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일본 부동산 투자
Добавлен 16 фев 2023
안녕하세요
사이타마에 거주하고 있는 평범한 18년차 직장인 입니다.
이 채널은 일본 부동산에 관한 정보 공유 및 일본 생활에 관한 이야기를 다루는 채널입니다.
감사합니다.
사이타마에 거주하고 있는 평범한 18년차 직장인 입니다.
이 채널은 일본 부동산에 관한 정보 공유 및 일본 생활에 관한 이야기를 다루는 채널입니다.
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5.8억 월수익 40만엔 사이타마 투자용 아파트(10세대 만실)임장 리뷰
위치: 사이타마현 니이자시 (시키역 도보 15분)
매물: 10세대 목조아파트 (1987년 건축)
매매가: 5,850만엔
핵심 수익성:
연수익률: 8.3%
월 임대수입: 약 40만엔
풀론 가정 시 월 순수익: 13만엔
특징:
전세대 1K 로프트형 (17㎡)
현재 만실 운영 중
2019년 지붕 보수, 2022년 계단/베란다 수리
좋은 주변 인프라와 교통 접근성
#일본부동산투자
#사이타마부동산
#수익형부동산
#해외부동산수익
매물: 10세대 목조아파트 (1987년 건축)
매매가: 5,850만엔
핵심 수익성:
연수익률: 8.3%
월 임대수입: 약 40만엔
풀론 가정 시 월 순수익: 13만엔
특징:
전세대 1K 로프트형 (17㎡)
현재 만실 운영 중
2019년 지붕 보수, 2022년 계단/베란다 수리
좋은 주변 인프라와 교통 접근성
#일본부동산투자
#사이타마부동산
#수익형부동산
#해외부동산수익
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일본 사이타마 7억 아파트(8세대) 풀대출 가능 8%수익률 임장 후기
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오늘은 일본 사이타마현 카와구치시에 위치한 수익형 부동산을 소개해드립니다. 주요 포인트 매입가: 7,000만엔 (풀대출 가능) 수익률: 연 8.46% 월 임대수입: 49.4만엔 월 순수익: 10만엔 이상 총 8세대, 각 세대 3DK (60㎡) JR 히가시카와구치역 도보 19분 특징 가족형 3DK 구조로 장기 임차 가능 욕실/화장실 분리로 높은 주거 만족도 시즈오카 은행 감정평가 완료 편의시설 도보 10분 이내 투자 포인트 초기자금 없이 풀대출 가능 (35년, 금리 3.6%) 안정적인 월 현금흐름 발생 넓은 대지면적 (402.22㎡) #일본부동산투자 #해외수익형부동산 #일본역세권매물 #풀대출투자
부동산 투자 수익률만으로 판단하지 마세요
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부동산 투자 시 주의해야 할 핵심 포인트들을 다룹니다. 표면적인 수익률보다 실제 캐시플로우의 중요성, 대출 조건이 투자 성패에 미치는 영향, 중고 물건 구매 시 고려사항, 그리고 성공적인 부동산 투자를 위한 전략 등을 상세히 설명합니다. #부동산투자전략 #캐시플로우분석 #대출활용법 #부동산수익률
일본 3년차 부린이 부동산 투자 후 바뀐 생활
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부동산 투자 시작 배경과 현재 보유 물건 돈에 대한 인식 변화와 지출 습관의 변화 새로운 취미로 자리 잡은 부동산 매물 찾기와 임장 가족과의 협력과 균형 잡힌 소비 유지 부동산 투자에 따른 예상치 못한 비용과 관리의 중요성 투자 시작 후 3년간의 생활 패턴 변화 요약 #일본부동산투자 #재테크 #자산관리 #월세수익 #부동산매물 #임장경험 #생활패턴변화 #투자자일상 #절약습관 #재무관리
일본 단독주택 투자의 리스크
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일본에서 한국인들이 주로 하는 부동산 투자 방식 소개 (오래된 단독주택 구입 후 리폼하여 임대) 600만엔 단독주택 투자 시뮬레이션 및 수익성 분석 이 투자 방식의 단점과 위험성 설명 (높은 유지보수 비용, 현금 흐름 부족, 대출 한계 등) 안전한 부동산 투자를 위한 조언 (지속적인 현금 흐름 중요성, 면적에 따른 비용 고려 등) #일본부동산투자 #단독주택투자 #부동산투자위험 #해외부동산
도쿄 23구 투자 가치가 있을까?
