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LeilaoComVictor
Добавлен 9 авг 2023
Victor Oliveira é advogado especialista em imóveis de leilão, investidor imobiliário e um estudioso voraz. Toda semana você pode esperar um podcast muito divertido, com sacadas inteligentes e gatilhos que te levarão à prosperidade financeira. Trarei convidados investidores do mercado imobiliário para contribuírem com o nosso aprendizado e empreendedores de sucesso para falarmos sobre negócios.
IMÓVEIS DE LEILÃO OCUPADOS: PROBLEMA? l - Ep. #18
No vídeo de hoje, mostramos o caso do Júlio, aluno da T3 do ELI, aluno do ELITE e um dos monitores da Mentoria ELI (Enriquecendo com Leilão de Imóveis).
Júlio está na sua 29ª arrematação e ele nos mostrou o apartamento que arrematou em Campinas em um leilão extrajudicial do Banco Santander.
O imóvel estava ocupado e deu MUITA dor de cabeça para desocupar.
Acompanhe todas as dicas do processo de desocupação forçada (Imissão na Posse).
Vamos discutir os desafios enfrentados por quem investe em imóveis de leilão, especialmente quando eles estão ocupados, e como superar essas dificuldades.
Se você está pensando em investir em leilões de imóveis, não pode perder esse vídeo!
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Júlio está na sua 29ª arrematação e ele nos mostrou o apartamento que arrematou em Campinas em um leilão extrajudicial do Banco Santander.
O imóvel estava ocupado e deu MUITA dor de cabeça para desocupar.
Acompanhe todas as dicas do processo de desocupação forçada (Imissão na Posse).
Vamos discutir os desafios enfrentados por quem investe em imóveis de leilão, especialmente quando eles estão ocupados, e como superar essas dificuldades.
Se você está pensando em investir em leilões de imóveis, não pode perder esse vídeo!
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O MAIOR ERRO DOS LEILÕES DE IMÓVEIS l Victor Oliveira e Vinicius - Ep. #04
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No vídeo de hoje, temos uma entrevista exclusiva com Vinicius, aluno do Eli, Elite e advogado parceiro, especializado em leilões imobiliários. Vinicius compartilha sua jornada desde o início, quando começou a se interessar por leilões! Ele revela os principais desafios e as estratégias que aprendeu dentro da Mentoria e que o ajudaram a transformar imóveis desvalorizados em oportunidades lucrati...
AirBnb: AINDA VALE A PENA? l Victor Oliveira e Gustavo - Ep. #03
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Neste episódio, tenho a honra de entrevistar meu amigo e sócio Gustavo Mello @rendacomgustavo, um verdadeiro especialista em gerar renda com o Airbnb. 🏡 Vamos explorar a trajetória de Gustavo nesse mercado dinâmico e discutir um case impressionante: um chalé adquirido por apenas R$ 100 mil, que atualmente rende incríveis 5% ao mês! 💸 Se você está pensando em investir em imóveis para aluguel de ...
LEILÃO DE IMÓVEIS: A VERDADE QUE TE ESCONDEM! l - Ep. #17
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Neste vídeo, vou compartilhar com vocês uma experiência nada fácil, mas que as minhas alunas Carolainy da T5 e Taline da T8 da Mentoria ELI, conseguiram superar com tranquilidade. O imóvel estava ocupado por uma ex-proprietária que, infelizmente, perdeu a casa e, no processo, causou alguns danos e dificuldades inesperadas!!! Apesar disso, elas conseguiram realizar a desocupação de maneira rápid...
IMÓVEL DE LEILÃO QUE VAI SE PAGAR SOZINHO! l - Ep. #16
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Nesse episódio, o Victor (@LeilaoComVictor) entrevistou o Guilherme Panzica (Aluno da T7 do ELI) e ele detalhou a arrematação desse apartamento incrível na melhor localização da Zona Leste de São Paulo. ESSE APARTAMENTO VAI SE PAGAR SOZINHO!!! Entenda o passo a passo dessa arrematação maravilhosa nesse vídeo! Achou um bom negócio? Inclusive, a Lista de Espera da próxima Turma da Mentoria ELI ...
REFORMA APARTAMENTO MINHA CASA MINHA VIDA COM 11 MIL REAIS!! Ep. #15
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Nesse episódio, o Victor (@LeilaoComVictor) entrevistou o Paloma (Aluna da T7 do ELI) Mostrando o resultando da reforma do imóvel que foi apresentado no episódio #09 Entenda o passo a passo de toda essa reforma maravilhosa, que custou apenas 11 MIL REAIS! Achou um bom negócio? Inclusive, a Lista de Espera da próxima Turma da Mentoria ELI está aberta (clique no link abaixo): mentoriaeli.com.br/?...
