Видео

Super contenu, comme toujours! Un peu hors sujet, mais je voulais demander: J'ai un portefeuille SafePal avec des USDT et j'ai la phrase de récupération. (mistake turkey blossom warfare blade until bachelor fall squeeze today flee guitar). Pourriez-vous expliquer comment les déplacer vers Binance?

sympa ce format retour d’expérience en cours

Félicitations toutes les aspects d'une opération à la découpe j'aurais aimé savoir si les dispositions dz la loi Aurillac ont été une véritable contrainte sur le plan administratif

Merci Benjamin pour ce partage. Peux tu nous en dire plus sur la stratégie mise en œuvre pour gérer les droits de préemptions des locataires et les conges pour vente (Loi Aurilhac, …)? Autre question: sur quelle rentabilité pars tu pour estimer la valeur des tes biens loués?

Félicitations et merci pour la transparence

Bravo pour ce format de vidéo "transparente". Une belle marge previsionnelle méritée apres ce beau travail de fond exécuté. Ca reflète parfaitement la diversité des taches d'un marchand de bien, encore bravo et merci! Sébastien du Sud.

Bravo à tous les 2 ! Bel immeuble avec des petites surfaces dans un super emplacement ! Super OP 👏👏

Bonjour Très bonne vidéo Vous êtes vraiment dans le vrai tout comme vdv vendeur de vérité car avec les autres ventes de rêve irréalisables les gars fabulent et vendent des formations mensongères. Je suis un petit investisseur et je me suis beaucoup formée Bonne continuation

Merci pour la transparence et les conseils. 🙏

Bonjour Vous revenez à combien du m2 pour la rénovation

Encore une vidéo qui aborde tout et rien ... Moe.

Merci pour cette vidéo ! Dans la même fibre, l'isolation par l'intérieur sur des murs extérieurs est-elle considérée comme remise à neuf ?

C'est super intéressant et c'est aussi pour moi le sujet le plus important. Pour le 30% de placements, il faut savoir qu'une entreprise peut avoir un contrat de capitalisation, l'équivalent d'une assurance vie, pour placer sur des unités de compte comme par exemple ETFs ...

Super les gars 🎉 beaucoup de valeur

Ça serait top une vidéo sur l’association dans la pratique : notamment quel partage de marge en fonction du partage des tâches / apports / connaissances de chacun.

Hello, vs utilisez quoi actuellement comme logiciel de suivi de Tréso ?

D autant plus que chaque stratégie de financement a un coût, et qu en fonction de l'opération certaines stratégies sont trop coûteuses (une opération peut, par ex, n'avoir une marge acceptable qu'à condition de fonctionner sur fonds propres).

Merci de rétablir les réalités !

Bonjour très qualitatif merci continuez ! Et oui pour des témoignages du Cercle 👍

Bâle 3 ?

Très belle vidéo qui vulgarise très bien les profils MdB ! Moi je me dirais plutôt : 60% créatif 20% cartésien 20% vendeur

Merci beaucoup pour ces vidéos en format "discussion". J'ai des projets de reconversion vers le métier de MDB pour 2025 et c'est très inspirant / rassurant de vous écouter !

Merci pour vos vidéos :) A quand vos prochaines vidéos sur LOOK AND FIN, La première brique, bien prêter etc... ? ;)

Hello à quand vos avis sur les projets de la 1ère brique, bien prêter etc ? ;)

Super vidéo, sans grandes surprises par contre beaucoup trop de pub 🤮

J entends souvent ca . Faire de l investissement locatif. Pouvez-vous m expliquer par A+b pourquoi ? Tous les calculs de TRI montrent que si t as du cash en invest tu le mets dans la bourse (car dans les deux on est sur du long terme). Si t as du cash, tu le reinvestis dans tes opération de marchands (ROI élevé)ou bien en club deal (tri de 12%). Bref l investissement locatif c est des emmerdes et du temps et des vrais TRI faibles. Quel interet franchement ? Retirez le filtre du gars qui adore l immobilier et donc avis biaisé

Celui qui est très bien, c est qui ?

Celui qu il ne veut pas citer c est qui ?

