![Наталья Суханова](/img/default-banner.jpg)
- Видео 337
- Просмотров 640 550
Наталья Суханова
Добавлен 10 июн 2023
Меня зовут Наталья Суханова, и я ваш брокер по недвижимости! Со мной покупать квартиры легко, безопасно и выгодно 😉
Здесь вы узнаете об инвестициях в недвижимость, об особенностях рынка России, лайфхаки по подбору квартир и ещё много интересного!
Связаться со мной можно через соцсети.
Напишите мне, и мы найдет вам квартиру👇
Здесь вы узнаете об инвестициях в недвижимость, об особенностях рынка России, лайфхаки по подбору квартир и ещё много интересного!
Связаться со мной можно через соцсети.
Напишите мне, и мы найдет вам квартиру👇
Темные стороны флиппинга: часть 2
Мы продолжаем вспоминать о сложных 7 месяцах моей жизни 😅
Здравствуйте, мои дорогие подписчики!
Сегодня я расскажу отдругие испытаниях, которые случились на моем флиппинговом пути 🤯 Дам парочку клкссных советов, но главное! Подобьем все цифры 💵
Всем приятного просмотра ❤️
#недвижимость #ипотека #инвестиции #аренда
Связаться со мной, чтобы подобрать лучший вариант квартиры в СПб, ЛО, МСК, Казани:
t.me/sukhanova_natali
wa.me/79817878855
Также для моих клиентов ведутся и другие соцсети 👇
t.me/snatali_invest - мой личный телеграм-канал, где я размещаю самую актуальную и полезную информацию о рынки недвижимости
t.me/+byVLhbI91PNjZjYy - канал для тех, кто хочет получать варианты недвижимости ежедневно...
Здравствуйте, мои дорогие подписчики!
Сегодня я расскажу отдругие испытаниях, которые случились на моем флиппинговом пути 🤯 Дам парочку клкссных советов, но главное! Подобьем все цифры 💵
Всем приятного просмотра ❤️
#недвижимость #ипотека #инвестиции #аренда
Связаться со мной, чтобы подобрать лучший вариант квартиры в СПб, ЛО, МСК, Казани:
t.me/sukhanova_natali
wa.me/79817878855
Также для моих клиентов ведутся и другие соцсети 👇
t.me/snatali_invest - мой личный телеграм-канал, где я размещаю самую актуальную и полезную информацию о рынки недвижимости
t.me/+byVLhbI91PNjZjYy - канал для тех, кто хочет получать варианты недвижимости ежедневно...
Просмотров: 105
Видео
Темные стороны флиппинга: часть 1.
Просмотров 3 тыс.21 день назад
Это были очень сложные 7 месяцев 😅 Здравствуйте, мои дорогие подписчики! Сегодня хочу поделиться с вами изнанкой ремонта флиппинговой квартиры! Это супер полезное видео для тех, кто планирует ремонт во вторичном фонде, для тех, кто рассматривает флиппинг в качестве инвестиций, а также для тех, кто покупает квартиры после капитального ремонта - здесь есть очкнь много подводных камней, которые об...
Связаться со мной можно через Инстаграм #спб #бизнес #недвижимость
Просмотров 2223 дня назад
Как вам такой дизайн? #дизайнинтерьера
Просмотров 87324 дня назад
Вот такое приключение #спб
Просмотров 71825 дней назад
14 июня 2024 г.
Просмотров 1026 дней назад
Полное видео уже на канале 🍿
Просмотров 18827 дней назад
Как правильно выбрать квартиру?
Просмотров 15928 дней назад
Мои коллеги, наверное, будут злиться на меня из-за этого видео, тк в нем я рассказала основные советы, которые нужны покупателю, чтобы грамотно выбрать квартиру! С подсчетом советов… что-то явно пошло не так, мне кажется их больше 10, а может и меньше 😂 Но главное, что все они мега полезные 🔥 Им лучше следовать, чтобы остаться довольным своей покупкой и не потерять деньги 🙏 Всем приятного просм...
Связаться со мной через телеграм или вотсап 🤝
Просмотров 521Месяц назад
«Мнения» с Натальей Сухановой. Гость рубрики - Анастасия Лескова
Просмотров 123Месяц назад
Наконец-то! Долгожданный гость - Анастасия Лескова основательница и директор агентства Город-М171 🔥 В рубрике «Мнения» мы обсудили актуальные вопросы, связанные с рынком вторичного жилья. Анастасия дала огромное количество очень важных и полезных советов, которым обязательно необходимо следовать 🙏 А также рассказала парочку таких историй…, что в жилах стынет кровь 😅 В общем, ждём ваших коммента...
8 июня 2024 г.
Просмотров 1,1 тыс.Месяц назад
6 июня 2024 г.
Просмотров 447Месяц назад
Обращайтесь к профессионалам 🙌 #спб
Просмотров 461Месяц назад
Часть 2
Просмотров 667Месяц назад
Часть 1
Просмотров 15 тыс.Месяц назад
Хорошо,что есть такие люди,сколько говна вокруг и дела нет,а тут и деньги получат
Цены не упадут но продажи упадут сильно.