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도쿄 23구 구분 맨션 투자의 낮은 수익성 문제 높은 매입가와 낮은 임대 수익으로 인한 리스크 대출을 활용한 투자 시 마이너스 수익 가능성 투자 목적에 따른 지역 선택의 중요성 (도쿄 23구 vs 사이타마 등) 초보 투자자를 위한 조언: 수익성 중심의 매물 선택 거주 목적과 투자 목적의 부동산 선택 기준 차이 해외 부동산 투자 시 주의사항과 리스크 관리의 중요성 #일본부동산투자 #도쿄23구 #구분맨션 #해외부동산 #투자수익률 #사이타마부동산 #부동산리스크 #임대수익 #초보투자자 #부동산투자팁 #일본경제 #해외투자 #부동산시장분석 #투자전략 #자산관리
1280만엔 사이타마 투자 물건 임장 후기 대출 상담 후기
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사이타마 하토가야 역 인근 40년된 목조 아파트 임장 경험 물건의 특징: 1280만엔, 2층 구조, 1DK 2세대, 9.4% 표면 수익률 2016년 리모델링으로 인한 장점과 주변 환경의 편리성 대출 상담 과정에서 겪은 어려움과 은행의 소극적인 태도 투자 결정을 망설이는 동안 물건이 팔린 상황 #일본부동산투자 #사이타마부동산 #목조아파트투자 #부동산임장 #투자수익률 #리모델링물건 #부동산대출 #신용금고상담 #해외부동산 #투자실패담 #부동산시장분석 #일본생활 #부동산팁 #투자경험 #부동산초보
![[일본 부동산]7평 원룸 세입자 구하기 프로세스와 비용 공개!](http://i.ytimg.com/vi/KXJdD53Ih1Q/mqdefault.jpg)
[일본 부동산]7평 원룸 세입자 구하기 프로세스와 비용 공개!
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2월에 구입한 6세대 아파트 중 201호 공실 발생 관리회사 변경 과정에서 세입자 모집 지연 발견 새 관리회사의 세입자 모집 계획 및 조건 상세 공개 월세 42,000엔 (공익비 포함) 보증금, 사례금 없음 퇴거 시 청소비용, 에어컨 청소비 별도 1년 내 해약 시 위약금 조항 집주인 부담 비용: 총 81,900엔 입주자대응업무수수료: 39,000엔 임대운영업무수수료: 42,900엔 #일본부동산투자 #해외부동산 #일본아파트임대 #공실관리 #세입자모집비용 #부동산수익률 #일본생활 #투자팁 #부동산관리회사 #월세책정전략
![[일본 부동산]3년 전 구입한 30년 중고 맨션 현재 시세를 알아봤습니다.](/img/1.gif)
[일본 부동산]3년 전 구입한 30년 중고 맨션 현재 시세를 알아봤습니다.
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3년 전 구입한 30년 이상된 22평 맨션 소개 (3,400만 엔에 구입) 최근 같은 건물 내 비슷한 맨션 매물 가격 비교 (4,980만 엔) 부동산 시장의 급격한 가격 상승 원인 분석 #일본부동산 #도쿄맨션 #부동산투자 #일본살이 #재테크 #맨션시세 #부동산시장 #일본경제 #도쿄근교 #부동산가격상승 #일본주택 #해외부동산
외국인 세입자 야반도주 후기: 38만엔의 대참사에서 완벽 복구까지
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이전 영상에서 외국인 세입자의 야반도주 사건을 다룸 큰 손해를 봤지만 새로운 세입자(18세 일본 청년)를 빨리 구함 베트남 세입자가 집을 지저분하게 사용해 원상복구 필요 원상복구 비용 총 38만엔 발생 (35만엔 2만 5천엔 추가) 관리회사에서 원상복구 완료 사진 전달 수리 전후 사진 공유 예정 #외국인세입자 #야반도주 #원상복구 #부동산투자 #세입자관리 #임대수익 #집주인고민 #부동산팁 #해외세입자 #임대사업 #방갈이 #집수리 #부동산경험담
62년된 목조 아파트 임장 후기: 1억원짜리 투자 가치가 있을까?
