Константин Кобозев
Константин Кобозев
  • Видео 46
  • Просмотров 46 918
Обзор 3х комнатной квартиры Ивантеевка, ул. Прокудина
⬇️ Подпишитесь на мой ТГ канал «Недвижимость Москвы | Кобозев Константин» и получайте самые интересные предложения по новостройкам, советы по проведению сделок на вторичном рынке недвижимости и кейсы из моей практики.
👉 t.me/kobozev_pro_nedvizhimost
✅Личная консультация, разбор вашего кейса
✅ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на вторичном рынке.
✅ПОКУПКА объекта на рынке новостроек (бесплатное сопровождение)
✅Юридическая консультация
Контакты:
wa.me/79251251023
t.me/Konst_kob
Просмотров: 51

Видео

Обзор апартаментов Гостиничный проезд 6к2
Просмотров 69Месяц назад
Продается полностью укомплектованная студия с хорошим ремонтом. Апартаменты с отдельным кадастровым номером, не доля, не комната, никаких дополнительных согласий от соседей и т.п. не требуется! Можно купить в ипотеку. Студия находится в апарт-комплексе в административном здании на 5 этаже, есть отдельный лифт идущий только на 5 этаж. На этаже выполнена хорошая отделка, управляющая компания след...
Можно ли покупать квыртиры по доверенности?
Просмотров 89Месяц назад
#CapCut Это классное видео сделано в CapCut. Опробуйте это приложение по ссылке:capcut.com/tools/desktop-video-editor
Обзор квартиры Level Причальный
Просмотров 1713 месяца назад
Обзор 3х комнатной квартиры в ЖК Level Причальный площадью 87 кв. м.
Обзор 3х комнатной квартиры в Ивантеевке
Просмотров 1833 месяца назад
Квартира с 3 мя раздельными комнатами для большой семьи ⬇️ Подпишитесь на мой ТГ канал «Недвижимость Москвы | Кобозев Константин» и получайте самые интересные предложения по новостройкам, советы по проведению сделок на вторичном рынке недвижимости и кейсы из моей практики. 👉 t.me/kobozev_pro_nedvizhimost ✅Личная консультация, разбор вашего кейса ✅ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на вторичном рынке. ✅П...
Опасные и сложные сделки с недвижимостью!
Просмотров 1884 месяца назад
Опасные и сложные сделки с недвижимостью!
Анализ квартиры в прямом эфире
Просмотров 3844 месяца назад
Анализ квартиры в прямом эфире
Как правильно выделить доли детям при использовании материнского капитала?
Просмотров 1,4 тыс.5 месяцев назад
Как правильно выделить доли детям при использовании материнского капитала?
Почему не стоит использовать материнский капитал при покупке недвижимости? Особенно в Москве!
Просмотров 1,3 тыс.5 месяцев назад
Почему не стоит использовать материнский капитал при покупке недвижимости? Особенно в Москве!
Итоги рынка недвижимости в Москве 2023: рекорды, изменения в ипотеке и прогнозы на 2024 г.
Просмотров 5636 месяцев назад
Итоги рынка недвижимости в Москве 2023: рекорды, изменения в ипотеке и прогнозы на 2024 г.
Обзор квартиры с дизайнерским ремонтом Космонавта Волкова 7.
Просмотров 1946 месяцев назад
Обзор квартиры с дизайнерским ремонтом Космонавта Волкова 7.
Как продать квартиру в новостройке в 2023-2024 гг. по переуступке. Полезные советы и лайфхаки.
Просмотров 6476 месяцев назад
Как продать квартиру в новостройке в 2023-2024 гг. по переуступке. Полезные советы и лайфхаки.
Как заказать выписку из ЕГРН о зарегистрированных договорах долевого участия. Инструкция.
Просмотров 3006 месяцев назад
Как заказать выписку из ЕГРН о зарегистрированных договорах долевого участия. Инструкция.
Как не стать должником по коммунальным услугам после того, как вы продали свою квартиру?
Просмотров 596 месяцев назад
Как не стать должником по коммунальным услугам после того, как вы продали свою квартиру?
Как продать квартиру по переуступке в новостройке. В каком состоянии рынок недвижимости.
Просмотров 187Год назад
Как продать квартиру по переуступке в новостройке. В каком состоянии рынок недвижимости.
Регистрация уступки права по ДДУ. Изменения в оформлении документов.
Просмотров 35Год назад
Регистрация уступки права по ДДУ. Изменения в оформлении документов.
Как заказать выписку из домовой книги по Московской области без визита в МФЦ
Просмотров 6 тыс.Год назад
Как заказать выписку из домовой книги по Московской области без визита в МФЦ
Как безопасно провести расчеты по сделке с недвижимостью с помощью аккредитива.
Просмотров 3202 года назад
Как безопасно провести расчеты по сделке с недвижимостью с помощью аккредитива.

