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부자창업스쿨
Южная Корея
Добавлен 22 авг 2018
▼부자창업스쿨 이홍규 대표는 누구?▼
blog.naver.com/richbizedu/223316552868
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상권분석만 잘해도 창업은 50%는 성공
-.상권분석은 어떻게 하는건가요?
-.요즘 뜨는 프랜차이즈는 어떤 것이 있나요?
-.내 아이템이 들어갈 수 있는 상권은 어디인가요?
-.부동산(상가) 입지를 볼때는 무엇을 중점적으로 봐야할까요?
전) GS25, 공차 ,버거킹 점포개발
현) 부자창업스쿨, 대표
저서. 알면 보이고 보이면 돈이 되는 상권의 비밀 (22년 7월 출간)
돈 버는 자리 망하는 자리 (24년 10월 출간 예정)
맥형아카데미 & 배민아카데미 상권분석 전문 강사
해럴드경제, 매일경제, 창톡, 권리머니 상권분석 컨텐츠 협업
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자영업 상권분석의 찐 현실, 결국 감으로 매장을 찾게 되는 진짜 이유
이제까지 보지 못했던 퀄리티의 "상권분석" 8주 집중 교육 과정을 준비했습니다.
21년부터 상권분석 강의를 하면서 제가 깨달은 것은
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상권분석에 의미가 생긴다는 거였습니다.
맥형아카데미, 장사권프로 B2K branding 세미나, 배민아카데미
그리고 김종율아카데미를 통해서
이미 1,000명이 넘는 수강생이 제 강의를 경험 했습니다.
단언컨데 이제껏 이런 상권분석 강의는 없었습니다.
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임대차 계약서 작성 시 필수로 확인해야 할 4가지.(모르면 호구 됩니다)
Просмотров 44914 дней назад
임대차 계약서 작성 시 필수로 확인해야 할 4가지. 1. 부동산 중개인만 믿지 말고 직접 협상하라 2. 상가의 실제 면적을 직접 확인하라 3. 관리비 항목을 꼼꼼히 체크하라 4. 원하는 조건을 미리 정리하고 선제안하라 ▼무료 상권분석 라이브 세미나 참여하기▼ open.kakao.com/o/gSNOSuTf ▼부자창업스쿨 이홍규 대표는 누구?▼ blog.naver.com/richbizedu/223316552868 ▼1:1 문의 & 제안하기▼ pf.kakao.com/_xokBjG ▼부자창업스쿨 상권분석 컨설팅▼ dstartclass.com/shop_view/?idx=3
상가 공실이 발생되는 5가지 진짜 이유 _ 경기 탓은 이제 그만
Просмотров 2,8 тыс.21 день назад
Q. 사람들의 대단한 착각 불경기가 공실의 원인이다? 뉴스에서 상가 공실에 대한 이슈를 다루면 마지막에는 부동산 전문가나 교수님이 나와서 이런 이야기를 합니다. "미국 금리 인상과 경기 악화로 상가 공실 문제는 지속될 것 같다." 이 말은 완전히 틀린 이야기는 아니지만 수익형 부동산 공실의 근본적인 이유는 아닙니다. 더이상 공실 문제를 경기 탓 하지 말았으면 합니다. 우리나라가 언제는 경기가 좋았던 시기가 있었을까? 작년에 진천상공회의소에서 상가투자를 위한 상권분석 강의를 나갔고 그곳에서 진천에서 규모 있는 사업체를 운영하는 연륜 있는 대표님들을 만나게 되었습니다 이런 이야기를 나누었는데 그중 지금도 기억나는 이야기가 있습니다. *A 대표(58세):* *"형님, 요즘 사업하기 정말 쉽지 않네요.* *불...
양천구 최고의 상권은 어디? 바로 오목교 (feat 서울 상권 완전 정복)
Просмотров 26421 день назад
양천구에서 가장 좋은 상권을 꼽으라면 바로 오목교 입니다. 오목교 상권의 현장을 그대로 담았습니다. ▼무료 상권분석 라이브 세미나 참여하기▼ open.kakao.com/o/gSNOSuTf ▼부자창업스쿨 이홍규 대표는 누구?▼ blog.naver.com/richbizedu/223316552868 ▼1:1 문의 & 제안하기▼ pf.kakao.com/_xokBjG ▼부자창업스쿨 상권분석 컨설팅▼ dstartclass.com/shop_view/?idx=3
위례신도시에 트램이 들어오면 상권은 어떻게 변할까?
