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Marc Ortiga
Испания
Добавлен 14 мар 2018
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Fundador en bclever realty y Homcash
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La INVERSIÓN más SEGURA y ESTABLE | EJEMPLO REAL en venta
Te cuento las 5 claves para invertir en inmuebles no residenciales. Además, te propongo una inversión real, estable y segura.
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Gracias , me aclaro
A ti Luz
Gracias, me has ayudado muchísimo para tomar la decisión de no contrato de exclusividad
Es un placer Elida.
Muchas gracias por esta informacion lo único que me justaria saber cuanto hay que ofrecer al dueño para hacer esta compra con opción a alquiler bueno el te pide 120.00 por el piso esde segundamano y necesita reforma eso al no lee importa quiere vender te agradecería que me aclares un poco esto gracias yo no tengo nada de idea gracias
Hola, Contando harías una reforma integral con una calidad estándar (600 €/ m2) que quedaría en el piso en caso de que no acabases comprando, puedes lograr un trato dando una entrada baja. En torno a un 5%. Por supuesto, esto es muy genérico. Para elaborar una oferta que te convenga estaría bien tener una reunión contigo y otra con la propiedad.
¿Qué pasa si durante el contrato de exclusividad decido no vender?
Otras personas a quienes les ha cambiado la situación personal, y vender ya no les era favorable, lo han expuesto abiertamente a la inmobiliaria. En ocasiones la respuesta ha sido que, teniendo un contrato firmado, si le presentaban un comprador por el precio acordado, estaban obligados a vender. En otras, simplemente los han liberado. En resumen. Con la ley en la mano tienes que vender, pero tratándose de tu patrimonio, y no siendo porque quieres vender sin contar con ellos, es muy probable que no se sientan cómodos obligándote a vender en contra de tu voluntad y te liberen de la obligación.
Me interesa mas información del tema
Si quieres puedes escribirme a marc@bcleverrealty.com explicándome un poco tu proyecto.
Excelente vídeo, me ha gustado
Un placer
Muchas gracias por aclarar temas tan importantes y presentes en muchos de nosotros y que nunca nos cuentan con tanta transparencia, enhorabuena por tu trabajo,un saludo
Gracias. Es un placer
Justo como compré, me hubiera ido muy bien este video…
Para la próxima.
Cómo obtengo el e-book?
En breve lo subo y lo podrás descargarlo. Te aviso
Me ha servido mucho!!!! Nueva seguidora
Me alegro mucho! Un placer
Está muy bien saber esta información porque la mayoría de veces no tenemos ni idea, gracias!!
A ti Ida. Es un placer
Me parece muy interesante. ¿Se podría proponer a una propietaria a la que ya le has alquilado el piso?
Gracias. Por supuesto. Si tiene una buena rentabilidad e, imagino, una buena inquilina, es probable que se sienta cómoda tal como está, pero si quieres planteárselo, haz lo siguiente: 1-Valora el piso, puedes hacerlo gratis aquí bcleverrealty.com/ 2 Calcula su rentabilidad como te explico en el minuto ocho de este video ruclips.net/video/_Us2W4QcXUI/видео.htmlsi=MZp9IMf3C8vJtMhl Con esto tendrás información suficiente para saber si te interesa y también para montar una propuesta atractiva.
Me encantó. Muchas gracias
Un placer Karina
Muy cierto😊
Porque tiene 7 like 2 conmentarios
mr limpio
Керують масони!!!!
No quiero
Hola me gustaría consultarte por privado, un consejo tuyo sería de gran ayuda. Gracias
Hola Pacote. Puedes enviar un mensaje a info@homcash.com.
@@marcortiga Gracias amigo.
Y quien controla a los fondos buitres¡!! Hemos pagado todos los meses sobradamente, los infelices se han quedado con mi piso, no nos han querido vender, espero que nadie pase por eso, es muy duro perder empleo y no poder pagar la hipoteca, que un fondo buitre se quede con todo lo invertido y encima te alquilan les pagas sagradamente, y no te quieren volver a vender, para volver a especular, de eso no hablan, tampoco habláis de que los arrendadores no registran los contratos, no puedes desgrabarte ese gasto en tu renta.