Комментарии

  • @user-bl4ni2kg2m
    @user-bl4ni2kg2m 17 дней назад

    Здравствуйте Евгений я купила дом в деревне при покупке бывшего хозяева места с ихние детьми осталась на прописку и сейчас хочу их выписывать но они не хотят выписывать как их можно выписывать

    • @konstantin.kobozev
      @konstantin.kobozev 16 дней назад

      Выписать бывших собственников и членов их семей сейчас можно только по решению суда. (если они самостоятельно отказываются выписываться)

  • @jekasokol
    @jekasokol 17 дней назад

    Здравствуйте. Квартиру взял в ипотеку до брака. Сейчас хочу воспользоваться маткапиталом для уменьшения платежа. Для этого нужно выделять долю и для супруги или достаточно только на ребенка?

  • @SwiftKey-z8i
    @SwiftKey-z8i 17 дней назад

    Если хотят улучшения условий квартиры надо выдавать бесплатно и тогда долей не надо и всей тягомотины

  • @user-cd1jg5hh5r
    @user-cd1jg5hh5r 27 дней назад

    Спасибо Вам огромное.

  • @user-zi1qy2mc4e
    @user-zi1qy2mc4e Месяц назад

    Эти виды аккредитива даже НЕ прописывают в договоре, в Сбербанке! Только составляют бумагу, что деньги, якобы, переведены на безопасный счёт.

  • @malinka_vo
    @malinka_vo Месяц назад

    Здравствуйте , скажите пожалуйста, хотим продать дом, который купили за мат.капитал, там 1/3 доли 2-х детей и моя доля. И еще в документах у них доли на 1/3 земель.участка. Мы, например, купим квартиру и выделим там им доли, а земельный участок доли не надо давать?

  • @Russiangoddess-re2nf
    @Russiangoddess-re2nf Месяц назад

    Спасибо, что делитесь информацией.

  • @user-dy4pn7zs6n
    @user-dy4pn7zs6n Месяц назад

    Спасибо за информацию. Очень полезно и толково. Только начали разбираться в теме маткапа. Хотели вложить в недвижку, а теперь много сомнений. У меня появился вот какой вопрос: вся эта история с опекой, разрешениями от неё и тд актуально для несовершеннолетних детей? А что происходит, когда дети достигают 18? Как быть с долями и тд? И если разница между детьми в 7 лет, то ориентируемся на 18 самого младшего?

  • @uroboros88ad75
    @uroboros88ad75 Месяц назад

    Застраховать и сдечь

  • @So_much_broker
    @So_much_broker Месяц назад

    100%

  • @user-hp2uj7ks8u
    @user-hp2uj7ks8u 2 месяца назад

    Подскажите, если материнский капитал выл получен 2011г. (300 тыс. руб) квартира стоила 2 000 000,00, сейчас хотим продать квартиру, стоимость ее на данный момент 6 000 000,00, как правильно выделить доли?

