Девушке - Ганне Осипенко - огромный респект за предложение в конце ролика - молодчинка она и её партнёры - желаю ей удачи в бизнесе. Буду всем рекомендовать её отель.
Очень много не соответствий.500грн/посуточная аренда(ни в Киеве по 400 грн квартир валом) х24 дней (в идеале 80%загрузка)=12 000грн / 27грн/$=444$.Была ощвучена очень завышеная цена за квартиру 36 000$/ 444$= 81 месяц= 7 лет,но на самом деле если отбиваетесь за 8 Вам повезло.Это Вы еще незнаете какой гемморой найти клиента и убрать помещение после него и как часто буду риски воровства и поломки техники и мебели и затрат на космитический ремонт...
Випуск супер, однак я б напевно не ризикнув зайти в такий бізнес. Хотів би надати дві пропозиції щодо наступних випусків. Перше - огляд ваших інвестицій, які ви зробили у попередніх випусках, чи дали вони результати, чи все пройшло добре, чи були якісь нестандартні ситуації. Друге - я особисто багато читав щодо інвестування в акції зарубіжних компаній, особливо зараз під час кризи, коли по логіці їх акції непогано повинні просісти, тому пропоную Вам зробити випуск щодо інвестування в акції, і перше з чим я зіткнувся - пошук брокера. Порекомендуйте чи складіть список можливо перевірених брокерів, з якими могли б працювати новачки на фондових біржах, буде плюс і для інвесторів і реклама надійним брокерам (бажано декілька брокерів, щоб був вибір). Дякую.
как всегда очень полезно и интересно, спасибо) Помнится, что в том выпуске, где разбивали большие квартиры на несколько студий дизайн и планировки были заметно красивее и креативнее чем в этом Smart House. Думаю что поправь бы они визульный вид этих своих студий, могли бы больше выжимать за аренду посуточную, а то слишком уж там простенько я считаю
Маю одну квартиру 22 м.кв. в будинку віком років 40. Виходить "смарт квартири" ще в срср були популярні :-D Тільки купив її в дуже невдалий час, перед падінням гривні в 2014-му. Як результат її ціна в доларах через рік сильно впала і окуповуваність при здачі сильно подовжилася...
В смарт жилье я не готов инвестировать в лишние квадратные метры. Да. Но так же я не готов инвестировать в лишнюю цену за квадратный метр! Что за фигня? Почему в нормальной квартире 1 кв.м стоит 1000 долларов, а в смарт квартире 1500? Мне нп интересны такие инвкстиции. Тем более, что цена на смарт квартиры не поднимаются в цене.
потому что в нормальной квартире коммуникации размазываются на 30 квадратов, а в смарт квартире на 15. Потому так. Плюс в нормальном доме грубо 150 квартир, в смарт доме 400 соответственно в столько раз и больше инженерки.
Обеспеченный человек ночлежку для проживания себе не купит, а у бедных и так денег нет, а с кризисом - вообще не будет, так что идея изначально провальная.
Мне интересно, где та тетя, хозяйка капсульного отеля , берет таблетки, что позволяют ей заявить про окупаемость в 1,5года. !!))) Я б таких таблеток тоже прикупил .)))
Но в поезде у тебя хотя бы есть окно, а тут клаустрофобический эффект через пару-тройку дней начнет передавать тебе привет. А так конечно в ролике прикольно смотрится.
Я селилась в капсульном отеле в Амстердаме в городе, и в Амстердаме в аэропорту. И там и там удобное комфортное место для сна, и есть где чемодан положить. В аэропорту даже санузел в твоей же капсуле. Так что этот вариант немного не такой комфортный как в Амстердаме. Он просто другой. В ним останавливаться классно, как в космосе в своем космодроме, да окна нет, но оно и не нужно там. В Амстердаме стандартная дверь при входе в капсулу свою, потом лестница есть, что бы запрыгнуть на ложе. Посмотрите на буккинге, там есть фото все.
26:20: 5 % от оборота - это не 5 % от прибыли, ведь так? Оборот - это не чистая прибыль. Если за 3 месяца вышли в ноль, то по логике каждые 3 месяца идёт прибыль 120.000 у.е. Объясните этот момент, пожалуйста.
То что врут с цифрами, это 100 процентов, но епсель... что тут чего не понятно? Операционный ноль... значит доходы сровнялись и стали перебивать расходы на аренду, налоги, зарплаты ... точка безубыточности достигнута и с третьего месяца пошел плюс
нет, нигде не было озвучено, что за 3 месяца зарабатывалось 120к дол, имеется ввиду: за месяц происходят траты: зарплата, коммунальные платежи(вода, электрика... и другое), уборка, мытье, ремонты, и куча всего другого, и воооот: за месяц (например!!!) такой отель тратит 5к дол, а ПРИБЫЛЬ от сдачи этих капсул ТОЛЬКО через три месяца составят больше чем 5к дол! - так понятнее? (число 5к дол условная) продолжаем: на 4 месяц такой капсульный монотель заработал уже (например) 6000 дол, вот тут и пошла твоя прибыль в 1000 дол и ты начал возвращать твои вложенные 120 000...
Смарт жилье за 36 000 $ размером с кухню, три мужика могут только стоять, даже расположиться комфортно не могут. Комната для ночлега на пару недель, не более, но за 36 000 можно явно что-то лучше на вторичке приобрести.
