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시골주택설계가이드(Designing a country house)
Добавлен 21 янв 2021
화려하지는 않지만 누군가 살아가야 하는 시골주택. 그 시골주택 이야기
제 콘텐츠는 설계가 완료되어 시공이 끝났거나 시공중인 건 위주로 올려 드립니다. 보시고 수정사항이나 나라면 이렇게 바꾸고 싶다하는 부분이 있으면 댓글 남겨주시고 건축인허가와 관련하여 궁금한 부분도 댓글 남겨 주시기 바랍니다. 제가 아는 범위 안에서 성심껏 알려 드리겠습니다.
제 콘텐츠는 설계가 완료되어 시공이 끝났거나 시공중인 건 위주로 올려 드립니다. 보시고 수정사항이나 나라면 이렇게 바꾸고 싶다하는 부분이 있으면 댓글 남겨주시고 건축인허가와 관련하여 궁금한 부분도 댓글 남겨 주시기 바랍니다. 제가 아는 범위 안에서 성심껏 알려 드리겠습니다.
이상과 현실의 착각에 의한 산물이네요 수험료 좀 치르시지 않을까 싶습니다
철골이면 판넬이 시공비 가 더 저렴하고 실용적일텐데 구지 조적을 하신이유가??
안전모 차용하세요
안녕하세요 20대 사회 초년생인데 시골 빈집을 상속 받아서요.. 잘 몰라서 그러는데 혹시 철거신고 안하고 친구들이랑 집 내부만 부분철거를 셀프로 좀 해놓으면 나중에 업체불러서 철거 할때 비용이 좀 절감될까요? 여자라 힘이 딸려서 어차피 많이 철거 못할거 같기도 합니다ㅠ
리모델링 하시는거는 철거신고 안하셔도 돼요. 다만 법적으로 대수선 여부를 확인하셔야 해요
헤체신고 따로 멸실신고 별도임.
슬레이트철거에 천만원 건물철거에 천만원정도 나오겠네 +- 이삼백정도?? 정부지원 슬레이트7백 건물2백
건축사 도장값.. 어의없네... 안전에 별 도움 안 되는 탁상정책이다~~
이거 지진나면 후두둑 아님?
벽만 후두둑하지 건물골조는 남습니다 지붕이야 딴걸로 할테고 지진에 젤 튼튼한게 철골조임
완전철거가아닌 리모델링을 위한 부분철거는 신고안해도 되나요
부분철거가 면적의 변경이 없는 철거(철거로 인해 건축물대장 면적보다 작아지는 경우)야 합니다. 면적 변경은 없더라도 철거로 인하여 대수선에 해당되면 건축법 적용되어 대수선 인허가 대상입니다
벽돌조적 요즘 인부들 몸값과 하루 한명이 몇장작업가능한가요? 집지을 계획인데 저도 조저을 생각하고있어서요.
제가 시공사 일을 하는 것이 아니라 인건비나 작업량은 잘모릅니다. 도면이 완성되면 견적의뢰를 해보시는게 제일 좋을것 같습니다. 그리고 순수 조적으로는 인허가하기가 불가능합니다. 내진설계가 안될거에요. 철근콘크리트나 경량철골조와 복합으로 (마감을 벽돌로) 해야 가능 하실겁니다. 건축사사무소와 상의 해보세요.
미치것다.
이래서 철거를안하는구나 결국엔돈이네 건축사 도장값
기초와 벽면이 맞닿는 곳에 외부 치켜올림 액체방수를 해주면 내구성에는 시공 안하는 것보다 좋을 듯요! 현장소장님이 나름 경험에서 나온 것을 소유자의 입장으로 생각한 듯 합니다!
저렇게 방수하는 곳 잘 못봤는데
댓글 감사드립니다. 저도 현장을 많이 다녔지만 처음 봤어요. 하부방수에 좋은건지 방수층이 견고한건지 잘모르겠지만 현장소장님께서 꼭 하신다고 하네요.
하부에 어떤걸로 바르신건지?
액체방수와 레미탈 혼합인데요. 저도 이런 방수를 처음봐서 올려 봤어요. 현장소장님께서 자기현장에서는 꼭 하신다네요.
@@user-xn3mo4ci3l 감사합니다.
