Видео

30.000 werden nicht ausreichen... 🙈

Für 60.000 € bekommst du nichts mehr in der Nähe des Balatons, wo du (zumindest im Sommer) gleich einziehen könntest. Unter 100.000 € ist da schon die Ausnahme bzw. extrem renovierungsbedürftig. 60.000 € ist realistisch in der Nähe der ungarisch-kroatischen Grenze, aber nicht mehr hier. Und natürlich an der Grenze zu Rumänien.Oder du hast richtig viel Glück und jemand muss dringend verkaufen. 🤷‍♀

Allerdings ist der Unterschied recht krass: knapp 50.000 € für ein Haus, an dem du wirklich alles erneuern musst oder 50.000 € Erstbezug nach Renovierung. Die eine Immobilie ist ca. 15 km vom Balaton entfernt, die andere an der ungarisch-kroatischen Grenze. Hier in der Nähe des Balaton sind die Preise horrend gestiegen, oft ohne dass sich der Wert der Immobilie wirklich verändert hätte aufgrund von Um- oder Einbauarbeiten.

@@auswandern-nach-ungarn Aber bei dem 50 k€ Haus, was nur renoviert werden muss, liegt ein Alter von etwa 30-40 Jahren vor, so dass Du zu Lebenszeit ein neues Dach und neue Rohrleitungen brauchen wirst. Auch der Außenputz wird sich melden. Also kannst Du zu Lebenszeit nochmal die gleiche Summe reinstecken. Ich hoffe, dass Ungarn den energetischen Sanierungswahn nicht mitmachen wird, das können sich die Ungarn nicht leisten, auch wenn es mich nicht betreffen wird, da ich Energieklasse B habe und emissionslos heize. Energiekosten zahle ich keine aufgrund meiner 6 kW Solaranlage. Was ich einspeise ins Netz, bekomme ich von E.ON kostenlos zurück, in Deutschland undenkbar.

Ja, das verstehe ich nur zu gut. Mein Geschäftspartner Endre (er ist kein Makler. Das hier läuft über einen Makler) und ich waren mehrere Tage unterwegs und haben günstige Immobilien in der Balaton-Region gesucht. Wir wollten ins Gespräch direkt mit den Besitzerin kommen. Aber die Preise sind dermaßen nach oben gegangen, dass Ruinen zu 25.000 €, 46.000 € oder einmal sogar 100.000 € angeboten wurden. Die Häuser, bei denen man nicht gleich eine Kernsanierung machen muss, sind kaum unter 100.000 € zu bekommen. Echt verrückt. Daher werden Endre und ich uns auf Südungarn konzentrieren. Da bekommt man Immobilien zu fairen Preisen.

@@auswandern-nach-ungarn Danke für die Info!👍😉 Habe das auch bei anderen schon bemerkt.

Ja, vor 20 Jahren... Da gab es Häuser für ein paar Millionen Forint. Auch in Balatonnähe. Ja, ich denke auch, dass es noch teurer werden wird. In Südungarn gibt es noch gute und günstige Häuser. Wieso meinst du, dass in 10 Jahren die Preise wieder nach unten gehen? Du meinst, wenn ein Großteil der Deutschen verarmt ist wegen der desolaten Wirtschaftspolitik? Hierher kommen allerdings auch Menschen anderer Länder...

Vor 20 jahren waren ordentliche häuser auch nicht billig.​@@auswandern-nach-ungarn

Ich habe gerade Häuser gesehen, bei denen man alles neu machen muss - und die wollen 100.000 € dafür. Wie schon mehrfach darauf hingewiesen: In der Nähe der ungarisch-kroatischen Grenze sind die Häuser deutlich günstiger. Zu 50-70%! 🤷‍♀

Dann bleib wo du bist

@@user-vz5on5xg4x bin doch schon da

Wieso? Kennst du das Haus? 🤔

Wie kommst du darauf? Ich muss das wissen, dann spreche ich mit dem Makler und nehme das Video wieder runter. Aber eine Begründung benötige ich schon. Warst du schon bei einer Begehung des Hauses?