Чего-чего?)) Ребятки какие 280 000$??? Они все здание купили (пусть даже полностью убитое) за эти деньги? Ну не смешите. Оно МИНИМУМ несколько миллионов стоить будет, это САМЫЙ МИНИМУМ. А теперь сюда добавляем - проект, коммуникации, лифты, ремонты, фасады, разрешения, взятки и т.д. и т.д. Продайте мне такое здание в убитом состоянии за 280 тыс. я у вас его завтра же куплю. И даже за больше.
Совсем недавно многие строительные организации "кидались какашками" в адрес "хрущовок". Типа пережиток "совка" и всякое такое. А сейчас походу хрущовка по сравнению с современной капсулой для сна будет казаться раем. В тюрьме будет больше жизненного пространства чем в смарт квартире. Не удивлюсь, что скоро начнут строить смарт жилье "казарма". Своя тумбочка, своя двухярусная кровать, одно очко на 16 человек. Ну и сдавать жилье "казарма" по 150 грн в сутки. Окупаемость 300-500 процентов годовых.
Я останавливался в (комплексе) нем не на долго, но вернуться в него не захотел, для меня лучше было снять квартиру в пятиэтажек. Шумка ужасная, вида нет, чистота на 4 в лучшем случае.
Интересно, кто будет снимать капсулу за 500 грн, если есть квартирка на 33 квадрата за те же 500 грн? Как по мне лучше на метро проехать на остановку дальше но снять 33 квадрата, что думаете?
За Смарт Хаус, не поверю никогда что там загруженность на 80-90%, всегда свободных комнат полно. За капсулы вообще говорить ничего не буду, так как, мне эта идея, не нравиться. Но а на счёт смарт квартир, то возле меня, недавно построили новострой, в котором было по две, смарт квартиры на этаж. Именно эти, смарт квартиры поскупились в первую очередь, 2-3 комнатные и по сей день висят на олх. Так что, соглашусь что эта идея актуальна, но в моём понимании только в новострое, а не на каком-то заводе. Но и 2 к$ за комнату на заводе, в которой нет возможности даже прописаться, это перебор.
Девушке - Ганне Осипенко - огромный респект за предложение в конце ролика - молодчинка она и её партнёры - желаю ей удачи в бизнесе. Буду всем рекомендовать её отель.
Прикольная тема, но все таки вложения не маленкие) Ребят разберите примеры инвестиций в пределах 1тыс - 5тыс долларов
Почему не маленькие ? До 50 тыс долл для начинающих инвесторов .
😂😂😂😂😂
Ваш формат по информативности обходит доже БигМани! Супер! Смотрю с удовольствием!
Благодарим за обратную связь!
Молодцы ребята хоть что то интересное по недвижке
Очень много не соответствий.500грн/посуточная аренда(ни в Киеве по 400 грн квартир валом) х24 дней (в идеале 80%загрузка)=12 000грн / 27грн/$=444$.Была ощвучена очень завышеная цена за квартиру 36 000$/ 444$= 81 месяц= 7 лет,но на самом деле если отбиваетесь за 8 Вам повезло.Это Вы еще незнаете какой гемморой найти клиента и убрать помещение после него и как часто буду риски воровства и поломки техники и мебели и затрат на космитический ремонт...
Согласен . И через 7 лет у тебя будет не полноценная квартира а комната в общаге
Випуск супер, однак я б напевно не ризикнув зайти в такий бізнес. Хотів би надати дві пропозиції щодо наступних випусків. Перше - огляд ваших інвестицій, які ви зробили у попередніх випусках, чи дали вони результати, чи все пройшло добре, чи були якісь нестандартні ситуації. Друге - я особисто багато читав щодо інвестування в акції зарубіжних компаній, особливо зараз під час кризи, коли по логіці їх акції непогано повинні просісти, тому пропоную Вам зробити випуск щодо інвестування в акції, і перше з чим я зіткнувся - пошук брокера. Порекомендуйте чи складіть список можливо перевірених брокерів, з якими могли б працювати новачки на фондових біржах, буде плюс і для інвесторів і реклама надійним брокерам (бажано декілька брокерів, щоб був вибір). Дякую.
Мне очень понравился капсульный вариант как будто бы попал в будущее;Спасибо вам ребята у вас очень интересный канал.
как всегда очень полезно и интересно, спасибо)
Помнится, что в том выпуске, где разбивали большие квартиры на несколько студий дизайн и планировки были заметно красивее и креативнее чем в этом Smart House. Думаю что поправь бы они визульный вид этих своих студий, могли бы больше выжимать за аренду посуточную, а то слишком уж там простенько я считаю
Анна крутая, молодец!!!!!
Спасибо вам за такой годный контент, с нетерпением жду каждый ваш новый выпуск.
Отличный контент. Быстрейшего развития вашему каналу.
Спасибо. Вы работяги реально всё интересно и полезно.
Это очень большие цены за такие будки. 2000 долл за квадрат товарищи продавцы это ваше желание а не реальность :)
Давайте наберём 100 лайков и Дмитрий пробежит 💯 метровку)))
Уверен, он сотку зеленых на стол кинет, лиж бы этого не делать
@@user-iq8fm4wv2c пока 100 лайков нет - гадать рано)
17 секунд) а вобщем вы молодцы, оч интересный канал, продолжайте! