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라트만TV
Южная Корея
Добавлен 16 окт 2024
이 채널은 부동산에 대한 다양한 뉴스를 다루며, 라트만TV만의 시각과 분석을 통해 여러분에게 정보를 전달하는 공간입니다. 부동산 시장의 현재 상황은 물론, 앞으로의 전망에 대한 채널 운영자만의 독특한 생각을 바탕으로 깊이 있는 분석을 제공합니다. 특히 부동산 관련 이슈를 놓고 운영자 나름의 의견을 펼치며, 여러분에게 유익하고 의미 있는 정보를 전해드릴 수 있도록 노력하겠습니다.
이 채널에서는 단순히 사실만을 나열하는 것이 아니라, 제가 생각하는 부동산 시장의 흐름이나, 주목할 만한 트렌드에 대해 제시하며, 여러분의 시각을 넓히는 데 도움이 되고자 합니다. 여러분도 이 채널을 통해 부동산에 대해 깊이 고민하고, 새로운 관점을 발견하는 기회를 갖기를 바랍니다.
이 채널에서는 단순히 사실만을 나열하는 것이 아니라, 제가 생각하는 부동산 시장의 흐름이나, 주목할 만한 트렌드에 대해 제시하며, 여러분의 시각을 넓히는 데 도움이 되고자 합니다. 여러분도 이 채널을 통해 부동산에 대해 깊이 고민하고, 새로운 관점을 발견하는 기회를 갖기를 바랍니다.
아파트 미분양은 막아야한다. 법 바꿔서 이제부턴 7억 이하 빌라 소유자도 무주택자다! 아파트 가격을 지탱하려는 정부의 간절한 노력...
현재 대한민국 부동산 시장은 코로나 팬데믹 이후의 거품이 꺼지며 경기 침체와 대출 규제로 인해 아파트 가격이 하락하고 거래량이 감소하고 있습니다. 이는 관련 산업에도 부정적 영향을 미치고 있으며, 정부는 부동산 가격 안정화를 위해 일부 정책을 시행했지만 뚜렷한 성과를 보이지 못하고 있습니다.
2024년 12월 18일부터 시행될 새로운 개정안은 빌라 소유자를 무주택자로 인정하는 기준을 완화해 빌라 시장 활성화와 실수요자 지원을 목표로 하고 있습니다. 하지만 전문가들은 빌라의 낮은 투자 가치와 환금성 문제로 정책 효과에 회의적인 입장을 보이고 있습니다. 또한, 해당 정책이 아파트 청약 시장의 경쟁률을 높이고 기존 무주택자의 불이익을 초래할 가능성도 제기되고 있습니다.
#근황 #재개발 #상가, #부동산, #정책, #청약, #아파트, #주택공급, #상권분석, #임장, #임대료, #상가, #공실, #상가공실, #폐업, #재개발, #경제
2024년 12월 18일부터 시행될 새로운 개정안은 빌라 소유자를 무주택자로 인정하는 기준을 완화해 빌라 시장 활성화와 실수요자 지원을 목표로 하고 있습니다. 하지만 전문가들은 빌라의 낮은 투자 가치와 환금성 문제로 정책 효과에 회의적인 입장을 보이고 있습니다. 또한, 해당 정책이 아파트 청약 시장의 경쟁률을 높이고 기존 무주택자의 불이익을 초래할 가능성도 제기되고 있습니다.
#근황 #재개발 #상가, #부동산, #정책, #청약, #아파트, #주택공급, #상권분석, #임장, #임대료, #상가, #공실, #상가공실, #폐업, #재개발, #경제
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![[현장탐방] 여전히 심각한 공실에 시달리는 한국판 베네치아!](http://i.ytimg.com/vi/Vm_EO_aJRmc/mqdefault.jpg)
![[현장탐방] 여전히 심각한 공실에 시달리는 한국판 베네치아!](/img/tr.png)
[현장탐방] 여전히 심각한 공실에 시달리는 한국판 베네치아!