Das Grundstück ca. 3.600 qm, den Garten schätze ich auf 1.000-1.500 qm, kläre ich aber und melde mich wieder.

@@auswandern-nach-ungarn Vielen Dank 🙏

@@TGB07 Also, ich sollte nicht schätzen. 😂 Es sind ca. 800 qm.

Stimmt, genau so sieht es aus. Dem Ganzen die Krone aufgesetzt hat ein Besitzer, der für ein Haus, in dem wirklich nichts in Ordnung war, sage und schreibe 40 Millionen Forint (aktueller Stand: 102.000 €) aufgerufen hat. Ich habe die Bilder gleich wieder gelöscht... 🙈😂 Grüße zurück!

Schau mal bei Alex von unsere Farm in Ungarn vorbei, der verkauft sein renoviertes Haus für einen fairen Preis. In Deutschland ist es nicht viel besser, war in Thüringen auf Haussuche, was mir da für Haus Ruinen angeboten wurden zu astronomischen Preisen kann man sich nicht ausdenken 🙄😳

@@SonneHz-nq7py Danke. Ja, das Video kenne ich. Stimmt, ist echt ein fairer Preis. 👍Ich dachte, in Deutschland sind die Immobilienpreise im Sinkflug wegen der irren Heizungsgesetze? 🤔

@@auswandern-nach-ungarn im Gegenteil, viele wollen ihre Hütten noch zu unrealistischen Preisen abstoßen, ich habe auch erlebt das viele Makler mit den Hausverkäufern gemeinsame Sache machen. In meinen Augen kriminell!!

Laut Statista lebten 2022 etwa 9,9 Prozent der Ungarn zur Miete und ca. 90,1 Prozent in selbstgenutztem Wohneigentum. Daher ist es schwer, eine Mietwohnung zu finden, in Dummland aber noch viel schwerer!

In Marósca, in der Nähe der ungarisch-kroatischen Grenze.

Wieso "immer"?? Und am Anfang steht es doch! Ca. 1.000 qm. 🤓

😂 Manche schon! 🤷‍♀ Und am Balaton gibt es ein Haus mit einem Grundstück von ca. 2.000 qm für 100.000 €, an dem man wirklich alles neu machen muss. Gerade gestern erlebt. 😉

@@auswandern-nach-ungarn Na klar, bis zum ersten Arztbesuch 🤔

@@knalltute4292 Ist in der Nähe von Pécs. Da gibt's nicht nur Ärzte, da gibt's auch Kliniken! 😉

@@auswandern-nach-ungarn genau das meine ich, Bis zum ersten Arztbesuch.. dann kommen alle wieder zurück. 😂

@@knalltute4292 Zurück nach Pécs?? Von da komme ich jedoch nicht. 🤔🤷‍♀😂

Danke für den Kommentar. Ja, ich habe eine neue Gaszentralheizung, keine einzelnen Konvektoren.

Vielen Dank für diesen Kommentar. Ja, man sieht schon ein deutliches Gefälle, wenn man Häuser, die lediglich eine knappe halbe Stunde von Pécs entfernt sind, mit Häusern vergleicht, die 45 oder 50 Minuten von Pécs entfernt liegen. Es gibt da neben dem Preis noch einiges mehr zu bedenken, wie eben ein Geschäft oder Restaurant etc. Natürlich auch oder ganz besonders, wenn man mit Kindern auswandert. Ich habe aber den Eindruck, dass einfach viele Menschen aus Deutschland raus wollen - und das eben auch mit einem knapperen Budget. Ich glaube, dazu mache ich dann auch mal ein Video. 😉

@@auswandern-nach-ungarn natürlich gibt es mehr zu bedenken als Lebensmittelladen oder Restaurant. Je näher man an eine größere Stadt kommt, desto teurer wird es auch. Wer mit Kindern auswandert, hat natürlich mehr zu beachten. Aber gegenwärtig sind es wohl meist die Ü65, die nach Ungarn kommen. Und viele davon leider sehr naiv. Das sind dann die, die nach 2 - 3 Jahren wieder in D leben, weil sie nicht kalkulieren konnten oder mit dem Land und seinen Menschen nicht klarkamen. Wie geschrieben.... hier ist Ungarn, kein billiges Deutschland. So sehr man Deutschland auch verachtet, das Sozialsystem fängt jeden auf, es gibt relativ guten Verbraucherschutz usw. Hier ist man bei vielen "der reiche Deutsche", auch wenn man als Rentner unter 1000€ hat - was für hier aber viel ist.

