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좋은 영상 감사합니다~

평가사님. 아무도 영상을 올리지 않은 "공공기여율"의 산정방법을 설영 해 주세요. 저는 헷갈립니다. 단순히 증가용적률의 50%만 기여 한다고 하는데 질문은 1. 건축을 하고나서 용적률 증가만큼 무료로 서울시에 기부한다는 것인지요? 사업수익에서 사업을 시행하는 입장에서 계산을 해 보면 3종일반 주거가 일반상업으로 종상향 되면 800%이고 이를 기준으로 ( 800% - 550%)/2 하면 275%를 기부체납한다는 것으로 해석 하면 맞는건지요? 이 경우, 최대 1107.5% 에서 차지하는 비율이 275 / 1107.5 = 24.92%나 됩니다. 그런데, 공공기여율은 34% 이상이라고 보고서 .p29에 기술되어 있어요. 이 두 숫자가 헷갈립니다. 설명을 부탁드립니다.

미분양이나다팔고나서공급부족론말을하든앞프로구축매물은누가다사지인구도없는데전국에널려있는아파트누가들어가서살사람이나있을까지금주택보급율이150%는넘지안을까

좋은 정보 감사합니다

한쪽귀로듣고 개나주세요 . 도둑선생아 그만 씨브리라

3년동안싸여있는빈아파트나다팔리면다행이겠고마

감정평가사님의 안정적인 설명이 귀에 쏙쏙 들어옵니다. 아파트 가격이 왜 안 떨어질까 궁금했는데, 아파트가 이렇게 많은데도 계속 생겨나나 싶었는데- 설명 감사합니다~

계속 폭탄돌리는거지 ㅋㅋ

현시세의 65퍼 밖에 안되는 감정평가부터 뜯어 고처야된다. 분담금 낼 돈이 없는사람은 평가금액 푼돈받고 쫒겨납니다.

서울은 매매가격도 올라가고 있어요.

좋은정보 감사합니다

360%??? 음.... 이것도 많이 높은거 아닌지요. 시범단지 양지마을(한양아파트 제외) 대다수 아파트들이 현재 용적율이 200% 약간 상회하는 수준으로 360% 한다면 거의 2배가 늘어나는 것인데요??? 양지 한양아파트 경우는 용적율이 150% 이니까 3배 이상 늘어나는 것이구요. 지금도 출퇴근 시간이 되면 도로가 막히고 난리 나는데 2배 이상 가구가 늘어나서 인구가 늘어난다면 이거 감당이 안되잖아요. 기존에 도로를 늘릴 수 없는 상황이니까요. 개인적으로 연구기관에서 말하는 360% 이해가 안되는 이유는 양지 한양아파트가 150% 인데도 쾌적하다고 느끼지 못하고 주차공간도 좁아서 ..... 그런데 3배를 늘린다??? 그렇다면 지하 2~3층 이상으로 주차장 파야 할 것이고 그러면 공사비는 더 늘어날 것이고.... 가뜩이나 현장에서 일하는 한국사람이 적어서 외국인 노동자 많이 쓰는데 대화가 원활하게 연결되지 않아서 공사현장마다 애 먹고 있다는데.... 그래서 순살아파트가 나온다는 말이..... 솔직히 신도시 1기 아파트 보다 더 앞에 지어진 아파트들 압구정동 등 유명한 아파트 단지와 올림픽 이전에 송파로 이전시켰던 수 많은 아파트들.... 냅두고 신도시 1기를 재건축 한다.....???

서울시 모아타운 국토부 1기신도시 버전입니다

비례율같은 소리 하네. 그래봐야 건설사가 맘 바꾸면 끝이다. 왜? 영업비밀이니깐.

오~ 평가사님 쉬운 설명 감사합니다!

쓸데없는 추정분담금

분당거주하는데 재건축 절대 반대한다. 그냥 조용히 살란다. 왜 윤정권은 투기를 부추키고 재건축을 하라고 선동하는지 모르겠다. 거품낀 재건축분담금도 부담되고 3~4녀동안 이주하는것도 귀찮고 그냥 이대로 둬라. 쫌.. 건물도 아직 수십년 더 쓸만하다. 윤석열 이 개넘아 제발좀 그냥 둬

감평사님의 재개발재건축 핵심강의를 구독하여 정주행 하고 있습니다. 지루하지 않게 짧게 이어 주시니 너무 좋습니다. 고맙습니다.

가리본동 2구역 분석 버탹드려요

구독 했습니더 양재 2종 3 4 5 구역 분석 부탁드려요

왠지 평가사님은 재개발 재건축 A to Z 쉽게 설명해 주실 거 같아요!

요즘 재건축이 논란이 많던데 잘 해결되었으면 합니다.