Видео

Essa é exatamente o motivo de ter esses vídeos 👌🏼👌🏼👌🏼 ótimo ter pessoas que pensam assim também por aqui

Exato. Vai sair um vídeo sobre isso também 👌🏼

Seja bem-vindo! Esse tipo de aplicação de visto tem que ser feita direta com um migration agent, pois cada skill tem um processo diferente e aí só eles mesmo poderão orientar 👌🏼 Eu fiz todo o meu processo com uma agência de imigração e foi a melhor coisa para nós

Você vai começar o curso agora? Digo porque a área elétrica é super forte aqui e precisam mesmo de pessoas para trabalhar.

@raul_engel Vou começar em Fevereiro, talvez na segunda semana. Estou esperando o Senai informar o dia exato. Faltam 3 pessoas para fechar a turma. Obrigado por responder. Eu e minha esposa estamos planejando ir para a Austrália daqui 2 anos.

Para renovação e entrada também…

Concordo.

@ 👍🙏👁️🧠🙌

Maravilha! Já estou organizando para gravar esse vídeo para vocês! Obrigado pelo comentário!

Boaaa! Gravando em 3, 2, 1...

Rurais = fazendas etc ou em áreas não tão urbanas?

@ terras ou fazendas , para se adquirir propriedades de terras ainda virgens na Austrália 🇦🇺

Fala Carlos! De quanto ficam as parcelas dos financiamentos em geral com esses valores?

E é por isso que cada vez mais pessoas estão se juntando para comprar um imóvel, mesmo não sendo um casal. Podem ser parentes ou amigos. O banco vai analisar a sua capacidade de pagamento da dívida, e por isso uma pessoa single terá mais riscos para o banco, e eles vão colocar isso na conta e levar em consideração. Não é a toa que as regras mudaram há pouco tempo para abrir novas possibilidades para “não-familiares” fazerem isso juntos.

É possível, mas precisa de algumas autorizações extras antes de você conseguir a autorização, e claro, os custos são bem mais altos. Há uma pressão grande para que cada vez menos investimentos em imóveis vindo do exterior sejam feitos...

Sim, esse é um dos fatores. Outro ponto é que muita gente tem comprado em Queensland por conta do lifestyle, nós fomos um exemplo disso. Mais gente querendo a mesma coisa, lei da oferta e demanda…

Oi Daniela! Claro, posso sim. Vou montar os conteúdos aqui para a gravação.

Posso sim! Mas de auctions, dando um heads up, isso é mais complexo pois o objetivo das auctions é exatamente o contrário: vender pelo preço mais alto possível.

@ queria saber se existe imóveis de recuperação judicial etc… antes de ir pra essas imobiliárias…

Tem uma hora que deu uma travada mesmo pelo jeito. Muita informação no vídeo e nem a câmera aguentou 😌

Altas pra cacete! 10% de entrada vai jogar sua parcela pra estratosfera. Se ficar abaixo de 3.5K por mês, se considere uma pessoa de muita sorte. Foca em guardar os 20%, evitar o LMI e reduzir o máximo a taxa de juros pras parcelas ficarem mais leves. Isso vai salvar vocês no início que além de tudo, tem que pagar taxas de conexão (no caso de novas construções ), owners corporate (no caso de apartamentos), insurance, móveis etc. Por mais que 3.5K não parece muito pra vocês que estão em casal, assim que você fizer o primeiro pagamento e vir que o valor do seu empréstimo reduziu em apenas $200, a ficha cai. Mortgage broker é ótimo, mas lembra que o broker escolhe de um pequeno grupo de bancos e pode (não que seja o caso do broker que o Raul está falando), não te oferecer o banco com a menor taxa pra você, porque ele simplesmente não trabalha com o tal banco. Estão pesquisa muito antes de tomar a decisão. Abraço.

As taxas são diretamente relacionadas ao valor do imóvel, independente do estado. Dependendo do valor do imóvel você poderia dar menos de 20% de entrada e não pagar taxas adicionais, caso se enquadre nos programas de grants do governo. Um bom mortgage broker vai analisar a sua borrowing capacity, ou seja, quanto vocês poderão pegar emprestado de diversos bancos. As parcelas também ficarão de acordo com as taxas de juros que pegar, se for fixo ou variável, e claro o valor do empréstimo em si 😉 Se vocês já tem o PR, super recomendo falar com o André Garcia.

