- Видео 66
- Просмотров 77 495
Fastighetsresan
Швеция
Добавлен 10 май 2023
Renoverar mitt NYA Hyreshus
michael@odelfilm.com
Instagram: @odelberth
Jag driver ett produktionsbolag där vi hjälper företag med video & foto. www.odelfilm.com
Detta är mina tankar & ideer, ej rådgivning. Du som tittar måste göra din egen analys och fatta dina egna beslut.
Instagram: @odelberth
Jag driver ett produktionsbolag där vi hjälper företag med video & foto. www.odelfilm.com
Detta är mina tankar & ideer, ej rådgivning. Du som tittar måste göra din egen analys och fatta dina egna beslut.
Просмотров: 190
Видео
Nästan klart med HELA Renoveringen
Просмотров 36116 часов назад
michael@odelfilm.com Instagram: @odelberth Jag driver ett produktionsbolag där vi hjälper företag att lyfta deras varumärke online. www.odelfilm.com Detta är mina tankar & ideer, ej rådgivning. Du som tittar måste göra din egen analys och fatta dina egna beslut.
Fixar PROBLEM Längst Vägen
Просмотров 32721 день назад
michael@odelfilm.com Instagram: @odelberth Jag driver ett produktionsbolag där vi hjälper företag att lyfta deras varumärke online. www.odelfilm.com Detta är mina tankar & ideer, ej rådgivning. Du som tittar måste göra din egen analys och fatta dina egna beslut.
Renoverar min Hyresfastighet. Steg För Steg
Просмотров 1,2 тыс.28 дней назад
michael@odelfilm.com Instagram: @odelberth Jag driver ett produktionsbolag där vi hjälper företag med video & foto. www.odelfilm.com Detta är mina tankar & ideer, ej rådgivning. Du som tittar måste göra din egen analys och fatta dina egna beslut.
NYA Hyresgäster i Huset
Просмотров 364Месяц назад
michael@odelfilm.com Instagram: @odelberth Jag driver ett produktionsbolag där vi hjälper företag med video & foto. www.odelfilm.com Detta är mina tankar & ideer, ej rådgivning. Du som tittar måste göra din egen analys och fatta dina egna beslut.
Så här LYCKAS man med en Fastighetsinvestering
Просмотров 574Месяц назад
michael@odelfilm.com Instagram: @odelberth Jag driver ett produktionsbolag där vi hjälper företag med video & foto. www.odelfilm.com Detta är mina tankar & ideer, ej rådgivning. Du som tittar måste göra din egen analys och fatta dina egna beslut.
Krångla INTE till det
Просмотров 436Месяц назад
michael@odelfilm.com Instagram: @odelberth Jag driver ett produktionsbolag där vi hjälper företag med video & foto. www.odelfilm.com Detta är mina tankar & ideer, ej rådgivning. Du som tittar måste göra din egen analys och fatta dina egna beslut.
Vad är Mest VÄRT?
Просмотров 8382 месяца назад
michael@odelfilm.com Instagram: @odelberth Jag driver ett produktionsbolag där vi hjälper företag med video & foto. www.odelfilm.com Detta är mina tankar & ideer, ej rådgivning. Du som tittar måste göra din egen analys och fatta dina egna beslut.
Våga Prova nya Saker
Просмотров 6242 месяца назад
michael@odelfilm.com Instagram: @odelberth Jag driver ett produktionsbolag där vi hjälper företag med video & foto. www.odelfilm.com Detta är mina tankar & ideer, ej rådgivning. Du som tittar måste göra din egen analys och fatta dina egna beslut.
Renoverar min 4e Hyresfastighet
Просмотров 1,1 тыс.2 месяца назад
michael@odelfilm.com Instagram: @odelberth Jag driver ett produktionsbolag där vi hjälper företag att lyfta deras varumärke online. www.odelfilm.com Detta är mina tankar & ideer, ej rådgivning. Du som tittar måste göra din egen analys och fatta dina egna beslut.