No va a afectar nada , al menos a mí no alquilo y Punto,y de alquilar como dueño me tendrán que dar lo que yo quiera pedir , porque es mío y por lo mío yo pido lo que me salga de los co jo nes porque cuando lo compre pague lo que me pidieron con los impuestos correspondientes que aplican los ladrones de los políticos que tenemos, por lo tanto el que quiera ya sabe y si no que vaya al banco como hacemos otros tantos
Espectacular, y claro como el agua! Más información como esta! Gracias por la gran labor informativa!!
Gracias Francisco. Es un placer.
No va a haber ninguna Ley de ninguna Vivienda. Ya no. 🇪🇦
Muy buena explicación de una ley que no muchos la entendemos. ¿Como puedo contactar contigo? . Un saludo desde Valencia (España)
Pq
Gracias Raúl. Este es mi email: marc@bcleverrealty.com Me comentan mis compañeros que ya estamos en contacto. Te respondemos en breve. Saludos
Para alquilar es es como buscar trabajo dejar CV y entrevista a ver si te cogen jajaja😂
Como no ampara la ley: tenemos que ser "videntes", hacer un estudio financiero y pagar por la "ejecución de sentencia" contra personas que ni se declaran solventes, ni se sienten "incomodos"..... La ruina exponencial. Esa es la estrategia de un banco (que cuenta con abogados, información y medios especializados), no la de un particular. Ceo que cada día estamos más gilipollas.
Que chuli.
Gracias por tus consejos
a los bancos se les rescata !!!!!..pero no han devuelto el dinero
Aznar hizo viviendas para aburrir ( muchas con defectos de construcion!!!!!...)para que las comprara todo el mundo !!!!!!..y luego se las robaran con la estafa de los desahucios (encima se recato a los bancos ) lo cual quiere decir que todas las casas están pagadas
dejar empaz las viviendas ,que antes habia Miles y Miles de viviendas y ahora las habéis destruido todas o robado
Tengo UN PROCESO JUDICIAL ABIERTO, A MI ME HAN ROBADO EL PATRIMONIO DE BIENES DE MIS PADRES MAS MIS CUENTAS LAS QUE YO PRESENTO MAS MI TRABAJO PROPIEDAD ROBADO, LLEVO SIETE AÑOS CITADA JUDICIALMENTE COMO VICTIMA DE UN CASO DE PURA CORRUPCION, DONDE UD HA SIDO ROBADA LO HA DICHO LA JUSTICIA DESTROZADA POR LA CORRUPCION, CUANDO ENVIEN VIDEOS SEPAN LO QUE ENVIAN Y CUMPLAN CON LA LEY Y CON LAS CITACIONES JUDICIALES SOY VICTIMA DE MULTIPLES ROBOS Y ESTOS ROBOS TRAEN UNAS CONSECUENCIAS, PAGO DE GASTOS.. LO QUE HAY QUE HACER SIEMPRE ES OBEDECER A LA JUSTICIA Y NO PROTEGER A LADRONES!
Va a durar poco,apartir de agosto,el nuevo gobierno la derribara
Deja de decir chorradas.
No me creo Nada lo siento
Hay que ser sinvergüenza para blanquear está injusticia! De verdad que piensas que somos idiotas!
Suena a qué estás muy disgustada. ¿Cuál es el punto de esta nueva ley que más injusto te parece?
@@marcortiga Quizás el intervencionismo en todos los aspectos vitales, quizás porque estás medidas ya se han aplicado y han Sido un auténtico desastre, quizás porque obvian una realidad y es que los españoles en estos momentos no se pueden permitir el lujo de pagar 800 euros para destinarlos a la vivienda, quizás porque sabéis que se ha generado una dictadura dónde la libertad no existe....
Como que no? En Castilla y leon hay una ley antiokupa gracias a vox. En 48 horas salen a porrazos! Yo quiero eso en toda Espańa por que en Castilla y leon si la hay y en el resto de espańa no? Porque en Castilla y leon esta vox en el gobierno! Vox es la solución!
