 800k都费了好大劲😂 维洲收入又比nsw低。
我家在澳洲买4个房全部现金,最便宜的155万澳元
伤害投资者利益是好事吗,那就走着瞧呗
疫情期间墨尔本全世界封城最长的城市?你这观点上海人北京人不属于全世界是吧。 说了半天都没说道点子上
我说的是封城的持续时间,你自己去查查数据再来评论吧,不要自说自话
@@Melbourne_realestate 墨尔本确实是封城最长的城市,我道歉。但你谈到墨尔本的房价下跌的原因我并不认同。 1 墨尔本人口多,但经济发展水平却与人口不匹配。 2 地理位置纬度低,冬天比南澳还要寒冷,气候变化大,地形地貌凹凸不平。3 执政党错误的评估了墨尔本经济的前景。4当布里斯班房价从2022年开始起飞的时候,墨尔本未来的发展就已经进入瓶颈了,布里斯班不会超越悉尼的地位,但对于墨尔本的冲击显而易见。
@@luckbaby3861 OK没问题求同存异
你把人家达尔文和霍巴特贬低的一文不值,好像北极和南极一样
地税,导致大家都输,傻叉的很
工党能力非凡。10年还债计划。不错还知道还债。
维州负债太重,后面还要从现有房产征税,房价上涨就不要想了。维州应该发挥科技教育创新产业来改变命运。
政府缺钱,想要割投资者的韭菜,投资者不傻
对年轻人来说不是好事,房价高年轻人没有能力买房成立家庭。
低房价高利率,年轻人就有能力了?
@@yangye8260对年轻人来说,“低房价高利率”比 “高房价低利率”对他们有利程度大到本质区别,因为“年轻人的打工赚钱”永远跑不赢“有积蓄的非年轻人炒房赚钱”,前者给有工作的年轻人以买房的机会,后者是直接关闭年轻人买房的机会。
@@lmvcnn 高利率买房不一定是个机会,一旦失业,买房就是一个一夜致贫的陷阱。 这种例子在中国遍地都是
逻辑错误,多数人早就买房了,其它城市涨墨尔本不涨等于损失财富,今天才买房的人如果没钱全款买房不适合在澳洲买和生活,房价低的国家比比皆是
@@躺平专家 多数人总是要死的, 只要年轻人买不起房, 那最后没房子的肯定是多数人。 澳洲农村有的是低价房, 我在西澳和昆士兰的投资房都不到300K。
聽起來是唯一有在認真蓋房處理居住正義的州😂
维州最烂了
全澳其他州房价在不远的将来也会大跌 墨尔本不过是开了先河 哪里有只涨不跌的市场 先把投资客套牢在个各州的地产市场里 再一网打尽岂不快哉
就是搞共產黨那一套唄
房价不烂涨是好事啊。像其它州一样涨那么快是可持续的吗? 阿德那一点工资房价却猛涨那么高更留不住人了。
逻辑错误,多数人早就买房了,其它城市涨墨尔本不涨等于损失财富,今天才买房的人如果没钱全款买房不适合在澳洲买和生活,房价低的国家比比皆是
可惡的工黨政府無能
领跌
房价低不是好事情吗,收入福利又不比其他城市低,这不是更宜居么,非要把房价炒到大家节衣缩食去买房才好吗。。。
房价低,租金并不低哦
@@yangye8260那就更适合买自住房了
@@eddiechen8040 租客是傻的吗,这么好的便宜不捡,要去高价租房住? 利率这么高,商业信心这么差,真的要上车?