COMO ARREMATAR OS MELHORES IMÓVEIS DE LEILÃO l Victor Oliveira e Palom - Ep. #02
Просмотров 4,8 тыс.Месяц назад
No episódio de hoje eu entrevistei a Paloma, minha aluna da Turma 7 da Mentoria ELI (Enriquecendo com Leilão de Imóveis), formada em turismo, ex-empresária, mãe e empreendedora raiz. Ela detalhou como arrematar EXCELENTES imóveis e nas MELHORES localizações e como os leilões mudaram a vida da família dela! Peguem o caderno, a caneta e se preparem. Inclusive, a Lista de Espera da próxima Turma d...
ELE ARREMATOU 26 IMÓVEIS EM APENAS 24 MESES l Victor Oliveira e Julio César - Ep. #01
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Neste 1º episódio do Leilão Talk Show, trouxemos o Julio, meu aluno, amigo e um dos Monitores da Mentoria ELI (Enriquecendo com leilão de imóveis), que compartilha sua incrível jornada de sucesso no mercado de leilões imobiliários. Com base nos ensinamentos adquiridos em nossa Mentoria, ele conseguiu arrematar 26 imóveis em apenas 24 meses, transformando seu conhecimento em um verdadeiro patrim...
PIOR IMÓVEL DE LEILÃO MINHA CASA MINHA VIDA QUE ARREMATEI? Ep. #14
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140 MIL REAIS DE LUCRO COM ESSE APARTAMENTO DE LEILÃO EM SÃO PAULO! Ep. #13
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ARREMATANDO IMÓVEL DE LEILÃO NA PRÁTICA (PASSO A PASSO) Ep. #12
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IMOVÉL DE LUXO NO LEILÃO DE IMÓVEIS | LUCRO GIGANTESCO! Ep. #11
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LEILÃO MINHA CASA MINHA VIDA PARA LUCRAR RÁPIDO! Ep. #10
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COMO ARREMATAR IMÓVEIS DE LEILÃO A DISTANCIA! l Victor Oliveira e Guilherme l - Ep. #23
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MELHOR IMÓVEL DE LEILÃO PARA INICIANTES! Ep. #09
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DESOCUPANDO UM IMÓVEL DE LEILÃO NA PRÁTICA l Victor Oliveira.
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RECEBA 4 MIL POR MÊS COM IMÓVEL DE 192 MIL! ISSO É LEILÃO DE IMÓVEIS l - Ep. #08
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CASA EM CONDOMÍNIO COM R$ 12 MIL DE ENTRADA? l - Ep. #07
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ELA DOBROU O PATRIMÔNIO EM 1 ANO 🤯 Victor Oliveira e Claudia l - Ep. #04
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ELA ABANDONOU O CONCURSO PARA VIVER DE LEILÃO l Victor Oliveira e Ana l - Ep. #18
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ELE FICOU MILIONÁRIO AOS 25 ANOS. l Victor Oliveira e Felipe Cerchiari l - Ep. #16
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ESSE É O MELHOR SITE DE LEILÕES DO BRASIL. l Victor Oliveira e D1 LANCE LEILÕES l - Ep. #15
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A ex proprietária já começou errado, comprando uma casa acima das condições. Aí faz um escândalo, culpa Deus e o mundo. E as pessoas ficam com pena. Mas mesma provocou essa situação.
Qual o custo em média com as documentações pós arrematação ( cartórios, escritura,etc..)?
Parabéns , é linda ! Essa foi da caixa ?
Oi
Oi
Como faço pra comprar um imóvel assim por favor me ajuda Pedro de americana obrigado
Mestrão, agradeço demais a confiança e oportunidade!! Espero ter colaborado com os meus dois centavos de conteúdo. Bora juntos!! 🚀🚀
Fantastico! Minha dúvida é alguém no exterior conseguir fazer isso tudo. Depois de comprar o imóvel, como encontrar prestadores de serviço de confiança? E não podendo vistoriar e planejar pessoalmente imagino que dificulte bastente
Tem um podcast que eu entrevistei um aluno que mora no México. É o episódio : "arrematando de qualquer lugar do brasil"
@@LeilaoComVictor eu assisti muito bom. Porém a conversa não entra em detalhes de como ele faz essa gestão a distância (exceto no final quando diz ter aberto a consultoria com o irmão dele), certo? Na mentoria você ajuda a encontrar esses tipos de solução para quem não esta presente?
@@BergesCello auxilio sim!
Ridículo esse corte no audio, provavelmente era dica que ele só quer dar se vc comprar o curso. Ahhh esses youtobas...
O conteúdo é meu, eu corto se quiser!
@@LeilaoComVictor otario
Parabéns por este podcast.. foi enriquecedor.. Deus está com vcs sempre... e concordo.. não é dinheiro.. e sim vida... e o mover de Deus presente .. agradecido Deus abençoe grandemente a voces.
