부동산 투자의신
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손피거래 세금폭탄!! 양도세 매수부담 끝났다 세금3배 부과
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Комментарии

  • @FB-ec9lk
    @FB-ec9lk 5 дней назад

    광명3구역 공공재개발 화이팅

  • @김성호-t2z
    @김성호-t2z 14 дней назад

    광명 11구역 초기투자금 얼마정도 필요할가요?

  • @김성준-f6u3p
    @김성준-f6u3p 23 дня назад

    미친나라구나~팔리지도 않는다

  • @예진티비-k7f
    @예진티비-k7f 25 дней назад

    주차 1.4대 입니다^^

  • @이숙희-k6n3s
    @이숙희-k6n3s 7 месяцев назад

    자세한 설명 감사합니다 ~

  • @TV-vm2qr
    @TV-vm2qr 9 месяцев назад

    도시형생활주택 1억미만이면 주택수에 포함안되는건가요?

  • @수안-p1w
    @수안-p1w Год назад

    정말 애많이 쓰셨네요~불법이아니라는 손피와다운계약서 확실히알고갑니다~감사합니다 ^^

  • @mastkim-r7i
    @mastkim-r7i Год назад

    광명토박이분들은 4구역을 더 높게봅니다.

  • @박성민-m7b
    @박성민-m7b Год назад

    와..대단하세요. 알아보시는 과정이 고생하셨어요^^ 도움되었습니다.

  • @송주영-g5r
    @송주영-g5r Год назад

    좋은 방송 잘 봤습니다 토지도 경우가 같은지 궁금합니다

  • @블루-t3u
    @블루-t3u Год назад

    4 구역보단 11구역이.더 좋아 보이던데요 …

  • @규현심-c6s
    @규현심-c6s Год назад

    감사합니다 잘설명해 주셔서 많은 도움 고맙습니다 감사합니다 건강하세요.

  • @나야-w3m
    @나야-w3m Год назад

    1주택인데 다자녀구요~ 분양가능할까요?

  • @사자-w1q
    @사자-w1q 2 года назад

    마피도 아니고 관심없다

  • @a49301794
    @a49301794 2 года назад

    와~~~~7개월 전에는 로또분양? 지금은 미분양 걱정? 참으로 어려운게 부동산 투자 입니다

    • @부동산투자의신
      @부동산투자의신 2 года назад

      지금은 경제도 어렵고 금리도 높아서 돈의 이동이 다른곳으로 쏠리는것 같습니다 ^^

  • @김태호-u9q2r
    @김태호-u9q2r 2 года назад

    전매제한도 가능한가요?

    • @부동산투자의신
      @부동산투자의신 2 года назад

      일루미스테이트 분양권 지금은 전매가 가능합니다 ^^

  • @김태호-u9q2r
    @김태호-u9q2r 2 года назад

    저는 1순위인데 어디서 신청할수있나요?

    • @부동산투자의신
      @부동산투자의신 2 года назад

      분양은 몇년전에 했구요,이제 입주시기가 다가오고 있습니다 ^^

  • @조경식-u7d
    @조경식-u7d 2 года назад

    도심에 있는 생숙은 용도변경은 상업지구에 건축했기 때문에 사실상 불가 합니다 용도 변경은 2024.10까지 유예기간을 두었지만 용도변경은 불가 함으로 지금 주택으로 전월세로 운영 하는 사람은 난처하게 됐어요 그리고 말이 너무 빠릅니다 ...

    • @부동산투자의신
      @부동산투자의신 2 года назад

      안녕하세요 ~말씀감사합니다 속도조절을 해보고 있어요 ^^

  • @유경자-h6z
    @유경자-h6z 2 года назад

    좋은 정보 감사 합니다.

  • @나금희-f8i
    @나금희-f8i 2 года назад

    빨리 재외 됬으면 합니다

  • @TV-rk3ej
    @TV-rk3ej 2 года назад

    좋은영상 잘봤습니다 감사합니다

  • @TV-rk3ej
    @TV-rk3ej 2 года назад

    좋은영상 감사히 잘봤습니다

  • @나무-u6x
    @나무-u6x 2 года назад

    좋은 정보 감사합니다.

