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财富张真人MrRealWealth
Канада
Добавлен 13 июн 2010
说真话，做真人
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Steve
Regards
大家好, 我是财富张真人。
为您讲解加拿大财富的故事。关注我，会有定期视频更新！
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财富张真人
温哥华资产配置，财富张真人，加拿大房地产投资红利期已过，现在是财富防守的时候！当下的局势，越努力越亏钱！聪明人喜欢投资分红保险来守住财富！
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房子不再适合投资，降息不是入场的法令枪，而是去杠杆的警报器！
财富张真人
温哥华资产配置
电话 +1 778 835 5889
微信：Steve20148
说真人，做真人
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温哥华资产配置，加拿大烂尾楼激增，不要再投资房地产了! 房地产税务问题让投资者焦头烂额！
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温哥华地产，现在是全款买房的好时机！撑不住了！房租还不了房贷。民宅不是最好的投资品种，一改多可能是个大坑，资产配置是个系统工程！地产张真人VLOG
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房住不炒， 正现金流还是要投资商业地产！张真人VLOG
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温哥华地产，南素里性价比最高Townhouse，唯一缺点就是离高压线有点近， 70多万能买啥？地产张真人VLOG
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温哥华地产，民宅房东哭晕在厕所，卖掉手里的投资民宅！地产张真人VLOG
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温哥华地产， 西温豪宅血亏123万加元！民宅的本质是自住，现在政府把所有想从民宅赚钱的路子全部堵死！地产张真人VLOG
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温哥华地产，加拿大民怨的高压锅，真正需要房子的人买不起房，不需要房子的人手里好多套房。地产张真人VLOG
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温哥华地产，民宅房东是高危职业! 租金没赚到，损失20万加币！靠民宅赚钱的时代已经过去，民宅的本质就是居住。不同资产工具干不同的工作，民宅用来居住，商业地产才是用来赚钱的！
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温哥华地产，张真人【新房开箱】,400万加元不到的南素里精致中别墅，没别的缺点，唯一缺点就是价格有点高！
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温哥华地产，张真人【新房开箱】,250万加元南素里精致小别墅，生活，带娃两不误。
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温哥华地产投资，房地产引发的民怨！买自住房与买投资物业的思路要严格分开！
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Ferrari 458 GT Onboard Video 快要起飞了！458 GT 车载录像 我的最快圈速：56秒！
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Dream Racing Honda NSX Onboard Video 我的最快圈速1：01
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Las Vegas Dream Racing Day 1！Las Vegas 赛道日出发， 飞行途中遇到气流！
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房东是孙子，房客是爷！就现在这种房客与房东的紧张关系，未来的民宅投资大概率是很难玩儿了， 再加上政府要大力让民宅回归房住不炒的本质，未来股权商业地产投资是大势所趋！
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商业地产的魅力，从2000万加币到2.4亿加币的变现。这是在民宅世界里是无法想象的。未来民宅一定回归房住不炒的本质，商业地产股权投资一定是趋势！
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从当下民宅房东与房客的紧张关系，政府实现可负担住宅的决心，大概率民宅是没的玩了！房住不炒，靠民宅投机赚钱的时代结束了！下一个赚钱的风口是股权商业地产投资！
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精致的利己主义已经深入到骨髓，鄙视链根深蒂固，向上看是屁股，向下看是笑脸！凡是对自己有利的一定是Yes, 凡是对自己不利的， 一定是No, 非黑即白！地产张真人VLOG
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温哥华地产，很多外省人嘴上说温哥华贵，但是最后还是搬来温哥华，身体很诚实！地产张真人VLOG
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温哥华地产，感谢央行加息吧，我要给央行磕20个响头，给了我们千载难逢的机会！ 地产张真人VLOG
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2023 Pebble Beach Concours d'Elegance 我想当一名车手，飞驰在赛道上！ 地产张真人VLOG
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what the buzzer for?
这个时间还让人买房？
The chime is very annoying
這位真是人類精英啊。掙完了房子的錢，來掙分紅保險的錢了。你不富多難啊。給大家秀秀你的財富吧。你是越做越高級啊。
我挣您的钱了吗？
股票收益是按照capital gain交税， 为了卖保险请不要误导别人
来自于分红保险的分红变现以后，还是会需要缴税吧？是按captial gain缴税, 还是按income缴税？
@@yinko4938 要看变现的方式
小宝这几年发大财了：几套投资房卖在最高点，进入股市资金又翻倍，现在开始保守财富吃分红了👍你为什么那么优秀呢？！
人家就是加拿大精英，哪能不优秀呢。
这杠杆不是比房子抵押杠杆还高，贷出来继续买房。这和你守住财富的标题完全背道而驰啊。
@@kk-qe9hz 所以有钱人的世界你不懂
@@kk-qe9hz 很多企业主交了保费再立刻贷款出来用作别的用途，因为是以保单的现金价值来做抵押的
@@SteveZhangWeath 呵呵，有钱人不会看这种频道，看这个的都是普通人。听的懂就听，听不懂你就继续
@@SteveZhangWeath 一加一等于二的道理，不需要解释。拿到贷款就是用呗，继续买呀。一定要买开心咯。
分红保险免税就是个伪命题，保险公司投资端无论股票还是债券收益，已经交了税了，再给你税后的收益，这个区别就是你自己买卖股票自己交税，买保险是别人给你交税
你自己投资股票能保证稳定吗？分红保险是只涨不跌
@@SteveZhangWeath 十个经纪九个骗，还有一个正在练，分红保险约见面，谁动贪心谁犯贱。
🤝🫵🏻
@@slman8227 欢迎转发 我的新业务 新赛道
👍🏼
@@KZ-mw9th 欢迎转发，我的新业务
中国的波动更大：越不成熟的市场越不稳定
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说话太绝对，房产是投资和自住兼容产品，50%增值交税不是交50%的税。工资也要交税难道就不工作了？而且工资的收入税更高。 房产投资和别的投资一样都有风险，长线看租售比，收入比，短线看利率。
不管是长线看还是短线看，算上房租，即使是在多伦多温哥华这些地区，过去十几年房价大涨的情况下，买房收益都不如sp500和比特币，而且出手又慢，没有任何投资的价值。这就是认知不行。
流动性太差，不如买美股，机会成本太高
破了產，那麼剛買了這兩年新房子的人房子出問題了找誰？
首先呢，房子要是贷款买就不是房子了，就是一个金融资产。其次呢，你要是太忙可以不干经纪。那几个点的佣金是服务费，没有服务意思干啥经纪呢？
Don't buy it unless cut off 40%