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최근 사이타마현 하토가야에 위치한 62년된 목조 아파트를 둘러보았습니다. 1080만 엔(약 1억원)에 판매 중인 이 물건은 2022년 리모델링으로 일부 개선되었지만, 노후화가 심각했습니다. 넓은 방 크기와 10% 이상의 수익률이 장점이나, 방이 2개뿐인 점과 토지 가격이 낮은 점이 단점으로 작용했습니다. 대출 가능 금액이 제한적이고 초기 비용이 높아 투자 리스크가 큰 것으로 판단되어 구매를 포기했습니다. #일본부동산투자 #해외부동산 #투자리스크 #노후주택 #부동산임장 #일본아파트 #투자팁 #부동산분석 #해외투자 #일본생활
요코하마 투자용 부동산 임장 후기: 매력적인 가격 vs 예상치 못한 단점
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카나가와현 요코하마시의 투자용 아파트 임장을 다녀 왔습니다. 초기에는 저렴한 매매가격과 좋은 입지 조건으로 매력적으로 보였지만, 실제 방문 후 예상치 못한 단점들을 발견했습니다. 좁은 진입로, 관리 부실, 높은 공실률 등이 주요 문제점이었습니다. 결국 투자 결정을 포기하게 된 과정과 그 이유를 상세히 설명합니다. #부동산투자 #요코하마부동산 #임장후기 #투자팁 #공실관리 #부동산리스크 #일본부동산 #해외부동산 #투자결정과정 #부동산분석
[일본 부동산]야반도주 후 3주 만에 새 세입자를 구했습니다.
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야반도주 후 3주 만에 새 세입자 구함 사이타마현 카와고에시 17.26㎡ 원룸 월세 32,000엔, 관리비 2,500엔 18세 일본 청년 입주 예정 관리회사의 중요성 재확인 총 8개 방 중 7개 임대 완료 #일본부동산투자 #야반도주회복 #해외부동산 #투자경험담 #원룸임대 #카와고에시부동산 #관리회사효과 #세입자구하기 #임대수익 #부동산투자팁 #해외투자 #부업투자 #부동산관리 #임대인경험 #투자리스크관리
금리 인상 후 일본 부동산 시장, 위기일까 기회일까?
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일본은행이 17년 만에 금리 인상을 단행했습니다. 이로 인해 주택담보대출과 투자용 대출의 금리 상승이 예상됩니다. 하지만 일본의 부동산 투자자들은 이를 큰 위기로 받아들이지 않는 분위기입니다. 오히려 부동산 가격 하락의 기회로 여기는 시각도 있습니다. 투자자들에게는 공실률이 더 큰 리스크로 여겨지며, 금리 인상에 맞춰 포트폴리오를 조정하는 것이 중요해졌습니다. 결론적으로, 이번 금리 인상이 부동산 투자 시장에 큰 영향을 미치지는 않을 것으로 예상됩니다. #일본금리인상 #일본부동산투자 #부동산투자전략 #금리인상영향 #투자리스크관리 #부동산시장전망 #일본경제 #투자포트폴리오 #부동산투자자반응 #금융정책변화
[일본 부동산투자]베트남 세입자 야반도주 원상복구 비용 350만원
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내용 요약: - 일본 사이타마현 가와고에에 400만엔에 원룸 구입 - 베트남 국적 세입자의 야밤도주 발생 - 원상복구 비용 37만엔 발생, 10개월 운영 수익 상쇄 - 위치보다 수익률 중심의 투자 중요성 깨달음 - 향후 보증금 수취 및 외국인 세입자 선별 필요성 인식 #일본부동산투자 #원룸경영 #외국인세입자 #야밤도주 #투자리스크 #부동산수익률 #해외부동산 #임대관리 #투자교훈 #가와고에부동산
[일본 부동산 투자]도쿄의 괜찮은 매물 땅만 808평 3층 아파트 27억
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[일본 부동산 투자]도쿄의 괜찮은 매물 땅만 808평 3층 아파트 27억
[일본 부동산 투자]일본 부동산 투어 상품, 진짜 좋은 투자일까?
