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Eu tenho uma dúvida, a casa da minha avó está a venda,o inventário já foi feito e o valor vai ser dividido em 4 filhos, 2 deles falecidos, portanto para as respectivas esposas, a minha dúvida é no contrato de compra e venda é necessário colocar os nomes dos netos também ou não? Já que quem são os herdeiros diretos são os filhos ou as esposas dos filhos falecidos…

O corretor pode até ter enviado o e-mail do Contraro de Locação para o provavel comprador e isso constituiria a "prova" que o locatário necessita para se manter no imóvel, contudo é evidente que o locatário jamais vai ter acesso à essa "prova"🤔 Todos sabem que existe uma verdadeira máfia na maioria das Imobiliárias e obviamente o locatário, que é o único interessado em se proteger, não tem acesso ao processo de negociação durante a venda do imóvel! O proprietário embolsa o dinheiro da venda sai logo de cena!!!! A Imobiliária e o corretor só querem receber a comissão e lavar as mãos rápidamente!!! O comprador quer tomar posse do imóvel o quanto antes!!! Resta somente o locatário que, na maioria das vezes não tem condições de pagar o aluguel e ainda arcar com as custas de um processo a fim de obter judicialmente essa tal "prova", que no caso é o "tal e-mai"l!!!! Tudo muito lindo na teoria, contudo, na prática não funciona!!!

***Clausula de vigência mesmo em caso de Alienação No Contrato de Locação deve constar o endereço do Imóvel com Numero da Matrícula... E esse Contrato de locação tem que estar averbado ao Registro do Imóvel!

Ótimo video . Vendia casas já sem o curso . Agora vou fazer o curso de tti. Para ter minha empresa um dia . Parabéns pelo video , ótima explicação, deus abençoe o canal.

Contrato de compra e venda com imissão da posse no momento da assinatura do contrato de financiamento, 10 dias atrás, imóvel usado. Agora vendedor alega que só vai entregar após o recebimento da Caixa e mudança para imóvel adquirido com os recursos da venda( mínimo 45 dias). Cabe indenização do aluguel que estamos pagando e outros danos? Segundo a imobiliária foi erro no contrato, não alteraram a cláusula, mas o que vale é o Contrato de Compra e venda?

Estou querendo entrar na área

Muito interessante demais,estou querendo entrar na área

Este vídeo aula é sensacional. A reflexão maior que fica é: "Se prospecção é a mais importante tarefa da sua profissão, porque você não priorizou isso na sua agenda?" Nota 10 pessoal. Levei isso para minha equipe e fez uma grande diferença.

Resppndeu minha dúvida! Obrigada pelo vídeo!

Começando minha jornada na RE/MAX Portugal, momento de muito estudo. É muito bom, ouvir a Sandra Canellas, que inspiração e qto aprendizado. ❤❤❤

Quando você financia um apartamento pela Caixa Econômica quem fica com documento original do apartamento é a Caixa Econômica ou proprietário

Ilha do governador Rio de janeiro

preciso de um gestor Remax para trabalhar com imóveis baixa renda na região de Carapicuiba/Cotia... não sou corretora, sou proprietária

❤

Estou no caminho certo

Bhaaa aí sim! Spin selling🚀🚀🚀

Top D+! Agora são 02:24 da manhã, em plena sexta feira...e depois vão dizer que eu tive sorte kkk😅 é sempre assim.

Fernando como consigo a lista de livros?

Uau, perito no assunto, muito esclarecedor

Bom dia! Por favor, tire uma dúvida: o corretor de imóveis precisa ter um contrato de corretagem de venda de imóveis ou uma autorização de venda? Porque eu percebo que só se fala autorização com ou sem exclusividade

Já que a transferência de propriedade ocorre com a assinatura do contrato de financiamento, O dinheiro deveria ser liberado ao vendedor no ato de assinatura do financiamento.

Eu estou fazendo um curso superior Técnico em Negócios Imobiliário. Esse curso vai me abilitar para ser um corretor de imóveis de carreira???

Seu vídeo foi maravilhoso, parabéns

Ai a pessoa assiste esse vídeo e tem a coragem de me ligar e dizer que a Remax afirmou que o simples fato de assinar o contrato de financiamento no banco ele já é o dono , e que o vendedor é obrigado a entregar as chaves porque o contrato já fala que ele tem a posse, e mais 30 minutos de ladainha, sinceramente que desserviço. O contrato de financiamento funciona como uma escritura pública do imóvel, e é necessário registrá-lo no Cartório de Registro de Imóveis da região do imóvel para que a compra e venda seja validada, os vendedores não recebem o valor se não for registrado, logo a venda não é finalizada se não receber;

Caiooooo..amei a aula... mas quando o cliente aumenta a área util e não averbou no RGI... Como vc faz o anúncio?????

3:57 O que significa "comprar forçosamente o imóvel" aqui?

1:44 5:24 4:45 7:34 30 dias de prazo de resposta do inquilino pra dizer se quer ou não quer comprar; a ausência de resposta do inquilino é o mesmo que não quer.

Boa tarde queria saber só com uma cópia de compra e venda se um desconhecido pode vender o meu apartamento ???

