Видео

Такие видеообзоры, к сожалению, просто бесполезны. Почему? Потому что информация очень быстро устаревает. Приведу примеры: 1. Если делать обзор района Ласточкино Гнездо в 2021 году, то можно было кричать, что тут скоро построят мусороперерабатывающий завод! Все пропало! И действительно картина была плохой, но в 2022 году жители выиграли суд и мусороперерабатывающего завода тут не будет. 2. Если делать обзор в 2023 году ,то можно жаловаться, что Русановская узкая и двуполосная. Но в 2024 году к концу года они расширили Русановскую аж до 4 полос, сделали тротуары 3. В 2023 году можно было жаловаться, что до остановок идти далеко, но на конец 2024 года остановок стало полно, и идти до остановки не более 5 минут (лично мне, живущему в новостройке на Подвойского в Петербурге, идти до остановки даже больше 5 минут, хотя район тут старый, не район новостроек). 4. В 2023 году можно было жаловаться, что нет школ, все переполнено, а на конец 2024 года гигантскую школу почти достроили, и там наверное учиться будет где-то от 1500 детей, и это значительно улучшит ситуацию со школами. То же самое касается и благоустройства дорожек и парковок и т.д. Я не говорю, что район сказочный, но многое что улучшилось за эти годы. На текущий момент я вижу основные проблемы: 1. Некоторые дома имеют вид на ТЭЦ, что на мой взгляд выглядит не очень, я бы не хотел из окна такой вид (но в плане экологии топят в Петербурге не углем, а газом, поэтому едва ли соседство с такой станцией сильно влияет на экологию, скорее даже дорога активная может выделять больше вредных веществ) 2. Территория вокруг периметра района плохо благоустроена (та, что граничит со складом и т.д.) 3. Метро далековато и в часы пик на набережной все равно будут пробки. А так я живу недалеко от Цивилизации, там тоже куча высокоэтажных домов и очень плотная застройка на большом участке (который возможно даже размером во все Ласточкино гнездо). Если бы Ласточкино гнездо не было бы таким обособленным районом, который имеет практически 1 выезд в город через Октябрьскую набережную, то 100% он стоил бы так же дорого. А так он отчасти напоминает Шушары, Новую Охту, несмотря на то, что в отличие от них находится в пределах КАД, но все равно отрезан от города.

Приедьте еще раз. Судя по тому, что я видел, дороги там поправили. Я бы даже сказал ,что на Русановской дорога получше, чем Новочеркасский проспект, где снова ямы.

Я вот смотрю на этот район чисто визуально, и сравниваю с советскими домами. Вот возьмите любую панельную девятиэтажку в Невском районе: вокруг и забора может не быть, и клумбы если и есть, то местными жителями сделаны, и то колхозно и иногда даже с использованием покрышек, про парадные вообще молчу, а дворы конечно же не благоустроены, нередко нет тротуаров и приходится ходить с машинами по одной придомовой дороге. Недавно гулял по этому району Уткиной Заводи и по ЦДС. Мне показалось очень даже неплохо. Расстояния между домами большие, площадки небольшие, но есть, людей на площадках было немного, хотя погода была плюсовая, что для декабря - хорошая погода. Приезжих с югов я вообще не встречал на улице на удивление, въезд по главной улице широкий аж 4 полосы, удивил. Есть еще один выезд, который 2полосный и без освещения, не очень выглядит, но хорошо, что он есть, ибо благодаря ему аж 2 выезда на Октябрьскую набережную. Лично меня больше всего расстроило ТЭЦ, которая находится очень близко (метров 800) к некоторым домам ЦДС. Запах, кстати, реально был. Я не понял причину, но может быть это и завод кофе, не знаю. А может это были ремонтные работы, потому что запах был в одной части домов, а в метрах 500 запаха уже не было. Нужно еще конечно съездить несколько раз, оценить обстановку, плюсы и минусы, в часы пик поездить. Но пока что внешне район Уткиной заводи напоминает и Кудрово, и Парнас. Но относительно Кудрово тут прописка СПБ, а относительно Парнаса тут домов в раз 10 меньше и особо расширяться некуда, так как рядом склады, а рядом с ТЭЦ строить нельзя., По цене район примерно, как Кудрово и стоит, может даже подешевле варианты можно найти.

Там радиации больше чем в Чернобыле.

У меня в Шекспире квартира в 7 подъезде. Никаких трещин нет.

Вы купили студию за 6600 на этапе котлована?

Место так себе. Очень депрессивное какое-то. Из плюсов вижу только близость к метро

Коробки разноцветные

Ещё одна жуть на Загородной...

