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gracias!!

escribeme y coordinemos una reunión ór meet . contacto@con-dominio.cl

Muchas gracias por la observación, pondremos mas cuidado en las proximas producciones.

Hola, escríbeme a contacto@con-dominio.cl ahi atendemos una asesoria por meet, para que me cuentes mejor.- Saludos

escribame a contacto@con-dominio.cl y me cuenta o podemos agendar una asesoría por meet. Saludos

a parte del descargo, te puedo ayudar en algo? escríbeme a contacto@con-dominio.cl yo a ella, creo que la he sacado de un condominio.-

ES UNA GRAVE FALTA A LAS DECISIONES TOMADAS EN ASAMBLEA, deben hacer la denuncia en el Juzgado de policia local , para que sea el juez el que determine. Mientras no dejen que el administrador renuncie,, el administrador no es empleado del Comité de Administración , es un órgano de la administracion autónomo y su salida debe ser conforme al art 18 inciso final de la ley, y por lo que me cuenta, fue ratificada su asesoría.-

@@con-dominio gracias dr por haberme contestado muchas bendiciones

Desde que se haya publicado el DL 5 del. MINVU, corre el plazo de 18 meses para que todos los administradores y empresas dedicadas al rubro puedan regularizar su inscripción.- ante que termine el plazo no es obligatorio estar inscrito.-

Existe un libro de actas que se encuentra en custodia del presidente del comite de administración, ese libro es público, puede solicitarlo y sacarle foto, puede leer las actas, es difícil que se lo presten como para salir a sacr fotocopias pero si que lo vea. de lo contrario denuncia al Juzgado de Policía Local.- si no sabe como, escribe y le explico

18 meses desde la publicación del DL 5 del MINVU que crea el Registro Nacional de Admnistradores , entonces sacando la cuenta , septiembre del 2025 .-

los viejos tambien deben cumplir con la normativa...es para todos los condominios que se quiera hacer una obra en los balcones o terrazas...

escribe a +56998742298

Se puede incluir, pero lo que no se puede hacer es individualizar a los vecinos morosos , nuestros tribunales han fallado que atenta contra la honra de las personas exhibir los montos con el nombre, trae un menos cavo a las personas, por ello hay que tener cuidado con esas publicaciones

El primer control son los miembros del comite de adm, a menos que no sepan cuales son sus facultades. Escribame a contacto@con-dominio.cl yy agendemos una asesoria para usted y el comite de administración.-

Las denuncias por no cumplir con la ley de copropiedad como el numero de integrantes, debe hacerla un residente al Juzgado de Policia Local.- Las denuncias por malos tratos a los trabajadoores, se realozan en la inspección del trabajo, dependerá si en su edificio ya tienen o no protocolo para tratar esos temas al seno se la comunidad.-

@@con-dominio muchas gracias 🙏🏼

Hola primero deben esperar a que la inmobiliaria entregue la administración a los vecinos copropietarios, deben cumplirse cada uno de los pasos señalados en el art 9 , ese es el momento en que ustedes deben constituir comite de administración y elegir un administrador.-

Muchas gracias, comentarios como este, nos alientan a seguir produciendo contenido para ayudar a los copropietarios y residentes de condominios.-

Hay que determinar primero que , si se han puesto con ese objetivo o si estan en conserjería como seguridad y de pasada ven si los conserjes hacen su trabajo o duermen de noche .- Esa es siempre , la pregunta que hay que hacerse.-

Los arrendatarios pueden ser parte del Comité de Administración, para ello deben cumplir con los requisitos que señala la Ley en el art 17 letra A.- Basicamente es un Poder Suficiente del dueño que conste en en un instrumento público otorgado ante notario.- Ademas, ese documento debe estar y presentarse a la asamblea al momento de la elección, no sirve una semana después o al otro día de la elección, recuerden que para ser candidatos deben estar al día en los Gastos Comunes.- Pueden ponerse otros requisitos que no signifiquen discriminación arbitraria , pero deben estar contenidos en el Reglamento de Copropiedad Inmobiliaria.-

No es necesario pagar todo, digale a su Administrador que la ley de copropiedad no señala que ante una deuda se debe pagar la totalidad, es más contempla un convenio de pago para que los copropietarios o residentes que están en mora puedan pactar los pagos . Los condominios no son bancos o instituciones con fines de lucro, las administraciones deben propender a dar facilidades a los vecinos que no pueden pagar.-

Bienvenida al canal , siempre estamos subiendo contenido para orientar a las administraciones, miembros de comite y residentes. Gracias por su comentario.-

escriba a mi whatsapp +569 98742298 ahi vemos opciones y agenda .-

Muchas gracias !! es importante estar al día en estas cosas que influyen nuestras vidas.-

Muchas gracias !! esperamos que sea una herramienta que usen bien los trabajadores

El Abogado Paulo Opazo, es seco!! y todos aportamos con experiencias y situaciones que se dan mas de o que uno cree.-

Paola de que pais me hablas.?

Colombia

@@paolapena5805 aunque las normativas son muy parecidas en algunos aspectos, yo soy abogado en Chile, mis consejos pueden llegar con errores propios de las diferentes legislaciones. recomiendo contactes un abogado de tu pais o enviame la ley que los rige para ehcarle una mirada y decirte que podrias hacer. escribeme a victorperez@con-dominio.cl

La ley de propiedad horizontal de colombia es: La ley 675 del 2001.. muchísimas gracias por su amabilidad

Gracias por tu comentario, y sí tienes razón los temas técnicos no son muy entretenidos. Este es un canal para explicar Ley de copropiedad y analizar casos de vecinos, no es de entretención.- Trataremos de hacerlos más entretenidos !