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경기도 김포시 장기동에 위치한 라베니체 마치 에비뉴는 이탈리아 베네치아를 모티브로 한 약 1.7km 길이의 인공 수로를 따라 조성된 상업지구입니다. 멋진 야경과 TV 프로그램 배경지로 주목받으며 이름을 알렸지만, 준공 초기부터 높은 임대료와 불편한 주차 시설로 인해 심각한 공실 문제를 겪어왔습니다. 최근에는 야간 경관 개선사업과 다양한 축제로 상권 활성화를 위한 노력이 이어지고 있지만, 여전히 많은 빈 상가와 임대 문의 간판이 눈에 띄는 상황입니다. 접근성 문제와 상권의 특색 부족, 그리고 배후 수요의 한계가 주요 걸림돌로 작용하고 있습니다. 이번 영상에서는 라베니체 마치 에비뉴의 공실 문제의 원인과 현재 상황, 그리고 앞으로 해결해야 할 과제를 짚어보았습니다. 화려한 외관 뒤에 숨겨진 고민들을 함께 ...
![[현장탐방] 공실천국 된 안타까운 동대문 근황 (1) (부동산 상가 상권분석 임대료 공실 임장)](http://i.ytimg.com/vi/HV_H3U_UQsg/mqdefault.jpg)
[현장탐방] 공실천국 된 안타까운 동대문 근황 (1) (부동산 상가 상권분석 임대료 공실 임장)
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청량리역, 교통의 요지에서 상권의 '섬'이 되다? 6개 열차 노선과 신축 고층 건물이 들어선 화려한 풍경 뒤엔 텅 빈 상가들이 있습니다. 왜 이렇게 공실률이 높은 걸까요? 높은 임대료, 소비자 유입 실패, 그리고 '목적지'로서의 매력 부족. 청량리역 상권의 현실과 이를 극복할 해법을 영상에서 확인하세요! #근황 #재개발 #상가, #동대문, #청량리, #청량리역, #아파트, #부동산 #상권분석, #임장, #임대료, #상가, #공실, #상가공실, #폐업, #재개발, #경제
저소득 계층의 마지막 보루! 주말마다 꽉꽉 들어차는 곳!
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대한민국 최대 구제시장/벼룩시장인 동묘 시장에는 주말마다 어마어마한 인파가 모입니다. 이번 영상은 주말에 추운 날씨에도 아랑곳하지 않고 동묘 시장을 찾은 시민들을 위주로 카메라에 담아 봤습니다. 간단한 동묘 시장의 역사와 특산품 등의 소개도 함께 넣어봤습니다. #동묘, #동묘시장, #인파, #추위, #근황, #한파 #상권분석, #종로, #시장, #재래시장, #벼룩시장, #구제시장
![[현장탐방] 용산 전자상가 진짜 끝... 마지막 순간을 카메라에 담아봤습니다...](http://i.ytimg.com/vi/68KcMNnJFYE/mqdefault.jpg)
[현장탐방] 용산 전자상가 진짜 끝... 마지막 순간을 카메라에 담아봤습니다...
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#용산, #전자랜드, #전자상가, #나진상가, #선인상가, #부동산 #상권분석, #임장, #임대료, #상가, #공실, #상가공실, #폐업, #재개발, #경제, #근황 온라인 쇼핑몰의 성장과 함께, 한때 대한민국 최고의 전자제품 유통지였던 용산 전자상가의 몰락은 이미 10년 이상 이어져 왔습니다. 현재는 유동인구마저 거의 사라진 상태인데요, 최근 재개발이 빠르게 진행되며 나진상가는 곧 역사 속으로 사라질 운명에 처했습니다. 허물어지기 전, 수십 년간 대한민국 컴퓨터 부품의 메카로 자리했던 나진상가의 마지막 모습을 카메라에 담았습니다.