  • @김웅재-e6e
    @김웅재-e6e 2 года назад

    도시형생활주택 공시가1억원미만이면 주택수 포함되지 않는다하셨는데 수도권은 공시가 1억3천 비수도권은 8천으로 알고있는데?정확히 어떤게 맞는건가요?궁금합니다~

    • @부동산투자의신
      @부동산투자의신 2 года назад

      도시형 생활주택이 앞으로 제도개선으로 85제곱까지 주택수 산정이 안될수있다는것이니까 좀 기다려봐야겠지요 ^^

  • @날아라내인생-x1m
    @날아라내인생-x1m 2 года назад

    안녕하세요 8구역 매매시 현금청산이무슨뜻인가요?

    • @부동산투자의신
      @부동산투자의신 2 года назад

      21년6월29일이 권리산정기산일이라 그이후에 매매하면 조합원자격을 가질수 없다는 말 입니다 ^^

  • @odin3m68
    @odin3m68 2 года назад

    차분한설명.잘들었습니다.

  • @sea0283
    @sea0283 2 года назад

    광명최초 조식제공식당 수영장 지역난방, 아파트밖으로 안나가고 음쓰와일반쓰레기반출 등등 타아파트와 차별화된 고급성,특히 지역난방은 자이 8 9 단지만 공급되지요.단지 조경 부대시설은 두말하면 입아픔^^ 조합원입니당

    • @부동산투자의신
      @부동산투자의신 2 года назад

      행복하시겠어요, 부럽습니다 ^^

    • @jhouse7662
      @jhouse7662 2 года назад

      미분양납니다. 기대하세요. 3년후에는 입주 미분양 발생

  • @분양나라-x5o
    @분양나라-x5o 2 года назад

    도생이 전용률이 높은 것은 주차대수를 줄일수있어 주차공간이 아파트나 오피에 비해 적고 커뮤니티 등도 없어서 공용면적도 상대적으로 없어서 전용률이 높아진 것입니다. 따라서 주차 1대1도 안되고 주민 커뮤니티도 없는 결과이지 무조건 좋은 것은 아니라고 봅니다.

    • @부동산투자의신
      @부동산투자의신 2 года назад

      맞습니다 ,잘알고계시네요. 내집장만이 힘든사람들중에 어쩔수 없이 선택하는 것이지요 ^^

  • @kkj0606
    @kkj0606 2 года назад

    강남역삼동에 시티프라디움더강남 2차 어떻게 보시나요?

  • @박정자-r3l
    @박정자-r3l 2 года назад

    영상 잘들었습니다 전화로 상담 할수있을까요? 글로 남기자니 좀길어요

    • @부동산투자의신
      @부동산투자의신 2 года назад

      네 가능합니다, 전화번호 남겨주시면 전화할게요~ ^^

  • @user-ln1ni5oi4kjesus
    @user-ln1ni5oi4kjesus 2 года назад

    강남에 원룸 오피스텔은 어떨까요

    • @부동산투자의신
      @부동산투자의신 2 года назад

      투자말씀 일까요? 직장인 출퇴근이 좋은곳으로 지하철역과 인접한곳이면 좋겠죠 ^^

  • @고짱-t7p
    @고짱-t7p 2 года назад

    오피는 84타입은 아파트 59타입 크기입니다 오피는 확장이 없으니 25평입니다

    • @부동산투자의신
      @부동산투자의신 2 года назад

      네,맞습니다. 아파트 84타입 전용면적도 25평정도 나와요

  • @새화랑
    @새화랑 2 года назад

    84평방미터 오피스텔은 소형입니까?

    • @부동산투자의신
      @부동산투자의신 2 года назад

      앞으로 85제곱 이하는 소형으로 분류할수 있다고 아직은 예정이라고 해요 ^^

    • @나금희-f8i
      @나금희-f8i 2 года назад

      원룸형 소형주택 5평도 집으로 합산한것 아니라고 합니다 빨리 제외대길 바랍니다

  • @원펀맨-m6r
    @원펀맨-m6r 2 года назад

    잔금 대출이 감정가로 잡히나요?

    • @부동산투자의신
      @부동산투자의신 2 года назад

      분양하는 회사에 물어보면 몇군데 은행 연결해 줄거예요. 통상적으로 2군데이상 감평잡아서 하는걸로 알지만 ,감평잘나오는 방법도 있는걸루 알고 있습니다 ^^

  • @Sgjsjun
    @Sgjsjun 2 года назад

    잘들었습니다~ 무주택자기준, 취득세가 4구역은 4.6% , 11구역은 1.1%라는 얘기인가요?

