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제이티하우스_1분 '주택'꿀팁
Южная Корея
Добавлен 13 мар 2023
건물만 다루는 건물전문채널
1분만 들어도 몰랐던 주택의 속사정을 알아간다!
건물의 속사정을 빠짐없이 공개합니다.
주택건축, 매매, 전세를 생각해보셨다면,
현장에서 마주한 가장 사실적인 진실을 구독자분들에게 전해드립니다.
더 발전되는 주택시장을 위해 솔직하고 사실적인 컨텐츠로 찾아뵙겠습니다.
주택에 대한 깊은 이야기를 듣고 싶다면,
'구독'은 필수
'좋아요'는 센스!
비지니스 메일 : cyon8148@naver.com
#주택 #건축 #시공 #설계
제이티하우스
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제이티하우스
주거혁명? "농촌체류형쉼터"의 함정 3가지. 12월까지 기다려야할 이유
유튜브에 많이 올라오고 있는 농촌체류형쉼터 일명 농체쉼
다들 좋다고 지어야된다고만 하지 농촌체류형쉼터의 단점을 알려주는 이들은 보지 못했을 겁니다.
유튜브들이 말하는 것만 믿고 짓는다면 재산을 잃을 수 있는 농체쉼
그래서 오늘은 농촌체류형쉼터의 함정에 대해 알려드리도록 하겠습니다.
문의는 cyon8148@naver.com입니다.
다들 좋다고 지어야된다고만 하지 농촌체류형쉼터의 단점을 알려주는 이들은 보지 못했을 겁니다.
유튜브들이 말하는 것만 믿고 짓는다면 재산을 잃을 수 있는 농체쉼
그래서 오늘은 농촌체류형쉼터의 함정에 대해 알려드리도록 하겠습니다.
문의는 cyon8148@naver.com입니다.
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이걸 모르고 전원주택에 투자하시면 후회합니다. 2억원 전원주택(소형주택)
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상상으로만 생각했던 최고의 가성비 템이 몰빵된 집. 도시로부터 30분 거리에 있는 택지 거기다 저렴한 토지 값 전원주택의 표준이 되어야 할 집 비지니스문의) jthouse1104@naver.com
목조주택 단점 여기까지는 '절대' 모를 겁니다. (전원주택매매, 전원주택급매물, 전원주택월세, 전원주택 급매, 전원주택경매, 전원주택경매물건, 전원주택박사, 전원주택, 1억)
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오른쪽 자막(c)을 켜면 자막이 활성화 됩니다. 해당 영상은 7일전 (2023.06.06)에 업로드 되었으나, 세종의 한 목조주택 회사로부터 공격을 받고 다시 제작이 되었습니다. 그래서 현장을 겪어보지 않은 사람이라면 모르는 내용을 많이 포함하고 있습니다. 영상이 다시 올라온 이유는 한 목조주택회사로부터 공격을 받았기 때문입니다. 저를 저격한 회사도 경량목조를 주로 짓는 회사고, 제가 아는 하자만 해도 누구, 결로 등의 문제가 셀 수 없이 많은 회사였습니다. 찔려서인지는 모르겠지만 저에게 목조주택의 장점을 말씀해주시며 어디 한 번 반박해보라고 말씀하시더군요. 그래서 제작하게 되었습니다. 저는 이번 영상이나 저번 영상이나, 현실을 이야기할 뿐입니다. 영업방해죄로 고소한다구요? 얼마든지 하셔두 됩니다. 저...
콘크리트 주택, 매매는 해도 짓지말라는 이유 (전원주택매매, 전원주택급매물, 전원주택월세, 전원주택 급매, 전원주택경매, 전원주택경매물건, 전원주택박사, 경기도전원주택, 1억)
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콘크리트 주택의 단점을 리뷰하다. 해당 영상은 콘크리트 주택의 단점을 리뷰하는 내용입니다. 무조건 콘크리트 주택을 짓지말자는 내용이 아님을 알려드립니다. 콘크리트 주택의 단점을 잘 알고 있어야만 당황하는 경우가 없기 때문에 해당 영상이 제작되었음을 알려드립니다. 문의) cyon8148@naver.com
이런 전원주택 꼭 피하세요 (전원주택매매, 전원주택급매물, 전원주택월세, 전원주택 급매, 전원주택경매, 전원주택경매물건, 전원주택박사, 경기도전원주택, 1억)
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절대 사면 안되는 전원주택이 있는데.. 모르고 샀다간... 급매로 파셔도 안 팔릴수가 있어요..