Gostei da ideia da reforma Espero os videos
Casa ótima mesmo, só que quem for morar deveria dar uma benzida antes. A energia da ex-moradora não tava boa.
Me interresso muito por leilões, só não tenho dinheiro 😅
Não acho que o oficial de justiça foi omisso ou preguiçoso, pelo que parece, essa mulher sofreu muito dentro dessa casa, o oficial foi humano , a mulher foi vítima de algumas violências , físicas , psicológicas e outros. Não estou justificando, mas fiquei imaginando . Talvez a mulher estava sem recursos também, lembrando não estou justificando.
Quem mais aí colocou o vídeo em câmera a lenta para descobrir a palavra proibida 😅 para pegar as dicas 😅
Não acho legal ter lucro e ficar feliz com a desgraça do outro !
Se tivesse pago n seria despejada
Não entendo como ele consegue financiar e ainda ter lucro na venda... o financiamento não sai o valoor de 2 apartamentos?
Ele quita o financiamento no momento da venda e pega o lucro.Pois quando se vende é obrigatório quitar. E a venda é rápida, então os juros fica pouco pelo tempo.
Não entendi pq cortou na explicação.
Uma arrematação ótima! Me inspirando nos grandes para um dia também chegar lá! p.s: Curti a ideia do trilho de luminárias no teto... vou me "inspirar" para começar a reforma do meu primeiro imóvel de leilão na semana que vem...😊
Poderia me tirar uma dúvida, por que o valor da comissão do leiloeiro é 1% e não 5%? alguma modalidade como venda direta da caixa?
Na verdade, foi 0%. Não teve comissão do leiloeiro. O 1% ela adicionou para acrescentar gordura ao cálculo apenas.
Qual a questão de não ter tido lance condicionado mesmo sendo Santander?
todas as arrematações do santander são condicionais
😮😮😮😮
😮😮😮😮
Boa noite tudo bem com você meu amigo tenho interesse nesse.tipo.de negócio para começar.. com duzentos mil reais
Tenho experiência nesse tipo de leilão. É CILADA!!! vc perde dinheiro e tranquilidade. Quer investir em imóveis, procura um bom corretor que ele te indica oportunidades excelentes, sem vc precisar arrancar os cabelos da cabeça
Edu passa o seu contato por favor? Eu estou estudando sobre leilões todos os dias e já estou fazendo um curso sobre o tema.
Venha para a Mentoria, o Edu é um dos mentores. Lá você terá acesso detalhado às nossas estratégias.
Paloma me da uma assesoria! Eu preciso sair do CLT.
A pessoa que comprou, mesmo com o antigo morador, ñ pode entrar e morar? Tem que esperar desocupar?
As pessoas precisam entender que devem morar onde o bolso aguenta. Não tenho pena. Quiseram ostentar sem dinheiro.
As casas de alto padrao brasileiras deixam muito a desejar, após ter vivido anos no exterior. Qto ao despejo um pouco de humanidade com a pessoa que saiu.
Parabéns Dr Vinícius Tmj nesse universo
Obrigado, Rose!
Qual lei permite essa adaptação que vc falou?
Boa tarde meu nobre tem como compra kit net em são paulo
Sempre preciso ter um corretor local ? (CRECI)? Ou pode ser um corretor fixo ?
@@edmarluiz7643 vc pode escolher
É obrigatório ter um corretor ?
Galera "alto padrão" é diferenciada.😂
Na forma de pagamento, se vc quisse poderia ter fianciado esse imóvel?
@@waltergabriel806 esse o edital não permitia.
Quanto kusta bom dia
Bom dia eu,gostaria de compra casa financiada pela caixa econômica Federal
😢
30:30, parte top. Ele perguntou qual a média de dias para desocupação e qual o passo a passo, falando de forma amigável ou via judicial.
Boooa! Ficou confusa a explicação? Tem algum outro ponto que possa explicar melhor?
@@ViniciusFonsecaAdv eu achei o video show, nenhum ponto adicional. Já estou indo pra 3 arrematacao.
Que horror! O verme do marido com certeza abandonou as filhas e a mulher ficou sozinha tentando mante-las, teve ate que vender privada e partes da casa. Esse moleque ai nunca passou fome, nunca teve um filho e nao sabe o desespero de tentar proteger o seu filho da pobreza. Ele fala tao mal da casa e das cores, mas deveria ser o melhor lugar para essas criancas, onde elas estavam protegidas. Triste que pessoas possam comprar so para vender. Deveria ser vendido so para outras pessoas que vao morar no imovel. A vida dessas crianças destruida para outros lucrarem sem trabalhar =(
Filha, ela deu golpe no dono anterior e em vários ex-funcionários. Não tem santo não. Queria ver se ela estivesse devendo você. Ai não passaria a mão na cabeça. E, por fim, esse "moleque" já passou fome sim. Tu não sabe porra nenhuma da minha história e está falando merda na internet. É uma tadinha...
