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강의의 요점이 정확히 뭔지? 대안은 있는지? 궁금..

이번주 양재2동 1구역을 구입했어요. 이왕이면 좀더 확실하게 하고 싶어서 1구역으로 결정했어요

너무 궁금한 내용을 명쾌하게 설명해주셔서 감사합니다 가장 좋은 매도시점이 조합원분양신청직전으로 이해했습니다 궁금한것은 그시기에 재건축아파트를 매매하려면 10년보유 5년거주요건을 갖춰야하는지요?

집 판돈 쓰다 죽는다는 부류들아. 통장 잔액 점점 0 원에 가까워지는 공포 느껴봣냐?? 돈 줄어드는 두려움에 콩나물도 덜덜 떨며 먹더라. 답답한것들😢

좋은강의 감사드림

하나같이 suck 이네 옥석구분 할 필요가 없네 ㅋㅋㅋ

돈없는 사람을 약점을 이용하여 푼돈분활으로 집을 매매하는것

노량진 존치13구역 모아타운

감사합니다 ❤

아파트 줄테니 생활비 대라 vs 주택연금으로 알아서 살기 자식들이 어느걸 더 바랄까요

요즘건축비가 얼만데ᆢ 10억이하야? 33평 신축이ᆢㅋ 빌라 새로 짓습니까? 진짜 어처구니가 없네

말씀을 편하게 해주셔서 첫 타임에 구독하고 갑니다

노량진 입지 좋죠!

귀한 정보 감사합니다^^

광고 감사합니다.

수입없고 집만있는 노인에게나 필요한듯. 해지땐 받은거에 2배는 더 가져가는건가요

도둑 놈들 맞습니다 우리부모님 두분다 돌아가셨는데 연금으로 받으신 금액은 4억2천만원 인데 이자가 4.6%로 계산해서 1억1천만원 을 받아갔어요 주택금융공사는 머리좋은 도둑 놈 들이 맞습니다 잘생각하세요~^^

주택연금은 금리가 엄청 높은 대출.. 월복리이자+ 보증료 일정 LTV이하까지는 떼일 위험도 없는데 불필요한 보증료 부담해야됨.. 차라리 저 LTV인 경우 생활안정자금 대출을 허용해 주는게 바람직..

현재 주택연금은 월복리로 금리도 높고, 별도 보증료를 내야되서 불필요한 추가 비용이 있음. LTV 일정비율(40% 등) 미만까지 주택연금액에 대해서는 보증이 필요없는데도 보증료를 내야함. 일정 LTV미만 주담대 특히 일정나이이상은 주택연금처럼 간주해 주면 경제 활성화가 될 것... 그리고 가계부채에 대한 새로운 시각과 관리가 필요! 가계대출중 가장 큰 게 주담대와 전세대출. 미국에 비해 주담대 엄청 적고 오랫동안 관리로 평균 LTV비율이 30%정도 밖에 안될 것... 일정 LTV미만 주담대는 일종의 주택연금 성격으로 관리하면 소비활성화되고 경제 선순환이 될 것..

투기꾼들 불러모으는 영상

현장이 답이다!!!!

감사합니다 대표님

좋은정보 감사드립니다 대표님 현장이답이다 반갑습니다😊

그동안의 노하우를 토대로 많은 도움 바랍니다 전은성의 현장이 답이다가 좋았습니다 진심어린 강의 감사합니다

자세한 설명 너무 감사드립니다. 질문이 한가지 있습니다. 저는 2018년도 관리처분인가받은 재건축상가를 2020년도 매수하였습니다. 2024년 11월~1월 재분양신청하고 있고요. 아파트로 신청예정입니다. 2025년 중순~말 관리처분 변경예정입니다. 그리고 2024년 사업시행인가 전인 재건축 아파트를 매수하였습니다. 저한테는 기존 입주권의 재당첨제한 시작일이 중요할 것 같습니다. 관리처분인가받은 조합원입주권을 매수하였으면 매수자는 당첨제한이 없지만..재분양신청이 들어가먄 당첨제한이 생긴다도 하셨는디요.. 당첨제한의 시작일이 어떻게 되나요? 이전에 매도자분께서 받은 관리처분일이 시작일이 될까요? 아니면 재분양신청 후 관리처분 변경인가받은 날이 되나요? 아니면 재분양 신청일이 되나요? 첫번째 물건지의 시작일부터~ 두번째 물건지의 분양 마감일이 5년이 되는것이 맞는지요?

