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리치플랜
Южная Корея
Добавлен 7 дек 2020
숙박업 / 에어비앤비 / 단기임대 / 공간대여 전문가!!!
우리 같이 성장합니다!
문의 all100company@naver.com
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이제 불법으로 원룸, 오피스텔로 에어비앤비 하지 마시고 합법적으로 단기임대 하세요!!!
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대학생 자취비용? 걱정말고 이렇게 해결하고 추가 수익까지 만들어보세요!!!
Просмотров 461Год назад
새 학기 기숙사에 들어가지 못하고 학교 앞에서 비싼 월세로 부담이 많은 대학생들에게 엄청나게 도움이 되는 영상입니다 자취 비용도 해결하고 추가적인 수익까지 만드는 방법 절대 놓치지 마세요!!! 이미지 출처_JTBC, 다방
처음부터 돈되는 에어비앤비 창업하는 방법!!!
Просмотров 12 тыс.Год назад
처음부터 돈되는 에어비앤비 창업하는 방법 그 핵심적인 내용입니다. 영상을 보시고 궁금한 점은 댓글 남겨주시면 답변드리겠습니다!
파티룸과 에어비앤비의 장단점 비교 3가지 당신의 선택은?
Просмотров 961Год назад
많은 분들이 관심과 질문을 주셔서 파티룸과 에어비앤비에 대한 비교 영상입니다. 여러분은 생각과 의견도 남겨주세요 궁금한 점 댓글 남겨주시면 제가 답변 드리겠습니다 오늘 영상도 도움이 되셨다면 좋아요 와 구독 부탁 드립니다 감사합니다.
퇴사하지 않고도 월 100만원 이상 벌 수 있는 가장 좋은 부업_신사임당도 했던 사업&스마트스토어X
Просмотров 3 тыс.Год назад
직장을 다니면서 퇴사 하지 않고도 적은 시간을 투자해서 한달에 100만원 이상의 수익을 낼 수 있는 사업이 있습니다. 지금 여러분도 준비하고 시작하세요!
에어비앤비 합법으로 운영하는 방법_외국인관광도시민박업 그리고 공유 숙박업 상세하게 알아보기!!!
Просмотров 15 тыс.Год назад
에어비앤비 합법으로 운영하는 방법 외국인관광도시민박업 그리고 공유 숙박업(공유 민박업) 디테일하게 알아보기 영상 내용이 좋으셨다면 좋아요과 구독 눌러주시구요 궁금한 점 있으시면 댓글 남겨주세요.
에어비앤비 변화하고 있습니다 창업하기 전 꼭 알고 시작하세요!!!
Просмотров 4,6 тыс.2 года назад
에어비앤비 창업하시기 전에 알고 가시면 좋을 기본적인 내용입니다. 도움이 되었으면 좋겠습니다. 궁금한 점 있으시면 댓글 남겨주세요.
에어비앤비 창업 숙소 구하는 방법_이 영상 안 보고는 숙소 구하기 힘드실 겁니다!!!
Просмотров 3,3 тыс.2 года назад
에어비앤비 창업 숙소 구하는 방법입니다. 많은 분들이 생각보다 힘들어하시는 부분이어서 이렇게 영상으로 제작하였습니다. 영상을 보시고 더 궁금한 점 있으시면 댓글 남겨주시면 답변 드리고 더 좋은 내용으로 영상 만들어 나가겠습니다!
에어비앤비 합법과 불법 시작하기 전에 알고 가기
Просмотров 9 тыс.2 года назад
에어비앤비 합법과 불법 시작하기 전에 알고 시작하는 것이 중요합니다 내용을 보시고 궁금한 점 있으시면 댓글로 남겨주시면 답변 드리고 영상으로도 만들어 보겠습니다. 도움이 되셨다고 좋아요 구독 부탁드리겠습니다.
에어비앤비 창업 운영 노하우 숙소 상위노출 방법
Просмотров 3,5 тыс.2 года назад
에어비앤비 창업 운영 노하우 숙소 상위 노출 방법입니다. 제가 교정 중이라 발음이 조금 또렷하지 않은 점 양해 부탁드립니다 영상을 보시고 궁금한 부분 있으시면 댓글 남겨주시면 답변드리고 필요한 부분은 영상으로 만들어 보겠습니다. 감사합니다.
