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謝志昌
Добавлен 14 окт 2011
【謝志昌老師】113年(最新)版土地法第34-1條執行要點-3D圖解專題課程第1集-報名謝志昌老師地政士總複習班免費贈送土地法第34-1條執行要點專題課程共4集
【謝志昌老師113年地政士總複習課程已錄製完成並上架，線上報名表重新開放，第一梯次錯過的同學，請至以下網址填寫報名表：reurl.cc/3XLlvM】
一、土地法第34-1條執行要點-3D圖解專題課程第1集內容:
(一)適用方式:
1.原則:執1
2.例外:執2
(二)適用範圍:執3及執6
(三)註記登記:執4
(四)公私共有適用:執6
(五)數及應有部分計算:執7
二、謝志昌老師地政士總複習雲端課程報名網址:
reurl.cc/orGQ2v
預計:113/4/20上架
一、土地法第34-1條執行要點-3D圖解專題課程第1集內容:
(一)適用方式:
1.原則:執1
2.例外:執2
(二)適用範圍:執3及執6
(三)註記登記:執4
(四)公私共有適用:執6
(五)數及應有部分計算:執7
二、謝志昌老師地政士總複習雲端課程報名網址:
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謝志昌老師113年不動產經紀人雲端課程-不動產估價概要第1集(https://reurl.cc/o5Gvkv)
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1.考取不動產經紀人之秘訣 2.不動產估價概要體系架構之學習方式(總共錄製31集) 3.謝志昌老師113年不動產經紀人簡章及報名網址： reurl.cc/o5Gvkv
囤房稅2.0-房屋稅條例修法說明下集(你不能不知道的政府打炒房政策-113年7月1日開始施行)
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1.113年謝志昌老師不動產經紀人考照雲端課程簡章及報名網址reurl.cc/o5Gvkv 2.講義請至謝志昌老師不動產考照通Line社群記事本下載 3.囤房稅2.0之稅基 4.囤房稅2.0之私有房屋免稅修法 5.囤房稅2.0隻申報與稽徵程序修法 6.囤房稅2.0之實例演練
囤房稅2.0-房屋稅條例修法說明上集(你不能不知道的政府打炒房政策-113年7月1日開始施行)
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1.113年謝志昌老師不動產經紀人考照雲端課程簡章及報名網址reurl.cc/o5Gvkv 2.講義請至謝志昌老師不動產考照通Line社群記事本下載 3.囤房稅2.0之特色 4.囤房稅2.0之稅率結構 5.信託房屋之房屋戶數歸戶方式 6.縣市政府強制訂定差別稅率
土地法第34-1條執行要點-113年版修法說明-地政國家考試重要考點
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1.雖然113年1月1日才施行，112年經紀人國考還是要有基本了解 2.113年地政士國考應是熱門考點 3.本次修法新增3點，其餘要點也都有重要修法，內容相當豐富，要帶大一點的容器來裝 4.課程講義下載網址與密碼，請至謝志昌老師不動產考照通line社群記事本查詢
如何準備不動產經紀人考試(112年不動產估價快速增分報名網址https://reurl.cc/eWeNRj)
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1.不動產經紀人考試的準備方法 2.不動產估價三大方法簡介 3.不動產估價快速增分報名網址reurl.cc/eWeNRj
如何準備地政士考試(113年考照雲端課程報名網址: https://reurl.cc/DAAG2Q 收看期限加長至最多可至114年考試結束)
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1.地政士考試的準備方式 2.土地法緒論: (1)土地法之意義 (2)土地法之立法目的 (3)土地法之法源 (4)土地法之立法原則 3.113年考照雲端課程報名網址: reurl.cc/DAAG2Q 4.收看期限加長至最多可至114年考試結束
113年地政士考試土地稅相關法規第1集(報名網址: https://reurl.cc/DAAG2Q)
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1.謝志昌老師113年地政士考試雲端課程(報名網址: reurl.cc/DAAG2Q) 2.課程上架順序為: (1)土地地稅相關法規 (2)土地法規 (3)民法概要與信託法概要 (4)土地登記實務 3.詳情請看課程簡章: reurl.cc/DAAG2Q
112年地政士考試試題解答-民法概要及信託法概要(更正113年地政士考照雲端課程早鳥優惠報名網址為 https://reurl.cc/DAAG2Q )
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1.謝志昌老師113年地政士考照雲端課程早鳥優惠報名網址 reurl.cc/DAAG2Q 2.講義下載網址 ehappygo.com/rea/6/112-5.pdf 密碼:123456789 3.112年地政士考試題目相對困難，題目出現實務判決考點要如何應對? 4.一個題目不會只有一個考點，考題出來，焦點要放在會的考點而不是膠著不會的考點於。 5.熟練基本法條仍是考上比較好的保障。 6.食材相同，不同的料理手法會做出路邊攤料理、一般餐廳料理與米其林三星料理等，料理手法的操練是需要下功夫的。