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[일본 부동산 투자]일본 부동산 투어 상품, 진짜 좋은 투자일까?
[일본 부동산 투자]아파트 한동 VS 원룸 맨션, 부동산 투자 첫 걸음의 선택은?
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[일본 부동산 투자]아파트 한동 VS 원룸 맨션, 부동산 투자 첫 걸음의 선택은?
도쿄 역세권 수익률 10.2% 매물 단 하루 만에 3800만엔에 완판
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도쿄 역세권 수익률 10.2% 매물 단 하루 만에 3800만엔에 완판
도쿄 투자용 아파트 3,500만엔 풀 대출 구매 도전기 (수익률 8%)
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도쿄 투자용 아파트 3,500만엔 풀 대출 구매 도전기 (수익률 8%)
[일본 부동산 투자] 도쿄 23구에 3.5억 투자용 아파트(4세대) 수익 8.65% 저렴한 이유
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[일본 부동산 투자] 도쿄 23구에 3.5억 투자용 아파트(4세대) 수익 8.65% 저렴한 이유
👍 양도세는 어떻게 되나요? 한국에서도 구입이 가능한가요?? 😊
거주용, 투자용에 따라 세율이 다르고 보유 기간에 따라 다르게 책정되는거로 알고 있습니다. 5년이상 보유시 15%, 5년 이내 매각시 30%이상인걸로 알고 있습니다.
이러니 외국인을 꺼리죠 😢 고생 많았네요
퇴거할때 .. 원상복구비용은 입주자 부담이죠? 물론 입주자가 도망가면 손쓸 방법이 없지만요 . .
녹물나와서 배관공사에 50만엔 ㅜㅜ 뜨거운 물 안나와서 보일러 고체 15만엔등등 이런거 저런거 발생하죠. 😂
굿이네요
최소 10년 ㅡ 15년정도에 도쿄 23구에서 부동산투자 시작했다면.. 인컴 게인 케프털 게인 지금 현재 둘다 얻을 수 상황을 맞이한 분이 많을 것 같습니다. 저도 끝물에 들어가 둘다 챙기고 있네요. ( 거진 구입가격에 배가 된 상황임) 지금은( 24년) 둘다 빡시죠.
정말 타이밍 좋을때 들어가셨네요. 예전에 비하면 요즘은 정말 부동산 투자 하기 힘든 시기인것 같습니다.
달콤한소리에서 이제 조금 쓴맛이 첨가된 말씀을 하고 계시네요..등록필증이랑 수익률 인증 가능하신지요...일본부동산투자 유투버들중 제일 유명한사람이 백X인데 그렇게 수익률 좋다는사람이 왜 팔고 지금은 강의, 인세 받으시고 다닐까요.. 오X상 이라는 일본부동산 유투버분은 부동산 수익률이나 투자에대해선 이야기도 안하고 현혹하는 말만하고 최근에 그마저 유투브 업로드도 없죠.. 왜..? 본업 노동수익이 더 중하니깐요.. 유투버님도 어느정도 데미지가 온 것 같네요 영상에서보니.. 이제까지 영상 다 봤는데 .. 탈출구가.... 보이지않네요.. 빠르면 빠를수록 아카지가 낮은 탈출구겠죠... 이런 영상보고 몇십, 몇백만엔짜리 하코고미는 구입안하시길 바랍니다.. 이 글도 지울라나..
각자 투자 방식, 원하는 수익률의 기준이 다르다고 생각합니다. 보로 코다테로 수익을 내시는 분도 계시고 신축만 노리시는 분도 계시고 다양하죠 사기를 당해도 거기서 얻는게 있다면 그것도 수익에 일부라 생각합니다. 요즘같은 인플레 시대에 물가상승 방어만 되도 선방하는거 아닐까 생각합니다. 백승님이랑 오야상님도 저는 개인적으로 존경하는 투자자입니다. 별거 아닌것을 자세히 들여다보고 뭘 얻어가는건 개인마다의 차이 라고 생각합니다. 댓글 감사합니다!
