Видео

halkımız o kadaar cahilki veya tdirginlikmi diyelim uluslararası firmalarda üst düzey yöneticilik yapmış öz eniştem benimle yazılı yetki vermek istemedi

hisseli gayrımenkullerde edevlet üzerinden bütün hissedarların yetki vermesi gerekiyormu yoksa bir tanesinin girmesi yeterlimi

Sözleşmelerdeki damga vergisiyle ilgili kapsamlı bir program yaparsanız harika olur çünkü vergi daireleri bile doğru uygulama yapmıyor

Selamlar

Staj uydurulmuş bir saçmalık evet bu çok sinir bozucu hocam magdur etmekten başka birsey degil

Merhaba.. Güzel bir gelişme ama eksik.. Ticaret odaları bile yetki belgesini almak için bir emlakçının yanında Lise mezunlarına 1 sene deneyim şartı var denildi.. Tekrar tekrar sözleşmeli olarak çalışılabiliyormuş dememe rağmen ve ısrarla sormama rağmen sözleşme işte birinin yanında danışman olarak çalışmak demek denildi.. Hemen başlayamıyor muyum kendi yerimi açıpta dedim. yok 1 seneyi doldurup öyle esnaf oluyorsunuz denildi.. Ama başlanabilir hemen ofisinizi açıp sözleşme yapılıpta denilmedi.. Nasıl iş anlamadım..

Emekliyim, seviye 5 aldım, alt işletme olarak çalışmak istiyorum, SSK primi ödememe gerek varmı. Bilen varmı...

Teşekkürler.

Mesut bey selam , işletmelerde sigortalı çalışan emlak danışmanı taşınmaz ticaret yetki belgesine başvurması gerekiyor mu bireysel olarak

İyi çalışmalar. Bşr sorum olacaktı. Diyelim ki yanımda bir danışman çalışıyor, bu danışman başka bir yerde sigorta kaydı var. Benimde sigorta girişi yaptırma zorunluluğum var mı acaba

Merhaba. İzmit Kocaeli'de emlakçılık yapıyorum. Bilgilerden çok istifade ettim, teşekkür ederim. Diğer eğitimleri de yayınlar mısınız? İlaveten, Kefilin evli olduğunu nüfus cüzdanında görebiliyorken, kimlik kartında göremiyoruz. Nasıl öğrenebiliriz?

Mesut bey, sözleşmeli danışman farklı bir adres gostermisse ilan portallarinda ofis o danışman için kullanıcı açabilir mi?

Mesut başkanım kıymetli bilgilerinizi paylaştığınız için çok teşekkür ederim. Malatya ya kadar uzandığınız için ayrı teşekkürlerimi diliyorum. Sizinle tanıştıgıma çok memnun oldum başkanım

Mesut başkanım kıymetli bilgilerinizi paylaştığınız için çok teşekkür ederim. Malatya ya kadar uzandığınız için ayrı teşekkürlerimi diliyorum. Sizinle tanıştıgıma çok memnun oldum başkanım

Mesut başkanım kıymetli bilgilerinizi paylaştığınız için çok teşekkür ederim. Malatya ya kadar uzandığınız için ayrı teşekkürlerimi diliyorum. Sizinle tanıştıgıma çok memnun oldum başkanım

yayın eksik kalmış sanırım

WEP Tapu üzerinden yetki versin satıcı

Sahibinden ilan girenler son fotoğrafta tapu fotoğrafını yüklerse bu konuda kolaylık olabilir

Güzel bir yayındı.Geç olsada izleme fırsatım oldu.Teşekkürler.

Sözleşmeli olunca firma ismi degisiyormu birde kapanış verip o firmada 12 sigortali gözüküyor diyorsunuz bu arda benim iş yerim kalacakmış acikm kalacak önemle bunu öğrenmemek istiyorum rica ediyorum saygılar ALİ TEKİN ist Güngören TEKİN EMLAK

