- Видео 201
- Просмотров 2 186 815
딴셈
Южная Корея
Добавлен 29 апр 2023
알듯 모를듯 헷갈리는 세금상식
딴셈이 쉽게 설명해드립니다
#세금커뮤니케이터
📌상담문의 : 이미정 세무사 010-4563-6058
🔸카톡채널 : pf.kakao.com/_Zsmxexj
🔸블로그 : blog.naver.com/actx_lee
딴셈이 쉽게 설명해드립니다
#세금커뮤니케이터
📌상담문의 : 이미정 세무사 010-4563-6058
🔸카톡채널 : pf.kakao.com/_Zsmxexj
🔸블로그 : blog.naver.com/actx_lee
부모자식(가족)간 차용증 쓸때 증여세 문제
00:04 증여세 문제 없이 무이자로 빌릴 수 있는 금액
00:58 돈 빌린 후 매달 상환하는 방법 (원금 vs 이자)
01:50 차용증만 쓰면 증여세를 피할 수 있는건지
요점만 간단히 담은 영상입니다
구체적인 내용은 필히 전문가에게 상담받으시기 바랍니다
📌상담문의 : 이미정 세무사 010-4563-6058
🔸카톡채널 : pf.kakao.com/_Zsmxexj
🔸블로그 : blog.naver.com/actx_lee
🔸유튜브 : www.youtube.com/@ddansemm
00:58 돈 빌린 후 매달 상환하는 방법 (원금 vs 이자)
01:50 차용증만 쓰면 증여세를 피할 수 있는건지
요점만 간단히 담은 영상입니다
구체적인 내용은 필히 전문가에게 상담받으시기 바랍니다
📌상담문의 : 이미정 세무사 010-4563-6058
🔸카톡채널 : pf.kakao.com/_Zsmxexj
🔸블로그 : blog.naver.com/actx_lee
🔸유튜브 : www.youtube.com/@ddansemm
Просмотров: 77
Видео
가족(특수관계인)간 부동산 저가로 거래하려면
Просмотров 28812 часов назад
00:04 가족간(특수관계인간) 부동산 저가매매 가능한 범위 01:07 양도세를 아끼려면 5%까지만 요점만 간단히 담은 영상입니다 구체적인 내용은 필히 전문가에게 상담받으시기 바랍니다 📌상담문의 : 이미정 세무사 010-4563-6058 🔸카톡채널 : pf.kakao.com/_Zsmxexj 🔸블로그 : blog.naver.com/actx_lee 🔸유튜브 : www.youtube.com/@ddansemm
혼인합가로 인한 2주택 양도소득세 특례
Просмотров 12514 часов назад
00:04 혼인합가로 인한 2주택 양도소득세 특례 00:54 관련 2025년 개정세법(적용기한 연장) 요점만 간단히 담은 영상입니다 구체적인 내용은 필히 전문가에게 상담받으시기 바랍니다 📌상담문의 : 이미정 세무사 010-4563-6058 🔸카톡채널 : pf.kakao.com/_Zsmxexj 🔸블로그 : blog.naver.com/actx_lee 🔸유튜브 : www.youtube.com/@ddansemm
상속세 신고할 때 부동산 감정평가, 양도세 vs 취득세
Просмотров 32619 часов назад
00:04 상속받은 부동산 추후 양도소득세 절세하려면 감정평가 00:58 감정평가로 취득가액 높였을 때 상속취득세 기준 요점만 간단히 담은 영상입니다 구체적인 내용은 필히 전문가에게 상담받으시기 바랍니다 📌상담문의 : 이미정 세무사 010-4563-6058 🔸카톡채널 : pf.kakao.com/_Zsmxexj 🔸블로그 : blog.naver.com/actx_lee 🔸유튜브 : www.youtube.com/@ddansemm
상속주택이 주택수에서 빠지는 경우
Просмотров 139День назад
00:04 상속주택 5년이내 팔아야 하는 경우 00:58 상속주택 양도소득세 특례 적용방법 요점만 간단히 담은 영상입니다 구체적인 내용은 필히 전문가에게 상담받으시기 바랍니다 📌상담문의 : 이미정 세무사 010-4563-6058 🔸카톡채널 : pf.kakao.com/_Zsmxexj 🔸블로그 : blog.naver.com/actx_lee 🔸유튜브 : www.youtube.com/@ddansemm
장기보유특별공제 적용방법
Просмотров 189День назад
00:04 1주택자 장기보유특별공제 계산방법 01:10 주택 아닌 경우 장기보유특별공제 적용방법 02:09 장기보유특별공제 보유기간 계산 요점만 간단히 담은 영상입니다 구체적인 내용은 필히 전문가에게 상담받으시기 바랍니다 📌상담문의 : 이미정 세무사 010-4563-6058 🔸카톡채널 : pf.kakao.com/_Zsmxexj 🔸블로그 : blog.naver.com/actx_lee 🔸유튜브 : www.youtube.com/@ddansemm