  • @konstantin.kobozev
    @konstantin.kobozev 2 месяца назад

    ️ Подпишитесь на мой ТГ канал «Кобозев Про недвижимость» и получайте самые интересные предложения по новостройкам, советы по проведению сделок на вторичном рынке недвижимости и кейсы из моей практики. t.me/kobozev_pro_nedvizhimost Личная консультация, разбор вашего кейса ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на вторичном рынке. ПОКУПКА объекта на рынке новостроек (бесплатное сопровождение) Юридическая консультация Контакты: wa.me/79251251023 t.me/Konst_kob

  • @user-jg9uu3zy3b
    @user-jg9uu3zy3b 2 месяца назад

    Здравствуйте. Вы сказали, что не желательно делить пл1/4 доли. То есть по равным долям, но не объяснили почему? Сказали только, что могут возникнуть проблемы при продаже с органами опеки. А в чем именно могут заключаться эти проблемы?

    • @konstantin.kobozev
      @konstantin.kobozev 2 месяца назад

      Здравствуйте, проблема возникает в том, что чем больше доля у несовершеннолетнего в квартире, тем большей долей его нужно наделять в альтернативном жилье. Если доля будет небольшая, то опека легче пропустит эту сделку.

    • @user-jg9uu3zy3b
      @user-jg9uu3zy3b 2 месяца назад

      @@konstantin.kobozev Здравствуйте. Спасибо за ответ.

  • @farzona2022
    @farzona2022 2 месяца назад

    Огромное спасибо. Мы столкнулись с данным вопросом недавно, но благодаря вашему видео я всё поняла😊

  • @user-pn2hk9eg3c
    @user-pn2hk9eg3c 3 месяца назад

    Как человеку жить в этих сотах просто ужасно

  • @user-yc4ei6lp4e
    @user-yc4ei6lp4e 3 месяца назад

    Здравствуйте! Стоимость 1 кв .м рассчитывается по цене покупки или по рыночной стоимости?

    • @konstantin.kobozev
      @konstantin.kobozev 3 месяца назад

      Здравствуйте, рассчитывается по рыночной стоимости на сегодняшний день

    • @user-yc4ei6lp4e
      @user-yc4ei6lp4e 3 месяца назад

      @@konstantin.kobozev спасибо

    • @sergeivakhrushev6209
      @sergeivakhrushev6209 28 дней назад

      @@konstantin.kobozev ,т.е. надо оценку заказывать? А стоимость маткапитала тогда в каких ценах: когда покупали, в том размере,, или в размере на сегодняшний день? Непонятно точно, как считать? Или от кадастровой стоимости на сегодняшний день, хотя покупка 10 лет назад?

  • @konstantin.kobozev
    @konstantin.kobozev 3 месяца назад

    Напишите мне в ТГ или Watsapp слово Оценка и я свяжусь с вами. Контакты: wa.me/79251251023​ t.me/Konst_kob​ ⬇️ Подпишитесь на мой ТГ канал «Кобозев Про недвижимость» и получайте самые интересные предложения по новостройкам, советы по проведению сделок на вторичном рынке недвижимости и кейсы из моей практики. 👉 t.me/kobozev_pro_nedvizhimost​ ✅Личная консультация, разбор вашего кейса ✅ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на вторичном рынке. ✅ПОКУПКА объекта на рынке новостроек (бесплатное сопровождение) ✅Юридическая консультация Контакты: wa.me/79251251023​ t.me/Konst_kob​

  • @konstantin.kobozev
    @konstantin.kobozev 4 месяца назад

    ⬇️ Подпишитесь на мой ТГ канал «Кобозев Про недвижимость» и получайте самые интересные предложения по новостройкам, советы по проведению сделок на вторичном рынке недвижимости и кейсы из моей практики. 👉 t.me/kobozev_pro_nedvizhimost ✅Личная консультация, разбор вашего кейса ✅ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на вторичном рынке. ✅ПОКУПКА объекта на рынке новостроек (бесплатное сопровождение) ✅Юридическая консультация Контакты: wa.me/79251251023 t.me/Konst_kob

  • @smollett40k
    @smollett40k 4 месяца назад

    Спасибо! Наглядное видео, в самый раз для его передачи в качестве инструкции продавцу.