    • @부동산투자의신
      @부동산투자의신 2 года назад

      건물이 멸실되면 토지취득세 4.6% 적용되구요, 무주택자가 주택으로 취득하는경우는 6억이하 경우에 1주택취득시 1.1%이며, 무주택자가 주택을 취득하면 매매금액에따라 1~3% 의 취득세 입니다. 세율(%) =(취득가액 x2/3억원-3) x 1/100

    • @bluewings81
      @bluewings81 2 года назад

      @@부동산투자의신 6억은 공시지가 기준인가요? 과거에 집이있었어도 매수당시 무주택자면 되는거죠?

  • @지리산뚜띠
    @지리산뚜띠 2 года назад

    8단지 12단지 제외하곤 대지지분이 높지 않아 사업성이 떨어져 실제 재건축까지 가는데 어려움은 없는걸까요???

    • @Lily-er7vy
      @Lily-er7vy 2 года назад

      아실 사이트 들어가서 대지지분 10이상 되어야 재건축.재개발 가능하다 하던데...조회하시면 되실겁니다. 역근처는 가능하다 그러던데 확인해보세요

    • @부동산투자의신
      @부동산투자의신 2 года назад

      맞아요, 재건축 추진위 생기고 하니까 궁금한것은 하나씩 확인해보시는게 좋겠어요 ^^

  • @기부니너무조은데
    @기부니너무조은데 2 года назад

    하안주공 입지 좋지요 서울 최근방에 최저가 신설역호재 재건축호재 재건축시 용적률 500%라 현 용적률은 무의미 최대로 길게잡아서 10년갖고 있으면 헌집주고 현금+새집받을집 실거주시 관리비폭탄은 함정^^ 누수보험은 필수 녹물필터도 필수

    • @부동산투자의신
      @부동산투자의신 2 года назад

      하안동을 다들 좋게 보고 계신것 같아요,재건축될때까지 좀 기다리셔야하니까 보수해가면서 살아야죠 ^^

  • @rararamirapark65
    @rararamirapark65 2 года назад

    햐아 귀한 정보를 아낌없이 주시네요 감사합니다

  • @hee3178
    @hee3178 2 года назад

    궁금했는데 알찬 정보네요~~^^

  • @leesungwon
    @leesungwon 2 года назад

    와~ 너무 멋지세요^^

  • @LUNO-oq6br
    @LUNO-oq6br 2 года назад

    청년 도약 계좌는 언제 나오나요?

    • @부동산투자의신
      @부동산투자의신 2 года назад

      우선 재원을 마련해야 하는 문제로 좀더 논의가 필요하다고 합니다 ^^

  • @부동산투자의신
    @부동산투자의신 2 года назад

    오타가났어요, 레지던스를 레지던트라고 썼네요 ,이해 해주세요 ~ ^^

  • @유쾌한반란-z1n
    @유쾌한반란-z1n 2 года назад

    유익한 정보 감사합니다~^^

  • @Shorts-or9xv
    @Shorts-or9xv 2 года назад

    차분한 설명 잘들었습니다

  • @日韓友
    @日韓友 2 года назад

    유익한 정보 참고가 됩니다.감사합니다.

  • @주부정-g2o
    @주부정-g2o 2 года назад

    축하 드립니다. 차분이 잘하시네요. 대뱍 .좋은정보 감사합니다.

  • @日韓友
    @日韓友 2 года назад

    첫 방송 축하 드립니다. 너무 자연스럽게 잘 하시네요. ❤

  • @서주-h2p
    @서주-h2p 2 года назад

    첫 방송을 축하드립니다. 51기 중에서 1번으로 스타트 하셨네요. 구독자 1,000명 찍고 100만까지 가즈아~~^^

  • @hee3178
    @hee3178 2 года назад

    알찬 정보 잘 봤어요 !! 유튭 데뷔 축하드려요. 영상 1빠로 보내줘서 그것도 고마워용

  • @kinolee1789
    @kinolee1789 2 года назад

    사장님 유튜브 첫동영상 축하드립니다. 새해복많이 받으세요.^^

    • @부동산투자의신
      @부동산투자의신 2 года назад

      유튜브 첫댓글이에요~ 감사해요 복많이 받으세요 ^^