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Bonjour, oui, c'est bien cela, en cas d'absence de revenus catégoriels traitements, pensions et salaires, le montant du rachat de trimestre est à inscrire dans cette case et vient donc amoindrir le revenu imposable global du foyer fiscal. Il convient de mettre un commentaire en fin de déclaration afin d'expliquer la raison de cette indication afin de ne pas se prendre une lettre de demande de renseignements de la part des services fiscaux. Bien à vous.

Bonjour, oui, pour mon cas, à 21 euros près par mois (pour la retraite de base seulement, sans agirc-arrco). C'est au niveau du calcul du salaire du référence que les réévaluations ont lieu, en fonction de l'inflation historique. En faisant "personnaliser" mon estimation, on arrive à voir quel est le salaire de référence que considère le simulateur. Bien à vous.

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@@UchihaItachi-ke4td oui j’ai mis celui de mes parents puisque que je suis dans leur foyer F

@@defcon-1673comment sais tu que tu est dans leur foyer fiscal ?

@@zlt1997 Pour se détacher d'un foyer f à mon âge il faut faire une déclaration d'impôts seul en renseignant que c'est la première faite en dehors du foyer f enfin que tu en soit détaché ou un truc du genre ou attendre un certain âge à partir duquel tu es automatiquement détaché ou obligatoirement forcé de te détacher du foyer f (⚠️peut-être que je fais des erreurs, approfondis tes recherches pour en être sûr si nécessaire de ton côté)

​​@@defcon-1673 hey j'ai une question, j'ai 21 ans et je suis toujours rattachée au foyer fiscal de mes parents. C'est vrai que si l'on ne travaille pas (en France en tout cas) on doit quand même faire uen déclaration ?

Oui, c'est vrai. C'est aussi en apprenant à déceler les mauvaises que l'on peut reconnaître les bonnes. Il existe de trop nombreux intermédiaires à l'affut pour tenter de convaincre que certaines affaires peu attrayantes sont de bonnes affaires. Partir avec un solide dossier financier permet quelques erreurs de jeunesse.

Bonjour, mort, le terme est fort, mais difficile, c'est clair. Il faudra partir sur un crédit relativement court, afin qu'il se termine avant votre prise de retraite (chute des revenus). Le plus cher sera l'assurance emprunteur, puisque son coût est exponentiel avec l'âge. Pour votre cas, il ne faut pas attendre que les prix baissent... Et commencer à rencontrer votre banquier si votre projet est mature. Pensez à opter pour un assurance emprunteur déléguée, vous économiserez ainsi une petite fortune.

Bravo ! Merci pour votre témoignage. Tant que les taux sont en phase haussière, votre stratégie ne peut être que la bonne. Compte-tenu de la chute de production de logement neufs, le marché de la transformation d'immeubles de bureaux en logements neufs devraient s'accentuer, à voir si vous ne trouverez pas votre bonheur via cette commercialisation. Un projet de construction neuve met 2 à 3 années pour se réaliser. Actuellement (mai 2023), ce marché est en chute libre (-30%, en volume, pas en prix), mais personne ne sait encore si c'est le fond, ou pas. Bien à vous.

Bonjour, oui, les banques bloquent l'octroi de crédit immobilier en raison du seuil de l'usure, car c'est la loi. Toutefois la bonne question est de savoir pourquoi elles proposent des taux aussi élevés (avec assurance), c'est bien qu'il existe un risque, sans quoi le TAEG du crédit passerait sans souci sous le seuil de l'usure. Le risque, vu de la banque, existe bel et bien. Bien à vous.

Bonjour, oui vous pouvez déclarer la pension alimentaire versée à votre fille (sous respect du plafond et de conserver les preuves de versement), il n'existe pas de limite d'âge ni de condition de statut étudiant. Concernant les allocations perçues par votre fils (RSA), elles ne sont pas imposables sur le revenu, et ne sont donc pas à déclarer. Bien à vous.

@@El_Tocardo je vous remercie pour votre réponse. Oui, j'ai gardé les factures. Mais pour l'hébergement de mon fils? Est ce que je peux le déclarer? bien a vous

@@Imilliaful Les aides financières sociales (RSA, APL, etc.) ne sont pas imposables sur le revenu et ne sont donc pas à déclarer. En revanche, si votre fils est rattaché à votre foyer fiscal vous ne pouvez pas déduire de votre côté sur votre déclaration de revenus la pension pour hébergement (montant forfaitaire sans justificatif à produire). Bien à vous.

@@Guide_epargne merci pour votre réponse

Oui, c'est certain, c'est le rendement qui compte. Le truc étant que comme les loyers ne grimpent pas (dans de plus en plus de villes les loyers sont plafonnés), que les taux s'envolent (4.24% en avril pour le seuil de l'usure) et que les prix de l'immo, pour le moment, ne chutent pas véritablement, cela va forcément finir par coincer. Personnellement, d'après mon expérience et de ce que j'ai pu recalculer pour les différents investisseurs durant ma période de CGP, en Ile de France, région Est, le rendement d'un bien immobilier locatif financé à crédit ne dépasse que rarement les 2.5% net (et je ne parle pas de l'inflation).

Effectivement, les prix du neuf ne baissent pas, et pas seulement en IIe de France. Les promoteurs font quelques efforts, mais ils ne souhaitent pas encore revoir leurs marges à la baisse. Même en cas d'absence de mesure de la part du gouvernement, il ne faut pas escompter que les prix du neuf décalent à la baisse de plus de 10%. Ce marché du neuf est pourtant déjà en vraie crise, alors que l'ancien n'est pas en crise, juste un coup de moins bien, pour le moment....

@@El_Tocardo Est-ce que ça vaut quand même le coup d’acheter dans le neuf malgré le contexte ?

@@ericoklm5770 Acheter pour louer, clairement non. Acheter pour habiter, oui, seulement si les conditions financières sont avantageuses par rapport à la situation actuelle (ie, le remboursement des mensualités inférieur au loyer actuel par exemple). Pour en arriver à ce point, il faut avoir un apport conséquent.

Oui, il peut en bénéficier, mais attention à deux choses : 1 / il devra déclarer de son côté la pension perçue (et donc potentiellement devenir imposable sur le revenu), 2 / Si ses revenus sont relativement conséquents, compte-tenu de son activité en micro-entreprise, le fisc pourrait requalifier cette aide financière non nécessaire et procéder à un redressement. La pension alimentaire n'a de sens que si l'enfant ne peut pas subvenir seul à ses besoins.

bonjour, ni l'un ni l'autre, les épargnants ne sont pas ponctionnés. L'argent placé sur le livret A sert au financement des prêts aux entreprises et potentiellement au nucléaire, mais cela ne change quant au fonctionnement du livret A. Les intérêts seront versés aux épargnants, et le capital reste disponible. Bien à vous.

Merci 👍

@@enquetedesimplicite2203 Et bien non, puisque l'argent l'on peut en créer de façon infinie, c'est jusque qu'il perd de sa valeur...

Et bien non, puisque la garantie portant sur le livret A et le LDDS est celle de l'Etat. Si cette garantie "saute" cela voudrait dire que l'Etat n'existe plus... Ce qui ferait du fait de savoir si de l'argent reste encore sur nos comptes, le dernier des soucis. L'argent qui peut être pris par l'Etat serait celui qui dépasse la garantie bancaire des 100.000 euros sur les comptes courant, c'est d'ailleurs une réglementation à envergure européenne.