  • @pipita-m
    @pipita-m 4 месяца назад

    Говорить что квартира не в рынке опираясь только на цену неправильно, я считаю. Огромную роль играет набор документов. Для чистоты эксперимента неплохо было бы прозванивать рассматриваемые варианты и узнавать что с доками.

    • @konstantin.kobozev
      @konstantin.kobozev 4 месяца назад

      Полностью с вами согласен, это только часть анализа. То что остаётся за кадром, это и состав документов и схема сделки, продажа по доверенности, состояние дома и входных групп и многое еще что. Но базовый анализ я всегда начинаю с анализа конкурентов

  • @Ekat1985
    @Ekat1985 5 месяцев назад

    Спасибо

  • @user-ii2kf9zn6b
    @user-ii2kf9zn6b 5 месяцев назад

    Здравствуйте, Константин. Как по мне, вторичка уже почти в одном ценовом диапазоне с новостроями. Спасибо за новости, классный формат видео!

  • @UJIJIIO3U9I
    @UJIJIIO3U9I 5 месяцев назад

    По московской области то это можно сделать. А в регионах тупорезы в ТСЖ для переоформления счетов на нового собственника требуют справку о составе семьи. Шлю их подальше, ссылаясь на постановление правительства РФ 1497. Тупые, все равно не переоформляют и опять справку требуют. Судиться с ними что ли или в прокуратуру обратиться? По закону эти справки упразднили и нет ни одного уполномоченного органа и организации, которая из выдает.

  • @konstantin.kobozev
    @konstantin.kobozev 5 месяцев назад

    Ссылка на список банков, которые не берут комиссию за выдачу льготной ипотеки t.me/kobozev_pro_nedvizhimost/46

  • @user-tx6ol9vj6q
    @user-tx6ol9vj6q 5 месяцев назад

    Молодец 👏 Константин 👍 Все четко и понятно 👍 Премного благодарен Константину и Антону за сопровождение своей квартиры. Уже живем 2года , и на данный момент прекрасно выплачиваем ипотеку. Спасибо 🙏

    • @konstantin.kobozev
      @konstantin.kobozev 5 месяцев назад

      Наиль, спасибо и вам за хорошие слова. Думаю через некоторое время и вы будете расширяться в жилой площади))😄

  • @user-gm1rw9gq4i
    @user-gm1rw9gq4i 5 месяцев назад

    Государству видимо ненадо новых домов для людей.. Вижу их настроение и показы..

  • @user-df8of6cn4w
    @user-df8of6cn4w 5 месяцев назад

    Да охренели ипотека итак от 17%

  • @konstantin.kobozev
    @konstantin.kobozev 5 месяцев назад

    Получить консультацию по поводу субсидированной ипотеки: wa.me/79251251023 или ТГ t.me/Konst_kob

  • @konstantin.kobozev
    @konstantin.kobozev 6 месяцев назад

    Подробно про все нововведения в субсидированную ипотеку написал здесь dzen.ru/media/id/625d6516af539960cf6bf196/izmeneniia-v-lgotnoi-ipoteke-6581f08406f83558f7774dab

  • @paulkarkarin466
    @paulkarkarin466 6 месяцев назад

    Я правильно понял по цене: минус 7-20% от цены застройщика в объявлении, а потом ещё скидка покупателю?

    • @konstantin.kobozev
      @konstantin.kobozev 6 месяцев назад

      Вы можете заложить скидку покупателю в цену (например -10% от цены застройщика +100 тыс на торг), т.к. это чисто психологический момент, самое главное это смотреть динамику обращений по вашему объекту, если она в тех рамках, которые я рассказываю в видео, значит вы на правильном пути.

