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校長澳洲二次人生
Гонконг
Добавлен 8 янв 2022
深水埗校長成功申請移民後，2021年12月底膽粗粗帶住一家大小離開香港，去到澳洲墨爾本展開第二人生。未來會分享內容可包括移民前準備、清稅，攞MPF，搬屋、揾學校、睇樓揾屋、揾車、跑步熱點、伍太廚房、投資理財、旅遊景點、澳洲美食及生活購物等。
IG: OCBCOCBC
Email : ocbchk@yahoo.com.hk
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Email : ocbchk@yahoo.com.hk
221. 墨爾本睇樓團112｜Ivanhoe百年5房獨立屋｜有泳池、有酒窰｜全屋翻身｜繁體字幕
今次去Ivanhoe 睇一間百年傳統4房嘅老屋，地皮面積672平方米，意向價260萬至286萬，在 11月9日拍賣。
呢間屋始建於1925年，屋外前方部份保留多年舊貌，其餘屋內及後園在2012年曾大翻身，樓下及樓上都設有睡房套房，更適合現代人生活習慣，尤其大廳設有Fireplace，即美觀，在冬天更能提供暖氣。廚房旁有酒窰，可擺放100支+ 紅酒。
傳統大屋基本上沒有車房Garage，所以呢間屋只設有Carport 及在Driveway舖磚，可泊3至4架車。
始終呢間屋有一個世紀，買呢類舊樓自住之前，最緊要查閱S32文件，及搵專業人員睇吓間屋嘅結構及漏水情況 。如果要重建，事前更加要搵專業人士作出評估。
記得有興趣買樓前，必要親自睇樓，做好財務狀況及找專業人士驗樓。
#拍賣 #睇樓 #Inspection
呢間屋始建於1925年，屋外前方部份保留多年舊貌，其餘屋內及後園在2012年曾大翻身，樓下及樓上都設有睡房套房，更適合現代人生活習慣，尤其大廳設有Fireplace，即美觀，在冬天更能提供暖氣。廚房旁有酒窰，可擺放100支+ 紅酒。
傳統大屋基本上沒有車房Garage，所以呢間屋只設有Carport 及在Driveway舖磚，可泊3至4架車。
始終呢間屋有一個世紀，買呢類舊樓自住之前，最緊要查閱S32文件，及搵專業人員睇吓間屋嘅結構及漏水情況 。如果要重建，事前更加要搵專業人士作出評估。
記得有興趣買樓前，必要親自睇樓，做好財務狀況及找專業人士驗樓。
#拍賣 #睇樓 #Inspection
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預告片: 221. 墨爾本睇樓團112｜Ivanhoe百年5房獨立屋｜有泳池、有酒窰｜全屋翻身｜繁體字幕
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預告：今次去Ivanhoe 睇一間百年傳統4房嘅老屋，地皮面積672平方米，意向價260萬至286萬，在 11月9日拍賣。 呢間屋始建於1925年，屋外前方部份保留多年舊貌，其餘屋內及後園在2012年曾大翻身，樓下及樓上都設有睡房套房，更適合現代人生活習慣，尤其大廳設有Fireplace，即美觀，在冬天更能提供暖氣。廚房旁有酒窰，可擺放100支 紅酒。 #拍賣 #睇樓 #Inspection
220. 墨爾本睇樓團111｜拍賣Preston 傳統3房獨立屋｜精緻天花紋理｜原木窗框｜後園養雞｜繁體字幕
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跟進219集去Preston 睇一間傳統4房嘅老屋，地皮面積576平方米，意向價180萬至190萬，在 11月9日拍賣。 目測呢間屋原建於約1960s，屋內外部份保留多年舊貌，尤其是全屋天花線細緻，窗框及木門使用一致原木，令全屋有違和感。唯所有房沒有套房浴室，有點不方便使用，二樓上睡房頭頂有橫樑，傳統來說，不利於健康。 後花園頗大，可種植大量植物，屋主還飼養雞隻，沒有Garage，但Driveway可泊3至4架車。 始終呢間屋有超過半世紀，買呢類舊樓自住之前，最緊要查閱S32文件，及搵專業人員睇吓間屋嘅結構及漏水情況 。如果要重建，事前更加要搵專業人士作出評估。 記得有興趣買樓前，必要親自睇樓，做好財務狀況及找專業人士驗樓。 #拍賣 #睇樓 #Inspection