Saker du behöver för att börja investera i fastigheter
Просмотров 1,1 тыс.2 месяца назад
michael@odelfilm.com Instagram: @odelberth Jag driver ett produktionsbolag där vi hjälper företag med video & foto. www.odelfilm.com Detta är mina tankar & ideer, ej rådgivning. Du som tittar måste göra din egen analys och fatta dina egna beslut.
Visa att du är Experten | Lägger Golv i Huset
Просмотров 4013 месяца назад
michael@odelfilm.com Instagram: @odelberth Jag driver ett produktionsbolag där vi hjälper företag med video & foto. www.odelfilm.com Detta är mina tankar & ideer, ej rådgivning. Du som tittar måste göra din egen analys och fatta dina egna beslut.
Ett TIPS värt Miljoner
Просмотров 9543 месяца назад
michael@odelfilm.com Instagram: @odelberth Jag driver ett produktionsbolag där vi hjälper företag med video & foto. www.odelfilm.com Detta är mina tankar & ideer, ej rådgivning. Du som tittar måste göra din egen analys och fatta dina egna beslut.
Vågar du ta RISK och Investera?
Просмотров 5783 месяца назад
michael@odelfilm.com Instagram: @odelberth Jag driver ett produktionsbolag där vi hjälper företag med video & foto. www.odelfilm.com Detta är mina tankar & ideer, ej rådgivning. Du som tittar måste göra din egen analys och fatta dina egna beslut.
Kamera som Investering?
Просмотров 2403 месяца назад
michael@odelfilm.com Instagram: @odelberth Jag driver ett produktionsbolag där vi hjälper företag att lyfta deras varumärke online. www.odelfilm.com Detta är mina tankar & ideer, ej rådgivning. Du som tittar måste göra din egen analys och fatta dina egna beslut.
Så här mycket har jag tjänat efter 2 år på mina fastigheter
Просмотров 1,5 тыс.5 месяцев назад
Så här mycket har jag tjänat efter 2 år på mina fastigheter
Hur mycket tjänar jag på 4 Hyresfastigheter
Просмотров 2,5 тыс.6 месяцев назад
Hur mycket tjänar jag på 4 Hyresfastigheter
Går igenom Renoveringen på NYA Fastigheten
Просмотров 1 тыс.6 месяцев назад
Går igenom Renoveringen på NYA Fastigheten
Hämtar Nycklar till min NYA Hyresfastighet
Просмотров 1,6 тыс.7 месяцев назад
Hämtar Nycklar till min NYA Hyresfastighet
Har följt dig ett tag nu, får man fråga vad är liksom dina requirments när du köper nya hyresfastigheter? Och du kankse vill inte svara men ugefär i Svierige brukar du köpa? Vilka krav har du?
Trevligt! Kul 👍 jag köper för att hyra ut, så läget ska vara bilavstånd från där jag bor. Lite att fixa, men ej för mycket. Huset ska vara lättskött. Sen är priset väldigt viktigt för att det ska bli en lönsam affär och avkastning. Därför jag har köpte lite billigare hus.
Hur hittar du dina hyresgäster? Använder du Blocket bostad eller andra hemsidor?
@@Tystakanalen precis, blocket bostad
Otroligt snäll och rar far som hjälper till. Riktigt kul att se eran far & son relation, fint!
Ja han är snäll! Tack för den fina kommentaren 😊🙌
Vilket område köper du dina fastigheter?
@@sam_sam.afg9320 så lätt ska det inte vara 😄
@ Hahahah ville inte ställa svår fråga lördag morgon. Tack ändå för dina videos, väldigt inspirerande. Lycka till 🙂
@@sam_sam.afg9320 Haha, men det finns nog bra objekt i din närhet, oavsett var i landet du bor. Kul att du tittar och hänger med på resan 😊
Hur vet man vilka områden som är bra att köpa hus och hyra ut i?