112年地政士考試試題解答-土地登記實務(更正113年地政士考照雲端課程早鳥優惠報名網址為 https://reurl.cc/DAAG2Q )
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112年地政士考試試題解答-土地法規(更正113年地政士考照雲端課程早鳥優惠報名網址為 https://reurl.cc/DAAG2Q )
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112年地政士考試試題解答-土地稅法規(更正113年地政士考照雲端課程早鳥優惠報名網址為 https://reurl.cc/DAAG2Q )
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【謝志昌老師不動產經紀人考照免費課程-3D圖解】如何學習民法侵權行為《https://reurl.cc/eWeNRj》
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1.學習民法要將法條做邏輯化整理，並以實例來理解相關要件及法律效果。 2.謝志昌老師112年不動產經紀人雲端考照班-3D圖解課程網址:reurl.cc/eWeNRj 3.謝志昌老師不動產考照通line社群網址:reurl.cc/9V6dX8 4.本免費課程包含: (1)侵權行為之架構 (2)一般侵權行為 (3)特殊侵權行為 (4)人格權侵權行為
【不動產經紀人選擇題答題技巧】講義下載網址:http://www.ehappygo.com/rea/5/1.pdf，請至謝志昌老師不動產考照通line社群記事本中取得密碼
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1.以不動產估價概要、不動產經紀相關法規及土地法與土地相關稅法概要三科為例，說明如何破解不動產經紀人選擇題，短期間快速提升選擇題分數。 2.謝志昌老師112年不動產經紀人雲端考照班網址:reurl.cc/eWeNRj 3.謝志昌老師不動產考照通line社群網址:reurl.cc/9V6dX8
地政士土地稅法規-地價稅納稅義務人(謝志昌老師地政士考照雲端課程報名網址:https://reurl.cc/GE6YA3)
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地政士土地稅法規-地價稅納稅義務人(謝志昌老師地政士考照雲端課程報名網址:reurl.cc/GE6YA3)
1.不動產估價概要精選計算題考前總複習2.謝志昌老師112年不動產經紀人考照雲端課程簡章說明:https://reurl.cc/eWeNRj
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1.不動產經紀人上榜準備策略2.謝志昌老師112年不動產經紀人考照雲端課程簡章說明:https://reurl.cc/eWeNRj
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1.不動產經紀人上榜準備策略2.謝志昌老師112年不動產經紀人考照雲端課程簡章說明:reurl.cc/eWeNRj
1.不動產估價概要-如何學習比較法2.謝志昌老師112年不動產經紀人考照雲端課程簡章說明:https://reurl.cc/eWeNRj
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1.不動產估價概要-如何學習比較法2.謝志昌老師112年不動產經紀人考照雲端課程簡章說明:reurl.cc/eWeNRj
1.不動產估價概要選擇題答題技巧-針對不動產經紀人國家考試2.謝志昌老師112年不動產經紀人考照雲端課程簡章說明:https://reurl.cc/eWeNRj
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1.不動產估價概要選擇題答題技巧-針對不動產經紀人國家考試2.謝志昌老師112年不動產經紀人考照雲端課程簡章說明:reurl.cc/eWeNRj
1.不動產估價概要體系架構-如何提升學習效率考上不動產經紀人2.謝志昌老師112年不動產經紀人考照雲端課程簡章說明:https://reurl.cc/eWeNRj
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1.不動產估價概要體系架構-如何提升學習效率考上不動產經紀人2.謝志昌老師112年不動產經紀人考照雲端課程簡章說明:reurl.cc/eWeNRj
1.不動產估價概要-如何學習收益法(針對不動產經紀人國家考試)2.謝志昌老師112年不動產經紀人考照雲端課程簡章說明:https://reurl.cc/eWeNRj
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1.不動產估價概要-如何學習收益法(針對不動產經紀人國家考試)2.謝志昌老師112年不動產經紀人考照雲端課程簡章說明:reurl.cc/eWeNRj
估價師
多少錢
Fb全世界的人都要繳費很哪一個不用繳費我是童綜合醫院病人可是我什麼資料我都會做啊
老師 好 工作關係，113年地政士考照總複習雲端課程，還可以再加我報名名額嗎？如蒙允准，感恩不盡。謝謝老師
請問可單購買34-1課程嗎 今天才看到來不及早鳥優購
請加我line ID:0983201381
請問可單購買34-1課程嗎 今天才看到來不及早鳥優購
請加我line ID:0983201381
謝謝老師分享
太棒了
感謝老師！
感恩老師❤🎉
第一題疑似為陳明燦老師出題，可參閱他的著作 不動產登記導論 P227以下 登記申請權之效力，與坊間解答方向都不太一樣
感謝賜教!