219. 墨爾本睇樓團110｜Preston 傳統4房獨立屋｜精緻天花紋理｜原木窗框｜後園養雞｜繁體字幕
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今次去Preston 睇一間傳統4房嘅老屋，地皮面積576平方米，意向價180萬至190萬，在 11月9日拍賣。 目測呢間屋原建於約1960s，屋內外部份保留多年舊貌，尤其是全屋天花線細緻，窗框及木門使用一致原木，令全屋有違和感。唯所有房沒有套房浴室，有點不方便使用，二樓上睡房頭頂有橫樑，傳統來說，不利於健康。 後花園頗大，可種植大量植物，屋主還飼養雞隻，沒有Garage，但Driveway可泊3至4架車。 始終呢間屋有超過半世紀，買呢類舊樓自住之前，最緊要查閱S32文件，及搵專業人員睇吓間屋嘅結構及漏水情況 。如果要重建，事前更加要搵專業人士作出評估。 記得有興趣買樓前，必要親自睇樓，做好財務狀況及找專業人士驗樓。 #拍賣 #睇樓 #Inspection
218. 墨爾本睇樓團109｜Northcote 3房獨立屋｜百年大屋｜玫瑰玻璃｜繁體字幕
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今次去Northcote睇一間3房2浴室嘅老屋，地皮面積630平方米，意向價220萬至230萬，在 11月23日拍賣。 呢間屋原屋建於二十世紀早年，屋內外部份保留多年舊貌，尤其是全屋天花線細緻，配合歐洲風格吊燈，窗框及木門使用一致原木，令全屋有違和感。唯三房中沒有套房浴室，有點不方便使用 後花園頗大，可種植大量植物，除Garage，Driveway可多泊3至4架車，區內比較罕有。 始終呢間屋有超過半世紀，買呢類舊樓自住之前，最緊要查閱S32文件，及搵專業人員睇吓間屋嘅結構及漏水情況 。如果要重建，事前更加要搵專業人士作出評估。 記得有興趣買樓前，必要親自睇樓，做好財務狀況及找專業人士驗樓。 #拍賣 #睇樓 #Inspection
217. 墨爾本睇樓團108｜Bayswater 4房獨立屋｜Subdivision ｜介紹區內隱世美食 港深& DROM｜繁體字幕
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今次去Bayswater睇一間4房2浴室嘅屋，地皮面積736平方米，意向價好平91萬至100萬，在 11月23日拍賣。 呢間屋地皮面積算大有736平方米，位處喺街角，地勢平坦，如要做Subdivision，都非常合適。呢間屋雖有40年，但屋內保養不俗，全屋更換上新鋁窗，可惜主人睡房偏細，Garage 也在後園外圍。後花園頗大，可多泊3至4架車。 始終呢間屋有40年，買呢類舊樓收租/自住之前，最緊要查閱S32文件，及搵專業人員睇吓間屋嘅結構及漏水情況 。如果要重建，事前更加要搵專業人士作出評估。 記得有興趣買樓前，必要親自睇樓，做好財務狀況及找專業人士驗樓。 Dröm Bakery maps.app.goo.gl/5iBR5QVndbCs19PAA?g_st=com.google.maps.preview.copy #拍賣 #睇樓 #Inspection
216. 突發影片: 淺談墨爾本樓市
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美國總統大選結果係乜嘢，暫時未結中 上星期六Vermont South 有間網紅屋拍賣，最後唔成功，雖然我冇去睇，但我覺得係有原因 25 Coltain Street, Vermont South, Vic 3133 www.realestate.com.au/property-house-vic-vermont south-146216612? 而最近澳洲中央銀行議息，及最近維省政府宣佈有關寬減物業印花稅，呢一集我都會為大家講解一下及分析背後嘅原因。 www.realestate.com.au/news/interest-rates-held-at-4-35-as-rba-treads-cautiously-towards-christmas/?campaignType=internal&campaignChannel=inbox_notification&campaignSour...