逻辑错误,多数人早就买房了,其它城市涨墨尔本不涨等于损失财富,今天才买房的人如果没钱全款买房不适合在澳洲买和生活,房价低的国家比比皆是
16年果断从墨尔本移居布村,当时就认为墨尔本两大害:首数,左派工党和安猪一定会毁掉墨尔本(难民政策堪比美国民主党,工会毁掉企业,经济政策毫无建树,拉一派打一派倒是学了十足十)。二,气候。墨尔本没前途。
還有安全這一個重要原因沒講。許多惡性事件比其它城市都多,犯罪率數一數二;原來的左X州長安德魯政治正確,命貴一大堆;警力不逮,明顯的違法行爲就是解決不了;近期的暴力游行就是佐證。。。。。
😢
Billion dollar global insight to max profits and charity donations via monetisation in anime, real life, movies, gaming or thesis. Use Caucasian and China Chinese male approved airplane seat flip down and up (retractable and extendable) tray table tech to install on back of private front passenger and driver’s seats so people can buy takeaway, put the bowl of hot soup noodles on the tray table, sit in the rear car seat and dine comfortably. This will solve the global problem of lack of dining space in the malls. Other solutions, include selling third party modified foldable “bed laptop tray table” with retractable extendable (telescopic) giraffe legs that can extend front base of car to thigh height to perform aforementioned dining feature. This will markedly max sales and profits (additional billion dollars per day globally (food and sales of vehicles and tray tables) for global restaurants, food courts, hawker centres and supermarkets owners so everyone can max their charity donations.
蔬菜又不平又不好。肉比外面还贵。吃一般。用餐区太少。
不喜欢福多多,典型的超市,把周边的商家都挤掉,而且铺的面太广,什么都卖,什么有不精致。空间还小,非常挤。购物体验差些,感觉回到国内的二流超市。 不喜欢!
这种模式:小吃街+超市+档铺,就是照搬10多年前国内高级菜市场的模式!而国内没有会员费。相反,每个铺子还要交管理费。这种设在商场内的高级菜场模式不知道能活多久,毕竟不走平价路线根本不会有出路,只能图个新奇罢了。
glen 就这么多人, 扎堆往里扑。亏到底裤都不剩
哎 卖的东西 哪个华人超市没有, 相当于丐版 盒马,主要是澳洲华人太无聊了 , 没地方去啊
华人同业日子难过了 自己卷自己 你看看鬼脑一个没有
@@grv1691 完全同意…真的是丐版盒马
马克芯 有点晕
@@jackl4739 抱歉人太多了…镜头没法稳定,下次注意
@@Melbourne_realestate 最好擦一下镜头
@@Melbourne_realestate 擦镜头,买个稳定器,非常便宜。
镜头太晃了!!!
@@YingShao-rs9kt 抱歉人太多了…很难维持镜头稳定…下次注意
东西贵的离谱 开不长的 要么把价格放低 不然的话 迟早破产
旁边几家更夸张...他家算便宜的。
这就和加拿大的大统华亚超差不多,加拿大的大统华规模比它还要大,希望墨尔本多开几家。
除了Glen以外,還有一家Foodle開在西區的Highpoint Shopping Centre. 不過說老實話,論亞超它不如達成KFL,論壽司它不如Sushi Sushi...當然它是一個品類很全的複合體超市,生鮮區和麵包區都很讚。
跟Knox 的百樂同老板 同價位。 超市中擠滿中間吃的food court...看看人潮會多久
ruclips.net/video/PVaAv0WwCuU/видео.htmlsi=291Gw5neX-KJwHVp🎉❤
事实上住这种富人区最便宜的房子会被大部分富人鄙视,就好像开一部入门款宝马,在四s店做售后服务的时候被其他车主鄙视一个道理😂
富人上头还有富人,那大家每天啥也别干了,就专门鄙视和被鄙视把
Werribee 都是印度人,华人不会住的
不要坑爹 。。。 谁买谁知道。。。 除了住着舒服 涨幅根本没办法跟东南比。。。 买了一堆印度邻居 谁住谁知道。。。 地产很简单 对华人来说 去买你能承受的最贵的没有很多印度邻居的区 !
你好!有房屋的問題想請教、請問微信?我加你
@@盧得 好的,微信:pangxiaoneng
请问给孩子住的话,要交空置税吗?
@@jen-w-k7c 有正常居住,使用水电煤的话,就没问题哦
@@Melbourne_realestate 谢谢🙏
要交,是看出入境記錄,不是看水電媒,同樣有人買比仔女,已經收到稅單要收稅,你上網自行查一下!買給仔女不是本人是要交,我肯定!
都靠近M3外环线那边了还有什么洼不洼的。。。照这么说Burwood那么多100万出头的旧house不是更洼,学校也多,离哪儿也都不远