в цене квадратного метра полная себестоимость строительства занимает 55%. Остальное - прибыль застройщиков, которые в России обладают чрезмерной рыночной властью и фактически извлекают монопольную ренту. Нормальное государство бы давно прижало этих социальных паразитов жёстким регулированием. Но коррупция, лоббизм, участие чиновников в капитале девелоперов этому препятствуют. Ну и наше молчаливое согласие платить больше тоже играет роль
Спасибо за откровенность! Мало кто говорит о минусах
девушка права. Увы, под 1.7% не успел хапнуть. Жаль, это было выгодно.
Вы еще по продаже целый ролик с приключениями сможете сделать)) ибо время для продажи крайне неудачное, рынок тупо стоит, много пустых просмотров и суеты, а реальных продаж нет)
тоже ввод менять надо, ну у меня от счетчика в щитке на лестничной клетке, до щитка 2 метра кабеля(моего) и 10 минут работы, интересно сколько запросят
Провис жб плит с недонагрузкой и антипровис при снятии нагрузки? М...да. ну ничего. За свой опыт, думаю вы заплатили сполна. Но звиздеть то зачем?
В г.Воркута квартира не стоит и 1 кв.м. г.Москва. И строить там никто ничего не строит.Там кризис.Почему такая дипрессия не может быть во всей России?
потому что, слава богу, Воркута-это не вся Россия. Не дай бог.
Город какой?
за весь видос так квартиру и не показали
Там еще будет часть))
Для любимых подписчиков можно микрофон нормальный купить)
Какой купить?))
Интересное видео! Когда вторая часть?)
Чтобы флиппинг был прибыльным нужно делать его на растущем рынке, и, желательно, купив квартиру с хорошей скидкой от рынка
Это, кстати, противоречащие утверждения. На растущем рынке вам маловероятно получится купить квартиру с хорошим дисконтом. Нужно уметь работать на любом рынке, просто грамотно выбирать финансовую модель :)
@@NataliSukhanova я этим постоянно занимаюсь, так что всё ок, обращайтесь если в питере захотите работать). Вот когда у меня флипперы берут, они очень довольны остаются. А так это была скорее шутка, так как купив квартиру ниже рынка на растущем вы уже в прибыли
Какие то детские ошибки допущены на этапе составления плана работ по ремонту... Если еще и не верно выбрать локацию так и в минус недолго уйти
Локация выбрана точно правильно, и смысл был именно в перепланировке, то есть чтобы ее гарантированно продать из 1ккв делалась 2ккв. Основная суть была именно в этом ;)
Ну слушайте, прежде чем за какое-то дело браться, стоит изучить хотя бы основы и просчитать хотя бы примерно бизнес план
Само собой так и было. Однако дом 1958 года привнес внеплановые изменения
7 месяцев это много, теряется смысл филипинга, три месяца срок реализации, только тогда выгодно
Согласна! Но у меня был не займ, а моя квартира, поэтому посмотрим на конечный результат: будет ещё вторая часть и третья с результатами) Обязательно посмотрите, и буду рада вашему комментарию 🙏
Каждая говорящая голова считает себя блогером, специалистом, экспертом 😂😂😂.
Милая барышня), вы несёте ахинею по поводу того, что невозможно снижать цену на новое жильё. Вы забыли, о том как сильно, безконтрольно разжирели застройщики. Правительство сейчас, на данный момент не просто так вносит предложение по ограничению маржи в 20 % для застройщика. Навар в данный момент колосальный. Сами понимаете денег всегда мало😅. А вы рассуждаете как ребёнок. В ваших словах не большая часть правды.
Уважаемый господин 🎩Мой 15 летний опыт работы недвижимости и диплом экономического факультета СПбГУ только что испарились после вашей блистательной экспертизы основанной на очень значительной аналитике! Теперь я поняла, что нет инфляции на стройматериалы и рабочие руки, что нет спроса на новое жилье из-за износа старого и другие факторы. Есть только буржуи, которые обворовывают пролетариат 😱Спасибо, что вы мне и всему рынку открыли глаза ❤️
@@NataliSukhanova Вы наверное плохо понимаете, что читаете, ещё раз " внесён законопроект, об ограничении ДОХОДА застройщиков на уровне 20 %", это говорит о том, что доходы у них в данный момент намного БОЛЬШЕ. А значит есть куда снижаться. Про свое образование детям рассказывайте, потому что правильно не лифтЫ а лИфты 😍
@@user-nr6fh8yq5l благодарю, что поправили 🙏 Оговорилась, исправлюсь 👍 Внесен законопроект и принят закон - вещи разные, но не об этом сейчас. Я понимаю, что диванным экспертам важно показать свою значимость, поэтому рада вашему комментарию, но хочу обратить ваше внимание, что экспертизы он никакой не несет:ю, извините. В данном видео я рассказала о перспективах рынка, вы же…тоже что-то попытались рассказать, основываясь на законоПРОЕКТЕ и личном мнении, но и «ткнуть» эксперта надо, не поспорить, а сделать выпад)) Понимаю, ютуб, анонимность, все дела 🤫 Да, спасибо, мой ребенок знает о моем они образовании - гордится) Надеюсь, что и ваши тоже ❤️ Мира вам, добра и спокойствия на душе 🙏
@@NataliSukhanova диванный эксперт, это уже заезженая, как паразитная фраза, то, что закон не принят ещё, это не говорит о том, что он не будет принят. А то, что об этом говорят и обращают внимание в правительстве говорит о том, что это есть на самом деле. Дыма без огня не бывает.