Ja! 🤷‍♀ Stimmt. Zumindest verbringt man in der Regel nicht den ganzen Tag im Bad... Aber stimmt schon, ist recht speziell! 😁

Jeder, wie er mag natürlich. Es steht ja auch jedem frei, bei den Besichtigungstouren einen Gutachter mitzunehmen.

Das heißt: Keinen Strom zur Zeit?? 😱 Das ist ja zu keiner Zeit angenehm! Und gerade jetzt freut man sich über etwas Kühles aus dem Kühlschrank. Das Problem sollte aber nur kurzfristig bestehen, da e.on mit Umstrukturierungen beschäftigt ist. Sie sind von dem Gasunternehmen MVM übernommen worden. Habe aktuell auch keine Stromrechnung bekommen und gehört, dass ich da nicht die Einzige bin. Ich hoffe, dass bald jemand kommt zum Anschließen. ✊

Und vielen Dank für das Lob! 🥰

@@auswandern-nach-ungarn also Strom Wurde schon vor 3 Monaten beantragt, ja hoffen wir das wir beim nächsten mal Strom haben 👍🏻

@@AbenteurerBiene vor 3 Monaten!? 😳 Oh! 🙈

@@auswandern-nach-ungarn ja , aber wir haben Strom mit Solar vom van wir kommen hin 😂

Ja, logisch, will ich was verbergen! 😂 Die Häuser haben Leitungswasser und werden mit Holzöfen beheizt. Und natürlich gibt es einen Stromanschluss. Sonst wären die im Video gezeigten Räume ja nicht funktionsfähig! 🤷‍♀

@@auswandern-nach-ungarn joooo wo sind die häuser in welcher ecke ? süd balaton ist gross , wie soll man erkennen welche zimmer zu welchem haus gehören , sind die möbel mit im preis ................ fragen über fragen die einen hier keiner ernshaft beantwortet

Ach so: Das erste Haus hat zusätzlich zum Holzofen auch Gas. Ok, das war nicht ersichtlich. Sorry! Für einen Brunnen müsste ca. 15 m tief gebohrt werden.

@@dertraummann6452 In der Nähe von Sellye und die Möbel sind nicht inklusive.

Kann es sein ,das du Traummann keine Frau hast . Wer sich so nennt ,hat etwas zu verbergen 😂

Danke für den Kommentar. Welche Infos denn z.B.? Größe des Hauses, des Grundstücks, Anzahl der Räume, welche Art der Räume, wie sich das Haus zusammensetzt, dass es gerade renoviert worden ist, dass das Haus nach den Vorgaben des Käufers gestrichen wird, Heizungsart, Infos zu Leitungswasser und Abwasser sind enthalten. Was fehlt? Vielleicht ein Plan? Oder Substanz der Mauern? Ich kann die fehlenden Infos natürlich nachreichen.

Bei Gas genauso?

@@user-ok6km2fq4e Ich hatte noch nicht das "Vergnügen", aber der Erklärung nach, gilt der doppelte Preis erst, wenn man tatsächlich über diese Grenze rüber kommt, nicht davor.

Hier ist die Erläuterung dazu: www.immocenter-ungarn.com/de/lp/Aktuelle-Strompreise-in-Ungarn.html

@@auswandern-nach-ungarn Dankeschön

@@user-ok6km2fq4e Sehr sehr gern! 🤗

Vielen Dank für diesen Hinweis. Kannst du vielleicht noch etwas mehr dazu berichten? Ich könnte dazu ein Video machen.