215. 墨爾本睇樓團107｜拍賣Rowville 4房泳池獨立屋｜維省減免物業印花稅的利與弊｜介紹區內隱世美食｜繁體字幕
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跟進第214集去Rowville睇呢一間4房連泳池獨立屋。地皮有602平方米 ，樓齡大約20年。 呢間屋位處小徑後，環境清幽，多年前屬於新地區區劃，所以電線在地底下，而地皮屬於四四方方，實用率較高，呢間屋只得一層，可減少上落樓梯。大門前有兩條石柱裝飾，一入屋內亦都有高樓底裝修，值得一讚。其他屋內裝修一般，甚至乎部份地方有點失修，新業主需要翻新補油。 現開價117.5萬至127.5萬拍賣，相信會吸引唔少買家 另外最近為省政府宣佈有關寬減物業印花稅，呢一集我都會為大家講解一下及分析背後嘅原因。 記得有興趣買樓前，必要親自睇樓，做好財務狀況及找專業人士驗樓。 #睇樓 #inspection #Auction
214. 墨爾本睇樓團106｜Rowville 4房泳池獨立屋｜簡介S 32文件｜介紹區內隱世美食｜繁體字幕
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今次去Rowville睇呢一間4房連泳池獨立屋。地皮有602平方米 ，樓齡大約20年。 呢間屋位處小徑後，環境清幽，多年前屬於新地區區劃，所以電線在地底下，而地皮屬於四四方方，實用率較高，呢間屋只得一層，可減少上落樓梯。大門前有兩條石柱裝飾，一入屋內亦都有高樓底裝修，值得一讚。其他屋內裝修一般，甚至乎部份地方有點失修，新業主需要翻新補油。 現開價117.5萬至127.5萬拍賣，相信會吸引唔少買家 記得有興趣買樓前，必要親自睇樓，做好財務狀況及找專業人士驗樓。 #睇樓 #inspection #Auction
213. 墨爾本睇樓團105｜拍賣Glen Waverley 4房獨立屋｜Highvale SC 校網 ｜拍賣直擊｜繁體字幕
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跟進第212集去Glen Waverley睇同一個校網Highvale SC嘅屋，呢間4房2浴室大屋，大約喺1975年起好，地皮有739 平方米 。 呢間屋位處Court位，環境清幽，地皮呈扇形，入口建有長Driveway，除車房外，可多放三架車。屋內廚房及浴室都曾經裝修，可能地形原因，內屋客飯廳及睡房有梯級間隔，出入真要十分留意。 原業主在2020年以$125.5萬買入，現開價133萬至146.3萬拍賣，業主買入後，曾經將浴室裝修，相信要超過150萬才肯賣出。 記得有興趣買樓前，必要親自睇樓，做好財務狀況及找專業人士驗樓。 #睇樓 #inspection #Auction
212. 墨爾本睇樓團104｜Glen Waverley 4房獨立屋｜Highvale SC 校網 ｜香港人換澳洲車牌要注意｜ 739平方米｜繁體字幕
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上次去Glen Waverley睇呢一間Bushy Park湖畔屋。再開車去睇同一個校網Highvale SC嘅屋，呢間4房2浴室大屋，大約喺1975年起好，地皮有739 平方米 。 呢間屋位處Court位，環境清幽，地皮呈扇形，入口建有長Driveway，除車房外，可多放三架車。屋內廚房及浴室都曾經裝修，可能地形原因，內屋客飯廳及睡房有梯級間隔，出入真要十分留意。 原業主在2020年以$125.5萬買入，現開價133萬至146.3萬拍賣，業主買入後，曾經將浴室裝修，相信要超過150萬才肯賣出。 記得有興趣買樓前，必要親自睇樓，做好財務狀況及找專業人士驗樓。 #睇樓 #inspection #Auction Applying for a Licence in Australia or New Zealand 下年五月之後，攞住香港駕駛執照來澳洲玩牌，好大機會要再考試 austro...
