why not buy a supermarket. much food and stuff you need there. The so-called inelastic demand is for a roof to live under, which could be satisfied by leasing. The seemingly big demand for buying a flat is solely inspired by a false expectation that real estate can only rise in price and will never fall. 1997 negative net worth told you otherwise.
![BLACK BAG - Official Trailer [HD] - Only in Theaters March 14](http://i.ytimg.com/vi/Du0Xp8WX_7I/mqdefault.jpg)
真系想沈大師與汪生再整多次辯論，相信爆 like
如果系刺激
睇条友点up
問得好，答得更好，五個月後睇返，汪先生好準👍🏻
一年後答佢係錯到死🤣
汪生真是知道做生意成功的真諦-價值！👍👍，想移民的人一定要走，香港人可以走出去見見世界， 感受下外面的世界，因為無知是最可怕的！
尤其移民日本，親身體驗，唔見咗一千萬，找不到工作，攞唔到居流權，回港從新開始，相信英國一樣😬
俾讃因為講得大膽
宜家啲人真係「萌塞」。
汪先生係少數無立場規限思想開明，可以理性分析市場狀況及走勢既人。
系，哈哈，兩位都 全不保留地深入討論， 好多不同觀點己出晒了。!
學到嘢！
睇完覺得... 如果老闆講既係答案, 原來我自己睇緊都算唔錯,, 只係欠d知識同遠見, 哈哈
生意人真係名不虛傳，理得你新香港人定真香港人，都係「人材」....咁都比你兜到香港仲係金融中心👏👏👏👏
星加坡代替香港
23:07 好同意 ， 冇咩野心身邊同學都係
現在睇番三個月前的這訪問，邊個估中邊個估錯好明顯了吧。
自己既空間係自己去創造，環境既空間係自己去思考和平衡風險後去做一個合適自己既選擇，希望有志/智既人會明白。
執行力和正面去處理事情永遠重要過只是用埋怨思維去浪費時間
精彩
汪先生的而且確好準確 雖然而家有疫情 只需要等待疫情過， 他所看見的必然要發生， 因為這個根本就是一個公開的部署報告。 所有社會運動以及大鱷狙擊都是為了撳低香港樓市經濟股票然後就大手入貨， 之後就升返。 從一九七四年至今， 多次不同原因引起香港 中國經濟波動 ，都係咁。
今日2024；証明全錯
講得好好👍🏻
汪生睇保守升10-15%,2022今天的樓市,究竟是升是跌？
汪生好嘢,樓市幾个月後升緊
好一句"賣花讚花香"
請給來賓多表達意見
港珠澳唔使俾路費咩？
精彩, 多一個角度思考. 真性情
K型經濟 影響陸續浮面
34:55 汪SIR講完之後，郭SIR即刻落閘，好好笑，因為郭SIR一直都係灣區大淡友。
Professional and Honest show indeed
11個月聽返 港股幾多點？
搵個地產講樓市, 唔通佢講跌咩. 所謂安居樂業, D年青人點儲都差十萬九千里, 住都冇又點創業.
、:｛
汪汪所有言論只有一個訊息：樓價只會升、不會跌，快D買。地產佬 🤣🤣🤣
why not buy a supermarket. much food and stuff you need there. The so-called inelastic demand is for a roof to live under, which could be satisfied by leasing. The seemingly big demand for buying a flat is solely inspired by a false expectation that real estate can only rise in price and will never fall. 1997 negative net worth told you otherwise.
最後緊要攞埋家人層樓去按再買，代理完勝
郭釗直接真誠，
支持利小姐，和志云大師。
汪先生有远見！十分同意你所讲的: "香港的问题不在环境，在香港人自己..."。"解铃还须系铃人"，香港人的心魔要自己去除。希望有更多的香港人能看到你所看到的，香港才有希望。香港加油！
一位远居美国的香港人。
有D人講左拾幾年話跌，但事實是銀子唔值錢，樓市一路升，升，升，公屋一路住，不買，不換居屋，一世都不會有自己資產，奈何！自己選擇自己的路，唉！
有公屋己很好
「自由（資金）係快過新冠病毒㗎」😂😂😂😂汪生好幽默👍🏻👍🏻
謝謝汪生和郭生分享投資心得🙏🏻🙏🏻
汪生和郭生的分享，直話直說，很自然、很真實、很深入，而且幽默、有水平。
佩服偑服，講咁多野唔笑😊
希望汪生估中，仲有貨未出！😎
汪老板佢公司餓盤已經好耐啦！你不妨Call佢哋，一定會好價出售。如果佢唔接，咁你🉑️以問佢究竟點睇個樓價？
感覺汪先生此人很不可靠，為了賺錢什麼話都敢說。
片中汪生已說到，他自己是已經移民（我個人推定即已手揸住外國護照），自己站於高地，然後叫你唔好走，留錢去買樓，因為佢唔洗冒政治風險，所以佢最多蝕錢保命！有錢無命享又唔係佢，當然叫人留低幫手頂住個市啦！再者唱好又有水喉照住，何樂而不為。唔知郭生係咪都已經手持外國護照？如果都係同汪生一樣，咁此頻道講嘅說話都唔再中立（只睇數據而分析），觀眾一定要自己諗清諗楚主持立場
我又覺得郭釗似唔多同意嘉賓言論，
但礙於禮貌不多爭論，
汪生意圖好明顯，就係叫你現在即刻買現樓...
