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연면적 증가로 인해서 분양가가 상승한건 맞지만, 대지가 더 넓었으면 분양가가 더 상승했을거에요... 여러가지를 고려했을때 분양가가 높다는데에는 저도 동의를 합니다

이 집은 계약이 됐구요, 같은 단지의 같은 형태의 다른집은 있습니다

의견 주셔서 고맙습니다~

사람사는 동네에요~ 분당, 판교, 강남으로의 접근성이 좋아서 단독주택지로 많이들 선호하시는 지역입니다 대신 사람들이 많이살고, 선호도가 높아서 교통체증이랑 매매가가 높다는 단점도 있습니다

하시던데요?^^

제가 지금 자격증 공부를 하고있어서 일을 못하고 있어요~ 곧 좋은모습으로 찾아뵙겠습니다~ 고맙습니다~!

🤗

남들 스트레스받을 걱정까지 해주시니 정말 몸둘바를 모르겠네요~

아 그래요? 저는 그정도까지 할인분양 하는집은 한번도 본적이 없어서...

지금까지 집을 보면 3억5천만원 내렸다. 몇달뒤엔 다시 내리고 또 내리고 3~4번 내리시더라구요. 제 생각엔 처음에 가격을 잘 정하셔야 좋을것 같아요. 여러번 내리시니 기다리게되고 신뢰도 떨어지고요

맞아요~ 건축주 입장에서도 높은금액으로 팔고싶은데 시장상황이 여의치 않으니까 점차적으로 인하를 하는것 같아요 그런데 이건 신축 주택뿐만 아니라 매매물건이나 그외 모든 물건을 팔때도 마찬가지라서 처음부터 싸게 팔라고 하는게 맞지 않은것 같더라고요... 아무리 그래도 29.5억의 집이 20억까지 내려가진 않더라고요 저도 그렇게 팔았으면 좋겠지만 현실적으로는 거의 불가능합니다

스크린골프같은건 빼도……

이집 직접 보러오신 분들은 스크린골프장을 제일 마음에 들어 하시는데요...

네 돈이...😭

네 그렇게 생각하시는 분들도 많이 계시더라구요~ 그런데 분양된 곳이 더 많은걸 보니 그렇게 생각 안하시는 분들도 계신것 같습니다 방이 많이 필요하지 않으신 분들도 많으신가봐요

저도요ㅎㅎ 그놈의 돈이 문제입니다ㅎㅎ

제가 무슨말씀이신지 잘 몰라서 여쭤보는데요, 대지면적이 70평처럼 보인다는 건가요?

@@Lee_Boram 대지면적이 내용에서 보면 120평이고 도로지분으로 빠지는 면적이 24평이니 나머지 대지가 96평인데.... 가장 넓은 지하2층 면적이 약 50평 건축에서는 지붕이나 처마 끝까지를 건평으로 잡으니 나머지 대지는 약 46평인데 숨은공간과 뒷 마당 팬스로 죽는 공간을 넉넉하게 20평을 잡아도 건물이 너무 꽉차게 앉았는데 더하기 빼기에서 안맞아서요.

일단 대지면적을 보실때 평지로 되어있으면 보이는대로 대지면적을 알수가 있습니다 그런데 이렇게 지하층과 건축외벽들이 같이 있으면 대지경계로부터 일정거리를 띄워서 건축을 해야해서 아마 알기가 어려우셨을 거에요 이 집의 경우로 말씀드리면 일단 대지면적의 경계선부터 건축을 할수가 없습니다 즉 지하2층을 기준으로 주차장입구와 도로의 경계선에서 (주차장벽이 시작되는곳에서부터 도로까지) 건축되지 않은 면적이 있구요, 왼쪽과 오른쪽의 경계와 집의 뒤쪽부분 경계에도 건축되지 않은 면적이 있습니다 그래서 지하2층 면적이 51평인데 나머지 45평이 어디있냐를 보이는 대로만은 찾을수가 없으셨을거에요 이해가 되셨을까요?

@@Lee_Boram 네 감사합니다.