Mesut bey . Yorgunu yokuşa sürüyorsunuz . Yeminli Mali Müşavirler var . Bunlar defterlere bakıp kontrol ederse maliye bakmıyor . Dünya kadar Gayrimenkul Değerlendirme Uzmanı9mız ve şlirketimiz var . Bunların bazıları ( gerekli şartları yerine getirenlere ) GIB tarafından Y E M İ N L İ Gayrimenkul Değerlendirme Şirketi ilan edilsin . Bir değerlendirmenin bugün maliyeti 1.000 lira yarın miktar çoğalınca ve bilgi birikimi arttıkça bu fiat daha da düşer . Tapuda satış anında bu Y E M İ N L İ Gayrimenkul Değerlendirme Şirketininbelirlediği rapor da sunulmalıdır . Bukadar basit . Dediğiniz gibi ayrıca hem harçlar % 4 den % 1 e indirilmeli, hem de belediyeni,n aldığı BİNDE 2 emlak vergisi BİNFDE yarım olmalıdır . Belediyeler de bu Yeminli Gayrimenkul değerlendirme şirketleri vasıtası ile vergiye tabi gerçek değeri hesaplamalıdır . Biz basit işi zora dönüştürmek de ustayız . Tabii emlak vergisi yüzde 2 dir diyen uzmanlarımız oldukdan sonra kolay .

Mesur bey . 5 yıldan evvel satılan evlere ait Değer artış vergisi hakiki satış bedeli ile evin ilk alış bedeli + amortisman düşülerek hesaplanır . 5 milyon ile beyan edilen 1 milyon tl arasındaki fark değil . Lütfen düzeltin .

GI B yeni Gayrimenkul Bilgileri Değerleme Sistemi kuruyor . Super bir hadise . Zaman alacak : Lütfen muhalefet etmeyin . Digital dünya sayesinde 30 milyon evin rayiç değerini 1 saniyede görürseniz . 10 milyon kiralık evin kiraları nedir 10 saniyede görürsünüz . Thanks to Digital Dünya dedim . Halkı daima bilg,ilendirmek lazım .

sayın başkan im bu işi biraz daha zaman tanısalar veya yeni bir süre versinler çok yazık bu kadar emlakcılar var benim 2022/5 mayıs ayına tüm kayıtlarım var ayda 120 saatlik belgem seviye 5 vergi kaydim belediye ruhsatim oda kayıdım var ne yapmalıyım saygılar

Sayın hocam çok güzel özetlemişsiniz. Ağzına sağlık. Teşekkürler.

HOCAM MERHABALAR WHATSAPPDAN SORU SORABİLİRSİNİZ DEMİŞSİNİZ NUMARANIZ BURDA ÇIKMIYIOR AMA RİCA ETSEM NUMARANIZI ALABİLİR MİYİZ

İSİM DEĞIŞIKLIĞİ ŞİRKET İSİ DEĞİŞECEKM .Mİ OLACAKMİ BUNU MERAK EDİYORUZ BAŞKANIM ÇOK KARIŞIK İŞLER

Marangoz, apartman görevlisi,taksici yani herkes emlakçı olabiliyor sayın başkan

Ağzınıza sağlık Başkanım 👏🙌

Mesut bey WhatsApp nosunu goremedim

⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

Kurumsal firma (re/max-Good İnv.vb) ile sözleşmeli çalışan GM Danışmanları kendi girdikleri ilanları bildirecek mi Bakanlığa aylık olarak yoksa Kurumsal firma mı bildirecek

👍👏🌼🌼🧿🌼🌼🧿❤️🙋

Mrb hayırlı huzurlu CUMALAR sabahlar olsun inşallah amin 🤲 ellerinize emeğinize yüreğinize sağlık sağlık güzel çekim sunum anlatım👍👏🌼🌼🧿🌼🌼🧿❤️🙋

Emlakcı yetki ver kısmında bana vekil kısmımı sectirdi emlakcı secmem gerekiyormuş bu videoya göre bir kuşkulandım bir sorun olur mu

Değerli Mesut Başkanım. Çok doğru tespitler yapmışsınız. Tebrikler. Fakat bu sistemin temeli mal sahiplerinden alınacak Yetki Belgesine dayanıyor. Maalesef yetki belgesinin adı dahi geçse mal sahipleri "Asla sözleşme yapmam, imza atmam, böyle müşteri bulabiliyorsanız bulun, bulamayacaksanız dışarıda 50 tane daha emlakçı var, onlara veririm" diyerek kesip atıyor. Biz Emlak danışmanlarından önce, yurt dışında olduğu gibi, mal sahiplerine yönelik yasal zorunluluklar getirilmeli. Gayrimenkul'ünü kendin uğraşmadan satmak veya kiralamak mı istiyorsun, git yetki belgesi sahibi yasal bir Gayrimenkul firması ile sözleşme yap denmeli. Saygılar.

mrb mesut abi.önlisans emlak yönetimi mezunları ofis açmak için staj şartına tabimi?yoksa yönetmelikteki mesleki deneyim şartından muaf denilmesi staj için eş anlamlımı

İşini doğru yapanlar için sorun yok.