Просмотров 1,9 тыс.28 дней назад
8호선 남위례, 복정역은 위례신도시에서의 접근성이 불편한 것이 사실입니다. 하지만 25년 트램이 완공되면 이런 부분이 상당수 해소되지 않을까 싶습니다. 실제 대중교통으로 위례를 가려면 8호선이나 5호선을 이용해야 하는데 문제는 역에서 내려서 버스를 타고 이동하는 것에만 상당한 시간이 걸린다는 것입니다. 25년말 트램 운행이 시작되었을때 제가 영상에서 이야기한대로의 변화가 있을지 아니면 큰 변화가 없을지 궁금하네요 ▼무료 상권분석 라이브 세미나 참여하기▼ open.kakao.com/o/gSNOSuTf ▼부자창업스쿨 이홍규 대표는 누구?▼ blog.naver.com/richbizedu/223316552868 ▼1:1 문의 & 제안하기▼ pf.kakao.com/_xokBjG ▼부자창업스쿨 상권분석 컨설팅▼ ...
상권분석이 어려우신가요? 저만 따라하세요 (feat 상권의비밀 저자)
Просмотров 363Месяц назад
현장에서 라이브로 촬영하는 것을 시도하고 있어요. 게속 하다보면 전달하고자 하는 내용들이 잘 전달되지 않을까요? 계속 시도해보겠습니다 ㅎ 이번 KBS 성공에감 이대호입니다 출연 링크는 고정댓글로 남겨주겠습니다 ▼무료 상권분석 라이브 세미나 참여하기▼ open.kakao.com/o/gSNOSuTf ▼부자창업스쿨 이홍규 대표는 누구?▼ blog.naver.com/richbizedu/223316552868 ▼1:1 문의 & 제안하기▼ pf.kakao.com/_xokBjG ▼부자창업스쿨 상권분석 컨설팅▼ dstartclass.com/shop_view/?idx=3
유명 기업 "특수 상권"에 홀린 초보창업자? 이건 알고 시작하세요!
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내 가게를 돋보이게 하는 자영업 마케팅 꿀팁 (feat 본질마케팅)
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상가 계약 이렇게 하지마세요! (권리, 임대차계약시 발생되는 8가지 사고)
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당신의 인생을 바꿔줄 카페 창업 성공 공식 (곧 비공개 처리 합니다_ 실제 상권 분석 컨설팅 내용)
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직원 월급 375만원 줄 수 있다는 탕후루 창업! 지금 시작해도 괜찮을까? ( 탕후루 매출은 000까지는 더 올라갑니다.)
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상권분석은 부동산 이야기가 아니에요! 이걸 100% 이해하면 상권분석이 쉬워집니다.
Просмотров 11 тыс.Год назад
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상가를 너무 많이 지엇고, 물건구입은 인터넷으로 하고, 경기와는 전혀 상관 없슴
리츠로 얼마든지 공실염려 없이 월세 받을수 있는데 굳이 큰 리스크른 안고신규상가 분양받는건 과거의 방식인된듯 합니다
불경기가 상가 공실의 핵심입니다. 상업용 부동산의패배는 그 기저에 펀다멘탈을 봐야죠. 의식주 우선순위를 보면 경기침체가 그 근본원린고 핵심입니다
불경기가 상가 공실에 영향을 주는 것은 맞죠, 아이러니한점은 경기가 풀리면 공실 문제가 사라질까요? 요즘 같은 불경기에도 시기도 공실 없는 상가들은 많습니다. 왜 그럴까요? 충분한 배후가 있는 지역이고, 상가의 위치가 고객 동선과 일치하는 위치이기 때문입니다. 경기 불황외에도 공실의 원인이 될 수 있는 여러 케이스를 전달하고 싶었습니다. (영상 예시에 나온 상가들이 경기가 풀리면 공실 이슈가 사라질까요? 전 그렇게 생각하지 않습니다)
배후세대 체크와 그 배후세대의 동선체크!!!
요즘 상가 분양가면 경기도 외곽 외딴데 넓은 주차장 가진 막국수집 차리는게 더 잘 될 수 있다.
컨텐츠 매력도를 갖추면 선택지가 많아지죠 ㅎ
자리좋은 프랜차이즈 입성은 이제는 끝이랍니다 너무 비싸고 유동도 금토일은 없고
24년 1분기도 힘든 시기였지만 최근은 더 어렵네요.
밥먹는것도이제 집으로시켜먹거나하는추세더라고요 직장인이면어쩔수없을때빼고
코로나 이후에 온라인 소비 비중이 상당히 증가 되었죠
앞으론 분양상가 줄어들겠죠.
그러게요 사업수익성을 위해 상가를 대량 공급하는 형태는 좀 줄었으면 합니다.
현명한직구 입니다.
맞아요 저도 ㅋㅋㅋㅋ공감합니다
좋은 조언 감사합니다 ~^^
트램 생기고 상가가 많이 활성화되면 좋겠네요.