  • @user-rt2yz9cv8k
    @user-rt2yz9cv8k 6 месяцев назад

    Спасибо за информацию

  • @user-vk3mu7ps6i
    @user-vk3mu7ps6i 6 месяцев назад

    По всем признаком законы должно магазины для продаже оружия ! Нечего личного, только бизнес😂😂😂

    • @nekit_channel3950
      @nekit_channel3950 6 месяцев назад

      Лучше по продаже словарей.))

    • @user-ww4ik6qk5b
      @user-ww4ik6qk5b 6 месяцев назад

      Вам бы в школу,класс так 5-й)))Или вы из новых граждан РФ???

  • @Arch181
    @Arch181 6 месяцев назад

    Человейники

  • @qeertyffrgg
    @qeertyffrgg 6 месяцев назад

    Я еб эту москву, вернее такой уровень жизни. Лучше пешком в селе.

  • @tomaseeenik6304
    @tomaseeenik6304 7 месяцев назад

    Спасибо!

  • @user-yb1wf5gb4r
    @user-yb1wf5gb4r 11 месяцев назад

    Спасибо , мошенники всегда найдут как ободрать , опережая всех на два шага вперёд,

  • @user-uz3qu1vt5x
    @user-uz3qu1vt5x Год назад

    Очень понятно. Спасибо!

  • @user-ys1ry7bk3s
    @user-ys1ry7bk3s Год назад

    Спасибо огромное!

  • @user-ih1zq6qk8y
    @user-ih1zq6qk8y Год назад

    А как получить архивную выписку из подомовой книги и справку с какого по какой год жил человек по мету происки?

  • @ruslan3533
    @ruslan3533 Год назад

    Подпись должна быть? Мне без подписи пришла

    • @konstantin.kobozev
      @konstantin.kobozev Год назад

      Подпись сейчас не ставят на выписку в электронном виде.

    • @ruslan3533
      @ruslan3533 Год назад

      А печать

    • @konstantin.kobozev
      @konstantin.kobozev Год назад

      @@ruslan3533 печать на электронных документах теперь тоже не ставят, если вам нужно предъявить выписку в какие-либо гос органы, или банк - отправляйте ее в том виде, в котором она вам пришла на портале, она заверена ЭЦП и учреждение куда вы ее отправите ее самостоятельно проверит

    • @ruslan3533
      @ruslan3533 Год назад

      @@konstantin.kobozev в бумажном виде нужна выписка, поэтому сомнения появились некоторые что ни печати ни подписи нет, пришла подпись электроная отдельным файлом

  • @user-sc7ug3en6f
    @user-sc7ug3en6f Год назад

    А расширенную выписку из домовой книги , как сделать.

    • @konstantin.kobozev
      @konstantin.kobozev Год назад

      Расширенную выписку там же можно заказать на портале - она называется "Архивная справка о регистрации"

    • @user-ih1zq6qk8y
      @user-ih1zq6qk8y Год назад

      @@konstantin.kobozev мне тоже она нужна

  • @rockysw9279
    @rockysw9279 Год назад

    А выписку из егрн где брать?

    • @konstantin.kobozev
      @konstantin.kobozev Год назад

      Выписку из ЕГРН рекомендую заказывать на официальном сайте кадастровой палаты kadastr.ru

  • @GTA-yj7nk
    @GTA-yj7nk Год назад

    Большое спасибо 🙏 🕴

  • @GTA-yj7nk
    @GTA-yj7nk Год назад

    СПАСИБО БОЛЬШОЕ 🙏🕴

  • @Scorpion-tl7fe
    @Scorpion-tl7fe Год назад

    Спасибо помог

  • @user-pi9hu3nv1k
    @user-pi9hu3nv1k Год назад

    Спасибо большое!! Уже психовать начал, ничего не понятно было. Выручил!