謝謝老師分享。良好觀念。非常受用各方面。
謝謝老師無私分享
謝謝老師指導
請教如繼承房子有四子女 但只有2位要賣房 算是多數嗎? 這樣就是有算超 過2分之一 ㄌ嗎? 明年113年開始 如兩位子女可優先購買 2位兄弟姊妹想賣的繼承房子 如沒 現金可買 所以不賣 請教 如4子女 只有2子女 要賣 這樣是不 是 也會被法拍 阿 ? 感謝回答 因之前問過代書 回答 4人有2人要賣房 不 算 多數 所以 賣 不成功 但之前看過別律師 卻說4人有2人要賣 就可賣出 因答案不一 所以想請教一下 非常感謝!
持分過半數，如果4子女均等狀況下，就是要三人同意才可以，只有兩位並沒有過半數喔。 假如4子女持分比例不同，例如男生比較多，那就是看持分，多的講話大聲的意思。
收益良多，解開很多困惑的問題，謝謝老師分享
十二點第四項怪怪的，因為他共有人有優先購買權，我是覺得就算多數決設地上權等，造成往後處分時地上權人也有優先購買權，此時優先購買權處於競合狀態，想想，傳統上土地沒他物權存在而處分，他共有人有優先購買權，但部份共有人切結已通知他共有人，土地移轉登記，他共有人只能向部份共有人請求損害賠償，在實務上很難證明有損害，最後就是提存金領一領，而這次雖明確設定他項物權後，他共有人仍有優先權，但其他共有人還是切結已通知，然後過戶，結果是一樣的，所以我個人覺得還是一樣沒啥變化。
台糖也有考到地政這相關，明年初考題也會更新？
請問老師 影片裡說甲維謢自已的權益要向法院主張179，才會返還70%的價金。那為什麼不依判決向法院聲請強制執行就好呢?
法院的判決就是返還70%，所以甲可以主張乙建商返還70%的同時，才將A屋所有權移轉給乙。因實務上建商乙也會在訴訟中主張要甲移轉A屋所有權，所以才會問甲可以如何維護權益。
老師很厲害👍有買老師的估價課程謝謝老師
謝謝老師，教學認真，講解易懂收益良多😊
讚👍
謝謝老師
剛好把歷界10年做完 一些不懂的老師都協助解釋了，那些法條沒有口述真的讀十遍也不懂謝謝老師
謝謝老師無私分享
謝謝老師👍
感謝老師無私分享
謝謝老師
謝謝老師無私分享
老師專業🎉
感謝老師分享
想詢問一下～ 此次34-1執行要點修正後，當地上權人、典權人或基地承租人為共有土地之承受人時，是否還有土地法第104條優購權之主張？ 若無法主張，是否其他不同意之他共有人就可主張土法34-1 第4項 以同一價格優先承購此出售之土地？
謝謝老師，無私分享厲害清楚的筆記
請問在22:00的時候 假設他共有人有兩位，那怎麼決定誰有優先購買權? 就是假設部分共有人甲乙丙，他共有人丁戊。甲乙丙依土法34-1設地上權典權給 己 。 丁戊依照這次修法有優先購買權。那他們倆人之間都想買的話該如何決定?
34-1執行要點 第12點 第3項 有規範，應按各主張優先購買權人之應有部分比例而為主張！
@@huangrichard6044 謝謝您，我把影片看到後面也有看到老師解答
感謝老師~已訂閱
已訂閱
謝謝老師
這篇真的太實用了，真的超感謝老師分享😊
請問有估價這個PDF檔案可以下載ㄇ
謝謝老師的教學分享
非常有幫助
長知識了，感謝老師的精闢教學
謝謝老師講解的課程，受益良多
收到，感謝!
感謝老師分享，真的講得很好
謝謝老師的解說
請問老師 第一題 題目不是說請依土登規定舉例，有關實體效力的例子舉民法法條是不是不合題旨
感謝您的回應，本題的題目是說依土地登記規則「等」規定，民法的規定透過土地登記規則來實現是常有的事，兩者互為表裡，應該是ok。
@@landedu 我一向都不寫題目規定以外的法條，原來是可以的嗎⋯⋯ 謝謝老師 怪不得我落榜那麼多次
老師您好 影片下的連結是不動產經紀人考照班的資料，不是地政士。
地政士網址更正為 reurl.cc/DAAG2Q 感謝您!
謝謝老師
請問要怎麼報名課程？
有图檔可下載嗎
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