백승님이 부동산을 매각 하신 이유는 정확한 이유는 모르겠지만 본인이 원하는 가격 도달해서 판매하시고 다음 부동산을 위해 매각하신게 아닐까 생각합니다. 저는 부동산 구입만 했지 판매를 해본적이 없습니다. 부동산 구입과 판매까지 해야 전체적인 부동산의 사이클을 이해할수 있다고 생각합니다. 구입보다 어려운게 부동산 판매라고 생각됩니다. 강의를 하거나 유튜브로 부수입을 올리는건 자기계발의 목적이 더 크다고 생각합니다. 누군가에게 자신만의 노하우를 공유하고 컨텐츠를 만드는건 상당한 노력과 시간이 투입됩니다. 요즘 같은 유튜브 레드오션의 경우 조회수 등의 수입의 거의 안된다고 생각됩니다. 오직 본인 좋아서 컨텐츠를 만드는 이유가 가장 큰 목적이 아닐까 생각됩니다.
부동산의 토지가격은 어떻게 알수가 있나요?
이 사이트에 들어가시면 토지 가격을 확인하실수 있습니다. buy-tokyo.com/bukken/bukken_list
안녕하세요 저도 일본에서 신축을 2번이나 매수해본 경험이 있습니다 질문좀 드리겠습니다 1. 부동산 매수금은 매번 은행에서 대출받으시나요? 그러신다면 자본금과 대출금 비율은 어떻게 되실까요?? 2. 채널주인장님은 회사원이신가요?
1. 현재 살고 있는 집과 아파트1동은 대출을 받았습니다. 원룸 2개는 현금 결재 입니다. 하지만 부동산 구매시에는 매번 대출을 최대한 많이 길게 받는게 좋다고 생각합니다 2. 1인법인입니다.
건물 오래된 주택을 리폼해서 구매하는거와 토지를 직접 매입해서 단독주택 올리는거 어떤거를 추천하시나요?토지가 50m기준에2층까지 건물 올리는 비용을 대략 어느정도 드는지 알수 있을까요!? 좋은영상인거같아 영상 다보고있습니다!
@@shshqn 실거주용이신지 투자용이신지에 따라도 다르고 현재 보유하신 자산하고도 연관이 있을거 같습니다. 해당 질문은 워낙 개인적인 취향으로 갈리는 부분인거 같습니다. 실거주 가정이시라면 오래된거 리폼하시는게 적은 비용으로 구입가능하실거 같습니다. 새집을 원하신다면 토지구입후 집을 올리시는게 좋구요
저도 시로카네에 집샀는데 2년새 3천5백만엔 넘게 올랐어요. 금리도 sbi에서 0.19였는데 제로금리 막차타고 게쁘네요. 다들 집값 안오른다 내려간다고 걱정하던데 잘 결정한거 같습니다.
좋은 위치에 좋은 타이밍에 좋은 금리에 집을 구입하셨습니다. 3.5천만엔 어마어마 하네요. 축하드립니다. 어려운 결정 하셨습니다.
참 혹시 사업자나 비자는 어떻게 해야하나요 ....
좋은 말이네요 😊
좋은 꿀팁정보좋네요. 사이타마가 가성비 있겠네요
혹시 이건 관련 업데이트 소식 궁금한데 공유 가능할까요? ㅎㅎ (그리고 유튜브에서 만드시는 분을 지칭할 수 있는 "별칭" 같은걸 만드시면 어떨까요? ㅎㅎ)
별칭은 고민해 보겠습니다. 의견 감사합니다. 구매 후기 영상을 몇개 올렸습니다. ruclips.net/video/HCEnIvjDDl8/видео.html
매번 설명이 확실해서 공부가 많이 됩니다. 근데 토지가격은 어떤식으로 산출하시나요? 로센카를 이용하시는 건가요?
감사합니다. 토지가격은 아래 사이트에서 로센가를 계산합니다. www.chikamap.jp/chikamap/Portal?mid=216
영상도 좋지만 설명이 너무 좋습니다!
좋게 봐주셔서 감사합니다!