일본 주택 대부분이 목조주택으로 압니다. 우리나라 환경에 안맞는다는 얘기는 이상하네요.. 더 습하고 더덥고 지진이 많은게 일본인데...
일본에서 최고의 주택은 철근콘크리트 주택으로 칩니다. 하지만 철근콘크리트주택이 많지 않은 것은 비용 때문이죠. 대부분의 나라가 마찬가지입니다. 지진(횡력)에는 목조가 더 유리할 수도 있다고 보여지는데, 해당내용은 자중때문으로 해석되는 경우가 많습니다. 그러나 이 또한 지진이 대비된 기초시공(비용이 비쌈)을 한다면 고점은 철근콘크리트조가 훨씬 높습니다
볼 필요도 없음. 콘크리트가 싸고 관리쉬움. 목조는 감성. 그리고 환경에대한 동경때문에 선호하는것임. 그러나 콘크리트가 목조보다 오래가고 지진에 안전하단건. 강아지 풀뜯는 무식한 소리임. 일본에 2천년 넘은 목조주택은 뭘로 설명함? 강아지 풀 그만 뜯어먹길. 무식한게 자랑이라고 하는 소리로들림.
현행 목조주택을 2천년 넘은 목조주택과 봉정사 극락전을 예를 드는 것, 상대방을 무시하는 듯한 발언은 모두 현명하지 않은 소리 같습니다. 배움이 부족하신 듯 합니다. 설명은 댓글들에 많으니 참고하세요. 감사합니다.
@@JT-HOUSE 허...제발 콘크리트건물의 재건축은 몇년부터 시작 되는지. 콘크리트 유통기한이 몇년인지. 콘크리트가 지진에 강한 근거가 무엇인지. 왠 봉정사가 튀어나오는지. 합리적인 논리로 대중들에게 설명하는것이 맞죠. 과학과 검증이 빠진 지극히 개인사인. 본인의 2년간의 경험으로 수천년의 목조주택을 평가하는것이 과연 과학적인가요?
@@JT-HOUSE 현행 목조주택? 이란건 무책임 한거죠. 목조엔. 중목.경량. 병합.등으로 나뉘는데 이제서야 경량목구조를 언급하는듯 한데 애초에 2×4경량 목구조를 깟어야죠. 이제사 무슨 중목구조는 아니라는 뉘앙스라면. 그리고 내가 멋도 모르고 내용 이해 못하고 배움이 부족하다는건 무책임 하지 않나요?. 경량 목구조만 깠다면 . 아니 경량목구조를 깟다고 하더라도 개인적인 의견일뿐인데 싸잡아 까놓고. 본인을 깐다고 배움이 부족하다뇨? 순살 아파트가 좋나요? . 순살아파트는 잘못지어서 좋지 않은 콘크리트 구조이고 모든 콘크리트는 좋다? 경량 목구조 역시 마찬가지 입니다. 잘지으면 좋은집입니다. 왜 다른 업체들을 까는일을 하나요?
@@samsheen583 문화재관리 내역서 보시면 됩니다요 :) 어디를 어떻게 수리한 것인지 구조는 어떻게 다른지
@@JT-HOUSE 음...동문서답을 하시는것 같네요. 다시한번 물어볼께요?왜 목조주택이 콘크리트건물보다 형편없다고 귀하가 주장을하시는지 근거가 있냐고 물어보는것 입니다. 2년 살아본 결과.목조주택은 까여야하는것. 그것이 다입니까? 저는 문화제 수리 하는사람입니다만.
목조 추천 하는 인간은 손절하고 아구창을 날려버려야함. 10년지나면 가치 0원에 수렴.
댓글 감사합니다.
아니 3년식 연장하는 것부터가 주거용으로 영..