![[현장탐방] 종각 지하쇼핑센터 망했다?! 임대료는 비싸지 않지만 경제불황과 유동인구가 줄어 많은 가게들이 철수한 안타까운 상황 (종로, 부동산, 상가 공실, 임대료, 임장)](http://i.ytimg.com/vi/rNFEHLgRK0Q/mqdefault.jpg)
[현장탐방] 종각 지하쇼핑센터 망했다?! 임대료는 비싸지 않지만 경제불황과 유동인구가 줄어 많은 가게들이 철수한 안타까운 상황 (종로, 부동산, 상가 공실, 임대료, 임장)
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#종각 #종로, #지하상가, #부동산, #상권분석, #임장, #임대료, #상가, #공실, #상가공실, #폐업 종로1가에 위치해 있는 종각 지하쇼핑센터는 수년째 공실과 손님들의 유동인구가 줄어 난항중이라는 제보를 받고 라트만TV가 직접 현장에 가서 취재하였습니다.
![[현장탐방] 종로 지하상가 망했다! 텅텅빈 종로4가 지하상가 안타까운 현장 (1) (부동산 상가 상권분석 임대료 공실 임장)](http://i.ytimg.com/vi/GiUawebAkaQ/mqdefault.jpg)
[현장탐방] 종로 지하상가 망했다! 텅텅빈 종로4가 지하상가 안타까운 현장 (1) (부동산 상가 상권분석 임대료 공실 임장)
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#종로4가, #지하상가,#부동산 #상권분석, #임장, #강남, #영동시장, #백종원, #임대료, #상가, #공실, #폐업 종로4가 지하상가는 수년째 공실과 손님들의 유동인구가 줄어 난항중이라는 제보를 받고 라트만TV가 직접 현장에 가서 취재하였습니다.
![[현장탐방] 2024년 최고 핫플레이스 용리단길의 평일 저녁 풍경과 상권분석](http://i.ytimg.com/vi/z51t4fQKnZ8/mqdefault.jpg)
[현장탐방] 2024년 최고 핫플레이스 용리단길의 평일 저녁 풍경과 상권분석
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#용리단길 #경리단길 #용산 #상권분석 #임대 #자영업 #공실 #핫플레이스 #경제
![[현장탐방] 불황에 서울 신축 아파트 상가도 텅텅 비었다! 2년 반동안 공실이다! 망했다! (롯데시네마 공실 임대 상가 아파트 임장 상권분석)](/img/1.gif)
[현장탐방] 불황에 서울 신축 아파트 상가도 텅텅 비었다! 2년 반동안 공실이다! 망했다! (롯데시네마 공실 임대 상가 아파트 임장 상권분석)
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#임장, #부동산, #상권분석, #임대료, #상가, #공실, #신축, #임대, #폐업, #롯데시네마, #불황, #경제, #구디, #구로디지털단지, #서울, #동작구, #협성, #휴포레 새로 개발된 지역의 상권이 완전히 자리 잡기까지 통상적으로 신도시는 5년 구도심은 3년이 걸린다고 알려진다. 서울 한복판에 지어진 4개동으로 지어진 영화관까지 있는 지역 랜드마크 아파트의 상가가 준공된지 2년 6개월이 지나도록 텅텅빈 유령상가라는 제보를 듣고, 라트만TV가 직접 현장취재를 다녀왔습니다.
[현장탐방] 주말에도 텅텅 빈 강남 백종원 거리! (영동시장 부동산 상가 상권분석 임대료 공실 임장)
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#부동산 #상권분석, #임장, #강남, #영동시장, #백종원, #임대료, #상가, #공실, #폐업 최근 넷플릭스 오리지널 시리즈 '흑백요리사'로 다시 한번 전국민을 열광시키는 요식업의 대가 백종원. 지금은 예산시장에 백종원 거리가 있지만 원조 백종원 거리는 서울시 강남 논현동이었다. 백종원이 대표로 있는 더본코리아의 각종 프랜차이즈 본점들이 대거 밀집해 있어 '백종원 거리'로 불렸던 영동시장 먹자골목. 하지만 영광도 잠시... 그의 프랜차이즈 매장들은 하나둘 철수해 지금은 몇개의 매장만 남아있는 백종원 거리가 어떻게 변했는지 주말 저녁에 탐방해 보았다.
