Видео

Havi 10-20-30 milla a kvázi semmiért én kussulnék , azért a hübrisznek is legyen már határa

Köszi a munkátok! Ha nem vágnátok állandóan egymás szavába, jobb lenne.

Lesznek mèg edukatív vagy akàr az aktuàis ingatlanpiaci helyzettel kapcsolatos adàsok ? Rossz làtni hogy reklàmfelületé züllik a legszívonalasabb ingatlan podcast 😢

Ez egy teljesen értelmetlen műsor volt…

Lesz közös rész a Kulcskérdés podcastosokkal, a konkurenciatokkal?

Üdv, Szűcs Attila miért nincs mostanában? Csak nem eltüntette aNorbi

Beruházok szerintem kellenek. Itt talán az egész lebonyolításnak a módja ami bajos lehet sokaknak. Én közel sem látom olyan nagy biznisznek most az ingatlant mint sokan. Egy év alatt tavaly 7,8 % drágulás volt az ingatlan piacon. Evvel párhuzamosan a Forint gyengült tavaly 7,3 % százalékkal az euró,14,5 százalékkal a dollár ellenében. Csak nekem nem tűnik nagy számnak ez? Nem biztos, hogy ilyen giga projektek nélkül túl sokan fektetnének most az ingatlan bizniszbe. Pláne, hogy az AirBnB körül is szorul a helyzet. Csodálkoznék ha fele akkora pörgés lenne az ingatlan piacon mint amit várnak. Aztán persze bármi lehet, majd az idő megmutatja...

Ha az elővásárlási jogra jogosultakból több is jelentkezik, akkor az eladónak van vevőkijelölési joga. A "felfele licitálás" azért alakulhat ki, hogy az eladó annak alapján döntsön. De még így is dönthet úgy az eladó, hogy annak adja, akinek akarja - a jogosultak közt.

73 évesre mondom. Több olyan 80-ast ismerek akitől megborulnál. Az életkor nem felmentés. Persze ha már hálni jár belé a lélek akkor tragikomokus is lehet az erőlködés.

34:45 nél nem értem teljesen a nézőpontodat. Az én értelmezésemben ahol egy korai befektető érkezik egy alulértékelt pozícióra az tud a későbbiekben a legnagyobb profittal rendelkezni. De kérlek válaszolj és érveljünk. Nagyon tetszenek ezek az eszme cserék köszönöm a podcastet :)

12 milliárd eurót szánnak a hely fejlesztésére.

Nem lenne a fejlesztéssel semmi baj, csakhogy nálunk intézményesített lopásra használják. Innentől tré az egész. A másik meg, a hetvenhárom éves sem üthet meg senkit. A kor nem mentesít semmi alól.

A vége volt a legjobb, nagyon pihentek vagytok! 😂😂😂😂😂 (Ugyanitt: most élvezhető volt reklám nélkül.)

Meg fogják változtatni miatta a helyi építési szabályt? Mert úgy tudom, hogy van egy korlátozás, milyen magas épületeket lehet Budapesten építeni.

"Itt a Nemzeti Adó és Vámhivatal, Merkúr bevetési egysége! Felszólítom a törvény nevében, fegyvertelenül, felemelt kézzel jöjjön ki!" (forrás: ruclips.net/video/2SrCcSnaZio/видео.html ) 😎

A legjobb lángos a Flórián téri aluljáróban van.......

A Törökbálinti sparban tapasztalható papucsos ázsiaiakra reagálnék, pontosabban hogy honnan jönnek. Dani kérdezte vagy nem tudta. Én is oda járok és azt látom hogy a max cityhez ahogy mész fel a shell-el szemben van egy kurva nagy ház, több emeletes és ahogy azt nézem onnan jönnek át télen papucsban. Az valami munkás szállás lehet....

Hiányzik a főcím :)

Nagyon nagyon jó az interjú, csak ne vágjatok ennyit egymás szavába! :) Hajrá, így tovább!

Konkrétan nem engeditek hogy befejezzen mondatokat... érezhetően maradt a vendégben mondanivaló egy egy témakör kapcsán. Toljàtok rá a saját prekoncepcióitokat és attól megy a merevedés hogy az betalált e vagy nem. Vélelmezéseim nekem is vannak de a valóság érdekesebb Természetesen ezzel együtt köszönöm a tartalmat

Ajánlom Nagymarost, Dunakanyar panoramas, full privat 2-4 fo (nappali. 2 halo), ingyen szauna, biciklik, jakuzzi (fedett), terasz is dunakanyarra nez. Es nem 8-100+takaritasi dij 😂, hanem 50-70kb /ej es akar 4 fo. Es nem a galeriara kell felmaszni mint sok ilyen hazikoba. Meg akar vonat akar kocsival kb 40 perc Budapesttol es ott a Dunapart ahol akar seta akar biciklizes, tobb etterem a kozelben es ugyanugy ott a hegyes turazas chillezes lehetosege.