재작년부터 동작구 건축허가 안된다면서 노량진 신축빌라 분양은 마지막 매물 많이 나왔는데 주기적으로 계속 마지막 매물이 계속 나오는거 같습니다. 동작구에서 건축허가를 늦출수 있을때까지 늦출뿐이지 건축주가 소송진행하면 건축허가를 어쩔수 없이 해주는거 같던데 정말 마지막 매물이 맞나요?

월 150만원씩 35년 적금든다고 하면 6억보다 훨씬 많을것 같네요

받은 연금도 복리로 계산해야 공평한것 아닌가요?

2024년 11월23일에서 왔습니다. 금호21구역 지난 달에 조힙설립 됐습니다! 제겐 추억의 영상이네요.

참좋은데 ~ 참 좋은데~~

정확합니다. 욕나옵니다. 몇달전 억대의 대출이자 상환하고 해지하였습니다.

오프라인 반응은 모르지만 재개발 영상찍던 시절이 유튜브 반응은 더 좋을것 같네요

공시가격 12억 이상인 집이 전국적으로 얼마나 되겠고 그 중에서 한 20년 후에 집값 오를 곳이 얼마냐 되겠냐..지방에 집 한채 가진 노인은 무조건 빨리 드는게 이득이다

인구감소 안해요 2041년까지 계속 증가

진솔한강의 잘들었습니다

인구감소는 생각안하십니까?

이전계약, 상생임대차계약 4년 끝나고 그다음에는 10% 올려서 전세 계약해도 상생임대차 매물로 인정되는 건가요?

감사합니다 👍

자식이 없어도 ᆢ 하지않고 그냥 윌세로ᆢ 내 부모님 자식 손자가 ᆢ 나의 자식이 아니겠나 결정했다 국가에 주기싫습니디 선생님 감사합니다 ❤❤❤❤❤

욕나왔다는 소리듣고 윌세 빼기로 마음먹었다 선생님 감사합니다 ❤

집값 떨어질때 주택연금 신청하면 유리하겠군요

이분은 논리도 없고 계산도 부족하고~~답답하네요~~

대표님 그동안 빌라 판매하셨던 빌라들은 잘못된 투자인가요 ㅠㅠㅠ 그간 재개발 투자에 대한 말과는 상반된것같아 혼란스럽습니다 용산 빌라는 괜찮나요? 그외는 안되는거고 오피스텔이 답이라는건지 답변 주님 감사합니다

그럼 노동이나 자본을 제공하지 않고 얻은 돈이 대출이지 뭔지알았나 ?

주택연금받으면서 내가 그집에서 살수있는 계산도 포함하셔야지 받는돈만 계산하면 안되는것 아닌가요 월세로 20~30년 살아도 몇억은 될것같은데.....

그리고 오피스텔 계속 늘려가고 싶은데 어떻게 보시는지요?

안녕하세요..문의 드립니다. 현재 자동말소된 임대사업자 입니다. 임대2채(오피스텔) 있고 자가 1채 있습니다. 2년 후 상급지로 갈아타려고 하는데 자가 1가구 비과세 가능한지요? 임대사업자 재등록 후 자가 1가구를 매도할 경우도 비과세 가능한지? 문의 드립니다.

이제 안속아요 기업이랑 정부가 월세 아주 잔인하게 받겠죠 다 돌고돕니다. 처음엔 임대인이 죽고 그리고 임차인이 죽죠

재개발이 재미 있습니다...노후도 투자가 즐겁 습니다.... 걍 재개발 투자로...선회 바라는 구독자 입니다^^ 바이크도 좀 타시고...박력 있게 가시지요.. bro..ㅎ

저 설명에 누락된게 기준이 공시지가지만 실제 가치기준은 현시세를 기준으로 연금을 주기 때문에 전혀 맞지 않아. 예를 들어 12억 공시지가면 시세는 15억 이상은 되지 다시 산정해야해