211. 墨爾本睇樓團103｜拍賣Glen Waverley 4房獨立屋｜Highvale SC 校網｜拍賣直擊｜香港人換澳洲車牌要注意｜湖畔屋｜繁體字幕
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跟進210集去Glen Waverley 睇一個校網Highvale SC嘅屋，睇呢一間Bushy Park湖畔屋。呢間4房2浴室大屋，大約喺1983年起好，地皮有651平方米，靠近湖邊，實屬區內比較罕有嘅獨特湖畔屋放盤。 呢間屋保留多年設計風格，相信地皮由馬路向湖邊向下車原因，所以一入屋分開上下兩層，樓底會有唔同嘅高低。同時樓下有客飯廳間隔，出現高低不平及梯級，行動要較小心。 屋內廚房及一個浴室設備保留原貌，但保養不俗，如新買家接受設備，可慳回裝修費用，否則要作大筆裝修投資，而呢間屋能夠直接行到湖畔，非常適合喜愛水上活動嘅住客。 原業主在2001年以$36萬買入，現開價130萬至140萬拍賣，如能$140萬以上賣出，將有390% 升幅。 記得有興趣買樓前，必要親自睇樓，做好財務狀況及找專業人士驗樓。 #睇樓 #Auction #drivinglicence Applying for...
210. 墨爾本睇樓團102｜Glen Waverley 4房獨立屋｜Highvale SC 校網 ｜湖畔屋｜繁體字幕
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今次去Glen Waverley 睇另一個校網Highvale SC嘅屋，睇呢一間Bushy Park湖畔屋。呢間4房2浴室大屋，大約喺1983年起好，地皮有651平方米，靠近湖邊，實屬區內比較罕有嘅獨特湖畔屋放盤。 呢間屋保留多年設計風格，相信地皮由馬路向湖邊向下車原因，所以一入屋分開上下兩層，樓底會有唔同嘅高低。同時樓下有客飯廳間隔，出現高低不平及梯級，行動要較小心。 屋內廚房及一個浴室設備保留原貌，但保養不俗，如新買家接受設備，可慳回裝修費用，否則要作大筆裝修投資，而呢間屋能夠直接行到湖畔，非常適合喜愛水上活動嘅住客。 原業主在2001年以$36萬買入，現開價130萬至140萬拍賣，如能$140萬以上賣出，將有390% 升幅。 記得有興趣買樓前，必要親自睇樓，做好財務狀況及找專業人士驗樓。 #睇樓 #inspection #Lakeside
209. 墨爾本睇樓團101｜拍賣Wantirna South 5房獨立屋｜Consumer Affairs ｜拍賣直擊｜繁體字幕
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跟進第208集 Wantirna South 呢間五房嘅大屋，地皮面積729平方米，意向價好平116萬至127萬，同一日在 10月12日拍賣。 呢間屋地皮面積算大有729平方米，同樣位處喺街角，觀景夠晒開陽，屋內間隔鮮明，基本上四間房在樓上2樓，樓下睡房只能當作書房，呢間屋相信超過40年，樓下廚房及客飯廳都有裝修，及本身都有設計風格。 而上一集提到有班着制服嘅來到睇拍賣，原來佢哋係Consumer Affairs嘅人員，相信係監察拍賣有冇違規嘅情況，令到拍賣官都有所顧忌。 記得有興趣買樓前，必要親自睇樓，做好財務狀況及找專業人士驗樓。 #拍賣 #睇樓 #Inspection
208. 墨爾本睇樓團100｜Wantirna South 5房獨立屋｜Consumer Affairs ｜屋頂特別設計｜繁體字幕
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接第206集，睇完一間Wantirna South 3房屋，旁邊有一間五房嘅屋，地皮面積729平方米，意向價好平116萬至127萬，同一日在 10月12日拍賣。 呢間屋地皮面積算大有729平方米，同樣位處喺街角，觀景夠晒開陽，屋內間隔鮮明，基本上四間房在樓上2樓，樓下睡房只能當作書房，呢間屋相信超過40年，樓下廚房及客飯廳都有裝修，及本身都有設計風格。 而上一集提到有班着制服嘅來到睇拍賣，原來佢哋係Consumer Affairs嘅人員，相信係監察拍賣有冇違規嘅情況，令到拍賣官都有所顧忌。 記得有興趣買樓前，必要親自睇樓，做好財務狀況及找專業人士驗樓。 #拍賣 #睇樓 #Inspection
207. 墨爾本睇樓團99｜拍賣Wantirna South 3房獨立屋｜拍賣直擊｜開價夠平｜繁體字幕
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207. 墨爾本睇樓團99｜拍賣Wantirna South 3房獨立屋｜拍賣直擊｜開價夠平｜繁體字幕
206. 墨爾本睇樓團98｜Wantirna South 3房獨立屋｜開價夠平｜繁體字幕
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206. 墨爾本睇樓團98｜Wantirna South 3房獨立屋｜開價夠平｜繁體字幕
205. 墨爾本睇樓團97｜Balwyn North 4房獨立設計屋｜Balwyn High校網｜貧窮限制我想像｜繁體字幕
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205. 墨爾本睇樓團97｜Balwyn North 4房獨立設計屋｜Balwyn High校網｜貧窮限制我想像｜繁體字幕