네~ 더 궁금하신거 있으시면 언제든지 문의주세요~

같은 주택을 모든 업체가 공정하게 촬영을 하니 여러번 보실수밖에 없을거에요~ 분양가는 제가 정하는게 아니라서 뭐라 말씀드리기는 어렵지만, 제가 정할수 있다면 아마도 29억5천보다는 낮을것 같습니다ㅎㅎ

네 이집은 샘플하우스로 전망이 안좋은곳에 위치해있어요 전망뷰가 아주좋은 필지도 있습니다~

엄청나게 큰집에 사시나 보네요 부럽습니다

현재는 18만원 이고 5.6차 완공시 관리비 약 30%인하 예정입니다 관리비 내역에 잔디 제초 년 10회에 커뮤니티 사용 및 보수 ,단지 관리 및 청소 ,관리소장 및 직원 용역비, 장기 수선 충당금등이 포함되어 있습니다 당연히 바닥난방이 되는 곳입니다~

시스템 에어컨도 좋지만, 이렇게 넓은집에는 사실 시스템 에어컨이 별로 필요가 없어요 효율적인 측면에서도 스탠드형 에어컨이 훨씬 좋습니다~

네 아산이 맞습니다~

네~ 만족도가 높은 주택단지 입니다~

네 할인분양은 끝났습니다 이제 원 분양가 15억 7천에 분양하고 있습니다

그렇군요~ㅠㅠ 감사합니다~

@@최서우-p7w 네~ 좋은하루 되세요~

다른 조건이 동일하면 남향집이 당연히 좋죠~ 하지만 향이냐 뷰냐를 따지면 그때부터는 호불호가 갈립니다 뭐가 더 낫다고 할수가없어요 한강뷰의 북향 아파트들이 인기가 있는 이유도 향보다는 뷰를 선택해서 입니다

뭐가 웃기세요?

빌라와 동일한 시행, 시공사가 한것 맞습니다. 그래서 빌라와 섞여있어요 그런데 마감이 부족하단 느낌은 저는 못받았어요 단지의 완성도도 전혀 떨어지지 않았습니다 빌라와 섞여있어서 완성도가 떨어진다고 생각하신거면 그렇게 생각하실수도 있겠지만요 밤에 못 돌아 다닌다는 말씀은 어떤 뜻인지 이해를 못하겠습니다

@@Lee_Boram 주변에 가로등도 없고 아직은 외져보이고 야간 지차외엔 이동하기 힘들어 보였어요. 빌리랑 무관하게 제가 방문했을 때 바닥이나 전빈적으로 마감시공이 덜된 상태, 좀 그란 인상을 받았어요.

맞아요 이 단지는 차가 없으면 이동하기가 쉽진 않습니다...

네 고맙습니다~ 좋은하루 되세요~

네~ 저렴하다는 말이 맞는지는 모르겠지만 시청해주셔서 고맙습니다~

네~ 시청해주셔서 고맙습니다~~

가끔 불편해 하시는 분들이 무지성으로 악플을 다실때가 있어서 조금 그랬어요ㅎㅎ

댓글은 편하고 자유롭게 달아주셔도 됩니다~ 저도 이 집이 제일 좋아요ㅎㅎ

네~ 분양하는 곳들 부지런히 소개해드리겠습니다~

앞으로 수십세대가 더 생기고나면 진짜 보기 좋을것같아요~

이 집에 살면 진짜 좋을것같아요~~

그냥 단순하게 생각하세요 팔리면 가격오른다 안팔리면 가격내린다 아시면서 왜 그러세요ㅎㅎ

@@Lee_Boram 가격올리는 것은 처음 봐서요 ^^

@@goodgomyi 가격을 올린 경우가 수십번도 더 있었죠ㅎㅎ 이런저런 이유를 대가면서 올린거라서 그렇죠ㅎㅎㅎ

그쵸~ 멋집 집이에요~

네~ 새해 복 많이많이 받으시고 건강하세요~

190입니다

개인마다 다른데요 보통 50~60%정도 나옵니다~

수영장 맞습니다~ 여과기까지 있습니다~

그래서 분양가를 내린거죠ㅋㅋ

땅을사서 허가내고 집을 짓는데도 돈이 많이 들거든요... 물론 산밑에 있는 땅은 상대적으로 토지대가 싸긴 하지만, 집을 짓는 건축비와는 무관합니다