에어비앤비 창업 합법과 불법 이 영상 하나로 정리해드립니다.
Просмотров 10 тыс.2 года назад
에어비앤비 창업 이야기 4번째 이야기입니다. 합법과 불법에 대한 이야기를 정말 많이들 물어보십니다. 이 영상 하나로 정리드리고 궁금한 부분은 댓글 남겨주시면 답글과 영상으로 도움드리겠습니다. 농어촌지역 확인 할 수있는 국토교통부 토지이용규제 지도서비스 luris.molit.go.kr 영상에서 전달 드린부분 이외에는 모든 부분이 불법으로 보시면 됩니다.
에어비앤비 창업 part3 에어비앤비 호스트 등록 아이디 만들기
Просмотров 6 тыс.2 года назад
에어비앤비 part3 호스트 등록 아이디 만들기 입니다. part 1, 2 먼저 보시고 시청하시면 더 이해의 도움이 되실 것 같습니다 에어비앤비 고객센터 전화번호 080-822-0230 궁금한 점 있으시면 댓글 남겨주시면 답변드리겠습니다 구독과 좋아요 부탁드립니다!
에어비앤비 확실하게 수익 내는 방법 part2_숙소선정 팁, 컨셉, 구매리스트
Просмотров 7 тыс.2 года назад
에어비앤비 확실하게 수익 내는 방법 컨셉 정하고 숙소 구하기 핀터레스트, 오늘의 집, 이케아 쇼룸 참고하기 숙소 렌탈 프리 기간 적극 활용하기 컨셉에 맞추어 구매 리스트에 추가하기 에어비앤비 만들 때 사용하고 있는 메일 주소 말고 꼭 새로 만든 이메일로 만들기 아이디 관리 차원 아이디를 새로 만들어야 할 수 있는 상황도 있음 (후기 관리가 안 되었을 때) 추후 양도에 대한 가능성까지 고려함 화이트 & 우드 인테리어 예시 링크 달아드렸습니다. 가구 침대(퀸) link.coupang.com/a/mHboU 침대 협탁 link.coupang.com/a/mHbr3 소파 link.coupang.com/a/mHbRL 페브릭은 오염에 취약함 인조가죽으로 선택하기 전신거울 link.coupang.com/a/mHccA ...
에어비앤비 창업하기 part 1 창업 전 꼭 알아야 할 것들 준비하기
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에어비앤비 창업하기 전 꼭 알아야 할 것들 디테일한 부분들까지 하나하나 모든 것을 알려드립니다.
유튜브를 시작하시려는 분들께 이야기 드립니다.
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유튜브를 시작하고자 하시는 분들 그리고 고민하시는 분들께 이야기 드립니다. 고민하지말고 지금 시작하세요. 저도 지금 시작합니다.
안녕하세요.질문이 있어요 제가 에어비앤비 를 신고안하고 1년을 운영을 했고 이제 신고 하려하는데 가능한가요? 그리고 신고를 해야만 세금을 낼수있죠?
와 너무 너무 감사합니다!
감사합니다!!!
메일 확인 부탁드립니다 ~
네 알겠습니다!!!
메일이 오지 않았네요 다시 확인부탁드리겠습니다!!!
잘 들었습니다 질문 하나 드려도 될까요 단기임대는 상가에서는 불가능 한가요?
네 불가능합니다. 상가는 시간당 대여하는 공간대여로 하여야합니다.
@@rich_plan100 답변해주셔서 감사드려요
감사합니다.
선생님 에어비앤비 창업하려면 누군가에게 오프라인강의로 배워야 하나요???
머든 누구에게 배운다면 그만큼의 기회비용을 줄이는 방법이 될 듯합니다^^
혹시 요즘은 에어비엔비 1명당 1개밖엔 운영안되지 않나요?
방법이 여러가지가 있습니다. 외국인관광도시민박업으로 명의를 여러개 해서하는 방법 그리고 숙박업으로 여러개하는 방법도 있습니다!!!
단기임대기준이 한달로알고있는데 일주일단위를 단기임대로 간주되나요 결국플래폼차이인가요 에어비앤비도 한달도 가능하지만 결국 플래폼과,옵션제공차이라~~
단기임대 기준는 6일이상입니다. 그리고 플랫폼의 차이라기 보다는 숙박업과 부동산관련법의 차이입니다!