204. 墨爾本睇樓團96｜拍賣Balwyn North 4房獨立屋｜Balwyn High校網｜繁體字幕
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204. 墨爾本睇樓團96｜拍賣Balwyn North 4房獨立屋｜Balwyn High校網｜繁體字幕
203. 墨爾本睇樓團95｜Balwyn North 4房獨立屋｜Balwyn High校網｜773平方米｜繁體字幕
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203. 墨爾本睇樓團95｜Balwyn North 4房獨立屋｜Balwyn High校網｜773平方米｜繁體字幕
202. 墨爾本睇樓團94｜Balwyn North Townhouse｜Balwyn High校網｜開價平｜入門級價錢｜繁體字幕
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202. 墨爾本睇樓團94｜Balwyn North Townhouse｜Balwyn High校網｜開價平｜入門級價錢｜繁體字幕
201. 墨爾本睇樓團93｜Doncaster East 4房獨立屋｜EDSC校網｜開價平｜繁體字幕
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201. 墨爾本睇樓團93｜Doncaster East 4房獨立屋｜EDSC校網｜開價平｜繁體字幕
200. 墨爾本睇樓團92｜拍賣Doncaster East 5房獨立屋｜EDSC校網｜拍賣直擊｜繁體字幕
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200. 墨爾本睇樓團92｜拍賣Doncaster East 5房獨立屋｜EDSC校網｜拍賣直擊｜繁體字幕
199. 墨爾本睇樓團91｜Doncaster East 5房獨立屋｜EDSC校網｜繁體字幕
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199. 墨爾本睇樓團91｜Doncaster East 5房獨立屋｜EDSC校網｜繁體字幕
198. 墨爾本睇樓團90｜拍賣Donvale 4房大屋｜拍賣直擊｜分享拍賣官策略｜繁體字幕
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198. 墨爾本睇樓團90｜拍賣Donvale 4房大屋｜拍賣直擊｜分享拍賣官策略｜繁體字幕
預告片 : 198. 墨爾本睇樓團90｜拍賣Donvale 4房大屋｜拍賣直擊｜分享拍賣官策略｜繁體字幕
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預告片 : 198. 墨爾本睇樓團90｜拍賣Donvale 4房大屋｜拍賣直擊｜分享拍賣官策略｜繁體字幕
197. 墨爾本睇樓團89｜Donvale 4房獨立屋｜EDSC校網入門級｜繁體字幕
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197. 墨爾本睇樓團89｜Donvale 4房獨立屋｜EDSC校網入門級｜繁體字幕
預告片: 197. 墨爾本睇樓團89｜Donvale 4房獨立屋｜EDSC校網入門級｜繁體字幕
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預告片: 197. 墨爾本睇樓團89｜Donvale 4房獨立屋｜EDSC校網入門級｜繁體字幕
196. 墨爾本睇樓團88｜Donvale 4房Townhouse｜EDSC校網入門級｜繁體字幕
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196. 墨爾本睇樓團88｜Donvale 4房Townhouse｜EDSC校網入門級｜繁體字幕
195. 墨爾本睇樓團87｜Rowville Lakeside獨特4房湖畔屋｜無障礙通道｜繁體字幕
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195. 墨爾本睇樓團87｜Rowville Lakeside獨特4房湖畔屋｜無障礙通道｜繁體字幕
呢個賣家好好彩 遇到一個好想買嘅買家 得一個potential buyer之下 竟然成交到近2M 比price guide仲要高6萬
我都覺得Seller 有點幸運
结果出人意表！謝謝分享🙏
估唔到買家咁進取
balwyn就是典型那种老区 街道很窄 小里小气的
❤
一直以為CBD 北面會平d，估唔到要近$2m ! 地皮唔係好闊，投資一地兩屋又細。投資價值有限制。謝謝分享🙏
Preston 確實有好多爛屋，但係呢幾年越黎越受歡迎，可能因為呢幾年preston high 成績好好關係，呢區而家都多左好多新屋
@ 謝謝資訊
Preston依家都要1.8-1.9M 😱😱 以為Melbourne北區嘅樓會平 印象覺得呢區喺北區算中中間間 冇Broadmeadow Thomastown 個d咁差 但亦冇Essendon Ivanhoe Northcote果堆咁好 竟然都要去到差唔多2M 而且附近環境都唔喺特別好 地都唔大...