@@user-nr6fh8yq5l думаю, что вы правы 🤝 Буду рада обсудить через пару месяцев в следующем видео 👍
Учитесь копить, господа.
Что будет? Да ничего особенного. Сожрёт инфляция, в абсолютном выражении будут стоять на месте.
В целом всё не плохо, если не прикладывать уровень))
Диванный эксперт или ремонт там делал)))
@@user-eo4ni8gc7b тебя обидели в детстве или хочешь хоть как то обратить на себя внимание?
Падения цен не жду , скорее цены будут стоять на месте и через инфляцию фактически снижаться
Вот только вы забыли, что цены были искусственно завышены. Когда появились все эти программы и субсидии.
лИфты
😂😂😂
Здравствуйте! Вот вы говорите, что спрос не сильно влияет на цену новостройки Приведу пример: Я в конце мая заплатил 20 тыс. за юруслуги, для оформления кредита, он одобрен и первоначальный взнос есть, и никто не говорил про повышение цены на этот жк, но, о чудо через 10 дней, с 7,5🍋 цена каким-то чудом выросла до 7,9 🍋 , хотя здача дома запланирована на начало 26г😂 Всё очень просто, куй железо пока горячее
Здравствуйте! Полностью с вами согласна, что всегда нужно действовать быстро и зарабатывать, когда возможно 🔥 В первую очередь мой посыл связано с тем, что спрос, даже если он упадет, не сможет повлиять на стоимость жилья ощутимо, тк издержки стройки и инфляцию никто не отменял 🤷♀️ Единственое, о чем я всегда ппредцпреждаю клиентов, что рост стоимости может быть только на бумаге, допустим, сейчас вторичка стоит и продать ее с завышением будет сложно. Но в осталом, да, надо вкладывать, чтобы заработывать! И спасибо за ваш комментарий 🤝
Огромное спасибо за ту инфу, что Вы доносите до клиентов.
Всё ясно и понятно! Спасибо большое.
Ну как ты отремонтировала? Трындеть -не мешки ворочить
Я боюсь что из этого закуточка может что-то вылезти ночью, пока я сплю
+
Зачем девочку снимаете, квартиру показываете?
звук очень плохой, смотреть тяжело
Зачем так дерганно снимать?
Очень красиво
Спасибо ☺️
Спасибо, информативно и полезно.
Спасибо, что посмотрели и за комментарий!
А до, ремонт был вроде норм .
Сук, пёрнет каким нибудь словом и думает модная.....
www.notariat.ru www.reestr-dover.ru
Ну во втором варианте звучит идея «я хочу, чтобы моя дочь была достигатором». А точно это истинное счастье???
+
Добрый день! Пожалуйста напишите мне в телеграм-канале или вотсапе, тут файлы не прикрепляют
Мне родители подарили маленькую квартиру, я потом ещё купила себе побрльше. Если бы у меня не было маленькой квартиры было бы очень трудней
Я думаю что девочке надо что была своя крыша. Она может быть маленькой, но своей. Это безопасность и независимость.
Родители до моих 14 лет жили на съёмных квартирах, сейчас мне 23 и я так же успела пожить на съёмных квартирах, только уже одна. Почему? Потому что удобней до работы, стала зарабатывать сама и не хотела напрягать родителей, хотелось свободы действий и т.д. Конечно, родители недавно уже закрыли ипотеку по своей квартире, у них есть отложенная небольшая сумма, которую они готовы мне отдать как первый взнос - но её просто не хватает. С моей не такой уж и маленькой ЗП, но желанием ещё и путешествовать, купить машину и т.д. просто не получится платить за ипотеку и исполнять эти желания. Поэтому пока мы присматриваемся, ждём каких то вариантов. Если бы мне родители в 18 подарили даже квартиру без ремонта - я б была счастлива, что мне не придется в будущем как они скитаться по съёмному жилью и что всегда есть куда вернуться - да я б сама там ремонт сделала, дайте квартиру только 😂
А если не выполнят распоряжение опек и? Никакой опасности?
За этим вариантом квартиры или каталогом недвижимости переходите в мой тг-канал! Ссылка в шапке профиля 😊
Первый
Для людей в достатке, хоть охлаждай рынок, хоть нет. Они купят свою 10 квартиру..🤬 Прежде всего страдает обычный народ, сделали всë, чтобы квадратные метры остались мечтой. От куда миллионы на первоначальный взнос у молодой начинающей семьи??Сколько лет снимать и откладывать нужно? Не у всех есть родители помошники за спиной. Есть те, кто начинают с нуля свои семьи.
+
Анна, рада вашему интесу! Для удобства общения, давайте перейдем в вотсапп wa.me/79817878855
И ветер там от залива спаси и сохрани… Про это забыли сказать)