집을 구입하지 않고, 월세로 구한다면 집주인에게 허락 받을 수 있는 꿀팁있을까요? 😂😂😂
제가 한동안 일들이 있어 영상을 못 만들었는데 곧 영상으로 제작하겠습니다^^
@@rich_plan100 감사합니당 !!!!
그런데 관광단속업에 걸리면 벌금은 얼마나 내나요? 범죄로 처리된다고 들었습니다. 경찰서 가서 조서써야하나요? 고의로 신고하는 사람이 70%이상이라고 하던데 지금은 괜찮은가요?
케이스마다 다르지만 이제는 벌금이 상당합니다!!! 합법적인 기준을 가지고 하시는게 좋습니다.
혹시 오피스텔 구입 후 단기임대를 해볼까 하는데 그럼 용도?는 주거용으로 구입해야할까요!????
네 주거용 맞습니다 근린생활시설이면 공간임대 파티룸으로 시간당으로 대여하는 방법도 있습니다!
@@rich_plan100 감사합니다 😂😂
혹시 자가생숙에서도 단기임대 가능한지요?@@rich_plan100
@successkwak7948 생숙도 가능 한걸로 알고있습니다!!!
울산 같이 지방도 괜찮을까요!?
어디든 수요는 있습니다 먼저 어플에 들어가셔서 전체적으로 보시면 어디가 괜찮을지가 보이실겁니다!
너무자세하게 설명해주셔서 감사합니다 엄지척이에요^^
감사합니다^^
어떤법 조항 때문에 불법이고 아닌지를 설명해주면 좋을듯..
월세로 계약하고 전대차 동의를 안받고는 운영이 아예 불가할까요?
불가한건 아니지만 동의받고 하는게 맞습니다^^
@@rich_plan100 전대차 동의를 거의 안해주는거 같은데요,, 아무래도 집주인 입장에선 여러사람이 들어가는게 좋진 않을테니까요 ㅠ
@zu8498 아닙니다 충분히 더 있고 그것도 방법이 있습니다^^
@@rich_plan100 어떠한 방법이 있는지 여쭤봐도 될까요??
일단 동의를 해주시는 집으로 진행해서 하시는게 가장 좋은 방법입니다.
안냥하세요 외도민 허가 받고 명의1개당 한방만 가능한가요? 명의당 여러방 가능한 방법이 있을까요?
허가는 명의 하나에 하나만 가능합니다!!!
혹시 세금은 얼마씩 나오는지 알수 있을까요??
@user-nl3vt1hd4k 그 부분은 세무사에게 기장 하시면 됩니다. 간이과세로 시작하시면 됩니다.
좋은정보 감사합니다 빌라하나 가지고있는데 리모델링좀해서 단기임대 해봐야겠네여!
좋은생각입니다. 월세보다 수익률이 더 좋으실겁니다!!!
안녕하세요 좋은정보 감사드립니다 저는 현재 상가주택을 소유하고 있고 오피스텔 하나를 더 구입해서 단기임대를 해보려고 합니다. 그런데 오피스텔을 주거용으로 해서 단기 임대를 해야 한다면 2주택 으로 잡힌 세금이 걸리네요. 그래서 주거용이 아닌 사업자등록증을 내서 할 수 있을지 질문드려요.
안녕하세요 오피스텔말고 그 가격과 비슷한 아파트 및 빌라가 더 좋을듯 합니다. 그리고 수익적구조가 더 좋기때문에 세금 걱정은 그렇게 크게 안하셔도 될 듯합니다^^
주인한테 얘기해야하죠? 주인한테 말안하면 불법인가요?? ㅜ 부동산에서 주인이 싫어할것 같다고 해서요
허락을 받고 하셔야합니다. 그리고 그렇게 이야기하는 부동산은 거르세요. 찾아주는 부동산 많습니다!!!
빠른답변 감사합니다
@@rich_plan100그냥 공간임대 한다고 솔직히 말하면 되나요?
에어비엔비를 7일이상 빌려주면 불법아닌가요?
에어비앤비로 일주일은 불법입니다!!!