제가 찬찬히 설명 드릴테니 잘 들어보세요~ 1. 유튜브는 광고의 목적이지 호구를 낚시질하는 목적이 아니에요. 전원주택은 위치의 특성때문에 유튜브를 통해서 실매물을 동영상으로 광고하는게 효율적이어서 하는겁니다 실제로 집을 구매하신분들 중에서 만족하며 살고 계시는 분들도 많습니다. 2. 실제로 가파른 임야를 밀어서 지은 집들이 대부분 입니다 그런데 눈이와서 집에 못들어가고 모텔에서 주무시는 집주인분들을 저는 본적이 없습니다. 저도 광주시 오포읍 신현리에서 5년을 거주했습니다. 눈이 많이와서 2021년 1월에 차를 길에 대놓고 걸어서 집까지 간적이 있었는데요, 그날은 강남대로에 차를 버리고 집에 걸어간 사람도 많았던 아주 특수한 날이었습니다. 그 날을 제외하고는 단 하루도 없었습니다. 3. 이런집을 사면 폭탄 돌리기를 성공할때까지 탈출을 못한다고 하셨는데요, 그 폭탄 돌리기라는 말 자체가 집값을 터무니없이 올려서 판다는 말입니다. 지금까지 집을 되파는 집주인분들 정말 많이 보았습니다. 거의 대부분의 집주인분들이 자기가 구매한 가격보다 높게 집을 내놓습니다. 적게는 몇천만원부터 많게는 두배이상의 시세차익을 원하시는분도 있었습니다. 이러한 경우에는 매매가 힘들 수 있으나, 합리적인 금액에 내놓은 집들은 대개 매매가 수월하게 이루어 집니다. 최근에 부동산 경기가 좋지 않아서 거래가 거의 없습니다. 그럼에도 많은 마진을 남기고 싶어하는 건축주 분들도 계시고, 눈물을 머금고 싸게 처분하는 분들도 계십니다. 그런데 이런것들은 직접 집을 보러 다니시는 분들만 알 수 있습니다. 저는 그저 많은 집들을 유튜브를 통해서 소개해 드리고, 자기와 맞는 집을 구매하려는 분들에게 도움을 드리며 수익을 얻고 있습니다. 앞으로는 불편하신 점이 있더라도 띨띨이니 똥싸놓으니 호구니 하는 표현은 삼가주시고 조용히 나가주시면 감사하겠습니다

네 가능합니다~

단독주택단지가 통상 허가때문에 한꺼번에 개발하는게 아니어서 한번에 모든집이 준공이 나는게 아니에요 다른집들은 전부 입주해서 살고계시고 현재 지어져있는 14세대중에 이집 1세대 남아있습니다 심지어 토지상태에서 계약이 됐다가 해약난 곳이에요 삼동에 12억에 개별정화조는 마음에 안드실수 있죠

네~ 입지가 좋습니다~

맞아요 땅값이 비싸다보니 주택가격이 비쌌습니다~

네 벽이 계닥쪽으로 붙어있습니다~

네~ 앞으로도 좋은집들 좋은설명을 곁들여서 소개해드릴게요~

버럭신님 닉값 제대로십니다~ㅎㅎ 앞으로 많은 버럭 기대하겠습니다~!!

항상 친절하고 군더더기없는 멘트와 잘생긴 외모, 인상까지 따뜻한 매너에 엄지척입니다!!! 미군렌탈 하우스(아산 드림힐스 포함)에 아주 관심 있습니다. 봄날 와이프랑 미리 예약해서 연락드리고 올라가면 뵙고 여러 좋은 물건 소개 부탁드릴게요^^ 늘 건승하시고 항상 응원하겠습니다. 더욱 행복하시기를~~