Não necessariamente vão “jogar lá pra cima”, pois primeiramente tem que ser levado em consideração o valor total do empréstimo, as taxas de juros, se terão aceso a grants etc tem muitas variáveis nisso. Um exercício/estudo que recomendo todo mundo fazer é calcular quanto tempo mais precisaria para sair de 10% de entrada para 20%, por exemplo, quanto isso significa em dólares. Com isso feito, observar quanto o mercado está subindo nas áreas que você busca. Você consegue “outpace the market”? Ou seja, juntar dinheiro mais rápido do que a valorização, e por consequência, aumento do quanto é necessário para os 10% ou 20%? Ótima dica sobre os brokers, por isso indico o André porque sei que ele busca as melhores opções entre dezenas de lenders.

@@raul_engelquanto menor for a entrada, maior é a taxa de juros e maior o LMI. Quem compra pra morar não se beneficia tanto (ainda que existam sim benefícios) da valorização do imóvel depois da compra, a menos que pretenda vender. 10K a mais no empréstimo vira quase um apartamento novo em 30 anos com as taxas atuais.

Boa! É só mandar mais sugestões que anoto todas 😉

Muito provavelmente o partido da oposição deve ganhar as eleições aqui na Austrália esse ano, e se isso ocorrer na maioria dos locais, haverá troca do primeiro ministro e terá um governo mais à direita. Do Brasil, só consigo opinar de longe, e pelo que chega até aqui + os relatos de quem chega aqui vindo do Brasil, é que as coisas não andam bem.

As fronteiras não vão fechar em julho, quanto a isso não se preocupe. O que provavelmente vai acontecer é que novas regras serão colocadas em prática para reduzir o número de pessoas entrando. Em julho normalmente mudam as regras para os outros vistos (que não são de estudante), e isso pode lhe beneficiar ou não.

@@raul_engel ah ta certo então

Isso depende muito de onde está o seu dinheiro e qual corretora. Do Brasil para a Austrália diretamente eu nunca ouvi de alguém que fez. Do USA para Austrália eu já vi, se a usam a mesma corretora nos dois países. Tem uma pequena burocracia e provavelmente impostos envolvidos caso você tenha que vender seus investimentos para então levar para qualquer país.

@@raul_engel e qual seriam as corretoras que trabalham com os EUA e AUS? Talvez aqui tenha a mesma corretora, por exemplo interactive brokers...

como está a adesão disso? Seria legal saber mais sobre isso pois o que ouço é que o trabalho informal ainda é muito predominante. Se tive mais info para compartilhar seria ótimo! Abraço!

Exato, average earnings, baseado nas informações que o ABS divulga no website deles. Eu sempre digo: se a média é “injusta” e alguém está ganhando menos que a média, significa que essa pessoa está baixando a média. O negócio é puxar a média para cima. Então existe uma diferença entre a métrica mais “correta” e a métrica que seria mais “próxima da realidade da maioria da população em geral”. Faz sentido?

Sim, custos com filhos aqui é bem alto, ainda mais para quem não tem o PR.

Olá! Você precisa fazer uma cópia para o seu Google Drive. Na primeira aba tem as instruções caso não saiba fazer. Bora organizar essas finanças! Abraço!

ruclips.net/video/5a_B8-dkI4s/видео.htmlsi=LkpNIT-RoUNzIZtU

Tá nesse vídeo que era parte da mesma live

A pergunta continua: será que ganhar isso é o suficiente? Para alguns, não.

A Austrália inteira precisa de pessoas qualificadas principalmente na área de construção.

@@raul_engel Poxa que bacana cara! Estou com 30 anos e vou tentar o visto working and holiday este ano e no próximo que ainda posso tentar. Espero conseguir, tenho muita vontade e vou fazer isso dar certo!

Para uma pessoa single, diria que sim, mas não vai sobrar muito dinheiro para investir por exemplo.