死都俾佢講返胜
@eeeyuen 願聞其詳
香港土地最終都係俾地產商操縱，所謂環保團體，背後都係同一個利益團體，因共同目標而聚集埋一齊，我要限制供應，你要生態保育，一拍即合。
2024睇返,可惜完全唔中
內地人來香港泊錢，點解? 因為比較安全，但今日已經有國安法，內地人財富大多數係點，明架啦！所以香港仲係唔係安全，係好大問題，如果要泊錢，我估唔會放係有問題地方
國安法同泊$有乜关係？用D$反中國？
己泊新加坡
@@wailunwat795 隨時凍结户口😛
@@dindongsing6047 乜野國家都會發生拉，驚乜，你有冇試過比人凍結呀？
@@wailunwat795 什么国家沒有法律？
👌👌
汪生手上有好多數據
法治破壞到咁，汪生仍是大好友覺得香港仲咁好，快啲貢獻你的生意比國家啦！
😂
移民係上策
大好友
👍
香港青年應利用這機會走向國际。
地價咁貴，中小企創業好難。
陽去到極致陰就會生起，陰去到極致陽就會出現，同意汪生所講的觀點，黎緊要入市就要把握好時機了。
03年後，04～07年樓市其實係平穩微升，火箭式上升係 08年開始，因為奧巴馬既QE政策
一個原因 但全球只香港咁升? 😆
@@paulzhtsanggmail條友真係唔識架喎. jpg
不如你話比我聽，08年後全球邊個國家樓價無升過
09才升
@@樂總 japan?
香港人才在香港咁高收入，俾咁低稅率，點會走去外國變成無咁高收入，又俾咁高稅率呢！有 learning curve....既人就知道啦～
地球氣候暖化，人心卻變冰化
really good interview 郭sir~
郭sir訪問真係好正
矛盾大對決咁
估唔到3年後，我睇到呢條片，汪生當時提及香港係國際金融中心地位，今日會唔會就係唔同咗呢？😂
香港有人才，大家唔覺咩；全部响晒我哋嘅政府。‘人’政府大把人，大量招聘公務員又招聘非公務員合約員工。自梁錦松肥雞餐後，政府踢唔郁班人，唯有加‘人’，公務隊伍不斷擴大，但大家睇到，佢哋嘅效率有提高咩。‘財’大家都想到，政府班人當然發大財；零貢獻，加上薪高糧準
政府真是人財兩得，仲話香港冇’人‘ ’財‘。不過，我哋普通市民就人財兩失...稅就交咗，但看不出政府人員有什麼實質貢獻。
大家都地產老行專，我buy汪生多過施生，施生只係識得話俾你知唔靠阿爺就食得屎，而汪生就睇哂成個大環境，話俾你知個大picture
...
環球picture更大，千年picture更好
屯門的樓是會升的, 2024年差不多了!
交通都無改善到。
Agreed 😁😇
M3 入咗咁多錢黎，股市都唔升，咁啲錢去左邊？
港交所已經升到500
香港創業租金太貴啦？怎樣創業呢？大財天下。
13:18 郭sir 好正講中左我😂
年輕人創業
要上一代人做股東
就係因為出世遲左
做唔倒資產累積
又大量印錢
比人分去大部分紅利
如果照翻上一代人玩法
買樓升值只會繼續將資產推向上一代人
一個城市只係靠炒樓收租
食左大部分利益
仲會有咩未來
年輕人有咩出路
移民係上策
絕對認同汪生的見解！且看香港和中國的發展，就是龜兔賽跑，人才？汽油彈人才嗎？走吧！
汽油彈人才？工聨會呀？😘
@@waileung2048 嘩！你雙眼有冇珠？？？
可以是很好的訪問，但經常無謂的side track，主持可以讓對方先完成要講的一套先再補充或追問。
認同 ！ 主持問得好好 不過請給多點時間嘉賓回應多D 謝謝你們 都做得好好
真正有錢早就係97前轉離岸啦,但仲留港,因大6係世界大市場,
而家走多是打工仔頂多中產,.亦有好多自住樓都冇嘅人
石禮謙最近先踢爆，樓市差唔多死晒!