주거용 오피스텔(혹은 분양권)은 주택에 포함되는지
Просмотров 205День назад
00:04 주택으로 보는 오피스텔 기준 취득세 vs 양도세 00:56 오피스텔 분양권 팔때 양도소득세 01:58 오피스텔 취득세 요점만 간단히 담은 영상입니다 구체적인 내용은 필히 전문가에게 상담받으시기 바랍니다 📌상담문의 : 이미정 세무사 010-4563-6058 🔸카톡채널 : pf.kakao.com/_Zsmxexj 🔸블로그 : blog.naver.com/actx_lee 🔸유튜브 : www.youtube.com/@ddansemm
2년 거주요건 안될 때 상생임대주택 활용법
Просмотров 17414 дней назад
00:04 상생임대주택 요건 01:12 상생임대주택 적용방법(신청방법) 02:03 상생임대주택 관련 개정법(적용기한 연장) 요점만 간단히 담은 영상입니다 구체적인 내용은 필히 전문가에게 상담받으시기 바랍니다 📌상담문의 : 이미정 세무사 010-4563-6058 🔸카톡채널 : pf.kakao.com/_Zsmxexj 🔸블로그 : blog.naver.com/actx_lee 🔸유튜브 : www.youtube.com/@ddansemm
상속세 상속재산이 얼마면 내는지 + 10년간 계좌내역 관리 + 상속세(유산세) 계산구조
Просмотров 15214 дней назад
상속세 상속재산이 얼마면 내는지 10년간 계좌내역 관리 상속세(유산세) 계산구조
증여 받은 부동산 10년(5년) 안에 팔 때 양도소득세 이월과세 + 양도세 비과세 적용 가능한지
Просмотров 2 тыс.Месяц назад
증여 받은 부동산 10년(5년) 안에 팔 때 양도소득세 이월과세 양도세 비과세 적용 가능한지
부동산 관련 세금 상식 - 취득세, 재산세, 종합부동산세, 양도소득세, 임대소득세
Просмотров 8247 месяцев назад
부동산 관련 세금 상식 - 취득세, 재산세, 종합부동산세, 양도소득세, 임대소득세
알뜰살뜰 월급도 안받고 일했는데 고용관계인가? 30년 곱하기 2백만원만 받는다고 쳐도 7억이 넘는데 아이들 교육 대소사 집안일,밥하기 몇억을 주든 뭐가 문제가요? 무슨 이런법이 있는지!
상생임대차계약을 체결하고 2년이 지났고 이번에 2년을 동일 임차인과 다시 계약을 했습니다. 전체 6년을 살게 되는거죠. 추후에 언제라도 매도할 때 이전에 했던 상생임대차계약했던 그 계약서 2장으로 양도세 신고할 때 적용이 되는거죠?
선생님 아버지가 살아계실때 저한테만 집을 증여해쥤는데,아버지 돌아가시면 언니 동의없이 제 마음대로 집 못파나요??
귀에 쏙쏙
늘 유익한 정보 감사합니다.
좋은 정보 감사합니다🎉
안녕하세요!! 유튜브 잘보고 있습니다ㅎㅎ현재 제 나이가 36입니다. 부모님 두분중 한분이 65세 이상이면 저 1주택, 부모님1주택일때 주민등록상 같이 거주하더라도 세대분리 한걸로 인정해주신다는 말씀일까요..?
맞습니다~ 다만 취득세 판단할땐 그렇고 양도세에서 말하는 동거봉양합가(부모 60세, 따로 살다 합가)랑은 요건이 다르니 참고 부탁드립니다~~ 그리고 취득세는 꼭 부동산 관할 구청에 한번 더 확인하셔야 합니다
시세 4억인데 3억싸게 1억에 매도해도 되는거에요?
4억에서 30% 싸게 --> 2.8억까지 증여세 문제 없이 저가로 거래가능한거고 30%의 한도가 3억입니다 ex) 20억 x 30% = 6억 싸게 14억? -> 한도 3억에 걸려서 17억까지 저가로 거래 가능
상속주택은 상속개시일로부터 6개월내에 양도시 양도세가 0원이라고 하던데..양도가액이 취득가액으로 되므로 뭐가 맞는지 모르겟네요
6개월 내 양도시 취득가액=양도가액이라 양도세가 안나오는거고 6개월 이후 양도하면 상속신고한 가액(취득가액)과 양도가액 차이가 날 경우 양도세가 나오는데 이 때 세율적용(단기양도세율or기본세율)에 관한 내용입니다
감사합니다🎉🎉🎉
요점만 간단히 담은 영상입니다 구체적인 내용은 필히 전문가에게 상담받으시기 바랍니다 📌상담문의 : 이미정 세무사 010-4563-6058 🔸카톡채널 : pf.kakao.com/_Zsmxexj 🔸블로그 : blog.naver.com/actx_lee 🔸유튜브 : www.youtube.com/@ddansemm
아하 그러면 돌아가신분 취득일로부터 2년 이상 보유하면 세율은 기본세율로 적용하지만 장특공은 돌아가신 날 기준으로 보니까 장특공 적용이 안된다는거군요! 잘보고 갑니다 세무사님😊
맞습니다~~ 감사합니다:)
설명 좋아요
강서송에 아파트 갭투자 (반포자이) 구매하고 경기도(부천,송도,인천)권에 매매 하나 더 할 경우에는 그럼 다주택자로 되는건가요?