구독하고 있고 .항상 응원합니다^^
감사합니다!
안녕하세요~ 우연히 들어와서 보게 됐는데 혹시 부동산 관련 상담 같은 것도 해주시는 편이신가요?
감사합니다. 상담까지는 아니지만 제 기준으로 이야기 해드릴수는 있을거 같습니다. 이곳에 댓글을 남겨주셔도 되구요 orange3311지메일 연락 주셔도 됩니다.
광고비가 만만치 않네요
네 그렇죠 그래도 세입자만 구해진다면 좋겠습니다.
건물 내부를 보아하니 구조상 문제가 생겨 결로가 생기는 것 같군요 이러면 입주자가 바뀔때마다 리폼비용이 많이 들 것 같습니다 주의 해야겠네요
입주자가 오래 살길 바란뿐입니다.
@@도쿄부동산 최고의 입주자는 조용히 장기투숙해주는 입주자죠 ㅋㅋ
이런 매물은 법인아니면 감당못할것같습니다
그렇죠 법인으로 해야 겠죠
와코우시 사세요? 부동산투자에 관심 많은데 어떻게 연락할수있는 길이 있나요?
orange3311지메일로 연락 주시면 고맙겠습니다.
🎉축하드려요. 🎉🎉🎉🎉
고생 많이 하셨습니다. 저도 일본에서 오랬동안 일하면서 몇군데 세를 내고 운영하고 있습니다. 아파트 1동도 구입하셨다니 대단하신것 같습니다. 앞으로도 좋은 영상 기대하고 있겠습니다. 새로 들어오신 일본분 오래 잘 거주 시면 좋겠네요.
댓글 감사합니다. 일본에서 부동산을 운영중에 계시군요. 구분맨션과 1동 아파트 적절하게 구입해 나가고 싶습니다. 영상 자주 만들도록 하겠습니다. 좋은 정보가 있으면 공유 해주십시요
지금 금리가 오른다고 하는데 계속 구매하시는 이유가 있으실까요?
금리가 아무리 올라도 그 돈은 세입자가 지불합니다. 제가 지불하는게 아닙니다. 부동산을 계속 구입하는 이유입니다.
@@도쿄부동산 답변 감사합니다. 하지만 변동 금리가 오르면 상환금액이 증가해서 야칭수입으로 상충되는 선이 넘어가면 손해 아닌가요? 더불어 거시적인 관점에서 금리 상승은 집값 하락과 연관되 있어서 이 부분은 어떻게 바라보고 계시는지 궁금합니다.
말씀하신대로 금리가 오르면 상환 금액이 오르고 집값도 떨어집니다. 부동산 투자에 리스크가 금리 상승만 있는건 아니죠 공실 리스크도 있고 지진이나 태풍으로 인한 재난 리스크, 집값 하락 등 많은 리스크를 떠안고 하는겁니다. 부동산 폭락이 올 정도로 금리를 올려야 하는 상황이 온다면 이미 금리로 경제를 컨트롤 할수 있는 상황이 아니라 생각됩니다. 부동산 투자는 결국 돈을 벌게 되어있습니다.
말을 너무 조리있게 하셔서 ㅎㅎ 영상이 너무 재밌네요 신기한게 부동산엔 관심 없는데 ㅋㅋ 어쩌다 보다보니 다 보게 되네요
잼있게 봐주셨다니 감사합니다.
세입자 빨리 들어와서 다행입니다🎉
이렇게 빨리 구해질거라곤 생각 못했습니다. ;;
여기는 얼마에 구매하신건가요? 여쭤봐도 괜찮을런지.
수수료 포함해서 4백만엔 조금 넘을거 같습니다.
@@도쿄부동산오... 친절하게 댓글 감사드립니다! 늦게봤네요 제가.
첫댓글🎉
안녕하세요~ 일본 부동산에 대해 관심이 많습니다 혹시 라쿠마치 URL을 받을수 있을까요?
www.rakumachi.jp/
헐 세상 쉬운 게 없네요. 이렇게 편견이 쌓이는 건지ㅜ
아이고
진짜 외국인은 공항출국해버리면 라라바이에요. 일본오야상들은 외국인 안들이지요
야반도주 피해가 막심하네요 ㅠㅠ 보증금은 필수인 듯.
