Видео

Bonjour, merci pour vos vidéos, une holding SAS peut-elle appliquer le régime mère fille avec une société d’exploitation sous forme EURL ? Merci d’avance pour votre réponse :)

J'arrive pas à comprendre comment 15% d'IS est moins favorable qu'une sarl de famille ou il faudra payer IR + charges sociale pour le gérant

Félicitaitons pour la vidéo, ça aide vraiment. J'ai une question Céline. Est-ce aue c'est possible de créer une holding sans besoin d'avoir forcement une SARL/SAS qui l'alimente de dividendes ? Autrement dit.. est*ce que'on peut partir d'une SCI fille pour créer la holding mère ? Une vidéo intéressant serait ce quoi le plus intéressant ? de créer ma holding d'abord ou la &ère SCI ? Merci bcp

Bonjour Merci pour cette video. Y a t il une taxe a la revente du bien locatif sur les revenus locatifs cumuler ?

Merci

Bonjour, en SCI à l’IR la renumeration se fait comme ne nom propre ? Si l’on veut se verser l’argent sur son compte personnel on doit payer la flat tax de 30 % comme pour les dividendes ?

Et dans le cas ou on est un investisseur ne disposant pas d'une société car salarié mais que l'on souhaite investir et faire fructifier son patrimoine en utilisant le levier du crédit immobilier que conseillez vous ?

Bonjour, merci pour la vidéo. Question : Est-ce que les héritiers d'une SCI à l' IS doivent payer une taxe sur la plus-value si ils décident de vendre des biens détenus par la société ? Ou si ils décident carrément de fermer la société car ils ne veulent pas la gérer ?

Super bien expliqué ! Merci beaucoup

Bonjour, Je vous remercie pour cette excellente vidéo. Mais je voudrais savoir s'il est possible d'acheter un local commercial avec une SARL familiale. Quels sont les points de vigilence ? Merci à vous

Bonjour, est ce qu'il est possible de créer une holding avec une SARL famille et une SCI dessous merci d'avance pour votre réponse

Bonjour Du coup si on compare la sarl de famille au fait de détenir le bien en nom propre a 50/50 avec ma femme par exemple et qu on est en LMNP, quel est l interêt ? À part la transmission je ne vois pas trop

Pour moi, les cotisations TNS sont de 45% du net et pas du brut . Le gérant se prend 1000€ net, il paye en moyenne 450€ de cotisations. Donc j’ai 1450€ de rémunération brut , je paye 450€ de cotisations et il me reste 1000€ soit un taux d’imposition de 31% de mon brut.

Bonjour, je n'ai pas compris un point : Je suis en micro entreprise (BIC) donc je ne peux pas être micro d'un côté et réel de l'autre. Je fais du LMNP en nom propre donc et les impôts m'ont demandés de choisir (soit tout en micro soit tout en réel) .je suis donc bloqué et il m'est impossible de créer une SARL de famille à cause de mon statut de micro entreprise (artisan) ? Merci beaucoup

Bonjour et merci pour vos vidéos. Ce montage holding et SCI IS est intéressant uniquement si il y a une 2eme société fille? Cordialement.

Bonjour, Merci pour cette vidéo très claire et pédagogique. A 4,06 min, vous indiquez que les travaux de construction, agrandissement et reconstruction sont des charges déductibles, hors il me semblait que ces frais là ne pouvaient être intégrés au déficit foncier. Merci pour votre retour

Bonjour Madame. Merci de ces infos

Bonjour Est ce que la SARL de famille peut être détenue par la holding de l’un des membres de la famille ? Merci

J'pensais que c'était une bonne idée, puis au final les 1 500€/an de CS font que c'est pas forcement une meilleure idée SARL de Famille plutôt qu'une SCI..

Bonjour merci pour vos explications claires. Par contre si on a de la location non meublé et de la location meublé comment cela se passe pour la SARL on met que les biens meublés? Merci pour votre réponse

Est ce que par exemple la holding passive peut détenir des filiales pendant plus de 2 ans ?

Si par exemple quelqu'un a 25 000 euros sur son compte en banque est ce que c'est suffisant pour qu'il créer une holding passive en SARL ?

Est ce que si je délègue la holding passive SARL qui est la personne qui va gérer la holding passive pour chercher et trouver des sociétés filiales ?

Bonjour et merci pour cette synthèse pédagogique. Une sci permet des décotes et abattements pour les donations aux enfants. Ces avantages fiscaux sont ils strictement identiques en SARL ? Dans le cas contraire pensez vous qu'il soit judicieux de créer une sarl ou eurl intermédiaire pour la location de meublé à la SCI pour cumuler tous les avantages ?