저기 들어가는 순간 폭망..상권의 문제가 아니라 자영업으로 돈 버는 시대는 끝남
자영업으로 돈 벌기 쉽지 않은 것은 사실이죠. 문제는 분야불문 쉬운 것이 없다는 것 같습니다.
울동네에 트램반대 플랜카드 덕지덕지 붙여놓은거 님이었음?ㅋㅋ
승하차인원이 줄죠.. 남위례 가는사람 복정가니..
멀지 않은 미래라 저도 궁금하네요 ㅎ
트램 개통되어도 복정역은 주변에 아무런 상업시설이 없습니다. 스마트시티복정 공사가 예정대로 착공된다고 해도 앞으로1 0년간은 복정역 주변이 다 공사판이죠. 게다가 출근시 위례에서 8호선을 타고 잠실쪽으로 가는 출근자들 입장에서는 복정역에서 환승하는 것보다(이경우 트램 본선타고 복정역에서 8호선 환승) 트램 지선타고 남위례역에서 내려서 8호선 환승하는 것이 더 편하게 갈수 있기 때문에, 저는 트램 개통되면 남위례 초초역세권은 동선상 엄청난 변화가 있을 거라고 생각합니다. 복정역은 출근 때보면 이용인원이 너무 몰려서 역사 진입이 힘들정도여서 출구를 하나 더 만든 바 있고, 기본적으로 수인분당선타고 분당쪽에서 8호선 환승인원까지 겹쳐서 혼잡도가 엄청납니다.
매출액에 대한 정보는 어디서 얻나요??
지금은 오픈업에서 확인 가능합니다.
여러분이 궁금한 상권이 있으면 댓글로 남겨주세요 1. 지역: 2. 이유:
데이터 점검 후 현장 확인! 감사합니다 😊
도움이 되셨다니 다행입니다.
자영업이 힘든요즘 상권분석에 대한 전략들을 풀어주셨네요 화이팅입니다😊
감사합니다 화이팅입니다
안녕하세요 대표님 과 개인적으로 상당하고싶어요 방법이있을까요? 부탁드립니다
www.dstartclass.com 들어오셔서 문의하기에 남겨주세요
딱정리해주는 좋은 내용이네요
감사합니다. 열심히 하겠습니다 ㅎㅎ
잘생겼다..!
<장사고수들의 상권분석? 이렇게 합니다_KBS 라디오 성공예감 이대호입니다> ruclips.net/video/YNeyw8UnlOs/видео.htmlsi=1geYOUZqP9bLRp1i
앞의 두가지는 본인노력과 매출에 따라 융통성있게 조절 가능하지만 임대료는 한번 자리잡는 이상 컨트롤 불가인데요?
네 맞습니다. 그래서 계약 전에 수익성 검토가 중요합니다 :)
혹시 숙박업 관련 상권도 분석 가능하시나요?
숙박업은 잘 모르는 분야 입니다 :)
좋은 강의 감사합니다! 쓰신 책도 읽어봤는데, 다시한번 생각난 김에 읽어봐야겠네요 ㅎㅎ
잘 들어주셔서 감사합니다
감사합니다. 현재 프랜차이즈 제과제빵을 알아보고있습니다. cj사 메이저브랜드입니다.(2년전 리뉴얼,약 10년 영업) 경남권근교 신도시에 입점해있으며 권리금 약 2억원 보증금 5000/330 이고 매출은 4천 초반입니다. (매출높을때) 평균: 4천이라고 봅니다. 이정도입지라면 대략정인 적정한 권리금이 어느정도라고 생각하실지요? 근처에 경쟁 프랜차이즈 400미터이내에 입점되어있고 또다른 매이저 빵집이 입점되어있습니다.
뚜레주르로 매출이 월 4000만이면 점주가 가져가는 수익이 그렇게 크지 않은 걸로 알고 있습니다. 이렇게 양도양수를 받는 경우에는 수익성 + 집기 감가싱각을 고려하셔야 합니다. 그런데 댓글 내용이 양수인측인지 양도인측인지 좀 애매하게 느껴지네요 ㅎ
오지랍인줄아는데 지나가다 씁니다 프렌차이즈 함부로 하면안된다고 주변 지인과 유투브댓글에서 배웠습니다. 저도 짧은 기간이지만 개인빵집한 경험있는데 지금은 빵집차릴돈으로 차라리 저금해놓고 적은돈이지만 이자받고 작은일자리, 아르바이트라도 취직해서 월급받는걸 저는 하겠어요 물론 능력이 좋으심 잘 하실수도 있으니까 제 글은 그냥 지나가는 글 처럼 읽어주시면 감사하겠습니다
@@부자창업스쿨 제가 구매하려고 고려하고있습니다... 당연히 권리금협상이안되면 힘들겠지요ㅜㅜ
컨텐츠에 대한 정리가 제일 중요하다는 소중한 정보 감사합니다!!