저는 필리핀에서 콘도사업중입니다. 저도 필리핀 사람이 아닌 특히 중국인세입자의 경우 디포짓을 12개월치를 받습니다.
12개월 와우;;;; 엄청 많이 받네요. 제가 사는 베트남은 보통 아파트의 경우 디파짓 2달치 받습니다. 외국인 내국인 가리지 않고요. 일반 주택은 1달치를 받고요. 아 물론 전 세입잡니다 ㅠㅠ
@@godjaeyong 중국인만 그렇게 받구요 다른세입자들은 2먼스만 받습니다 중국애들은 집을 부셔놓고 가서요 그렇게 안받으면 답이 없더라구요
야밤도주(X) 야반도주(O)
감사합니다! 야반도주네요 ㅎㅎ 야반도주(夜半逃走 : 夜(밤 야), 半(반 반), 逃(달아날 도), 走(달아날 주)) 한밤에 도망간다는 뜻이네요
임장이 정말 중요한 것 같네요. 전철소음이나 혐오시설 등 ㅋㅋㅋ 그런데 일본도 한국처럼 재건축하면 큰 이익이 나나요?
일본은 재건축 하기가 우선 너무너무 힘든걸로 알고 있습니다.
@@도쿄부동산 그렇군요 ^^:;;
혹시 한국어 사이트는 없으신거죠?
넵! 아직 없습니다.
아직 개발중인 사이트는 아래 사이트에서 확인하실수 있습니다. buy-tokyo.com/bukken/bukken_list
server error
@@안진영-r2k 댓글 감사합니다. 어제 디비 에러가 있어서 수정했습니다!
연락가능한 이메일 주소 부탁드립니다
멋지세요 저두 첫발 내딛기가 너무어렵네요
리모델링하면됨
안녕하세요 영상 잘보고있어요. 혹시 고정자산평가액을 온라인으로 조회하는 컨텐 츠 하나 만들어주시면 감사하겠습니다❤
영상 잘보고 있습니다. 감사합니다.
매번 영상 잘 보고 있습니다.
역시 현금이 강력하긴 하네요ㅠㅠㅠ 아쉬우시겠어요
이런 물건 만나는것만으로 만족합니다. ㅎㅎ
안녕하세요 일본 부동산 투자에 관심이 있어서 찾아보다가 채널발견해서 영상 잘보고 있습니다! 외국인이 법인을 만들어서 대출 했을때 보통 대출이 얼마나 나올까요? 제가 현재 한국에서 사업을 운영주이고 종소세 기준 연 수익은 1억 5,000만원정도 되는데 이정도 조건이면 대출이 가능할까요? 그리고 일본도 경락잔금대출이 가능한지와 대출비율은 얼마나 나오는지도 참 궁금하네용!
구입하려는 부동산에 따라 달라질것 같습니다. 괜찮은 물건(자산가치가 높은)의 경우라면 7~80% 가능하지 않을까 싶습니다. 법인 설립비용하고 유지비용이 부담될수도 있을거 같습니다.
@@도쿄부동산 답변 너무 감사합니다! 경락잔금대출도 비슷한 대출비율로 나오나요??
@@최연호-g1w 경락잔금대출이 일본에도 있는지는 모르겠습니다.
일본은 부동상 구입시 우리나라 지역가입자처럼 의료보험료가 올라가지는 안는가요?
직접적인 부동산 구입하고는 상관이 없지만 부동산 구입으로 인해 수입이 올라게된다면(소득세) 의료보험료도 올라갈수 있겠죠
안녕하세요. 저도 곧 맨션을 구매하려 하는데 어떤것 부터 알아보면 좋을까요?>?
지역이랑 가격대를 정하시는게 좋을거 같습니다. 포털사이트를 자주 체크 하시고 마음에 드는 매물은 직접 임장을 가보시면 점점 원하시는 매물이 확실해지실거 같습니다.
안녕하세요. 일본에서 직장없이 주담대 받을수 있을까요?
안녕하세요 일정한 수입원이 없으면 어렵습니다.