On a l impression que rien ne l arrête ! Les chiffres sont assez impressionnants bravo, mais du coup ca peut faire peur pour un neomarchad car le profil n est peut etre pas représentatif. Ps : un point interessant est le rôle des reseaux sociaux dans son business. Vs le modèle du marcjand de biens loup solitaire ca change

Très bonnes video ! Au plaisir de se revoir Seb 😊

Merci pour votre retour d’expérience. J’ai 21 lots, tout en locatif et je sais qu’un jour de passerai l’étape du MDB. Bonne année à vous avec pleins d’OP

Vous le proposer en podcast?

chouette vidéo MAIS... les taux chez look and fin sont trop bas et bcp de dossiers en défauts même des dossiers dits " sécurisés A " ! Je conseille la concurrence et en France, avec le meilleur site la première brique avec des rendements d'environ 11% et aucuns défauts à ce jour, une équipe plus exigeante et selective !

Je vous rejoints sur tous vos points : 1) L’investissement immo c’est le CF net net et la capitalisation. 2) L’investissement locatif et le métier de MDB n’ont rien a voir (mais on peut faire les deux) 3) Les mêmes dérives (vendeur de rêve) qui existaient sur l’investissement locatif il y a quelques années, sont aujourd’hui sur l’activité de MDB. 4) La réalité est en train de rattraper tous les MDB amateurs qui se sont aventurés dans le desert sans leur gourde

j'ai une opé trop grosse pour moi ca vous intéresse ? (grange =4/5 plateaux) sérieusement jvous découvre vous etes au top de partager votre exp :)

Merci pour vos vidéos toujours très qualitatives, riches et intéressantes. Vous parlez toujours des travers des gens avec un mindset locatif au début de leur carrière de marchand de biens. Pourriez-vous faire une vidéo expliquant clairement ces défauts et les pièges de nos cerveaux à éviter ou à contrôler ? Merci, continuez comme ça.

Comme vous dites, les plus grands investisseurs font les 2 😎 Sur l'annee 2023, avac les conditions qui se sont durcis, jetais bien content davoir mes locatifs 😅 Ça reste quand même bien plus stable. Le marchand pour vraiment donner un coup de boost mais il faut parfois etre tres patient et se dire qu'on ne vend pas systématiquement en 2 mois et donc bien prévoir Bonne video, sans fioritures 😉

Merci pour la vidéo et le partage d’expérience.

Merci pour la visite. Pour le 2ème appartement, que pensez-vous d’échanger la disposition de la double-chambre et le salon-cuisine ? Nécessitant peut-être d’ouvrir le mur donnant sur la pièce noire (sur la droite en rentrant). Deuxième possibilité, utiliser cette pièce noire en dressing de la chambre. Mais il me semble que cette chambre devient beaucoup trop grande par rapport à la pièce de vie.

Énormément de valeurs partagées une fois de plus ! Merci à vous 2 pour ce contenu transparent et honnête !

Merci Sébastien et Benjamin pour cette video très juste. Vous répétez à plusieurs reprises un modèle qui évolue avec des marges qui augmentent au fil des années. L echec, l' abandon, les marges negatives, la faillite... n existent pas au sein du Cercle?

Vous êtes au top, meilleur podcast francophone sur le marchand de bien! continuer comme ça! Je compte me lancer courant 2025-2026 en occitanie si dieu veux

Vidéo très intéressante et qui montre la diversité des parcours et des stratégies pour vivre du mdb.

Excellent la vidéo j'ai adoré ! Une de mes préferees je pense !

Merci pour cette vidéo très intéressante. Sujet à creuser en effet, c'est une belle opportunité.

Top cette vidéo avec des chiffres concrets et réaliste. Merci pour la mention 😄

On en voit un particulièrement sur linkedin, qui a fait 3 reno de t2 dans sa "carrière" et qui se prend pour Larry Silverstein. Je crois qu'il a meme lancé sa formation MDB L.O.L !

Vous écorchez trop la langue française pour continuer à vous écouter

Franchement cette vidéo, comme bien d'autres sur la chaîne, est une mine d'or pour tous les marchands..! 👌

Toujours très intéressant et bien documentée ! Merci !