용산 전자상가 망한게 언젠데 철지난 짓이냐
이제 부품은 어디서 사노
선인상가 21동의 한옆에 있던 농협빌딩 거기도.어찌될지는 몰라도 1층과 2층에 입점해 있던 자사의 마트 농협하나로마트가 거의 33년간의 영업을 마치고 폐점도 하였다던데 건물을 어찌 될려나요..
매년 장사가 잘 될줄 아냐보지?!
*_사기꾼들이 나쁜짓하다가 참교육 당한것 뿐이다 불쌍하게 여길 필요도 없고 동정할 필요도없다_*
망했다고하는사람들은 경제하나도 모르는거
10년전쯤에도 용팔이 인식 강했어도 용산전자상가가 나름은 그럴싸하게 돌아가던 시절이였던것 같은데 영상 보니 휑하네요ㅋㅋ 10년전쯤에 기계식키보드 입문해본다고 타건감이 축별로 어떤 느낌일지 궁금해서 용산찾아가서 키보드 두들겨보러 갔었던 기억이 새록새록 나네요
손님 맞으실래요
90년대에서 2000년대 초반까지는 사람이 가득해서 화면 속 나진상가와 바로 건너편 선인상가 복도는 걷기 조차 힘들었었죠. 세월의 흐름속에서 이렇게 또 역사 속으로 사라지겠군요
배달,택배문화가 한편으로는 아쉽다고 해야하나...
인과응보 사필귀정 자승자박 ㅅㅅㅅㅅㅅㅅㅅㅅㅅㅅㅅㅅㅅㅅㅅㅅㅅㅅㅅㅅㅅㅅ
2년 주기로 PC 바꾸던 시절 가서 구매할 때 마다 기분이 상해서 오게 됐던...
용산자체가 망할듯 별로 큰 업무지구도 아닌 국제업무지구도 기업들에 관심못받고있고( 애초에 국제는무슨 송도따라하나)
이제 10년쯤 됐을까요. 가장 친했던 형님이 천국가셨는데 그분과 한 번씩 용산갔었지요. 컴퓨터 둘러보기도 부품 구입하기도하고 돌아올 때 지하도 입구 앞에서 대빵 큰 핫도그도 먹고요. 그런 추억들이 있어서 그런지 한쪽 가슴이 뚫린 듯한 느낌마저 드네요.
깡패&양아치 소굴이죠. 단골인 가게 말고는 죄다 바가지.
많이 해먹었으니 갈때도 됬지
무시무시한 용팔이들 지금은 다른데서 똑같은짓 하고있으려나
불친철하고 가격덤태기 때문에 그런게 아니라 시대상황이 변해서 그런겁니다....그리고 당신들이 욕하는 그 업자들이 니네들이 지금 온라인 구매하는 판매자로 있는거구요.. ㄲㄲㄲㄲㄲㄲ역사상 불친철해서 상권 자체가 통으로 날아간적은 없습니다...뭘 알고 씨뷰ㅜ리길..
용팔이가 제일 일조했지.
친절한 상인도 있었어서 그래도 어렸을적 추억이 있던 곳이긴 함 요새 재개발 때문에 어렸을때 살던 동네도 싹 다 아파트 들어서고 완전 딴 세상 됐던데 시간이 흐를수록 내가 알던 것들이 다 사라져 가는구나
여기는 없어지는게 맞지 진작에 소비자들이 좋은기억가지고있는사람이 과연있기나할까 여기에 외국처럼 가격정찰제로 판매하면모를까
오세훈이런건 안살리고 무슨 한강에 배띄운다고
나의 가장 화려했던 젊음의 시절을 시작하게 해주었던 전자상가... 이제는 지나칠 이유도 없어서 30년간 스쳐지나치지도 않었지만 그래도 지금의 나를 있게해준 추억의 거리다
손님 맞으실래요?
용팔이들. 잘가라.
한시대가 저무는구나.
PC 견적 알아보려고 오지게 돌아 다녔는데 추억이네 추억이야 ㅋㅋㅋ
던전이 망했군.
퇴계로 오토바이 거리가 생각나네요. 폭망해서 개좋음
선인상가는 아직 건재합니다. 주말에 찍으셔서 그런지 모르겠지만 상점의 대부분이 닫은 상태이네요..