Det vet man inte, man läser på, gör research, skapar sig en egen uppfattning om området och marknaden. Men till slut handlar det om att testa. No risk no reward
@Fastighets_resan tack för svaret, men kan du rekommendera några städer av din erfarenhet? Är jätte tacksam 😊👍
@ svårt att säga. Jag har bara lite koll på avstånd 2-3h kring Stockholm. Så beror lite på vart du själv bor. Men mindre orter med under 10.000 invånare som ligger nära stora städer kan vara en bra början.
Var ligger dessa fastigheter, har inte hört att man kan få tag på en hyra på endast 8000kr
@@LiveYourLifeeeeeeee det finns nog boenden i hela Sverige med en hyra på 8tkr eller mindre 😄
Du borde göra en uppdaterad video kring avkastningen och siffrorna på alla objekt
Det kommer!
Älskar dina videos. Keep up the good job.
Haha kul att höra 😄 tack!
Vad blir der för avkastning per år i snitt tror du? Kul att följa, kör hårt!
Tackar 😃 kan jag komma över 10% är jag nöjd. Är det 15-20% är det grymt! Kommer summera ihop siffrorna längst vägen.
Bra video! Är inne på spåret att investera i fastigheter. Vill köpa fastighet med mitt AB för att sedan hyra ut så mycket det går. Har du koll på "Beskattningsprinciper för dispositionsrätt"? Jag vill köpa en lägenhet i Spanien men det verkar som att jag kan bli förmånsbeskattad av enbart möjligheten att kunna bo där, dvs inte att jag faktiskt bor där.........? Hittar ingenstans vad det är för summor det rör sig om, låt säga att lägenheten står tom i en hel månad och varken jag eller någon annan är där, hur mycket blir jag förmånsbeskattad? Det verkat inte bara gälla Spanien utan generellt i sverige också Tacksam för svar
Dålig koll på köp vid fastigheter utomlands tyvärr
Vad hittar man ett hus för 350 tusen ? Du nämnde att du bor i Stockholm men var köpte du bostaden . Bra att man kan hitta hyresinkomester på 10 tusen i mån för ett sådant ruckel.
Ruckel, de var inga fina ord.
Intressant, ja saker kräver båda förvaring o underhållning, det kan bli för mycket
Man måste leva också 😉
Bra video!
Tack!
Äger du fastigheterna privat eller genom bolag? 😁
Bolag!
Är din pappa snickare?
Nej det är han inte, men han är en händig gubbe 😉
Hej kom nyligen över din kanal, roligt att se någon som börjar med fastigheter på en lägre nivå än vad man kanske ser annars online. Hade en liten fråga kring om du köper, renoverar och säljer dina fastigheter eller om du köper, renoverar, hyr ut och behåller dem på lång sikt? Jag tänker mest ur skatteverkets synpunkt på att köpa och sälja fastigheter, det kan ju bli rätt högt beskattat om man gör det privat. Men du kanske har dina fastigheter i bolag? Har inte gått igenom alla dina videor än så du kanske pratar om just detta i någon utav dem :D
Välkommen! 😊 Ja jag går dessa saker i andra videos på kanalen. Men ja jag äger fastigheterna för att behålla på längre sikt och hyra ut. Och jag äger alla fastigheter genom mitt bolag.
@@Fastighets_resan Förstår, tack för respons :)
Åsikt om att hyra ut BR? Förutsatt att BRF tillåter då.
Det brukas oftast tillåtas i kortare perioder. Måste få godkännande. Man kan få byta hyresgäst efter 2år. Det blir krångligt långsiktigt, men som nybörjare kan det vara ett bra första steg.
Vet att du snackat om hormozi, vad lyssnar du på för andra poddar?
The Resilient mind
Hur mår du etiskt då?
Etiskt mår jag bra, vad tänker du på?
Bra video! Hur mycket har du betalat för fastigheterna om man får fråga?
Det får du fråga. Totala priset för 4hus är 1.6m
Gillar din resa, är det farsgubben du har med dig kanske. Kul att kunna få "vardagstid" tillsammans även i vuxen ålder!