Preston 印象中係麻麻，呢條街有幾塊空地及爛屋，加上呢間屋都有失修，冇停車場，冇套房，估唔到個買家咁喜歡 下集去Ivanhoe, 呢間屋翻新後超靚
好片
多謝支持
有空介绍bulleen的房子 感觉很少华人关注这个区 不灵灵
養雞會引好多老鼠同蛇
係呀🙈🙈
唔睇片，都唔知有這個區，古式古香都要二百幾萬，真係大開眼界！謝謝分享🙏
呢個區係CBD 北面，好少華人揀，算係好耐嘅區，好似Brunswick, Ivanhoe , Fairfield，絕對唔平
@ 謝謝資料增知識🙏
好片
多謝支持
老城區 投資 無前途，好似廣州嘅越秀 深圳嘅羅湖； 炒吾起！ 買黎自住更加係攞苦嚟辛！ 住落就會後悔！
呢區Northcote 係較舊，但密度較低，又近市區，算不錯，而呢間屋有歷史價值，要保育不易
第一次見 bidet 隔離冇馬桶
我都第一次見
红砖屋子好漂亮，翻新后会很好看
係，好多特色，好特別
哪年建的房子啊？
Early 1900s. 我在每條片有講
您做视频，能把房子哪年建好打出来吗？这样一目了然
我有說出來
这套房子房龄多少年？
3:46 有說，很多連agent都不知道間屋有多久
Bayswater同Wantirna有咁大分別？ 睇地圖大家喺附近 但Bayswater好似平過Wantirna一截🤔🤔
呢間屋係Boronia Road 上下，住落其實冇分別，不過有時好神奇， 一街之格係可以有價錢分別 。有人唔鍾意Bayswater近工廠區，其實呢一間屋係遠離Bayswater 所講嘅工廠區。
bayswater 學校屎d?!
@@johnlamhk 兩間差唔多
唔知有冇睇錯，如果窗係雙層玻璃和蚊網就更加好，價錢方面都要睇餸食飯😂謝謝分享🙏
佢重新裝修，可以不用雙層玻璃已達致7 Star 呢間屋應該係業主買入口更換玻璃，相信佢都好好想繼續住
一舊水要求多多⋯⋯⋯😢😅
呢間正喎❤
純粹住嘅，係唔錯
@ 既可自住，又有投資價值。
@ 係，呢度見我經常講拆屋，真係好衰
@好 正常
This house is in top notch condition with a perfect shape and size. Looking forward on the 23rd auction as I believe the final price sold would be higher than expected. Good luck bidders. 😊
Yes. I think this house & land with that indicative price will attract many potential buyers
1球抵，面積大又咁新正。1 1月2 3日應該會好多bid ，我都有興趣。
咁厲害，不過你望吓間屋啲結構得唔得，始終係40年屋
@ 1球，我都唔可以要求太多，有個瓦遮頭就算。不過，未來供應量會增加，又真係好難講。
@@kyng1773 今年明顯多咗投資屋供應
@ 如果自住就可以，炒賣就未必適合。
@ 如果投資，除非你打算重建
睇下屋食下野幾開心，但如果真係想要去買的，心情就好唔同
係㗎，如果真係要買，拍賣嘅時間仲緊張
呢區本身是平價區
呢區係平少少，但呢個價錢買到呢間屋同呢塊地，我覺得接受
好片
多謝支持
條SRL起得黎 我個仔都90歲。。。
咁大鑊😝 我見佢好多地方嘅車站都大興土木
支持💪加油👏🏻
多謝先，有時見到啲特別新聞，都同大家分享吓
如果週四fed cut rate 係咪澳元又會升一升好似九月上到5.3x hkd ?