Bonjour, j’ai une question technique. J’ai créé une EURL il y a 2 ans et il y a un an, par raison d’urgence, j’ai acquis un terrain constructible à titre personnel que j’ai autofinancé et j’y ai installé 2 habitations, également autofinancés. Ensuite j’ai créé une SCI entre moi et l’EURL car celle ci a apporté une troisième habitation sur la parcelle. Suite à cet apport de la EURL, j’ai souhaité faire un prêt au nom de la SCI pour rembourser ce que l’EURL avait apporté. La banque me refuse le prêt car le terrain est à mon nom propre et non à la SCI donc tout ce qui s’y trouve est donc à mon nom propre. Je suis bien conscient que j’ai fait les choses à l’envers, et pour remettre le terrain au nom de la SCI on me demande de repasser chez le notaire donc des frais environ 15k€ et que je serai taxé égal sur la plus valide (10k€) Alors 25k€ de frais juste pour changer un nom sur un acte tous ça pour faire un prêt c’est un peu cher. Auriez vous une piste pour faire le prêt par la SCI . Pour info la SCI est à moi et à l’EURL. Cordialement

La france est forte poir taxer

Pour les dividendes sur la holding S.A.S. si la rémunération est uniquement des dividendes est-ce qu’il y a aussi la taxe PUMA ?

SCI Sarl tc Etc tu pairas toujours beaucoup tot ou tard tu aura rien et sera heureux je vous laisse reflechir

Je souhaite vos contacter svp

Bonjour maître Merci beaucoup pour vos vidéos que je trouve très intéressantes J'ai un fond de commerce dans le domaine de la restauration SARL is la propriétaire des murs m'a proposé de me vendre ses murs avec facilité de paiement Ma question comment je peux financer cette achat avec mon restaurant Et combien ça va me coûter Merci d'avance et bonne soirée

Bonjour, je vous remercie pour votre vidéo et la qualité de cette dernière. Je voulais vous pouvez la question est-ce possible dans votre schéma que cela ne soit pas la societe d’exploitation qui verse les dividendes mais que les dividendes remontent par les différentes SCI et que la holding puissent réinjecter dans un sci en particulier si par exemple une SCI a un besoin en travaux sur un bien.

Bonjour, Je vous remercie pour cette excellente vidéo. Mais je voudrais savoir s'il est possible d'acheter un local commercial avec une SARL familiale. Quels sont les points de vigilence ? Merci à vous

Bonjour, est-ce que la SARL çà marche juste entre deux sœur ?

Il manque l'essentiel : ne pas oublier l'imposition sur les plus values en cas de revente du bien immo détenue en SCI à l'IS, sachant que ce sera la valeur nette comptable qui sera prise en compte comme base de l'assiette imposable, et non la valeur d'achat du bien immo. Ce qui signifie qu'il est certes possible d'effacer de l'IS d'une société d'exploitation associée à une SCI à IS via une holding en régime d'intégration fiscale, en ayant contracté un emprunt et en amortissant le bien immo par exemple sur le même nombre d'année que l'emprunt. Cependant en sortie (par vente ou par héritage), non seulement l'IS sera totalement dû sur l'assiette du prix de vente - la valeur nette comptable (valeur initiale d'achat - amortissement), mais en plus une taxe sur la plus value viendra se greffer également sur la même assiette, soit une double peine finale. Ca ne peut pas donc pas constituer un bon calcul à terme.

Soit la vidéo est pas très claire soit j'ai pas compris, dans le cas du statut LMNP pour la SARL de famille, elle parle de foyer fiscal, mais s'il y a plusieurs enfant, ils ont forcément un foyer fiscal différent, si quelqu'un peut m'éclairer ? Merci !

En plus des impôts si on se déclare professionnel en passant en micro entreprise par exemple, il me semble que l'on paie des cotisations à hauteur de 12.8% sur le chiffre d'affaires. Donc si j'achète pour 3000€ et que je revends pour 3300€ par exemple, je vais devoir payer 12.8% de cotisations sur 3300€ soit 422€, alors que mon bénéfice est de 300€, donc je perds juste de l'argent en donnant des cotisations gratuitement ??

Je m'abonne. J'avoue être perdu dans toutes les pistes à explorer dans ma démarche personnelle. Déjà quand je dois remplir un formulaire, je me retrouve souvent dans la catégorie "autre". Etant avocate fiscaliste, faîtes-vous le montage et assurez-vous le suivi fiscal ou faut-il se tourner vers un expert comptable?

Bonjour, est ce que la création d'une holding + sas est possible pr un fonctionnaire qui souhaite investir dans l'immobilier en société sans autre associé physique? Un fonctionnaire peut il être dirigeant de SAS? Cordialement .

Super vidéo! Petite question, est-il possible de profiter de l’amortissement fiscale du bien pour la construction d’une maison individuelle neuve? Si ce n’est pas le cas, je n’aurai pas grand chose à déduire de mon résultat.. toujours pertinent la sarl de famille par rapport à la SCI? Merci beaucoup de votre aide!