좋은 말씀 감사합니다!
<상권분석 1:1 밀착 코칭 신청하기> dstartclass.com/shop_view/?idx=3
월마감 중요 추적관찰 중요
사실 월마감이 참 귀찮습니다. 하지만 꼭 해야 하는 일이기도 하죠 ㅎㅎ
안녕하세요 프라임코스트는 식자재+인건비라 하셨는데.. 인건비는 저의 인건비를 포함한것일까요? 예를들어 매출이 1000이고 제 인건비를 300이라 하면.. 600만원(60%) - 300(제 인건비) 해서 300만원 안에 식자재비와 직원인건비가 들어가야하는걸까요?
본인 인건비로 보시지 마시고 직원을 고용했을때 비중으로 보는 것이 좋습니다. 대표를 매장에서 촤소 2인이상의 일을 처리하는 경우가 많습니다. 그래서 본인 인건비를 그대로 대입하지 말고 내가 만약에 직원 고용을 한다면 어느 정도의 비용이 더 들어갈지를 프라임코스트 계산에 넣는 것을 추천드립니다
우리니라 식당은 너무 많아요.. 관광 으로 먹고사는 국가도 아닌데....10%까지 떨어져야함...
요즘은 직원들 한테 뭐라 하면 금방 그만둬 버려서 을님들을 모시고 삽니다...
좋은 영상 잘 봤습니다 ~^^ 안녕하세요! 저도 예비 창업자 입니다 준비과정 순서 또한 중요 하지 않을까요? 참 생각만 차여 있고 고민이 됩니다
우리나라 언제발전할지 유튜브가 이런거 말해야지
니가 하던가
민주당이 만든세상 인건비상승 인건 위주 불성실해도 해고안됨 매출저하도 해고안됨
정말 자세한 설명 감사합니다. 👍👍👍👍👍 정말 미친?통계지만 ..... 현실이네요 홧팅해야겠습니다. 이유 4가지 감사합니다.
공감합니다!!!
대학가 상권에서 장사11년째 입니다. 대표님 말씀 들으면서 많은 생각이 드네요.^^~ 영상 반복해서 봐야겠습니다 감사합니다.
영상에서 설명드린 세 가지 링크 입니다. <부자창업스쿨 단톡방_ 매월 1회 상권분석 세미나 진행> open.kakao.com/o/gSNOSuTf <첫 번째 소개 영상: 상권분석의 기준 3가지> ruclips.net/video/l5jPZDk4nzE/видео.html <두 번째 소개 영상: 상권분석은 부동산 이야기가 아닙니다> ruclips.net/video/StUvLDGJR_o/видео.html
빨리 음식 주고 친절한게 비결 이걸 위해서 연습 많이 하고 오픈해라
기본이 무너지면 정말 치명적입니다!
영상 잘봤어요 구독하겟습니다
맞는말씀~ 본질이좋아야
이제 오프라인 공간 운영자는 서비스업을 하는거라 생각합니다 ㅎ
맛은 좋은데 불친절하면 안감 돈 내고 푸대접 받는다고 소문냄
저도 불친절하면 발걸음이 안가게 되더라구요
아......정말로 마이크랑 똑~~~~~~~같이 저도 셋팅해주세유ㅋㅋㅋㅋ넘 내용도 속도도 최고!!!!
마이크는 슈어mv88+ 마이크암은 18,000원 저렴한 제품입니다 ㅎ
준비된 사람만이 기회를 잡을 수 있네요!! 오픈빨이 왔을때 내것으로 만들 수 있는 준비가 되어야겠슴니다. 창업을 준비하는 분들에게 너무도 좋은 내용입니다~ 많은 분들에게 전달해야겠어요!!!
재방문 이유 만들기가 핵심이라고 생각합니다 :)
댓글로 이메일이 아니라 마지막에 정리한 캡쳐본을 올려주세여
@@박상준-v1m 생각해보니 이메일 주소를 댓글에 남기기 애매할 수 있겠네요. 주말중에 남길 수 있는 구글폼 남겨좋겠습니다 :)
2등
카카오맵 리뷰가 찐이군요^*
상권분석 컨설팅을 받을수있나요?
홈페이지에 신청 주신 내용 확인했습니다. 남겨주신 연락처로 문자 안내 드렸습니다.
식당15년차 입니다. 깊이가 있는 내용입니다. 구독 들어 갑니다.^^ 좋은 내용 정리가 잘 되어 있네요 감사합니다^^
제가 생각하는 본질적인 부분을 정리 해봤습니다 :) 15년 운영이라니 대단하십니다