我都希望澳幣止跌回升，先5.2都好
@samuelmaster i hope so as we go hk in Jan🤞
@@samuelmaster 就到5.2
4:41 支持起多啲 人口擴張 長遠利好House市👍
好簡單，Demand & Supply，起咁多Apartment，Apartment價錢點會升？
@@samuelmaster我話house only😂
@@johnlamhk apartments 影響House 較少，擔心啲人住慣Apartments, 唔再上游到House
@@samuelmaster上游？好难了 澳洲生活容易发达艰难！ 人口暴增之后 寄望經济好啲好过啦
想請教下為何要沽澳幣？
seafood 痕😂😂😂😂
Trading.。下午5.075 買返
好片
多謝
謝謝分享尤其政府未來的房屋政策，對樓市影響深遠🙏
我都係盡力了解及分享
Thank you for video
多謝你睇
好細心❤
過獎，得短短20分鐘，又要拍片，又要睇樓，其實都係走馬看花
Kitchen 入 theatre 好似怪怪地，不過方便攞薯片氣水炮谷。我估原本個則應該係入門口hallway 入。thank you for video. 買泳池屋最緊要睇下間屋則邊夠吾夠位入Bobcat, 第日可以揾人delete左佢😅
如果想剷平泳池，就唔好買呢間
舊幾水抵玩 不過location...... 所以抵住 投G性價比就⋯⋯⋯！
Melbourne 投資環境差咗
地區 一般以前係 工業區
電纜不健康
16:01 幾間房似係冇暖氣！
呢啲就係Ducted heat 暖風
屋真的幾好，起碼條街夠闊和冇電綫干，好企理。屋內空間感都夠，值得一讃嵌入式煮食爐頭，之前也見過但唔多，容易清潔👍唯一要考慮泳池保養，其他執漏及改造主人房廁所為私人廁所。謝謝分享尤其S32 report 🙏
啲嵌入式煮食爐第一次見，我覺得更換麻煩
D 高壓電線下距離不足200米，有D人會覺得吾自在
@@papayacheng 發覺四周圍都有，仲有好多電話發射站
@@samuelmaster 咁D signal應該收得好好😭
11:39 嵌入式爐頭 好有特色👍
我都第一次見，但更換應該比較麻煩
Lily's Banh Mi Cafe maps.app.goo.gl/ePuj5ZRkvqutC2aQA?g_st=com.google.maps.preview.copy
多少年房龄
約22年
Thank you
You're welcome!
好片
多謝
請問點解咁奇怪 driveway 中間有舊黑色嘢？
估係車閘個Shutter
@samuelmaster 夜晚出去, 或者有人送速遞/外賣嚟睇唔到, 都幾危險😅
地多大
00:15 212集有詳細介紹
多少年的房？
212集有詳細介紹
流拍重提價，祝作成功😂
好多時都係咁，業主諗住用個低嘅價錢開始拍賣，根本就未到價，亦都吸引唔到買家搶高
@@samuelmaster 呢啲遊戲玩到爛晒，依家個市冇之前咁癲
梯級多和裝修舊都係問題，投資又成本高，都唔樂觀😅
都係，間屋我唔太喜歡
如果140+都算抵 不過唔知上星期拍賣發生咗咩問題？點解賣唔出？
業主2020年125買入，之後裝修過浴室，連Stamp，估成本都135萬，佢諗住四年賺200,000 ，都唔出奇
@@samuelmaster有d貪心咯 145左右合理😂
8:21 單層好啊，抽油煙效率高！ 入廚人士最愛！
間屋差唔多50年，都比較舊
@@samuelmaster同樣呢個位置如果新屋起碼要兩舊， 冇計建築成本 擺到明喺咁多 好實在嘅
@@johnlamhk 要再起間屋，起碼俾多80-100，但塊地唔靚