맞는 말입니다. 현재 지정된 내용을 처음 3년만 사용이 가능하며, 이후 3년씩 3번 연장하는 것이 해당 내용입니다. 하지만 대부분의 유튜버는 12년간 살 수 있다고 주장하기 때문에 상당히 조심해야하는 내용입니다. 많은 분들이 놓치고 있는 자료네요.
객관적이라고 하시면, 12년 뒤에 어떻게 될지 판단, 확정 하시면 안 되실거 같네요. 저도 공부 많이 하고 있는데. 농막 기준이 바뀔 수도 있죠. 수 많은 사람들이 이미 10평짜리로 바꾸고 있는데. 님 말처럼 골치덩어리 되서 멸실해!! 라고 할 가능성이 더 없어 보입니다. 물론 저는 주관적입니다만. 국가정책이 그때 그때 국민에 의해 바뀌는 경우 많이 봐왔거든요
객관적이기 때문에 현행법을 기준으로 해야 할 것으로 보입니다. 현행법은 객관성을 나타내고 재정법은 변동성을 나타내니까요. 따라서 현재까지는 12년 뒤에 제대로 된 건축물이라 판단하는 것이 옳지 않다고 생각합니다. 물론 확정보다는 될 것 같다는 표현이 좋을 것 같긴 합니다.
<주제요약> 01. 농체쉼 12년 동안 사용이 가능한가? 02. 추후 영구적인 건축물로 인정받을 수 있는가? 03. 주택으로써는 살만한가? 주택에 대한 객관적이고 정직한 내용을 다루고자 합니다. 여러분들의 구독 버튼은 더 많은 주택에 대한 정보로 보답하겠습니다. 감사합니다.
목조, 경량철골조, 철근콘크리트, 콘테이너 등의 집을 오랫동안 찾아보고 했었는데 ... 솔직히 다 장단점은 있는 것 같습니다. 단점만 생각하면 목조, 경량철골조, 철근콘크리트 ... 모두 좋은 집은 아닙니다. 하지만 집을 짓는 건축주가 원하는 집구조를 선택하고 장단점을 잘 파악하고 집 주변 환경들을 잘 고려해서 단열, 방수, 내구성 등을 신경써서 짓고 ... 살면서 집을 잘 관리한다면 좋은 집이 될거라고 생각합니다. 집의 특징을 모르고 잘못 지은 집을 가지고 이런 집이 모두 나쁘다고 말하는 것은 잘못된 거라고 생각합니다. 그리고 집을 지을 때 ... 건축비를 생각안할 수 없잖아요. 자기에 형편에 맞게 잘짓고 잘 살면 되지요. 예비 건축주들은 정말 공부 많이 하고 집을 지으셔야 합니다. 건축업자(체)들 말만 믿고 지으시면 안되요~~
공감합니다
근거가 없네요. 뇌피셜...
그렇군요.
평당 가성비로 따진다고?>
총건축비는 건축주님들께 예민한 부분이긴 합니다
약간 모순인게 또 기후탓도 아닌게 우리나라 전통집 구조는 한옥입니다. 목조죠? 계절에 상관없이 몇백년을 반듯이 지켜온 전통 한옥집들도 많습니다. 언제부터 우리나라가 철콘을 썼다고.... 또 우리나라와 기후가 비슷한 일본만 봐도 기본적으로 목조 주택이 많습니다.
네 맞습니다
그냥 냅둬라 뭘 하라 마라냐?
결국 우리나라 기후와 시공의 문제? 예쁜 미국식 목조주택이 로망인데...😅
단가경쟁이 되어버린 한국 전원주택 시장으로 인한 게 가장 큰 요인이 아닌가 싶습니다. 사실 한국인도 잘 짓긴합니다.
근거없는 주장. 대부분 초기 비용 때문에 경량목구조로 감. 아니면 튼튼하고. 화재. 지진에 강한 중량 목구조로 가겠죠.
중량목구조가 화재랑 지진에 강하다는 것은 잘못된 정보입니다.
@@JT-HOUSE 한국 건설 수준이 떨이지는 것이겠죠. 일본을 보면 중량 목구조의 철물이 엄청나게 발전해 있습니다. 그리고 건물이 쓰러지는데 2시간 이상이 걸립니다. 이시간에 대피 및 불을 끄겠죠.. 나머지는 아파트와 상황이 비슷할 듯 합니다.
