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수량매매단점은 매매시 더욱 복잡해요. 도로로빠지고 옆집으로가고..

보증금은 50만원이고, 년세는 460만원으로 12개월로 나누면 월세는 38만원정도 되는데요. 하나는 만족하니까 신고해야겠죠? 그리고 년세계약인 경우도 신고해야하는건가요?

소장님 이제까지 몰랐던 토지 수량매매의 중요성을 배우고 갑니다 감사합니다

소장님 한가지 알았습니다 감사합니다 즐거운 하루되세요

소장님 강의 잘들었습니다 중구에 민간임대주택이 어떤것이 있는지요? 즐거운 하루 되십시요

빈상가 계약할때 권리금 없고 보증금 2000에 월120 인데 몇년후 장사 접을때 상가 권리금 받을려면 집주인과 계약시 권리금인정 이란 특약을 넣으면 될까요?

권리금 회수 기회보호 기간이 임대차 종료 6개월에서 임대차 종료시까지인데요

알기쉬운 강의 잘들었습니다 감사합니다

소장님 쉽고 명쾌한 강의 잘 들었습니다 다음에 또 부탁드립니다.~~^^

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안녕하세요 교수님 오픈한지얼마안되는 중개업소입니다 중개를하다보면 어려움이 많은데 교수님의 강의가 많은도움이됩니다. 저는 토지.상가중개실무 파트도 공부해보고싶은데 자료나 교재가있다면 신청하고싶습니다. 어떻게하면되나요?

잘봤습니다 근데보통 매도인 입장에서는 필지매매를 선호할거 같습니다. 어떻게해야 서로 기분나쁘지않게 수량매매로 유도할수 있을까요?

이해 됬습니다!!!^^

평택에 아파트를 하나살려고 했는데요 전세낀것을 살려는데 현재 전세 세입자가 없어요 부동산쪽에서 걱정말라면서 전세세입자 들어올사람이 대기중이다 라면서 전세세입자가 파토내면 책임지겠다고 햇고 일단 가계약금 5백을 넣으래서 보냈습니다. 근데 3일뒤에 전세세입자가 파토내서 그럼 계약금5백을 돌려달라고하니 이제와서 부동산쪽이 자기물건이 아니였다면서 발뺌을 하네요 녹취는 다해놨는데 중개사가 책임을 져야하는상황인데 파기후에 몇일내에 받을수있는 기간이 정해져있나요? 12월1일까지 기다리라네요

가계약금을 전세세입자가 준게 아니고 부동산중개소에서 대납하고나서.... 세입자의 변심으로 전세계약을 못했는데요..부동산에서 한달 지나서 자기가 보낸 가계약금을 달라고 하는데.... 이럴때 어떻게 해야하는지요?

도움되는 영상 감사합니다. 질문을 드리자면, 동호수, 아파트 매매금액 명시됨. 본계약, 잔금일자는 협의로 하고 중개인 통해 카톡문자로 가계약 했습니다. 가계약금은 천만원 입금했고요. 중개인에게 잔금은 현재 아파트 매도완료날짜에 입금하겠다고 구두로 말한 상태고요. 이 상황에서 매도인이 잔금 날짜가 너무 늦다고 계약취소하게 되면 배액금으로 보상받을수 있을까요??

혹시03지역내에 원래 학교부지가있었는데 같이들어오나요?

좋은 정보 감사하게 봤습니다.

감사합니다~

질문드려봅니다 임차인입니다 원상복구비용을 임대인에게 주고 추후 공사된걸보니 임대계약시 최초구조로 되어있지않고 임대인이 돈을 더주고 자기원하는구조로 바꿨는데 이건 제가따로 손해배상 안되나요?

얼마전에 임야 3000평을 매입했는데요 제가 지분3분의2가지고 3분의1은 사망한 자제분이 가지고 있습니다 특약에 모든일에협조를 해주기로 했는데 협조를 해 주지않습니다 매매파기신청이나 매도인을 상대로 매매대금 부당이익 청구소송을 할수있는지요

감사합니다... 이 영상을 좀 더 빨리 알았더라면 좋았을텐데... 그래도 답답한 마음이 풀렸네요..

정보감사해요 ~~

좋아요 눌러주세요~^^

네 수고하셨습니다.

일반 사용 소모도 원상복구 해야 하는가 특약?

겨우 찾아 왔네요 감사합니다

대법원 사건번호 부탁드립니다

계약서에 특약으로 기재한거는 없고, 매수자가 1년뒤에 임대사업자 등록을 하면 매도자가 과태료 내게 되나요?

매매시 신탁회사와 계약을 해야 하는데 신탁회사의 동의사가 없는 경우 어떻게 해야 하나요? 매매 대금은 위탁자의 위임을 받은 분양회사 사장 명의 통장으로 송금을 하였다면 어쩌죠??

의무임대사업기간이 끝나도 매수하는사람이 임대사업으로 등록을해야하네요 정말 팔기가 쉽지않겠네요

2015년 판례를 예로 설명해주시는건지... 그 판례는 가계약시 계약파기 배액배상문제가 아니라 매수인이 계약한날 원래 계약금을 넣어야하는데 은행 이체한도가 작고 마침 일요일이라 은행이 휴무여서 매도인에게 양해를 구해 일부만 지급하고 다음날 월요일 남은 금액을 넣기로 한 사이 매도인이 갑자기 맘이 바뀌어 전날 받은 소액만 배액배상하려고해서 대법원판결에서 원계약금배액배상하라고 판결한 거라 알고 있는데 그 판례를 잘못알고 가계약건도 그런줄안다는 잘못해석하고 있다는 의견이 있습니다. 그래서 가계약금 경우는 받은돈의 배액배상이라는데 어떤게 맞는건가요? 그뒤로 계속 분쟁이 있을때 저 판례대로 원계약금배액배상 효력을 가지는건지? 그게 궁금합니다.