설명이 명료해서 귀에 쏙쏙들어옵니다.구독합니다.😅
감사합니다^^
오피스텔 단기임대 여러 개를 하려면 사무용으로 해야하죠~? 단기임대는 숙박용품 있으면 안된다는데 삼삼엠투에 침구류 없다고 명시한 곳은 침구류를 대여해 주거나 단기임대 오시는 분이 들고 오는 건가요~?
단기임대는 사업용은 아니구 주거로 하셔야하구요 사무용은 공간임대로 진행하셔야 합니다. 침구는 기본구성은 아니나 대부분 준비해두는 경우가 많습니다!!!
@@rich_plan100 헛 오피스텔 여래 개로 단기임대하시는 분들 많던데 다 법인이겠군요~?!
@HaNeulJiBung 그건 케이스바이 케이스입니다 상황에 맞추어서 진행 가능합니다!!!
외국인상대로 단기임대하고 싶은데 어떻게 하면 될까요? 삼삼엠투에서도 가능한가요?
네 가능합니다. 하지만 외국인들이 삼삼엠투를 이용하지는 않을 것같으니 에어비앤비에서 메세지 받아 넘기시면 될듯 합니다.
준비중인데 도움이 많이됩니다
도움이 되었다니 다행입니다^^
직접 만나뵙고 컨설팅 받고 싶은데 어떻게 연락드릴 수 있을까요? 메일 일단 드리겠습니다. 답변 부탁드립니다
메일로 회신드리겠습니다^^
아파트인 경우 주민들 항의가 있지않나요?
시작 전에 주민 동의를 받아야하고 민원이 들어오지 않게 운영하는게 노하우죠^^
상업용 오피스텔에도 가능한가요?
상업용은 굉간임대로 진행하셔야 합니다!
원룸을 단기임대로 전환해볼까 하는데요 수건과 삼푸등은 두지않는다 하더라도 이불까지 비치하지않고는 1주일~1달 단기임대가 가능할까요?
세면도구 수건만 없으면 가능합니다. 유두리 있게 잘 하시면 됩니다. 월세보다 수익은 더 좋으실겁니다.
월세 인데 이미 사업자등록으로 들어왔는데 그럼 동의 없이 해도 되나요?
주인 동의는 꼭 받으셔야합니다!!!
부산 해운대 광안리쪽 생각중인데...수요가 있을까요..? 월세만 내게 될까봐 걱정입니다 ㅠ 여름에는 수요가 넘치는것 같은데 비수기 일떄가 걱정입니다!
해운대 광안리 수요는 항상 괜찮습니다. 추천 드립니다^^
안녕하세요 질문하나 드리겠습니다 현재 오피스텔 임대사업자로 월세로 임대를 주고있습니다 위치는 홍대 근처이며 5년이내 신축 오피스텔입니다 에어비앤비로 운영이 가능할지 여쭤봅니다 삼삼앰투,리브애니웨어 이외의 플랫폼에는 등록을 못하는건가요? 애어비앤비에 등록 할 수 없다면 의미가 없을것 같아서 여쭤봅니다
오피스텔은 합법적 에어비앤비가 되지못합니다. 하지만 단기임대로 삼삼엠투 리브에니워어로 한다면 홍대에서는 월세 보다 조금 더 높은 수익을 올릴수 있다고 봅니다!!!
@@rich_plan100 답변 감사합니다 삼삼엠투나 리브애니웨어 수요가 어느정도일지 가늠을 할 수 가 없어서요 판매 채널이 한정정이라는 제약에 갈등이 되는상황이네요 ...
@user-bx6pm4eb5g 어플에 들어가서 근처 올라와있는 내용 보시면 어느정도 확인이 되실겁니다.
근생 건물은 안되는걸까요?
근생건물은 공간대여 스페이스클라우드로 진행해 보시는걸로 추천드립니다.
안녕하세요 다가구 불법건축물인데 단기임대 가능한가요?
단기임대는 상관없이 가능합니다!!!
현관알리미는 뭘까요? 궁금하네요
현관문 열고 닫는거에 문자가 오는 기기가 있습니다^^
좋은 지식을 쉽게 강의해 주셔서 감사합니다
감사합니다^^
안녕하세여요, 좋은 정보 감사드려요. 월세 계약은 대부분 2년한다고 하는데, 단기임대도 2년 계약 하나요? 그리고 부동산에 물어 볼때 전임차 계약을 한다고 하면 그런 매물은 아예 없다고 하는데 이건 부동산 마다 다른 부분이죠?