A mi me afectara 0. Tengo 8 pisos y los 8 son turisticos. Solo me roban el ibi. Como metodo de cobro tengo una cuenta en un paraiso fiscal y solo me roban los ibis. Hacer lo mismo! Si los comunistas quieren pisos que los compren no tienen porque vivir de mi!
Con tan poco haces un retrato muy claro de la persona que eres. Cero impuestos de dinero obtenido usando paraísos fiscales. ⚖️ La Justicia debe poner leyes justas para arrendador e inquilino.
Y que pasa con los que alquilan ilegalmente ? Sin. Declarar
Me parece lo más lícito que los honorarios sean para el propietario que es el que contrata un servicio y que conste que soy propietario! Eso sí ahora más que nunca necesario contratar estos servicios 😅
No es fácil aplaudir lo justo cuando no es lo que favorece a uno mismo. Me alegro de que lo hagas.
Excelente explicación🙂🙂🙂
Gracias! Espero que te sea de ayuda
Excelente engaño y malversación
No ninguna de las anteriores
Eres API?
Hola Julio, Tengo el título, ya que nos regimos por el mismo reglamento, sin embargo, como optimizadora inmobiliaria, renunciamos a puntos clave como el derecho a cobro desde las arras y nuestras soluciones son distintas. Saludos
Sr. Marc, usted esta planteando de que todo es un engaño y abuso... y eso no es verdad! Como en todos los sectores hay empresas honestas y empresas que no. Creo que su video no es contructivo.
Si usted fuera serio... ahora tendria que explicar la SERIEDAD DE LA EXCLUSIVIDAD. Sea un profesional y no un alarmista!
Hola Joan Enric, Gracias por compartir su opinión. Si bien creo que la buena intención debe ir unida a un buen medio, estoy de acuerdo en que la gran mayoría de empresas son honestas.
Tal cual. Solo pretenden bajar el precio para cobrar comisión. Eso es lo que he hecho, decirles que no acepto ninguna oferta por debajo del precio que yo he marcado. Y les dejó de interesar. Para bajar el precio no me hace falta ninguna inmobiliaria
Me alegra que te haya sido útil. De eso se trata. Si pagas a un profesional es para obtener un mejor resultado del que podrías lograr por tu cuenta.
Hola Marc. ¿Ofreces servicio de asesoría particular? Saludos.
Por supuesto. Envíame un correo a marc@bcleverrealty.com y te llamaremos para ver cómo podemos ayudarte.
@@marcortiga Hola Marc. Te envié un correo ya hace días y no obtengo respuesta. ¿Te llegó? Gracias. Saludos.
Sí. Voy a pedirte un poco más de información antes que nada. Recibirás mi mail en breve. Gracias por la paciencia.
@@marcortiga Ya me llegó Marc. Muchas gracias.
No estoy de acuerdo las inmobiliarias te cobran por su trabajo no tratan de engañar te ayudan a vender, es un trabajo muy duro .
Gracias por tu opinión Paloma. Estoy de acuerdo en que es un trabajo muy duro.
Como saber el valor real de venta?
Hola Karina. He grabado un vídeo para responder a tu pregunta: ruclips.net/user/shortsnJqTSwgxyaA
@@marcortiga gran respuesta. He acudido a profesionales varios sin éxito y solo he perdido tiempo, veo que quieren sacar el máximo apretando al comprar que al final no llegan al cierre. Mil gracias por tus recomendaciones🙏
Deberías informarte y ser más claro, no todas son así y yo mucho menos
He pensado lo mismo. No lo he explicado claramente. Gracias por el fedback.
@@marcortiga a buen entendedor, pocas palabras bastan. Yo tengo una inmobiliaria y lo que dices es cierto…yo no lo hago, pero es cierto
En México actualmente es casi obligatorio recurrir a las Inmobiliarias ya sea para vender o comprar una casa o terreno dado que hay mucho maleante que se hace pasar por vendedores con la finalidad de asaltar al que lleva el dinero, pasa tambien con la compra de autos sobre todo.
Le cambió la voz al jefe?