Autoban hallgatlak titeket. Ertem, hogy vannak es kellenek is reklamok, de most 4:52-nel mar a masodik reklam ment le. Amennyiben ez igy marad, akkor nezhetetlen lesz a müsor.

Szerintem kicsit erős 3 percenként reklámot belerakni....

a weboldalon miért csak magyar nyelv szerepel? külföldi vendégek?

2024-ben úgy vitték a 160-180 eFt közötti garzonokat Budapesten, hogy öröm volt nézni. 2025-ben ugyanezek a 30 m2 körüli, jó állapotú (nem frissen felújított!!!) lakások az albérlet támogatásnak köszönhetően át fogják törni a 200 ezres lélektani határt. Ez pedig 48-50 milliós vételárakhoz fog vezetni. Mert "ha 20 év alatt visszajön a lakás ára, akkor megéri venni és kiadni, vagy éppen beköltöztetni a gyereket (ahelyett, hogy albérletre dobjuk ki pénzt)" gondolkodásmód továbbra is él az átlag vevő fejében. /Fontos! Az átlag vevő nem átlagember és nem is átlag fizetésből él./ Sokan pont hogy emiatt fognak előre menekülni. Összekaparják a pénzt az állampapírból, a magánnyugdíj pénztárból, a 4 milliós munkáshitelből, a párnából, a nagymamától és az ötvenes éveiben járó szülők felvesznek még 20-25 milliót. Így kb. 200 lesz a két hitel törlesztője, a szülők nevén lesz a lakás, DE "sajátját fizeti az ember", ahol nem emelkedik évente a bérleti díj és nem szivat meg azzal a tulaj, hogy oda akar költözni, mert összeveszett az asszonnyal, vagy mert felvették a rokongyereket Pestre az egyetemre, úgyhogy tipli... Szóval az elmúlt 25-30 évben látottak miatt fognak belevágni. Nem azért mert akkora biznisz. Az eladók azért tudnak ennyire optimisták lenni mindig, mert a vevők pesszimisták és félnek, hogy jövőre még drágább lesz.

A hölgy uralkodik. Vagy inkább kérdezem. Uralkodik?

Norbi: milyen erdekes h amikor a Balla ur kulturaltan elmondta ugyanazt amit en 2 napja, neki nem mondtad h ne tanitsa meg a capat uszni :-))))) Dunning-Kruger hatas! Ne nevezzük befektetésnek azt, hogy valaki vesz 20-80, 30-70 arányban banki hitelre 1 lakást. Az csak annyi, hogy a bank segit előre hoznia 20-25 évvel a célját - amit amugy is elérene, ha kenyéren-vizen él, mert a legtöbbször kényszerhelyzetben van a jobbágy és ezért a Bank kőkeményen megkéri az árat. Ahhoz, hogy valaki befektető legyen először talán meg kéne gazdagodni.

Ákos és Norbi szuper, kár lett volna 1 óránál elvágni a beszélgetést.

Tehat uzsoras vagy...

TIZENKIRENC😂😂😂😂😂

Nagyon értékelem az erőfeszítéseidet! Van egy gyors kérdésem: Van egy SafePal pénztárcám USDT-vel, és van helyreállítási kifejezésem. (alarm fetch churn bridge exercise tape speak race clerk couch crater letter). Mi a legjobb módja annak, hogy elküldjük őket a Binance-re?

Most kapott a gyerek nagyszülőktől pár figurát ami ami anno ezer forint volt. 6705 LEGO Space Explorers Bontatlan doboz, neten megnéztem 111€-ért megy. Mi ezt kibontás után realizáltuk. Azóta is fogjuk a fejünket. Nagyszülők anno nem adták oda gyerekeiknek és elrakták 30 éve.

Ha a Rolexet masoljak, a Legot is. Nem felnek a vilagcegektol. Iszonyatos biznisz olcso muanyagot "aranyaron" eladni. Teljesen logikatlan azt gondolni, hogy nem hamisitjak.

Tök jó lenne, ha lehetne személyenként like-olni mégpedig többször és a műsor végén össze lehetne hasonlítani, hogy ki hány like-ot kapott, mert ütős dolgot mondott (szakmait vagy viccet). Nincs jelentősége amúgy, csak eszembe jutott és a kreativitást nem szabad korlátozni 😂

Mik ezek az időnként bevallanó nagy like és dislike jelek? Ki nyomkodja ezeket?