Ага завод с Магниткой и рекламное производство с выбросами - вонь и копоть вам обеспечены

Ха ха хии показыаать пальцем не культурного😂

ПРЕКРАСНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ОПЕРАТОРА.

Старые советские постройки гораздо лучше, чем эти новоделы. Тут все есть в отличии от новодела. Раньше действительно делали для людей. Сейчас все намывники едут в совесткую цивилизацию чтою отдать в детский сад/школу своих детей. И как можно радоваться такой жизни? Мы жители старого фонда не рады такому соседству

Начал смотреть с момента поездки в Бионику. Это просто жесть, даже до конца не стал досматривать. Оказывается, деревья в промзоне и лес вдоль суздальского шоссе и дороги в каменку - это Новоорловский заказник 😂 Причём два раза вы показываете заказник, который таковым не является. Стоя на фоне стройки и говоря про «сколько тут зелени» вы не говорите, что с 3-х сторон окна ЖК будут выходить на промзону а вся зелень находится дальше. Рассказываете как поизносились дома ЛСР за 2 года… Но на ЛСРовских домах не отваливается за 2 года штукатурка как в том же Зелёном квартале от Сетл, какие не очень хорошие газоны и зелень от ЛСР… А какой шикарный парк в Солнечном городе от СЕТЛ? Бурьян и деревья, которые ветром сносит? Оказывается поизносившиеся дома от ЛСР это отбитые уголки во входной группе… Так это не вина застройщика а вина жильцов… Не хотите рассказать об уголовном деле заведённом на СЕТЛ из-за плесени в Солнечный город. Резиденции? Я понимаю, что Вы получаете комиссию от СЕТЛ, но прежде чем расписывать недостатки ЛСР, обратите внимание на свои недостатки. И ещё ЛСР плохие что не построили школу, один только садик построили… А рассказать, что ПСК и Ленстройтрест в этом квартале не построили ни единого сада и школы (при этом ПСК даже не собирается) вы не хотите? При этом Ленстройтрест застраивает половину всего квартала и пользуется школами и садами ПИК, ЛСР, ЮИТ и Эталлон. Кстати, в Бионике Сад и школа с первой очередью сдаются? Нет! Поэтому не знаю, чем вам нагадил ЛСР, но такие обзоры это какой-то позор!🎉

Вы как агент должны были об этом заранее думать! Возле метро вообще нельзя жить! И вообще приморский район это Ад! Для приезжих))

Спасибо за классный обзор! ❤

Какая цена?

Мне очень понравился обзор Оксаны! Абсолютно всё правильно увидела и рассказала. Промзона?! И что?! Кого она напрягает, тот не покупает в НГ. Транспортная доступность?! 650Б и 345 по моему очень даже справляются. После 23:00 ещё ходит 345. Да и от Колобановской 15 мин. до НГ. Лично сама проверяла. На работу(на Крестовский) добираюсь за 1 час 15 мин. Короче, посёлок у нас замечательный. И даже ночью ходить здесь не страшно. На сколько я поняла этот обзор был два года назад. Я его только что увидела. Ещё раз спасибо Оксане.

Девушка втирает какую то дичь

Спасибо за видео, еще никто не выпустил обзор на ЖК Литера)

Блин, вместо классного медицинского центра будет жилой дом((

Странно называть заброшенную тэц,бывшую пожарную часть и склады пром предприятиями.

Хорошо бы еще отметить, что санаторий который принадлежал народу , как и до революции, так и в советское время . А теперь его хотят отнять у народа и передать в частные руки . И в этом участвует ад-ция Сестрорецка и строительная компания .. Понятно , что народ против .. История очень не приятная . В прошлом году еще в курорте можно было посетить бассейн. В этом уже нет. Не хочется верить , но если не остановить жадность чиновников , то скоро весь Сестрорецк застроят, и он уже потеряет облик тихого курортного городка .

Оператор-абьюзер😂😂😂

и есть транспортная доступность до зеленой ветке: ломоносовская и площадь Александа Невского. Не стоит ограничиваться оранжевой веткой. За обзор спасибо.

Так едете на территорию стройки Аквилон, а говорите что в Ясно Янино. Застройщик в Ясно Янино КВС, а не Аквилон. Оговорка?

Сказали не купили бы там, но где есть вариант лучше так и не сказали к сожалению (

Спасибо, учтём!

У меня дочь купила здесь квартиру, на 12-м этаже, потолки 3 м, на 1 и 2 этажах двухярусные квартиры, можно было приобрести кладовку, она напротив квартиры

Одни клише..погнали?

Сейчас 24 год и цены выросли в итоге. Нет таких 4,7

Девушка молодец) очень интересно рассказывает 👍🏻

за 5 уже и студию не возьмешь (((

Берите хаты там где берут их себе агенты.