Querida amiga, eso lo dices porque me quieres!! muchas gracias !!

gracias Doc, si no tan cuadrado, he bajado algunos kilos jajajaja saludos

Muchas gracias !!! aqui hay muchas experiencias que recoger y que mejor, los administradores y miembros de comite de administración tienen mucho que comunicar.-

Hola Eliana: La ley señala que para remover total o parcialmente a un miembro del comité se requiere una asamblea extraordinaria de mayoría absoluta (50%+1) a menos que el reglamento de. copropiedad inmobiliaria diga la forma de sacar a un miembro del comité (reglamento interno le dicen) si ese vecino junta firmas, debe ser para hacerlo por el art 14 inciso final de la ley y realizar una asamblea y en ella solicitar la remoción y votar por ella, si gana la opción de sacarla, debe ser por un quórum del 50%+1 de los asistentes a la Asamblea.- si persisten las dudas, escribame a contacto@con-dominio.cl

Hola, te informo que soy abogado en el hermoso país de Chile. Las legislaciones son parecidas y de hecho aproveche de leer la ley que los rige en materia de copropiedad, confirmame si es la 7.933 .- en ella no dice la forma en que es removido, seguramente se encuentra en el reglamento de la ley o del edificio.- si la enncuentras enviamelo a contacto@con-dominio.cl la reviso y te cuento como funcionan en tu pais.- Saludos cordiales

Muchas gracias.

Muchas gracias! lo tendré en cuenta para el próximo video.-

Algunos administradores , se ponen creativos, pero la Ley de copropiedad inmobiliaria es clara, si un residente debe tres o mas obligaciones económicas (gastos comunes) el administrador podrá cortar el suministro de energía eléctrica, la calefacción central o las comunicaciones del departamento.- Sólo esas medidas, no puede bloquear el acceso a su estacionamiento es una vulneración al derecho de dominio. No obstante si el estacionamiento usted lo arrienda a la comunidad y para acceder a él se requiere estar al día en los gastos comunes, como requisito para mantener el cupo. En esas circunstancias es válida la notificación.-

Estimado, no puede utilizar una ley derogada , efectivamente es un bien de dominio común y en muchos condominios que fueron construidos antes del 2000 se consideraban pocos espacios para estacionar, por ello regulan la forma de acceder a ellos por sus propios reglamentos de copropiedad inmobiliaria.- espero haber dado respuesta a su consulta .-

@@con-dominio Muchas gracias Dn. Víctor. Realmente lo que pretendo es hacer valer el Art. 28 de la Ley 21.442, oponiéndome a que los estacionamientos sean entregandos en uso exclusivo a algunos copropietarios, pero ellos dicen que ya fueron entregados el año 2020, durante vigencia Ley 19.537 que en su art. 13 dice señala que los bienes comunes clasificados el los literales a) y b) de su art. 2, numeral 3 solo pueden ser entregados en uso y goce exclusivo cuando por circunstancias sobrevinientes dejan de tener las características que los clasifican en esos literales, y a mi me parece que los estacionamientos pertenecen a la clasificación b), con lo que creo que puedo pedir la nulidad absoluta de lo acordado en ese tiempo, puesto que es la ley la que fue pasada por alto. Realmente, a mi me parecen un tanto ambiguos los criterios de clasificación. SALUDOS

@@ricardodelgado8163 Don Ricardo para estudiar la nulidad del acto, es necesario revisar actas e inscripción en el Conservador de Bienes Raices, si la entrega se realizó conforme a la Ley. El art 100 de la ley de copropiedad señala " Los acuerdos adoptados por las asambleas de copropietarios con anterioridad a la entrada en vigencia de esta Ley no quedarán sin efecto". Este es un tema que se debe desarrollar y seguro ambos necesitamos más detalles , puede escribirme a victorperez@con-dominio.com

Ya hemos tenido el borrador de la Ley a la vista, de hecho se encuentra en Contraloría General de la República , para la Toma de razón.- Hay leyes que esperan por años a tener sus respectivos reglamentos, yo he modificado muchos y no hay problema , siempre que sigas los principios y lineamientos de la Ley.-

Hola, muchas gracias

si digo. que todas las prestaciones relacionadas con los condominios (prestaciones de servicios) que dan IVA tendrán que subir sus costos , pero no todas, hay asesorias que dan boletas y no es necesario subir por ese concepto.-

Hola, subir los gastos comunes, son parte de las facultades de la administración en virtud de un evento que así lo justifique, por ejemplo inversión en seguridad, despido de un trabajador y no haba plata en el fondo de reserva etc. Las administraciones están obligadas a solicitar autorización a la Asamblea de Copropietarios solo en aquellos gastos o inversión extraordinaria que excedan en un periodo de 12 meses el equivalente a 6 gastos comunes ordinarios, dicho en otras palabras... si por gastos comunes a su comunidad ingresan 100 millones al año y el gasto que se quiere hacer es de 50 millones un peso , ahíi deben hacer una asamblea extraordinaria de mayoría absoluta , revise el art 15 número 2 letra c) , si persisten las dudas me escribe.- Saludos

Sin duda un escenario complejo, hay que remover a ese Comité te dejo mi whatsapp para agendar una reunión , si quieres: +569 98742298

​@@con-dominiomuchas gracias

Muchos administrador en este momento no se encuentran inscritos, aun tienen plazo hasta el proximo año para inscribirse. Si luego de ese plazo no consiguen hacerlo, no pueden administrar condominios.-