일시적 2주택이 아닌 이상 2주택자(다주택자)로 취급됩니다
어렵게 정신어지럽게 얘기하네요
12억 이하 아파트 33년보유하다매매했을때양도소득세는어떻게되나요
동거가족 포함(1세대 기준) 해당 주택 외 다른 주택(분양권,입주권,오피스텔 등 포함)이 없다면 양도소득세는 나오지 않습니다~ 구체적인건 전문가 상담 받아보시기 바랍니다
톡소리나는 영상 감사히 잘 보았 습니다 노후 아파트상가 보유중 재건축이후 주택으로 입주권 받을경우 주택 보유기간의 싯점이 언제부터인지요?
신축아파트 사용승인일부터 계산해보셔야 합니다
청주에서 (121,81평방미터)2억매입했는데취득세.지방세220만농어촌40만납부했는데 뭐가잘못된거아닌가요 답변부탁드릴께요
취득세 1%에 별도로 교육세 0.1% 농특세 0.2% 까지 하면 납부하신 금액이 맞습니다
딱 제가 필요한 정보였는데ㅜ말씀도 잘하시고 가수 소유닮으셨어요~^^정보 감사합니다
ㅋㅋㅋㅋ 감사합니다☺️
비거주한 1주택의 장기보유특별공제는 어떻게 되나요? 일반 부동산과 동일한가요?
네 상생임대주택 아닌 한 일반부동산과 동일하다고 보시면 됩니다~
1주택이지만 갭투자로 거주는 하지않고 보유만 4년 했을경우 장특공은 어떻게되나요?
4년 x 2% = 8% 적용됩니다 상생임대주택이라면 4년 x 4% = 16% 적용 가능할 수도 있구요~
1. 올해11월에 혼인합가특례 5년째 되는달입니다 내년에 시행된다하면 5년이 연장된다고 보면 될까요? 2. 혼인합가특례 적용 중 추가매수해서 3주택이된다해도 전부 비과세 가능한거 맞을까요?
1. 네 양도일 기준으로 기간 판단하기 때문에 내년 이후 양도하신다면 10년 적용될걸로 보입니다 2. 혼인합가와 일시적2주택 비과세는 중복적용 가능한데 양도세 비과세는 필히 세무사 2~3명에게 제대로 검토받아보시기 바랍니다
@ddansemm 답변감사합니다 혼인합가특례 연장되는건 내년 언제부터 적용될까요??
@yycc3084 시행령 통과되면 내년 1월 1일부터 적용됩니다~
소형주택 기준이 3억인가요 2억인가요
공시가격 기준 2억원 이하이고 면적은 40제곱미터 이하라면 소형주택에 해당됩니다
오늘도 감사합니다.
요점만 간단히 담은 영상입니다 구체적인 내용은 필히 전문가에게 상담받으시기 바랍니다 📌상담문의 : 이미정 세무사 010-4563-6058 🔸카톡채널 : pf.kakao.com/_Zsmxexj 🔸블로그 : blog.naver.com/actx_lee 🔸유튜브 : www.youtube.com/@ddansemm
남편이 사망하여 아파트1채와 상가주택을 상속받게되어 되었습니다. 아파트는 아들35프로.딸35프로.배우자 30프로. 지분으로 상속하려고 합니다.아들(동생)과 딸(누나)중 누나가 주상속자로 무주택 특례로 취득세 감면 받을수 있는지요? 상가주택은 피상속인과 저(배우자)가 50프로 공동소유로 제가 나머지 50프로 지분을 상속받으려고 합니다.이런경우에 취득세 감면을 받을수 있을까요?
대표상속인이 무주택자라면 감면 가능할텐데 구체적인 건 해당 주택 관할 구청에 문의하시는게 정확합니다
빌라에 법인사업자가 등록되어 있는 집은 가구수에 포함되나요?
용도변경 하지 않는 한 주택수에 포함되는걸로 봐야 할 것 같습니다
일시적2주택일때 한시적으로 종부세합산 안되는 것도 다뤄주세요~. 신청기간 있는 것도요~.