건축사 ? 기술사 ? 해체 신고서 ? 해체 계획서 ? 철거업체 ? 철거 완료서 제출 ? 복잡하고 철거업체 독점이라 비용도 부르는게 법이겠네요. 지자체 의원놈들, 공무원들로 이미 카르텔이 콘크리트 보다 더 단단하겠다는 합리적 의심을 갖기에 충분??? 왜? 셀프 철거를 못하게 하나요 ? 시골 빈집 정비법 ? 그러면 도심에 있는 빈집들은 빈집 정비법이 없나요 ? 도심에 짓다 수년 방치된 아파트, 상가, 팬션,,,,,,흉물들은 왜? 지자체에서 방치 하나요 ?
당연히 맘대로 철거 못하죠. 슬레이트 즉 석면 조사부터하고 시작입니다. 1급 발암 물질이잖아요. 옆집에서 난리납니다. 먼지가 사방으로 날라갑니다. 옆집이 아니라 동네에서 난리납니다. 건축폐기물 누가 언제 어디서 무엇을 어떻게 왜 기록하지 않았더니 금수강산에 파묻고 버리고 난리가 납니다. 이래도 허가 없이 막해도 됩니까? 난 사람 안 죽일 거니까 면허증 없이 운전해도 됩니다. 동의하십니까? 철거,해체 우습게 알면 안 되는 이유입니다.
셀프 철거 허용하라.
철근간격 ? 철근규격? 피복두께? 기준점 기본규격 궁금합니다
감리가 없는 현장에서 건축주가 알았으면 하는 바람으로 기재 했습니다. 도면에 철근규격, 간격이 제시되어 있고 피복두께는 인터넷에 잘 나와 있으니 참고해서 시공이 잘되고 있는지 확인하시라는 뜻입니다.
건축물 대장이 없는 집은 그냥 철거 해도 되나요?!
건축물대장이 없는 건축물도 신고후에 철거하는 것이 원칙입니다
철거 신고서 제출하고 허가를 받아야 합니다. 건설사, 기술사를 통하여 철거 계획서를 제출해야 합니다 (비용발생) 철거업체를 선정하여 철거 (1천만원 ~~9천만원 ??? 한계가 없네요.) 철거후 철거완료서 제출해랴 합니다. 결국 공원들은 책상에 앉아서 서류로 철거 하겠다는 것입니다. 철거업체랑 카르텔? 짝짝쿵이 심히 합리적 의심을 갖게 하네요. 지자체 의원들 폐지해야 합니다.
집을 짓는데 벽돌이 딸랑 이게 전부 다?? 단열재는요?
시공중 동영상이라서 벽돌만 보이는데요. 외벽에 단열재 설치하고 적벽돌을 다시 쌓을거예요. 댓글 늦어서 죄송합니다.
벽돌을 2중으로 교차로 쌓아 올렸네요. 엄청 튼튼합니다, 벽 두께가 약 25cm~30cm 돨 것입니다. 아주 튼튼 하겠습니다,
썩어 문드러지게 내비둬유~ 뭔철거신고허가 필요없음 옆집들보고 민원넣게하면 관에서 다철거해줌.
무슨 ?
도둑놈의새끼들 집짓는데세금 사는데세금 파는데세금 허무는데도 세금이냐
누구약올리나
복잡한 행정체계는 공무원만 좋아진다
철거업체, 설계사, 공무원들 등등 만 좋아지네요. 결국 지자체 의원들과 지자체 공무원들 그리고 철거업체들이 짝짝쿵 ?
오, 좋은데요^^
작은집은 그낭철거해야지
문재인이때 만들었는데 올해부터 단층짜리 몇평짜리 건물도 구조 기술사 도장값만 몇백에 허가도 받아야 해서 여간 까다로운게 아닙니다
@@user-rd5ww4bm8d 개소리하고 자빠졌네ㅋㅋ
돈뜯는데 고수네
폐건물이 넘쳐나는 이유가 있었구만
빈집정리가 필요하지만. 주먹구구식 무분별한 빈집철거가 또다른 사회문제를 낳을것임
사람이 살수없고 빈집상태가 오래된 집부터. 순차적으로 정리해야 되는데. 해당지자체. 권한으로 마구잡이 해체는 반드시 문제가 될것임.
개인재산권에 지자체 의원 나부랭이들이 침해 하지 마라. 헌법에 위배된다. 민주주의 정신에 위배된다. 국개의원 독재다. 다수당 국개의원 독재. 이 법안 발의 한 국개의원은 총선에서 벌을 받을 것이다. 헌법이 보장하는 개인재산권을 침해하는 법을 일개 국개의원 나부랭이가 발의 한다 ? 총선이 100일도 안남았다. 책임지겠지요.