@@HwaniChoi-p5u 엇 잘못된 정보같습니다. 목구조는 애초에 내화자재가 아닙니다. 별차이 없습니다 ㅠㅠㅠ 철물은 단순제자리 지지를 위해 보강물로 사용이 됩니다ㅜㅜ 연결철물(보강철물)은 목자재의 제자리 위치를 잡게 하는 것이다라고 생각하시면 좋습니다. 내화피복제시공을 해서 화재에 강하게 하는 경우가 있긴하나. 그래도 구조자체가 내화구조가 아닙니다.
일본처럼 중목구조면 덜하나요? 북미식 경량형목조주택은 역사적 배경 보니까 빠르고 싸게 집을 제공할 수 있어서 각광받은거 같은데 한국에서는 계륵인거같네요.
저는 개인적으로 중목구조가 경량목조보다 조금 더 좋다고는 판단합니다. 하지만 눈에 띄게 좋다고는 판단하지 않습니다. 따라서 중목을 지을 예정이라면 경량목구조나 콘크리트가 좋아보이기도 합니다.
목조주택(한옥)에 약 20년 살았고,, 콘크리트 8년차 입니다(전원주택) 목조주택은 매년 수리비가 엄청 들어가고 짜증나고... 콘크리트 주택은 아무런 문제없이 잘살고 있습니다. 30펑 정도인데 요즘 기름값을 기준으로 겨울(12, 1, 2, 3월 /평균)에 20만원 정도면 실내온도 25~26도로 지내고 있습니다. 이분은 말이 앞뒤가 맟지 않고 버벅거립니다. 혹시 목조건축 관련 업자가 아닌가 생각이 들고, 콘크리트주택의 시공 기술과 상식이 없는 듯 합니다.
내용을 본다면 저도 콘크리트조를 좋아합니다. 단점이 없어서 오롯이 비용만을 얘기하고 있습니다. 저는 콘크리트조를 짓는 사람입니다.
우리나라 목공기술수준이 떨어진다는거지 왜인정못할까 다 자기만족 착각속에 공사하니까. 허술허게 짓고 자재또한 수입이 대부분ㅡ. 몇몇공사업체만 잘하면 되나 모든업체가 잘해야지. 얼렁뚱땅짓는데가 많아서 문제라는거지
ㅠㅠ
걍 비싸도 콘크리트로 지어야됨
여유가 되어야한다고 생각합니다.. ㅠㅠ 집짓기는 현실이니까요
방이크다고? 가벽은 폼인가?
무슨말씀이신지
많이팔리는게 좋은건 아니지 다이소가 잘되는이유 싸고 쓸만하니까 목조주택도 같은이유..
공감합니다.
좋당...
감사합니다. 전원주택 생활에 도움이 될 수 있는 영상으로 찾아뵙겠습니다. 구독을 눌러두시면 실질적인 도움을 꼭 드리겠습니다.
책은 깊고 다양하게 보는게 좋아요
네
전원 주택을 파는 여러 이유가 있겠지만 매물을 통해 알아본 바로는 목조는 연식이 일정 지나 수리 비용이 서서이 들어 갈때 팔더군요 그 내부를 보면 엉망으로 지은 집들이 많습니다. 기술이 있어 자가수리하며 살면 하겠지만 전원주택에서 사람 불러 수리한다면 그 비용 어마 무시 할겁니다
이 말에 정확하게 동의합니다. 하지만 그런 내용으로 제가 답글을 달았더니, 책을 한권 읽은 사람은 두려운 사람이라 하더라구요. 원래 사람은 자기가 데여보기 전까지는 정직한 말보다는 달콤한 말에 귀를 귀울이는 듯합니다. 저는 적극적으로 동의하는 내용입니다.
한국에서는 목조주택이 안좋다고 생각합니다. 썩기 쉽고 뒤틀림이 생겨서 나중에 하자가 생기기 쉽습니다. 고온다습한 일본에 목조주택이 많은 것은 목재의 가격과 질, 역사 깊은 건축기술. 지진. 미적감각. 역사적 관점. 등 여러가지 배경이 있기 때문에 한국과는 차이가 있습니다. 저렴하게 전워주택 정도 짓고 싶다면 목조주택보다는 차라리 경량철골이 낫다고 생각합니다. 물론 경제적으로 여유가 있다면 무조건 철콘이 좋겠죠.