Bonjour Maitre, Si un nouveau gouvernement décide d'instaurer des tranches marginales supplémentaires et de supprimer la flat tax, ces nouvelles mesures s'appliqueront elles sur les revenus du travail et surtout de l'épargne de 2023 ? Pour optimiser la fiscalité du trading vaudrait il mieux de suite monter une SASU ou autre , avec holding avant la fin 2023, ou début 2024 une Entreprise individuelle à l'IS ? Laquelle des deux voies permettrait elle la meilleure capitalisation avec les plus petits frottements fiscaux sur plusieurs exercices ? Cordialement Eric

Pour mieux illustrer les critères de définition du LMNP, je vous suggère l'exemple suivant : Un contribuable dont les recettes annuelles tirées de la location meublée sont de 46 000€ (2 x 23 000€) mais dont les autres revenus cumulés s'élèvent à 47 000€ n'est PAS considéré comme un loueur professionnel. En réalité, le statut LMNP favorise les hauts revenus puisqu'il leur permet, à recettes égales de location égales, de conserver plus facilement le statut de non-professionnel.

Bonjour, est ce que la création d'une holding + sas est possible pr un fonctionnaire qui souhaite investir dans l'immobilier en société sans autre associé physique? Un fonctionnaire peut il être dirigeant de SAS? Cordialement .

Merci beaucoup pour cette vidéo très précise. J'aurai cependant quelques questions : - Concernant la plus value, si on est LMP en SARL de famille, le régime des particuliers ne sera pas celui utilisé pour la revente mais bien le régime des professionnels en intégrant les amortissements réalisés non? - En étant LMP en SARL de famille les cotisation sociales s'appliqueront sur le bénéfice de la SARL lorsque celui ci sera positif? Dans ce cas il n'y a aucun intérêt d'être en SARL de famille si on bascule en LMP (si je comprends bien...) Vous remerciant par avance :D

Bonjour. Comment vous joindre? Faites vous des formations? Merci

Bonjour, Sérieusement, c'est QUASIMENT une arnaque les holdings... Et autres sociétés en France ! Avec une sasu simple, on paye 15 % d'IS jusqu'à 42 500 + 25 % ensuite sur le bénéfice (s'il y a bénéfice). Puis, si on se paye en dividende (le moins taxé, donc je ne parle même pas de salaire), on se fait quand même taxer 30 %. Et bien sûr, on est OBLIGÉ par la vie courante de se sortir au moins un smic de dividende pour notre nom propre, histoire de payer la nourriture, l'abonnement de téléphone, internet, voiture, etc. On est déjà à 15+25+30 = 70 % de taxes + frais bancaire et comptable ! Oui, les bases imposables ne sont pas les mêmes et on peut passer trois conneries en charges, mais c'est déjà du vol légalisé ! Maintenant, il reste à faire * 2 avec une sasu en holding... Tout ça pour "économiser" la remontée de dividende qui sera taxé à 15 % jusqu'à 42500 et 25 % ensuite sur 5 % de ces dividendes remontés ??? En réalité, on se fait voler légalement 15 % + 25 % sur les 5 % de dividendes remontés EN PLUS. Pour juste remonter des dividendes vers la holding... C'est pas une économie, c'est encore du vol légalisé ! Il faut vraiment trouver mieux dès le départ (solution : société offshore et compte offshore ?) parce que là, même avec la société fille qui ferait 100 k par an (et ce n'est déjà pas acquis), ben la holding, ça ne fait pas rêver hein... Bien sûr, je ne suis qu'un débutant, dites-moi si je me trompe ou si vous avez des astuces. ^^

Pas clair du tout le calcul de l'IS... On passe de 30000 a 20000????

basculement LMNP vers LMP >> il me semble que de ce n'est pas l'une ou l'autre des 2 conditions à remplir qui fait basculer en LMP, mais plutôt le cumul des 2 conditions. exemple : vous dépassez 23K€avec 40K€ de revenu immo, MAIS si vos autres revenus sont supérieurs à 40K€, alors vous RESTEZ en LMNP. n'est-ce pas ?

Splendide intervention c’était très bien exemple. Une piste d’amélioration pour la prochaine fois serait de prendre un exemple chiffré c’est beaucoup plus parlant. Merci à vous.

Bonjour Madame, J’ai une question concernant la SARL Familiale, est ce que (comme pour une SCI à l’IS) il y a une déduction de quasi complètes de toutes les dépenses ? Merci

Bonjour madame, Je suis entrain d'acheter un bien immobilier qui se compose d'un local commercial et de deux appartements. Sachant que le local commercial est loué en non meublé est il quand meme possible de faire une SARL familiale ? De plus merci pour cette vidéo explicative très claire.