전에마을회관. 내지노인정 했던건물아닌지요
주택 신축건물 입니다
해체신고서 가아니고 멸실신고서 아닌가요
멸실신고는 재해등 부득이한 경우에 하고 철거를 하는 건축물은 해체허가.신고를 신청해야합니다
시골에 빈집 그냥 두어야 겠구먼. 빈집=자연의 일부~
매매용 아니라면 명상지우세요
🇰🇷🐔값싸게 판매하면 될것을 왜? 철거하나? 시골가서 살아갈 사람 있을 것이다. 아까운집을 싸게 판매해라.
복덕방에 내 놓은지 10년 넘었네요. 시골 오지에 누가 구매하겠소.? 전/월세 ? 동네 인구가 계속 줄고있고, 모두 80넘은 노인네들 입니다. 누가 산골짜기 시골집에 들어 왔어 살겠소. 면 사무소에서 8~10Km 떨어진 빈집에,,,,, 현실에 맞는 정책과 입안을 해 주시요. 안되면 세금으로 조질려고 하지 마시고,,,
쓰레트는 그렇다쳐도 ....
재축,이축,신축,건축,증축,개축 신고제 허가제 도낀개낀 아이오 사전승인 혹은 사후신고요
행정편의 주의는 편익을 고려하면 마땅히 시대에 맞게 시의적절한 탄력적 개정(판)
빈집은 세금 폭탄이 답이다
대가린 똥으로 가진건쥐뿔도 없는것
도심에 짓다 수년째 방치된 아파트, 상가, 빈집들은 ? 시골 빈집 철거하는데 뭔 절차가 이렇게 복잡하고, 뭔 전문 철거업자가 필요합니까 ? 행정절차 간단하게 하고 공무원들이 발로 뛰어 도와 주세요. 책상에 앉아서 철거 하지 말고,,,,,
빈집철거 장려하려면 이부분을 개정 해야
유용하네요^^
화장실에 사용중인데 정말좋아요.
쓰고 계신가 보네요. 별거 안것 같아도 사소한 것이 생활에 편리함을 주는것 같아요
초보적 생각인데요. H빔이 주는 튼튼함 이미지에 비해 실제 속살을 보니 너무 약하군요. 요즘 김여사님들 많은데 어쩌다 빠꾸하다 박기라도 하면 벽체가 대책없이 우수수 할것 같습니다
옛말에 길가에 집짓기라고 있죠. 건축에 문외한이신 건축주 분께서 여러사람의 말에의해 처음 의도한 설계로 짓지 않고 이렇게 시공 되고 있는데요 하지만 현상황에 맞쳐 잘 지어 져야겠죠. 예전에 벽돌집도 많이 지어 졌죠. 생각보단 벽돌집도 튼튼합니다. 댓글 감사드립니다
내진에 취약한 것 아닌가요
지자체 에서 허가를 하면되지 비용까지들이라고 행정 복잡하게하네요
폐기물 업체나 철거업체서 서류 다해줍니다
비용이 문제지요 저런 코딱지만한 건물 철거시에도 기술사 도장이 들어가야 하니까 철거가 더 안될겁니다 양산수박 문재인이 참 대단합니다
@@user-rd5ww4bm8d니 돌대가리보단 낫다😂😂😂😂
현장에서 일하시는 모든분들 존경합니다 안전제일!
공감합니다.
비니루가 안보입니다
댓글 감사드립니다. 기초(매트) 아래에는 비닐깔고 단열재 깔고 진행 했어요
여러가지 잘못됐네요
어디여?
ㅂ ㅅ
발로차면 와르르 할거같아요
시멘트몰탈을 바르기 때문에 쉽게 무너지지 않아요
샌드위치판넬도 안들어가면 단열은...? 조적은 외벽마감으로 치는게 나은데
@@DOHKIM99 댓글 감사드립니다. 말씀하신 방법이 일반적인데 이건의 건축주께서는 시멘트벽돌+단열재+적벽돌로 구성하신다고 화면처럼 시공하고 있읍니다
미장 하면 문제 없음
@@user-xn3mo4ci3l그럴꺼면 h빔으로할필요가 있을까요~? 그냥조적두단으로쌓고 내단열하면 비용적으로나 효율적으로 보이네요