저도 목조주택보다 콘크리트 주택이 훨씬 좋다고 생각합니다. 따라서 주 내용이 큰 단점을 언급 못하고 걷도네요
ㅠㅠ 돈이 없어서 판넬 생각해요. 목구조와 철콘 별반 차이가 없더라구요
최근 24년도 건축비 동향은 업체나 시기에 따라, '목구조=판넬'의 견적이 유사해지고 있습니다. 많은 상담을 받아보시고 내게 맞는 골조를 선택하시면 좋을 것 같습니다.
책을 한권만 읽은 사람 ! = 부족한 사람
계 7993개, 철콘 82개, 목조 491개인데 7천개 넘는 주택의 정체는 무얼까요? 대부분 콘크리트 주택입니다. 철콘이 아닐뿐
엇! 지적감사합니다 제가 셉 내용을 파악해보겠습니다
어설픈 내용입니다. 은행대출 감가상각 비교시 목조주택 감정 평가액 현저히 낮음.
인정합니다.
주택에 살아본 사람의 실제 편의와 불편한 것을 많이 적용된 집 지은 건설사는 어디서 지었을까요? 이런식의 철콘 건물이라면 더 좋았을 것
동감합니다. 저도 철근 콘크리트 조였다면 더욱 좋은 건축물이 될 수 있었을 것이라 생각합니다. 하지만 골조의 차이로 평당 100만원가량의 금액이 차이납니다. 초기투자금을 줄이고, 사용연한을 생각하여 목조주택을 건축한 경우에 해당합니다. 건설사는 '로드하우징1577-1614'이며, 외부업체 제이티에서 현장검수를 진행하며 촬영된 영상입니다. 프라임셀 단열재를 적용한 정말 잘 지은 목조주택입니다.
그러니까 싼 주택만 마진 많이 남기려고 지은거잖아. 레드파인으로 목조주택을 짓는 것은 나중에 돈날리고 집날리고 고생 좀 해보란 이야기잖아.
저는 콘크리트를 좋아하는 사람이지만 목조주택도 제대로 시공이 된다면 충분히 좋은 주택입니다.
넌 집을 입으로 짓는 놈이지? 건축을 컴퓨터로 배우고... 집을 지으려면 최소 100년을 내다보고 집을 지어야 한단다. 너같이 입으로 집 짓는 놈들 때문에 개나소나 집을 짓는다고 쓰레기 집만 넘쳐나는거다.... 넌 건축업자라면서 슬리퍼 높이가 몇센티인지도 모르잖아 이놈아. 20년전에 내가 처음에 건축 배울때 나한테 일가르켜주신 분이 뭐라고 한줄아냐? 파트별 업자놈들은 건축업자가 아는만큼만 해주고 도망간단다... 이말은 명언이다. 바보같은 건축업자놈은 지가 집을 지으면서도 집은 제대로 짓고 있는 것인지...자재는 제대로 쓴것인지...시공은 제대로 한것인지...아무것도 몰라요. 각 파트별 업자놈들보다도 더 많이 공부하고 더많이 연구하고 알아야된다. 이놈아. 넌 아직 멀었어. 이놈아 집을 마음으로 지어줘라. 100년후를 내다보고....
글세요.. 이런 멘트를 하는 사람보다는 훨씬 더 건축주의 입장에서 잘 짓는 사람이라고 생각합니다. 100년 갈 수 있는 전원주택을 잘 도전해보시길 바랍니다. 불가능하다는 걸 금방 아실 겁니다. 감사합니다.
@@JT-HOUSE 슬리퍼 높이가 몇센티인줄은 아시나요? 설마 건축업자가 그것도 모를리는 없겠죠?
@@윤스티브-l7o 슬리퍼요?? 네 잘 모르겠네요... 전문가이신거 같습니다 성공하세요..
건축업자가 목구조를 추천하는 이유는 마진이 훨씬 더 커서임.