Это не плохой блог по Коменде, интересная точка зрения про машины и не плохо рассказывает, думается можно просто про Питер блог делать. Но вот про машины тут немного не такие взаимосвязи. Если дом высотный 9+этажей (или даже 5+ все зависит), то у вас всегда будут проблемы с парковкой.... И в новых домах тоже. Даже если ваш дом в паркинге - соседние дома будут парковаться около вашего дома. Кстати, заметьте, это агент и она понимает в домах, насмотрелась. Но сама она живет там где машины стоят и парковаться сложно, а не на Каменке.... Когда женщина едет по предродовой территории и говорит про пешеходные это странно, ведь в преддомовой приоритет у людей -машина должна ехать медленно и всех пропускать. Очень приятно слушать, даже не смотря на ощущение что тебе впаривают эти дома у Каменки, у меня там оператор живет и у меня проблемы не доехать до него, а внутри разъехаться с машинами)) которых много) Я подозреваю что на Каменке будут брать ТОЛЬКО если есть машина. На Комменде у метро берут те кто и без машины (но метро рядом). Через 30 лет к слову построится метро чуть ближе, наверно, небось. Понятного что нужно как-то прорекламировать довольно неплохой проект. Просто в Питере беда что если у дома мало преимуществ по месту, то видимо застройщику приходится делать хорошо.... Там в целом вменяемо все построили, но я лично думал что это именно потому что если бы они сделали плохо, то какие еще аргументы там что-то взять..... В любом случае оказывается это Сетл. Сетл рекламировать надо. Это почетно и хорошо. Иногда сложно раскрыть клиенту почему Сетл надо брать, я другу в Девяткино его советовал просто потому что знал что он достроится и у нас с ним конфликтов не будет. Сетл сделал сложную задачу по рекламированию запихнув дом на Каменку, но нужно выкручиваться, вон парк. В целом если бы блогер описывал разные дома в разных районах аудитория бы набралась.

Спасибо за обзор нашего района, узнал историю, к новостройкам нужно присматриваться, но цены конечно вау

В районе, где мы выбрали себе жилье, наблюдается стремительный рост активности строительства, хотя до недавнего времени все было лишь в проекте. Сейчас здесь удобство на каждом шагу, а возможность добраться до метро "Девяткино" делает жизнь еще более комфортной. Мы полны радости от нашего выбора - стоимость нашей недвижимости в ЖК Капральский уже возросла с момента приобретения, что является дополнительным подтверждением того, что мы не ошиблись, купив квартиру с целью ее последующей продажи.

очень приятная девушка

Лидер молодцы, купила у них❤ Аэросити Фэмили, классный проект, Есть разные дома, с отд и сдача до конца этого года. Фэмили(вайт бокс, Клаб(отд+мебл), Аэросити6 отд. Аэросити 3 тоже с отд но сдача позже. АЭросити 4,5 без отд. Потолок 2.72, мастер спальни, в квартирах несколько сан узлов, есть гардеробные. Есть просторные с 2 балконами, много планировок. Подземный паркинг, закрытая территория. ПРО ПАРКИНГИ ЭТО НЕ 1/10 А 1/5 ИЛИ 1/6. В Аэросити Фэмили 198 квартир, 3 парадные, 30 м/м. В других домах тоже примерно так, но точно не 1/10.

Шушары-перспективная локация. Как только пустят трамвай новостройки взлетят в цене. Лидер молодец, строит отличный кластер Аэросити, состоящий из домов средней этажности 10-12 этажей, с закрытыми дворами.,зачем вы дешево хайпите на беспонтовом метро? Лайки просмотры?😂 Шушарвэы- это полиция, поликлирики, школы и садики 20 мир до метро Купчино. Обзор ни о чем)

Я живу на Парнасе,и очень хорошо знаю эту локацию,это в 23:50 десяточку !

Да, действительно отличный комплекс!

класс

Самое отвратительное место😂

Сделайте обзор на ЖК Тридевяткино Царство) Тоже долгострой который пытаются сдать)

Метро Шушары имба👍

У меня один вопрос , какого хрена вы лазете по техническим помещениям , обьясните пожалуйста ?

наЕбашка(проверь... институт "СЕМИбрака-онЖ ЗАГС/алкоголики бывают?:лежачие, ходячие...обойдёмся?-перетопчимся?(у меня? спрашиваете?-запишу?8♦️Владимировна?... чо?-тупим?К♦️, аЧо никто 10♦️неПишет-" вход разрешён?Бугатти вейрон

Экскурс по району никакой, стооолько пурги прогнала.

Это только Мр. Малой и называл, в передаче, больше никто так не называл в действительности.