안녕하세요 어디든 부정적인 부동산들도 있습니다 여러곳을 다니시고 찾아보시면 충분히 있고 전세로 하시면 전세권설정을 하면 구지동의 받지않으셔도 됩니다!!!
오피스텔 계약 후 전입신고는 안해도될까요?
네 안하셔도 상관없습니다!
안녕하세요:) 따로 숙박업 신고하지 않고도 최소일주일이상의 설정으로, 단기임대 가능하단 말씀일까요?!!
네 맞습니다. 하지만 에어비앤비로 그렇게 하시는건 불법입니다.
집주인 동의 받아야할까요?
네 받아야합니다.
감사합니다☺️
안녕하세요~오피스텔 단기임대 계약시 부동산을 통해야 할까요? 중개수수료 빼고 나면 남는게 없을것 같아서요ㅠ
당근으로 해보시면 될것 같습니다^^
만약 기간이 끝났는데 계속있으면 어떻게되는건가요?
여태것 그런경우는 본적이 없어서요^^ 너무 걱정하지 않으셔도 됩니다.
출장이 많은 사업자입니다. 이번에 오피스텔 하나를 구했는데 일의 업무상 일주일에 두세번은 집에 없는 경우가 많아 단기임대로 소액이라도 벌어보려고 하는데 혹시 가능할까요? 오피스텔은 월세 매매 전세 다 상관없나요?
네 가능합니다. 월세, 전세면 집주인의 동의가 있어야하고 전세권설정이 되어있으면 상관없습니다.
유용한 내용 감사합니다. 궁금한게 있는데요. 농어촌민박업의 경우 건물을 임차해서 에어비앤비를 운영할 경우 3년 이전부터 전입해야 하는걸로 알고 있는데 여러개의 에어비앤비를 운영하는 사람들은 어떻게 하는 것인지 궁금합니다. 이 부분 답변 가능하실까요?
명의를 여러개 만들어서 진행하는겁니다^^
서울이직으로 단기 6개월을 일시불로 지급했어요 근데 사정상 3개월 남은기간을 못 채우고 집을 내놔야는데 위탁관리중인 부동산에서는 다른 임차인구하기전에는 환불받기는 어렵다고해서 잠깐 단기임대 내볼까하는데 이것도 가능할까요?
네 주인이 동의하면 가능합니다.
아파트나 빌라 집주인 동의하에 월세로 얻어서 단기임대해도 되나요?
네 가능합니다
한달이하는 불법아닌가요
합법입니다
@@rich_plan100 한법이요?ㄷㄷ
바닷가근처 근생상가를 단기임대 사무실로 돌릴까하는데 (무료주차장,관광지) .. 욕실, 씽크대는 이미있고 티비, 침대랑 커텐, 조명등 추가해서 일주일, 한달살기 이렇게 돌리면 수익창출 될까요? 또 주의점이나 어떤 문제가 있을까요?
근린상가는 파티룸으로 공간대여로 가야합니다. 사업자도 필요합니다.
@@rich_plan100 근생상가를 파티룸으로 가면,, 해당지역으로 출장오는분이나 단체팀으로 와서 일도보고 숙박도하고 루프탑에서 고기도 굽고 그러면 문제없는건가요?
경매받은 아파트를 단기임대 가능할까요?
지식산업센터 라이브오피스 단기임대 가능한가요?
지식산업센터는 제가 잘 몰라서 그런데 안될것 같습니다.
아파트도 가능할까요?
가능합니다!!!
@@rich_plan100 용인이고 구축 아파트인데 상관없을까요? 수요가 어떨지 감이 안와서요 당장 진행해보고싶은데 고민할게 많아지네요.
공간대여, 단기임대 사업에 대해 공부하고 싶은 데 강의도 하시는지요?
지긍은 강의는 진행하고 있지않습니다. 한번 고려해보겠습니다^^
안녕하세요~ 좋은 정보와 가르침 감사합니다. 에어비앤비를 하려다 이 영상을 통해 완전히 마음을 굳히게 되었습니다.. 그런데 단기임대를 하려면 집주인의 허락이 꼭 필요한지요?
감사합니다 집주인의 동의가 필요합니다^^