Kul att höra! Javisst, det är det bästa med den här resan 😊
Bra video 🎉
Tackar!
konstruktiv kritik bara.. 12 minuter lång film där du stoppar in 3 proppar, känner på ett element och kopplar in en lampa. Älskar ditt koncept men tempot och innehållet måste bli bättre för att det ska ta fart. Man vill hänga med i dina moment, inte höra vad du har gjort idag, visa och snacka medans (tänker på när du lade golv i en annan film). Men jag vet, allt tar tid... Fortsätt gnugga!
Jag hör dig och håller med. Men ibland undrar jag om jag bryr mig om det tar fart eller ej 😄
Spänningsdetektor är och bra om man vill kolla säkringen
Okej, ska kolla upp det. Tack 👍
härligt video
Fan va kul att höra 🙌
Hur har du hittat dina objekt? Genom mäklare eller på hemnet och liknande? Tänker främst på det första huset.
Det var på Hemnet
Du kanske ska köpa min fastighet som ligger 3 mil utanför Örebro. Den innehåller 5 lgh som ger 30 i mån sen finns det mer möjligheter för den driftige och är ett fantastiskt stenhus byggt 1925 verkligheten ett fantastiskt hus som jag själv också bor i med tre äldre söner. Men vi längtar ut på landet och om jag inte bor i det så blir det för meckigt för mig att ta hand om själv plus då den gård på landet som jag drömmer om. Jag har inte lagt upp det på försäljning ännu, tänker fortfarande, hör av dig om du vill veta mer.
Lekebergs kommun
Du får gärna maila mig på michael@odelfilm.com
@@Fastighets_resan har mailat dig nu, mycket möjligt att det hamnar i skräpposten.😊
Hej, grym video! Fortsätt med videor om fastigheter! :) Har några frågor till dig. 1. Hur gör man för att kunna få lån från banken med ett helt nystartat företag? banken vill ju inte låna ut pengar då? hur gör du? kan du göra en video om vilka vägar man kan gå med banken? 2. är dina fastigheter äganderätter? hörde i någon video att det finns samfällighetsavgift? då är det väl en förening och då är det som bostadsrätter snarare? eller har jag förstått fel? MVH
Tack! Kul att höra 👍 1. Ja den där är lite knepig, jag själv betalade första köpet helt själv. Man får vara lite kreativ, första köpet behöver man bara göra en gång. Men kan prata mer om det här i en video framöver. 2. Ja äganderätt. Husen ingår i en samfällighet, det är inte samma sak som en bostadsrättsförening och därav inga problem att hyra ut.
@@Fastighets_resan tack för svaret!🤩 1. Förstår, men hur funkar det sen då? När man ska göra sitt andra eller tredje köp? Kan man få lån från banken då? Eftersom de ser att du redan har en hyresgäst på plats sedan innan så blir det trygga att låna ut? Eller måste man ha en sidoverksamhet som du (film och foto) för att de ska se mer intäkter för att kunna låna ut till dig? Gillar dina videos! Man lär sig så mycket som annars är svårt att ta reda på på nätet.
Har följt dig sen dag 1 och jag har gjort en liknande resa. Oj så nära jag var att avbryta prenumereringen då du drog vad man måste ha för att börja investera i fastigheter under de första minuterna😂 Tur att det var på skämt😅. Det krävs tre saker: vilja, beslutsamhet och mod. Keep going
Helt rätt! Dom där 3 sakerna kommer man långt med! Haha kul att du hängde kvar 😉 Tack! Hur ser din fastighetsportfölj ut?