Acompanhei um caso em que foi dada a posse na assinatura com o banco e depois o negócio caiu, pois a compradora disse que utilizaria o fgts, mas omitiu que havia dado em garantia em um empréstimo, o que fez com que o fgts não fosse liberado e a mesma não tinha recursos próprios para dar de entrada, tampouco parcelar esse valor e pagar juntamente com as parcelas do financiamento. Foi uma situação caótica. Não recomendo posse antecipada. A pessoa que utiliza o recurso do financiamento deve arcar não somente com os juros, mas também com seus prazos

Boa noite. Meus pais fizeram a doação de uma casa para eu morar . Meu pai faleceu. Eu estou com uma proposta de venda para uma incorporadora q vai pagar em dinheiro. Não queremos fazer a renuncia do uso fruto por conta das custas. Podemos fazer a venda bipartida? E como ficaria o pagamento, uma vez q minha mãe abriu mão do valor a receber? E nesse vaso, paga-se ITCMD? Obrigada

Quando o cara não sabe fazer nada vira: marceneiro, eletricista, encanador , serralheiro 😅 assim gira nossa economia

Que conteúdo sensacional! Muito obrigada!

Eu vendi 3 imóveis de médio e alto padrão em 2 meses

Muito bom aprende aprender com quem tem sucesso

Sou da REMAX Vintage Sao Carlos,adorei a dica do curso do Creci sobre avaliacao imobiliaria

Digo município e não Estado por se tratar de ITBI

Sendo o valor venal maior que o valor real de venda o STJ já decidiu que prevalece o valor real de venda, caso o Estado não concorde terá que ajuizar mandado de segurança.

O usufruto é inalienável, porém, os direitos do usufruto, ex.aluguel, frutos podem ser penhorados.

Boa noite, tenho imóveis e gostaria de saber se posso pedir meu imóveis para eu reformar e morar. E se posteriormente poderia colocar a venda

Min.6:53 Se o comprador falecer, perder fontes de recursos financeiros ou se negar a Registrar o imóvel em seu nome através do contrato de financiamento, o vendedor nessa hipótese fica totalmente desguarnecido tendo dado a posse ao promitente comprador; A imissão na Posse de constar em contrato e deve ser sim após o saldo em conta. É só acordar desta forma. Tirar alguém do imóvel requer muito custo....

Vcs tem cursos profissionalizantes online....moro na cidade de jundiaí SP

Galera, se for uma financiadora confiável só entreguem as chaves do imóvel quando estiver REGISTRADO em cartorio, daí nao tem mais como voltar atraz! A financiadora vai ter que te pagar, e se ela nao pagar você recebe na justiça com certeza. Mas se for uma financiadora mixuruca, só entregue o imovel quando estiver REGISTRADO e o dinheiro na CONTA! Nunca entregue as chaves antes, pois o banco pode cancelar o contrato de financiamento! É so ler o contrato! Esta bem claro que o contrato pode SIM ser cancelado!! Daí a pessoa fica dentro da tua casa e depois você terá que entrar com despejo. Tambem existe o risco do cartorio nao registrar, daí vc nao vai conseguir receber da financiadora!! Pra acertar as pendencias do registro pode levar meses!!! E se o registro identificar fraude, o contrato pode ser cancelado pelo registro!!! Entao pessoal, abram o olho! Só entreguem as chaves apos o registro (se for boa financeira). Mas se for financeira ruim, so entreguem apos o registo e o dinheiro na conta!!!

Os herdeiros podem escolher qual imóvel deve ficar de sua posse?

Que vídeo esclarecedor. Estou passando exatamente por isso. Dei 30 dias pra pegar as chaves, mas o vendedor não quer entregar as chaves até receber. Vai receber processo.

Aula top mesmo assistindo em 2024 top, Parabens.

Muito bom. Nao sou da area. Mas gosto de acompanhar o mercado imobiliario. Parabens Mauricio Vignati

Não foi citado na cláusula 14.2 Atenção:o contrato registrado e a matrícula atualizada, necessárias para o pagamento ao vendedor, deverão ser entregues ao Itaú em até 45 dias a contar da EMISSÃO deste contrato, sob pena de resolução (cancelamento) do mesmo, mediante comunicação, extinguindo-se todas as relações jurídicas dele decorrentes. Neste caso, o Itaú não liberará os valores ao vendedor e, se for o caso, ao comprador.

Preciso de ajuda vendi um imóvel através de permuta, com torna, o comprador entrou com uma parte que foi financiado e um apartamento que a princípio estava faltando quitar, porém ele esperou o financiamento que fez de um valor maior, para assim quitar o apartamento dele, e ele está querendo que agente troque os imoveis já, sendo que agora ele tem que fazer a parte dele, de quitar o apartamento, que ele vai passar como parte do valor, como devo proceder? O corretor não mencionou isso no contato, que ele estava financiado im balor maior para quitar o apartamento, só focamos sabendo no dia de assinar o contrato do financiamento.

Você disse que um compromisso de compra e venda dando ao vendedor um prazo para sair do imóvel não tem valor diante do contrato de financiamento que diz que o proprietário deve entregar as chaves na assinatura do contrato. Por que, então, um termo à parte teria esse poder de fazer com que o proprietário permaneça no imóvel?

Parabens. 🎉