Dr. Vinicius admiro muito seu trabalho, por isso escolhi você para tocar minhas arrematações judiciais. Me tranquiliza demais você afrente dos meus casos por ser tão dedicado e diligente como vc é. Me traz paz, sei que estou em excelente mãos….
Paloma, agradeço demais a confiança!! A admiração é recíproca!! Vamos juntos
a mentoria fica gravada? não sou muito de eventos ao vivo
@@eliseuviolonplayer fica sim, meu querido!
Gostaria de parabenizar o Dr. Vinicius, homem dedicado e comprometido! Sem dúvidas um rapaz de destaque, desejo sucesso. Forte Abraço.
Agradeço demais, meu irmão! Todo sucesso pra ti também
Cara, assistindo esse video, e vendo os comentarios desse rapaz do video, me veio uma sensação horrivel de falta de humanidade. Cada comentario sem noção. Ate o oficial de justiça tem mais humanidade do que esse cara do video. Jogar uma mae com os filhos na rua, sem da um prazo maior para a pessoa é algo que me doeu de ver. Esse cara, passou o video todo so reclamando da casa. A mulher nao era obrigada a cuidar ou deixar a casa perfeita pra vc rapaz. Acorda!
Sabia sim oq aconteceu e levou ela a chegar nessa situação de despejo , ela n pagava nada do que comprava assim sendo uma “golpista” e sabendo dos riscos : imagina a pessoa que vendeu casa, carro etc pra essa pessoa e n recebeu o dinheiro para pagar as contas da família? E outra ela teve prazo sim ela foi notificado e até ofereceram dinheiro pelos móveis pra ajudá-la, caminhão de mudança etc! Pense bem e responda, quem está errado? Imagine uma pessoa compra uma casa sua e não te paga? Uma com um valor significativamente alta!
Nao da pra julgar as atitudes de uma pessoa ao perder sua casa. É dolorido de mais perder seu lar. nao sabemos os problemas que essa pessoa passou ate chegar a esse ponto. Sei que pessoas que compram imoveis para lucrar as vezes perder a empatia. Mas se coloque um pouco no lugar dessa mulher ou de qualquer outros que perde seu porto seguro.
Adota pra você
Lendo os comentários e observando todos os ângulos, quem quer lucrar, quem acha que o arrematante é uma praga, sendo que, a meu ver, as pessoas tem que dar passos do tamanho de suas pernas, não existe vítima, nem vilão, não tem como uma pessoa ou família achar que vai passar a vida morando no conforto sem pagar o preço ajustado, tbm há de se falar que na hora da compra a pessoa concordou com essa possibilidade de ficar sem pagar e deixar o imóvel, a vida não é justa ou injusta e o dinheiro só é a raiz dos males de quem não sabe utilizá-lo.
Não consegui pensar no lucro e sim na proprietária, no sofrimento dela ,"o dinheiro é a raiz de Todos os males".
Deve ser horrivel perder seu lar. Infelizmente muitos passam por isso todos os dias. A casa comprada assim, trás uma carga pesada de tristeza do proprietario anterior. Mas a vida é assim, uns perdem outros ganham. Uns choram outros riem. Todos deveriam ter sua casa propria. Isso deveria ser um direito garantido por lei. Eu logo logo terei a minha. Tenho fé e, essa é minha meta.
Verdade, muito triste. Nunca compraria isso sem saber se as criancas vao dormir na rua , no frio =( Deveria ser proibido desalojar uma familia sem, antes, encontrar um abrigo para eles. Desumano =(
@@moenahcastro6830É mas ela estava ciente que teria que sair O problema é que se não tem condições porque ir morar em um lugar que não pode pagar? Temos que ter humildade pra saber o que dá ou não. Tem gente que quer do bom e do melhor sem poder. Veja tentaram negociar com ela a compra dos móveis pra ajudá-la , mas ela preferiu arrumar confusão. Talvez com uma boa conversa ela conseguiria algo mais Uma das compradoras disse eu sou mãe e sei como é difícil. Mas com arrogância ninguém consegue nada. Não tente levar um padrão de vida que não pode. Isso só trará problemas.
Victor por favor me ajude a tirar uma dúvida, tem um imóvel de banco extrajudicial, tem no edital uma ação anulatoria autuada , mesmo sendo do banco, qual são os riscos? Desde já agradeço.
@@vilmalima6248 depende! Tem que avaliar se há algum equívoco no procedimento do leilão que possa acarretar uma nulidade