네 거기다가 사업적회전율도 좋습니다.
전문적이지도 않고, 객관적이지도 않은, 그냥 자기 주장들.
정상적으로 짓고 둘다 관리를 덜하면서 살수있는집 뭐라생각하나 관리를 잘한다면 가정은 수리할게없다는 가정이랑 뭐가다른가 나중에 목조주택은 헐기 좋은 주택이이니 자기편하게 생각해라 ㅋㅋ
헐기좋은 주택인정합니다.
우리나라는 철콘이다
잘 지은 철콘이 최고의 장점을 발휘하는 나라가 맞습니다
철콘의 크랙은 더 많은 누수의 원인이 됩니다, 20년된 철콘 연립주택 툭하면 배관 누수 벽 크랙으로 누수 창틀 누수로 매일 같이 수리한답니다,
납득하기 어려운 내용입니다.
목조건물 최대 단점이 흰개미라 아는데…
아직까지 국내에서는 크게 언급되고 있지는 않으나, 분명 치명적인것도 사실입니다.
@@JT-HOUSE 그래도 목조건물을 자꾸 시도하는 게 건축산업 폐기물 때문이죠.
주택 구조형식은 무엇인가요?
목조주택입니다
뒤에 태양열....발전시설..........ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
그건 좀 안 좋아보이긴 했어요 그런데 10년인가? 채우셔서 이제 휴양림으로 바꾸신다고 하시네요
뮐로짖는냐 보다어떻게짖는냐가 더중요한듯.
맞는말이라고 생각합니다.
목구조가 않좋은 것이 아니라 좋은 시공자를 찾아야하는 문제가 있다고 보아야
그것도 맞습니다.
화면속 산속은 50만원 비싼거아닌가요? 자연은 좋네요
지목의 형태에 따라 그럴것 같습니다. 구독자님 말씀에 동의합니다
평면도가 궁금 하네요 ...
평면도도 구해서 공개해드리겠습니다
백여명의 보수 여당 국회의원들이 본 받아야할 ...
감사합니다.
해당영상은 예비건축주님들을 위해 순수한 마음으로 제작되었음을 알려드립니다.
경험상 철콘, 드라이비트 외장 단열, 내장 석고보드 단열, 페어글라스 이중 창호, 다락있는 1층집이 진리. 건축해보면 알고, 살아보면 압니다. 즉 역으로 말하면, 건축 안해보면 모르고, 안 살아보면 모릅니다
맞다고 생각합니다.
목조는 어닝조차 무거워서 못단다고 들음.
몬 개소리래
모르는사람이 제발 이 유트버를 보고 잘못된 지식을 습득하지 않기를 바랍니다.
헤헤 무엇이 잘못되었나요?
@@JT-HOUSE 그업체가 그업체다 라는 말이 가장 놀랍습니다. 업체마다 차이가 하늘과 땅차이 거든요 개목수가 판을 치는 세상입니다
@@imggaggga 개목수는 어디에나 있습니다. 그런 개목수도 제대로 된 사람을 만드는 업체가 최고의 업체인 것이죠. 시공업 1위 D하우징의 소장님은 D하우징의 현장만을 맡지 않습니다. H건설, A하우징의 일도 하는 게 현실이죠. 건설업의 구조는 그런 겁니다. 보통 개목수라고 하며, 급나누기를 하는 곳은 아이러니하게도 소규모 동네업자(연 매출 50억 미만, 종건이 아닌 경우)가 가장 많이 하는 말입니다. 전원주택업종사자는 업체마다 실력이 하늘과 땅차이가 나지않음을 알고, 그에 대한 대비책으로 A/S나 회사와 소장님간의 공사계약체결방식을 조정하여 조절하는 경우가 많습니다.
내용이 좀 허접 .... 영상도 좀 대충.... 다시 객관적으로 부탁드려요.... 요즘 구독자들 눈 높습니데이...
감사합니다! 더 노력해보겠습니다!
웃음만 나오네요. 목조가 인기가 많은 이유는 무조건 비용과 기간 때문입니다. 목조주택을 팔아 먹을려면 목조가 장점이 많다고 하겠지.
이건 반박의 여지가 없네요. 동의합니다.