I April I fjol så köpte jag ett hyreshus med 5 lägenheter. 2st 2or, 2st, 3or och en 4a. Det var en lång väg till beslut för mig från början men när jag väl bestämde mig så fanns det inget som kunde stoppa mig. Jag hade kunnat bott under en sten i ett år om det var det som krävdes😅 Det var enormt mycket arbete att få med sig banken, men sen så.Har även flippat en lgh samt har hållt på med ett projekt i 4 år där jag bygger ett litet hus ifrån ett " älgpass" jag slog till på i något rus😅
Jag köpte ett hyreshus i April ifjol med 2st 2or, 2st 3or och en 4a. Jag tecknade då en Aktiebolag som fastigheten igger i. Jag har även flippat en lägenhet och håller nu sedan 4 år tillbaks på med att bygga ett mindre hus på en tomt jag köpte. Det stod ett "älgpass" där tidigare som jag rev. Det funderar jag hyra ut veckovis privat när jag blir klar till sommaren. Mvh Henrik
@@HenrikJonsson-gz9je Fan vad grymt! Då har du testat på flera olika bitar. vad föredrar du? Hyreshus, flippa, bygga nytt?
Definitivt hyresfastigheter då det genererar kassaflöde varje månad samt att jag är långsiktig. Flippa var roligt att prova på men jag bor nog i en för liten stad. I en större stad med tex ett universitet så tror jag att det finns mer pengar att göra. Flippningen var för ca 3 år sedan då marknaden vände neråt. Jag köpte lgh för 195" kostade på den 110", fick den värderad till 425" men den blev såld för 365" innan det var färdigt. Det var ändå värt det för det väckte något i mig. Inte att snickra för snickare har jag varit i 26 år, men att våga prova. Det mindre huset på 55 kvm som jag bygger känns mest bara spännande att se hur det går att hyra ut. Har dålig koll på den marknaden men det är bara att prova. Oavsett så finns det ju ett värde i den fastigheten Mvh Henrik
Är Mickes Fastigheter AB ett börsnoterat bolag? XD
Det kan bli i framtiden! Är du sugen på att köpa aktier? 😄
@@Fastighets_resan oh ja
@@viktorg72 👏💪
Grymt
Tackar 😉
Mellanöstern förtjänar inte dina pengar. Dom är odemokratiska och kränker mäns såväl som kvinnors rättigheter. Är man rättfärdig resar man inte dit.
66.770 kr i vinst? Vad blir det efter skatt?
Det blir 66.770kr, ingen skatt på detta
@@Fastighets_resan Aha okej. Hur kommer det sig?
@@rovhalt6650 ja när pengar betalas in till ett företag så dras det inget skatt direkt på det.
Hade du någon tidigare erfarenhet av hantverk/snickeri/renovering innan du satte igång med fastighetsresan? mvh
Nej det skulle jag inte säga. Har fixat lite i en lägenhet tidigare och lite i sommarstugan. Så ja jag är nybörjare, jag har nog inte tummen mitt i handen 😅 men man får testa sig fram.
Tjena! Bra video som vanligt. Har du kollat på Garys Economics på RUclips, undrar vad du tror om "The Future of House Prices"
Tjena, tack! Intressant video, ja han tror på uppgång för tillgångar & fastigheter. Det kan nog mycket väl hända. Han pratar också mycket om att de rika blir rikare och de insatser som staterna gör oftast drabbar de vanliga människorna. Så på det stora hela låter allt som vanligt.
Vad tror du om företagsobligationer i lkab? Jag tror på investering i mineral, vad tror du om det?
Där har jag ingen koll alls! Mer än att Kiruna är en trevlig stad 👍
Vad är det bolaget du driver sysslar med?
@@DGEL1904 Film & fotoproduktion. www.odelfilm.com
Verkligen. Sugen på göra precis desamma med tiden så intressant att se de goda och de onda
Kul! Det är bara prenumerera och följa med 😉
Ditt jobb uppskattas verkligen!
Tack som fan 😃
intressant att följa din kanal, fundera själv på att styra om lite kapital ifrån börsen till fastigheter. Hur kommer det sig att du lägger upp klippen så långt efter de är inspelade?