Sim, sempre há a inflação envolvida. Em resumo (antes de vir um vídeo sobre isso 😉), mas para não lhe deixar sem resposta: essa inflação veio e subiu até a casa dos 7% ao ano. A média aqui na Austrália é de 2-3% ao ano, nas últimas décadas, ou seja, nos últimos anos quase não se via o aumento de preços de produtos e serviços, até mesmo no supermercado. Tirando produtos sazonais, pouca coisa aumentava de preços, e quando tudo subiu, subiu muito, até porque sabemos que esses 7% são BS, e na realidade tudo subiu muito mais de preço, se comparado pessoa por pessoa.

Claro, varia muito do estilo de vida e fases pessoais. Para o crescimento financeiro e até para comprar um imóvel, sozinho, com essa renda, seria muito improvável.

Super não está incluso

Valeu, George! 👍🏼

@ vcs São advogados ?

@ resolvem alguma coisa a respeito do CPF e tributação pra quem saiu do país ?

Para uma pessoa single, sem filhos, pode ser um valor bom. Porém não conseguirá provavelmente comprar um imóvel, se quiser, com essa renda…

@raul_engel entendi, eu tenho família, para dar certo eu e meu esposo teria que ganhar esse valor, e além disso também aprender a fazer renda extra. Eu já estou ganhando em dólar americano, mesmo ainda aqui no Brasil, para depois ganhar também em dólar australiano, aí da certo

Exato, valor bruto

Eu fico indignado quando falam que precisam de $300k por ano para comprar um imóvel. Essa conta não fecha e nunca fechará. Não digo que seja o seu caso, mas para quem estiver lendo isso e tem interesse em comprar um imóvel, procure um mortgage broker e fale com esse profissional para entender a sua real situação. Comprar o imóvel é mais acessível do que a mídia australiana fala 🙏🏼

E concordo, pelos relatos que ouço das pessoas, o Brasil está bem difícil mesmo

@ realmente tão pegando pesado. Acho que deve ser mais acessiveis em cidades ao redores das grandes né? Mas Australianos são exigentes e querem comprar nas cidades maiores

@ rapaz nao faz ideia, entra governo e sai outro, e nada realmente melhora. Eu to penando para emprego aqui.

Sim, e o problema da “média” é que ela é menos justa do que a mediana, mas não encontrei um estudo atualizado. Após impostos esse valor caíra bastante e sem contar que os custos aumentaram pra tudo, diminuindo o que sobra. A saída é buscar o aumento de renda.

@@raul_engel ou mudar de país né. Exemplo: se a pessoa tem uma boa renda e um salário pode morar na Europa, tipo Portugal que tem qualidade de vida e segurança, só perde no salário. Estou pensando nisso porque aqui em casa somos 4 , duas crianças em idade escolar, fica muito puxado a escola na Austrália, já mata uma boa parte do salário.

100k eh pouco? Ano passado eu fiz meu tax e deu 75k no primeiro ano de Australia e nao tive nenhuma dificuldade financeira, comprei de tudo e minha esposa que e australiana e tem empresa ganha 95k, claro o volume e muito maior, apenas contando o salario que ela ganha. Cara nos vivemos muito muito bem, temos de tudo e estamos comprando uma casa, depende muito de como vive. Eu nao sei como o pessoal consegue ganhar 2k por semana, isso e muita grana. Estamos morando em Sydney.

@@Allex259 Uma dúvida amigo, derrepente para as pessoas que tem que ficar renovando visto até alcançar a residência gaste mais do que quem se casa com australiano?

@@leamenaguali mas isso é recente, tem apenas 1 ano e 5 meses que cheguei na Austrália eu tive que renovar e pagar os custos inclusos. Casamos agora fazem 3 semanas e sim agora não preciso me preocupar com renovação porém o valor para aplicar esse visto é 10k (claro eu digo também me baseando na experiência que tenho e também pela família dela ser bem financeiramente) mas eu sei que 2k por semana é mais que o suficiente pra viver bem aqui, eu ganhava 1k por semana e pelas minhas contas era o que tinha que ganhar para pagar as contas e os cursos que iria fazer, sem apertos, o resto era lucro.

Não, neste artigo do ABS só apresenta a média. Quando sair esse estudo atualizado eu publico aqui 👌🏼