很多大陸人未夢醒...........以為來港產子=升級
歐美吾爭氣！香港危險個個知！錢走投無路，衹好博下係香港玩！
👍👍👍
我鐘意依句： 因為環保而唔起樓係偽名題
即是伪政
試問下，如果很多香港人離開香港。國內會不會很多人進來呢？所以有誰會怕，很多香港人流失呢？
中資有冇提供足夠職員位比他們先？
@@wcjlee4042 提供了乞兒位
中国只怕錢流走，不怕人流走
返大灣區買算
2021信佢果班，死直，永不超生
總結：汪敦敬有生之年屯門樓市都係會升, 講完
Support
到目前為止有九萬人移民，但當中包括小朋友。以朋友一家六口為例，太太家庭主婦，三個小朋友，一個嫲嫲，即六人中只有一個人才。
其实我身边移民的那群都是比较普通的人士，钱多的根本未惊过。。。。
地產公司跌市、移民急走，佢更好生意，人人砌價，
地產佬大好友！🙉
仲唔返公司喺西北大大手入市？
幾十歲人，咪水人接火棒喇！做人要取之有道！
是日笑話，今時今日嘅香港政府會因為有環保人士反對而唔敢做嘢
做地產講地產，回流講移民，都知講出嚟嘅結果
一個在香港做地産投資事業的的外國人在作評論😂😂
结果就是快來買我的樓哦😂😂😂😂
真是天方夜談！香港失業率狂升，何來有錢買樓呢?
點解一定要買樓？
明日大愚，最终爆煲。
A contrarian & an optimist
何不問以前移民又回流的人呢？
HK香的罗，氣温好的罗，又冇雪，又多地方行，工作時間長的罗，租貴的罗，怕国安法多的罗
2021轉淚點，通關後購買力真係會上升，印太多錢喇，國內有錢嘅都係想黎香港，「方便」
中央在疫情后會否仍然好似咁容許大量人落來香港買野消費娱樂同時换走大量外滙仍要看未来國際局势發展, 未来的事大家都系估下估下
@Mita ku 稍為雜複的外滙經濟學, ㄧ般教育程度低的人好難去理解的
早前想用港幣同親戚換人仔 比人拒絕左！原因係港幣跌緊 香港有既野大陸大部分都有
只屬個人睇法：「M3數據，大量資金不斷湧入、印錢最大副作用，即係靈魂肉體分離，實體可以好死，靈魂可以好離地。歷史只會不斷重演，至於國內香港對比，只要深入了解，便能得出分別，有錢嘅由始至終唔受束縛」
@Mita ku 😂😂😂😂👍
已不再是國際城市，點解香港地產重可以有大需求，只靠內地富人？Back to basic :investment return, 有什麼條件？收入來源也大不如前，明日黃花，儲備應該是穩定資金流，香港其實不需要大型基建。
同意，香港必然衰落，所以根本唔需要大型基建。内地城市蒸蒸日上，基建还大有可为
真心我寧願博大湾區
@Mita ku 去英国啦，快去呼吸自由空气
2021 信佢買左上嵐540萬一房，今日2024，輸了一半，
"而家係創業好時機"
如果有中央政府支持，任何项目都唔会系笑话！另外东盟十国哟金融中心系新加坡。只要人民币未自由兑换，香港就系中国对外啲金融中心，继续有钱揾！
10:30 東盟gdp比美國多？你有冇做過功課?你小學畢業架？呢啲大話都講得出?😡😡😡
@@ericlee9051 係3.3萬億美元。
香港Uncle係有錢，搞創投真係俾香港？
開門第一日就問你藍定黃，人工又貴，租金又貴⋯🙄
壓力測試係笑話黎架，行內人都知，某幾間行係接受假income proof. 中介會幫手搵公司出3個月糧俾你，銀行就當你月入10萬架啦
錢當然會流入
流入割韮菜麻，無錢點割呀
活在平行時空
又話供應係斷層，但又唔支持明日大嶼造地，又知政府乜都做唔到，咁矛盾嘅
冇矛盾，因為佢想話樓價會升。樓價跌佢啲代理會𢴇。
其實升跌對佢生意真係唔太大影響！d人無信心買樓就對佢有極大影響啦
矛盾就是他的人生
@@Six-jg4pl 他不收佣也不会對他生意太大影响
其實汪有講到移民嘅移民,移唔到就翻大陸,咁仲唔明咩事,唱好市場係角色扮演
妖、如果真係個個走就樓價就大跌！咪個個留喺度！香港係真心福地、福利醫療超好
移民真係有race discrimination ,試過在澳洲的公共車上叫我們母女滚回。
股市大跌@2021-8.