감사합니다~~ 조만간 만들어 올려볼께요☺
요점만 간단히 담은 영상입니다 구체적인 내용은 필히 전문가에게 상담받으시기 바랍니다 📌상담문의 : 이미정 세무사 010-4563-6058 🔸카톡채널 : pf.kakao.com/_Zsmxexj 🔸블로그 : blog.naver.com/actx_lee 🔸유튜브 : www.youtube.com/@ddansemm
15평 5천만원미만 작은연립 부모님이 잠시 제 명의로 변경하셨다가 다시 부모님명의로 바꿧는데 그럼 저같은경우는 생애최초취득세감면 혜택 못받나요?
소형주택 취득이력 일부 빼주는 경우가 있긴 한데 해당되는지는 관할 구청에 문의하시는게 정확합니다
2014년 구입한 오피스텔인데 주거용으로 쓰고있는데 부동산 임대 종소세 낼때는 주택수에 포함되나요?
임대소득세 판단할 때 주거용오피스텔은 주택수에 포함됩니다~
답변 감사합니다^^
요점만 간단히 담은 영상입니다 구체적인 내용은 필히 전문가에게 상담받으시기 바랍니다 📌상담문의 : 이미정 세무사 010-4563-6058 🔸카톡채널 : pf.kakao.com/_Zsmxexj 🔸블로그 : blog.naver.com/actx_lee 🔸유튜브 : www.youtube.com/@ddansemm
쇼츠만으로도 이해가 쉽게 잘 설명 해주시네여. 고맙습니다.
감사합니다☺️
처음에 전세 계약서를 작성하고 묵시적으로 4년 간 거주하면 계약서가 한 개가 되는데 이렇게 되면 어떻게 되나요? 댓 답 꼭 부탁합니다
묵시적갱신임을 입증할만한 추가자료로 보완하면 될듯합니다 정해진 건 없지만 보증금반환내역이 될 수도 있을꺼구요~
쇼츠로도 많은것을 얻을 수 있어 감사합니다
언제나 감사합니다.
오늘도 감사합니다.
정보 고맙습니다🎉
스텔인데 젠세로 세입자가 있으먼 어떻게 되는지요?
양도세 매길때는 주택으로 봐야 합니다 취득세는 재산세가 뭘로 나오느냐(업무용/주거용)에 따라 다르구요
좀 더 디테일하면 좋은텐데 동영상으로 빨아주면 좋을듯❤
요점만 간단히 담은 영상입니다 구체적인 내용은 필히 전문가에게 상담받으시기 바랍니다 📌상담문의 : 이미정 세무사 010-4563-6058 🔸카톡채널 : pf.kakao.com/_Zsmxexj 🔸블로그 : blog.naver.com/actx_lee 🔸유튜브 : www.youtube.com/@ddansemm
상생임대차 계약 유지 기간이 2년인가요 1년 6개월 아닌가요? ㅎㅎ
직전계약이 1년 6개월이고, 갱신한 상생임대차계약은 2년이상 유지하셔야 합니다~
와 답글까지! 귀한 댓글 감사해요. 그러면 상생임대인 자격 득한 이후, 그 자격으로 매도를 하려면 전세기간이 2년 지난 시점으로 매도를 해야하는건가요? 타이밍 잡기가 되게 애매하네요. 2년 지난 시점으로 매도를 해야하면..ㅎㅎ
시작일(시행일) 날짜가 있지않나요? 종료일은 26.12.31이지만
오늘도 감사합니다.
이쁘시고 말씀이 깔금합니다
❤감사합니다
수고하십니다 구독100만
안녕하세요 궁금한게있어요ᆢ 조정구역일때 새집 월세를줬고 2년뒤에 보증금은 그대로하고 세를 100에서80으로 깍아줬어요 새로 서류도작성했구요 내년초면 4년차접어들고 제가 거주할상황이안되서요ㅜ 상생임대주택에 해당은 되는것같은데 잔금치를때 보증금을받은 후 했다면 해당이안된다들었어요 맞는건가요?
네.. 잔금치른 이후 계약한 임대차계약부터 해당됩니다ㅠ
@ddansemm 대부분받아서 잔금 치르른게 흔한데ㅜㅜ 실거주무조건해야겠군요ᆢ 답변감사합니다
❤❤❤❤❤❤
미리 신고하는게 아니었구나.... 참 우리나라 부동산 관련 법 복잡합니다.
구축아파트 매입도 실거주2년을 채워야하나요
조정지역이 아닐 때 취득하셨다면 2년 거주 안하셔도 되는데, 조정지역이고 관리처분계확인가 전에 취득하셨으면 구축, 신축 거주기간 합산해서 판단해보시면 됩니다
감사합니다