사기꾼이 득실한 용산이 아키하바라를 꿈꾼다니 개가 웃을 듯........... 손님 맞을래요?
2008년 용산에서 아르바이트 해본적있습니다 용산 외곽부터 빈상가가 상당히 많았습니다 예전 만석이던 곳들이 현재다 빈상가로 되어버렸군요 시대는 변화하는군요
시절에 맞는 불친절함이 있었고 온라인 상거래가 자리잡으면서 사라지게 된것뿐..
다 직접 걸어다녔던 곳들... 무거운 부품들 힘들게 들고 다니면서도 집에가서 새거 만져볼 생각에 기분 좋기도 했고 어떨때는 바가지나 폭탄돌리기 당해서 우울하기도 했었고 구경하는 재미도 있었는데 시간이 지날수록 점점 별볼일 없어지기도 했었죠. ........참 시원섭섭하네요.
진짜 바글바글 했었는데
고딩때 음악을 좋아했던 나... cd player 사러 룰루랄라 하고 용산에 도착하니 용팔이 깍두기들 양쪽에 쫘~악 깔려 쫄 먹고 바로 옆 건물위로 올라감 용팔이중 젤 착하게 생긴 형한테 다가가 상담 받고 돌아오는 내손엔 듣도 보지도 못한 메이커 들고 왔음ㅠㅠ 하아- 무서운넘들...
유대감?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
용산은 90년대 2000년대가 전성기가 아니었나 싶다 일본 전자제품 전성기와 맞물려 신기한것도 많았었는데 이명박정권이 들어 it산업 다 죽여놓는 바람에 그 후 서서히 쇠락ㆍ물론 스마트폰 등장도 한 몫 했었지
근데 용산 망했나요? 테크노마트도 망했나요? 근데 용팔이와 테팔이중 사기는 누가 더 잘치나요? 선인상가 나진상가가면 별개 다 있었던걸로 아는데ㆍ이젠 추억의 상가가된건가?
여러시장중에 사기치고 불친절한건 중고차시장이 제일 이죠. 이건 뭐 택배로 받을 수도 없고 완전 양아치들
용팔이 폰팔이 지긋지긋하다 어디가서 또 사기치고 있겠지 ㅉㅉ
와~~~그많던 도둑놈들 다~~어디로갔어...ㅋㅋㅋ
손님 맞을래요?
용산 전자상가에 당장 구입할 물건이 없어도 아이쇼핑 하러 선인상가에서 나진상가 원효상가를 돌아 터미널상가 보고 집으로 오면서 공CD 몇통 사오던 그때가 재미있긴 했었습니다. 그 마지막 발길도 벌써 10여년 이상 훌쩍 지나버린 시간이지만요.. it 기기 유통이나 소비 특성상 온라인 판매가 주류가 되는것은 어쩔 수 없었을겁니다. 다만 그 시기에 용산전자상가의 오프라인 성수기 끝물도 맞물려 있었던거고 그 속에 불친절과 눈탱이? 같은 판매가 더 부각되기도 했죠.... 용산전자상가 이전에 종로에 세운상가 시절에도 아는만큼 저렴하게 구입하고 모르면 바가지 쓰고 (거의 사기 수준이죠) 했으니까요~ 그만큼 주먹구구식 시장이었던거고.... 여하튼 오프라인 시장이 없어지는것은 시대의 흐름이 되버리긴 했지만 꼭 좋은것만은 아니기도 하기에 아쉬움도 있습니다. 추억만으로는 주말마다 중고등학생들과 남녀노소 많이 넘쳐나던 용산던전이 그립긴 합니다.
일단 지하철 동선 연계안되면 망함
자업자득 뿌린데로 거두는것임
소매치기도 많았는데.. 도둑놈들 돈 냄새도 귀신같이 안다고 용산 갈때 조심하라고 부모님이 당부 하셨었는데.
잘 디졌다 용팔이
와 벼룩시장마저 썰렁하네.
286~386때 게임 사러 갔다 맨날 삥뜯기고 왔는데 .....