Paylaşımlarınız için teşekkür ederim. ABD'de 1908 yılında kurulmuş emlakçılar birliği (NAR) var ve kusursuz işleyen MLS sistemi var. Bu sistem vergi dairesi, tapu, belediye, noter gibi birçok kurum ile entegre olarak çalışmaktadır. Bu sistem halen 26 ülkede aktif olarak kullanılmakta olup, ülkemizde benzer sistem TUGEM, RE-OS ve bir adet kişisel olarak kurulmuş ancak diğer kurumlar ile entegre olmadığını düşünüyorum. Türkiye'de her il ve ilçede emlak odaları ile emlak danışmanlarının kurduğu çeşitli dernekler var ancak kişisel gayretleriyle birbirlerinden bağımsız yaptıkları çalışmaların gayrimenkul piyasasına iyi bir düzen getirdiği söylenemez. Yerel çalışmaları ve çözüm önerilerini takdirle karşılıyorum ancak önümüzde örnek olabilecek kusursuz işleyen bir sistem var ve bu sistemin Türkiye'de uygulanması halinde gayrimenkul piyasasının düzenli bir hale geleceğine inanıyorum.

Mühür veya noter onayı olmayan bir sözleşmedeki imzaların gerçek olup olmadığını belediyedeki memur bilemez.

Belediyeler veya diğer kurumlar belge vermekten şu şekilde imtina edebilir. 13. Madde Ç fıkrası için yazıyorum. Bu belgedeki Kişiler ve imzalar gerçek mi bilmiyorum diyebilirler. Bu şekilde bir sözleşmeye karşı koyamaması için sözleşme noter onaylı olmalı. Bir belgede resmî kurum mühürü ya da noter onayı yoksa nasıl anasın belediye çalışanı imza ve sözleşme gerçek mi diye?

Bu fahis kiralari başlatanlar bazı emlakcilar ve devam ettiren islerine geldigi icin tabi ev sahipleridir. Vergi fazla vs.bunlar bahane

Başka ilde olan satıcı müşteriden nasıl yetki belgesi alacağım

çok teşekkürler başkanım.

Başkanın, İzmir'e gelip odanız katılasım geldi 😁 Söylediklerinizin hepsine katılıyorum 👍 Tüm Oda Başkanlarının sizin kadar bilinçli olması dileğiyle 🙏🙏

Merhaba hocam benim seviye 5şim var herhangi bir emlak ofisinde kendimi sigortalı olarak göstere bilirmiyim lise mezunuyum.

Merhaba iyi günler seviye 5 belgem ve 120 saat eğitim sertifikam var taşınmaz ticaret yetki belgesi alabilirmiyim ?

Mesut bey merhaba sozlesmeli işletme için sozlesme yapacağımız işletmenin metrekaresi ne kadar olması gerekir 2.sorum sozlesme yapıp yetki belgesini aldıktan sonra adres değişikliği yapıp sadece kendime ait başka bir ofise gecebilirmiyim

Başarıların devamını dilerim

Mesut Güleroglu örnek ve Makamının hakkının fazlasıyla veren idealist bir başkanıdır. Ben Emlak Odalarında bu kadar özverili ve yüksek motivasyonla hizmet veren ikinci bir Emlak odası başkanı tanımıyorum. Biz İstanbul Ticaret Odası Gayrimenkul Komisyonunnda bulunan komiteden muhatap bile bulamıyoruz. İTO ya bağlı Emlakçılar Odadan sıfır hizmet alıyorlar. İzmirliler size sahip çıksın, kıymetini bilsin. 3-4 yıldır sadece İzmir'e değil, tüm Türkiye'deki meslektaşlarımıza paylaşımlarınız ile destek oldunuz, yol gösterdiniz çok teşekkür ediyorum kendi adıma.