Jól hangzik nagyon. Sok sikert kívánok!

Vicces Peti, hogy azt hiszi, hogy csak a Karácsony fanok üdvözlik a bringásokat és az autók kirekesztését. Dani is Karácsony fan? Én pl. ha valamilyen fan vagyok az Vitézy meg Puzsér. Sokkal több közük lenne egy BP vezetéséhez, mint annak a labradornak..

Fújja csak tovább az ingatlan lufit tovább a kurmány, minek vegyek Budapesten amikor ugyanannyiért kapok Bécsújhelyen vagy Grazban a bérleti díjakról nem beszélve. Hamarosan nem lesz itt ember aki nemhogy vásároljon hanem dolgozzon. Végtelenül elkúrt egy ország ez élen a sok szagértővel (nerkurmány). 🙂

Miért kell max 1 órának lennie az epizódnak? Megöl csomó érdekes témát.

A VI. kerületi "népszavazásnál" engedjétek már el ezeket a lakcímkártyákat! Csak az fog szavazni az önkormányzati választásokon, aki helyi lakos, akinek lakcímkártyája van, ezért a politikust nem fogja érdekelni a máshol élő befektető. Feléjük nincs politikai felelőssége!

1:09:07 🫣🫢🤭

7. kerületi téma lemaradt?

Elnézést kérek mindenkitől, mert nagyon tisztelem mind a négy embert, csodálom, de egyben szerencsésnek is tartom az eddigi befektetői életútjukat. Ha a tavalyi/idei évet nézzük, a PMÁP a dupláját kamatozta egy ingatlan befektetésnek, mindent figyelembe véve, nagy vonalakban. Jövőre persze már nem fogja, de ezeregy jobb befektetés van ennél, ETF-ben, stressz nélkül. És az nem csak a saját stresszed, hogy aggódsz a bérlő miatt, fizetni tudja-e. A bérlőket egyre nehezebb helyzetbe hozza egy (érthető módon) csak a saját hasznát figyelmébe vevő ingatlanbefektető, akit "csak" a profit érdekel. Részvényekbe fektetve a gazdaságot élénkíted, a jövőt építed, ingatlanba fektetve másokat hozol egyre nehezebb helyzetbe. És szerintem lassan majd visszanyal a fagyi. Már-már nyaldogál. Senkire egy rossz szót se, ez csak hosszú távú projekció részemről. Mert ebből egyszer majd nem lehet ilyen jól megélni, mert lincshangulathoz vezet.

Mit jelent a "rejt", "rejteken keresztül"? Rákerestem de semmi értelmes találatot nem dobott a gugli

ilyen még nem volt h 5 percente reklám, zavaró

Áremelkedéssel zárult a tavalyi év a lakáspiacon. Éves összevetésben pedig 7,8 százalékos drágulás következett be. Evvel párhuzamosan : Az év végi jegyzésén a forint gyengébben áll az év eleji kezdésnél, 7,3 százalékkal az euró, 14,5 százalékkal a dollár és 6,1 százalékkal a svájci frank ellenében. És akkor még ott az infláció is az árfolyam mellett. Volt itt egyáltalán valami drágulás, vagy csak Forintban számolva?

Tök faszák ezek az adások. Nekem nagyon tetszik, hogy Norbi is ott ül. Szerintem ez egy előrelépés lett (Attilát is nagyon szeretem ettől még!), hogy hitel oldalról is van valaki, aki hozzászól. A másik, ami a hosszat illeti: én személy szerint jobban szeretem az olyan podcastokat, amiknél nincs időkorlát, mert akkor mindig valami lényeges ki van hagyva, szóval szerintem ez a másfél óra nekem nagyon adja és inkább előnynek érzem, mint hátránynak! Köszi ismét, szuper adás volt.

En vagyok a hetedik likolo , kerem az ajandekaim es szia . Mindenkinek szia !

A pufinak adás előtt adjatok cavintont :-)

Ezt az ingatlan éves hozamszámitást mwgyarázza el nekrm valaki please... Átlagban számitva 5%al lehet számolni. Ha egy 100millás ingatlant megvásárolok és kiadom, akkor első évben számithatok 5 millás hozammal. A második évben az ingatlanba már csak 95millám van befektetve, viszont szintém 5millát veszek ki. Ez már több mint 5%os hozam. A harmadik évet 90millás befektetéssel kezdem, ráadásul bérleti dijjat is emelek..... Ezen logika szerint az éves hozamom a befektetett pénzemhez képest évről évre növekszik. Esteleg másképp kell ezt számolni?