@@JEBES22 Kul att höra 🙌 Ja det är främst för att jag prioriterar mitt bolag & fastigheterna. Alltså göra affärer på riktigt 😄 gör jag inte det har jag inget vettigt o dela med mig utav här. Sen vill jag dela hela resans gång, i rätt ordning.
Hej. Jag hittade till din kanal för några veckor sedan, och följer den med stort intresse. Två frågor: Hur hög nettoavkastning räknar du med att dina fastighetsinvesteringar ska generera, alltså efter räntor, skatt, driftkostnader m.m.? Har du räknat något på hur många arbetstimmar du snittar på de fastigheter du hittills har köpt? Jag tänker att det är intressant att veta för att kunna sätta i relation till vilka intäkter det hade genererat om du istället hade lagt de timmarna på arbete med foto/video i kombination med passiva investeringar (vanligt sparande som vi småsparare ägnar oss åt alltså) som inte fordrar några arbetstimmar från din sida.
Tjena! Kul att du tittar 😃 kan jag landa närmare 20% är jag nöjd. Men fastigheter är mer komplicerat än att bara investera på börsen. Går att påverka mer, värdeökning, långsiktigt. Påverka både intäkter & utgifter. Osv. På sista huset räknar jag faktiskt dagar. Men om man ska bryta ner allt i exakta timmar för att se om det är värt det, är det troligtvis inte det. Men så är det med allt man ska bygga upp, i början är det ingen hög avkastning, men det växer med tiden. When you do more than you're paid to do, you will eventually be paid more for what you do
@@Fastighets_resan Hur många invånare har staden du köpt fastigheten i?
Vad har du för långsiktiga mål med dina fastigheter? Har du ett visst antal fastigheter eller månadsinkomst innan du vill sälja av eller kanske anställa någon som tar hand om det åt dig?
@@aklagt har inget exakt mål faktiskt. Fokus just nu är att få allting uthyrt, sen får jag se vad nästa steg blir efter det.
Går det att få tag på dig via insta eller något liknande? För att föra en konversation.
@@krille5814 du kan skriva på Instagram eller maila mig
Superkul och följa din resa! Alltid kul och se när du laddat upp en video
Tack! Kul att du tittar Oskar 😎🙌
Vart ligger radhuset på det trevliga utsikten?
Det ligger i Mellansverige :)
@@Fastighets_resan Hur mycket kan man hyra ut det för per månad i kallhyra exempelvis?
@@xxFridenxx jag har hyrt ett liknande hus tidigare för 8000kr kallhyra
hur fick du alla dina 4st hyresfastigheter? och under hur lång tid?
Jag gav en säljare pengar och i utbyte fick jag nycklar. Det tog ca 3år mellan husköp 1 och husköp 4
Vilka böcker rekommenderar du? 😊
Beror lite på vart man är i sin resa. Är du nybörjare skulle jag rekommendera: Rikaste mannen i Babylon, Alkemisten & rich dad poor dad.
@@Fastighets_resan Tack för tipsen, nu är dem beställda!
@@zoom5024 grymt! Enjoy
Kul med ny video!
Javisst! 😀
Köper du privat eller i Aktiebolag?
AB
@@Fastighets_resan Alright, hur mycket kostar det att konvertera ett hus privat till aktiebolag? 🙏
@@Lordlande jag köper alltså huset direkt genom mitt aktiebolag. Så ingen kostnad för det.
Hej, finner denna kanal väldigt intressant. Hade varit kul att se vad varje aktivitet tog i tid att utföra. Gällande beräkning av affären, har du budgeterat på underhållet av huset?
Tackar! Välkommen till kanalen! Vilka aktiviteter syftar du på? Jag spar pengar för underhåll och oförutsedda kostnader. Men det är ingen siffra jag tar med i kalkylen.
@@Fastighets_resan med aktiviteter menar jag vad varje åtgärd har tagit i tid att utföra. T.ex. lägga golv i 10 m2 i sovrum xx timmar osv. Är det ngn specifikt kostnad t.ex xxx kr/m2 och år för underhåll?