울사시장 아파트 시장 자세한 설명 고맙습니다🙏

생각하시는거와반대로 코로나때문에 집값이 폭등하게되버렸네요 문수아이파크 12억,, 5억 점프

최근것좀 올려주시요..요즘 조용하네요

영상 잘 봤습니다~ 저도 전세 세입자로 만기가 다가오고 있는 와중에 살면서 수리할 곳이 있어 부동산 대행업체(임대인이 위탁, 임대인과 직접적인 연락은 안됨)에 먼저 얘기하고 우선 제 돈 들여 수리를 두군데 했습니다 저의 부주의로 인한 파손이나 간단한 소모품 교체가 아닌 노후로 인해서 싱크대 밑 수전 누수와 세면대 팝업/배수관 교체를 했습니다 (평소 이쪽에 손 기술 있는 사람이라면 셀프로 교체하겠지만 일반적으로 쉽지 않는 상황이라 수리 기사님 불렀구요) 이 정도의 수리, 교체 상황은 당연히 임대인 쪽에서 처리해줄줄 알았는데 막상 청구하니 수리했던 부분들은 소모품 취급을 하면서 임대인이 부담할 수 없다고만 얘기하네요... 싱크대 수전 누수와 세면대 배수관 교체가 6개월이나 1년에 한번씩 일반적으로 자주 갈거나 교체하는 사항도 아니고 이상이 발견됐을때 그러는건데 왜 안된다고만 하는지 저로서는 납득이 잘 안되서요... 수리비가 얼마이고를 떠나서 이 부분이 오로지 세입자가 부담하는게 맞는지 궁금하여 글 남겼습니다 (계약서 특약엔 원상회복 관련 글이나 명시가 안되어 있습니다) 보증금 만기때까지 의견이 안좁혀지면 주택임대차조정위원회나 민사소송으로 가는게 나을까요 어떻게 해결하는게 좋을까요~?

시청자에게 약을 올리는 사람이 무슨 강의를 한다고 그러시는지요??

최근 시장분석도 요청합니다 . 절 듣고 갑니다 .

자주뵙겠습니다.저도 당진과 고양시창릉쪽에도 혹시 땅이있는지 궁금합니다. 1천만원~2천만원 1억~2억정도 할수 있나요!?? 궁금합니다. ㅎㅎ

안녕하세요 소장님~ 혹시 매매의 경우도 소유주가아닌 신탁회사와 계약을하나요?

전세 살다나가려는데 집주인이 도배하고 나가라네요 애기가 낙서랑 찢은부분 조금 있거든요 이경우는 어떤가요? 통상의 손모부분에 해당하는지? 별다른 특약사항은 안적었습니다

공룡공원에 상업지 변경하여야 답이다 6년안에 동원하고 손잡고 들어오겠지. 정확한것은 백다방을 통해서 물어봐야지

울산지역은 입주물량이 부족한 관계로 보합 분위기로 오다가 거래량이 조금씩 증가하고 있는 상황에서 지난 주는 특히 울산 중구의 분위기가 엄청... 6.17정책 후 여러광역시의 아파트 가격이 폭등을 하고 있습니다 강도 높은 정책이었지만 시장에는 역효과를 내고 있습니다 다음달 세법개정이 시장에 어느정도 영향을 줄지 모르겠지만 왜 아파트 가격이 상승하는지 근본적인 문제점을 놓치는것 같습니다 조만간 영상 정리하여 올리겠습니다 오늘도 좋은 시간되세요

지금 울산전지역 미친듯이 폭등하고 있는데 어떻게 생각하세요......

ㅠ 지금 울산 아파트값 폭등입니다 송정지구 난리도 아닙니다 ㅠ

가계약금 반환에 대해 궁금했는데 잘 배워갑니다😁

질문이 있습니다. 아파트 매수를 하려고 합니다. 아파트가 현재 신탁회사 소유(담보신탁)로 되어있고, 신탁회사는 매매에는 관여 안하고 대출이 상환되면 소유권을 원복한다고 합니다. 그래서 위탁자와 계약서를 작성하고 가계약금만 공인중개사에게 넣은 상태입니다. 매도인이 위탁자인 경우에 매매계약금 입금 전 어떤 서류가 더 필요한지 궁금합니다. 그리고 잔금때 어떤 절차와 서류가 더 필요할까요?

정확한정보 감사드려요~ 그런데 계약서 쓰기전 일부내는 계약금을 계약금일부라고 표현하라고 들었고 가계약금이라는 말을 사용하지 말라고 들었어요...^^;; 어떤것이 정확한것인가요? 초보공인중개사라서 아직 개념정리가 정확하지 않아 확인차 질문남깁니다~

정말정확한설명감사합니다^^ *연체이율은 임대인이 요구하는만큼 기재하면 되는것인가요? *혹시 대리계약에 대한 내용(서류등)자세히 영상올려주실수 있을까요? 구독,좋아요 하고 갑니다!!^^