Vielen Dank für die Frage. Ich mach das mal schriftlich, da das, was ich jetzt schreibe, eine Vermutung ist: Ein Zähler ist für den normalen Tagstrom, ein weiterer Zähler für Nachtstrom und der dritte Zähler ist für H-Strom, also wenn ihr mit Strom heizt. Schaut doch mal, welcher Zähler läuft, wenn ihr tagsüber Strom verbraucht und welcher läuft, wenn in der Nacht Strom verbraucht wird. Der dritte Zähler sollte jetzt nicht laufen, denn der H-Stromzähler ist für das Heizen mit Strom in der Zeit von Mitte Oktober bis Mitte April. Dass die Zähler allerdings ständig die Anzeige wechseln, macht mich etwas stutzig... Sorry! 🙈

Danke für den Kommentar. Ich habe da ganz unterschiedliche Dinge über dieses Immobilienunternehmen gehört. Aber wenn Sie gute Erfahrungen gemacht haben, dann ist das ja wunderbar! Alles Gute weiterhin in Ungarn. 😊

Vielen Dank. Ich habe eine Canva-Lizenz und kann Designs, Schriften, Bilder, Videos und bestimmte Musik für meine Videos nutzen. 😊

@@auswandern-nach-ungarn Vielen Dank für die Info !

@@susanneforster1851 Sehr gern! 😊

Also, die Fliesen finde ich persönlich noch einigermaßen ok, aber das Badezimmer und die separate Toilette sind farblich schon recht eigenwillig... 🙈

@@auswandern-nach-ungarn Die speziell meinte ich auch. aber man wohnt ja nicht auf Toilette oder im Badezimmer. Alles geschmacksache.

@@user-ok6km2fq4e Das stimmt! 😉

Habe ich im ersten Moment auch gedacht, aber habe mich dann erinnert, das genau diese Fliesen in Hotels in Ungarn verbaut waren. Die Farben im Video zu sehen ,oder aber in Natur im Lande macht einen Unterschied. Diese Farben passen zu diesem sonnigen Land und stören überhaupt nicht.

@@user-td3um4ij3o Danke für den Hinweis. Ja, die Geschmäcker sind verschieden und unterscheiden sich durchaus von Land zu Land. 😊

Da kommt nächste Woche noch einiges... 😊

@@auswandern-nach-ungarn das wäre super

Die Farben Hilfe.😂

@@marieluisebrandt9644 Vielleicht Restposten?? 🤔 Immerhin ist man nicht stundenlang im Badezimmer. 🤷‍♀

Sehr gut! 👏

So eine ähnliche Kombi habe ich auch. Bin damit auch sehr zufrieden. 😊

Ja, das sehe ich auch so. Und außerdem steht ja auch noch VB am Preis...

135.000 € VB

Also, ich schaue mir hier auch viele Videos von günstigen Häusern an. Die, die weniger kosten, sind nicht frisch renoviert worden. Man muss noch entweder sehr viel selbst machen oder in Auftrag geben… Zeige mir ein Haus über 120 m2 mit Zentralheizung, komplett renoviert, das weniger als 50.000 € kostet. Das war sicherlich vor Corona so, aber jetzt nicht mehr.

@@auswandern-nach-ungarn soryyyyy gabiiii du hast recht

​@@auswandern-nach-ungarnbei frisch renoviert kann u.U. aber auch was "dahinterstecken" ... Im wahrsten sinne des wortes ...

@@tinak6281 ja klar. Du kannst natürlich auch ein Grundstück kaufen und alles selbst machen. Oder es machen lassen und die ganze Zeit daneben stehen. Und wenn man vieles selbst machen will und ein Haus für unter 20.000 € kauft, kann man es nicht selten nur noch abreißen, was dann auch nicht gerade zum Schnäppchen wird. 🤷‍♀

Herzlichen Dank für den Kommentar. Ja, ich empfehle auch, in Ungarn am besten nicht nur Urlaub zu machen, sondern sozusagen zur Probe zu wohnen. 😊