生意佬唱好生意！正常！世界變得好快！除共產黨會癲，美國佬也會！什麼都博一博呢！
2018年东盟十国GDP总和为2.94万亿美元，超过英国（2.82万亿美元）、法国（2.77万亿美元），位居世界第五，占中国GDP总量的21%。2019年7月6日
加埋日本5万億共8萬幾億，可來超過美國21萬億GDP?
www.google.com/search?safe=active&client=ms-android-xiaomi-rvo3&sxsrf=ALeKk02fgafhfb6nPHqMq6uz8o5p_U6N_g:1610513944566&q=%E6%9D%B1%E7%9B%9F%E5%8D%81%E5%9C%8Bgdp&sa=X&ved=2ahUKEwil6cj8j5juAhULrZQKHQ75DEUQ1QIwI3oECDIQAQ&biw=393&bih=547&dpr=2.75
今年は、商品相場の全面価格調整の年と称しました。
リーマンショックの時は1兆米ドルが、コロナの昨年すでに4兆米ドル。今年さらに、バイデンが約2兆米ドルをばら撒く、、、リーマンの6倍ですよ！！
インフレの恐れで10年米国債の金利が1%超え、政府が別に湯水のように流したお金を回収されるのではない。
価値で計れないビットコインなど、暗号通貨は基準無く暴騰して暴落するが、これから次第に価値で計れる貴金属、農業商品に資金が推移すると判断。
これから旧正月なる春節に向かい、金好きの中国人は旅行費用を投資に、報復性的な爆買いが予測。NYComexが再度2千ドルに乗ったあとは大相場になります！金の上昇はこれからですよ^_^
今年は脱炭素時代の幕開けとなり、まだ千ドル乗せ固めで、出遅れ水準のプラチナはさらなる爆買いの兆し。
先日ご推挙しました樹木系のコーヒー、ゴムは、コツコツ買いを入れる手口が蠢いてます。それは小麦、大豆など一年草作物が暴騰の最中、数年掛けてやっと収穫出来る樹木系は、まさにこれからの投資対象。
リモートワークでサイフォンコーヒーなんて流行り、事務所の他人の目を気にしなくて良いからです。
ゴムは電動もガソリンも車のタイヤが最大なる需要ですが、これはタイ、インドネシアのRSS3なる品質が低い規格。醫療用、介護用のゴム手袋はRSS1規格のマレーシア生産。世界のゴム手袋の8割はマレーシア工場。醫療現場では去年のマスク並みにタイトだそうです。RSS3生産からコストは増えるが利益の大きい1号にシフトする動きが顕著。脱炭素の流れ、天然ゴムの需要は毎年20％ずつ増加、さらに中國の軍事備蓄増の動き、上海筋の買い介入に注目。
いずれ、個々の噂材料は抜きに、お金のじゃぶじゃぶの流れ次第で商品相場上昇のローテーションが始まります。
ハイパーインフレはイヤですが、米國債の僅か1〜2%の問題ではなく、貨幣価値の低下より、數年後には、10％以上の米國債なる信じられないリスクは現実となります！
普遍なる価値の商品相場は、企業內容の変化によるリスクの株式相場よりは安全と判断。
如果大灣區成功，明日大愚咪成功。
人生成與败，都是成功的
2047年土地收歸國有
政府無晒錢就最好啦，咁就無錢發福利，無窮人再想落黎香港🇭🇰！到時人小啲，房屋住大啲，空氣清新啲，咁先係人住既地方囉，政府無錢唔緊要，人民有錢咪得囉，諗起都開心😃
...
今時今日香港點解搞成咁，就係有呢些人～牛頭唔搭馬嘴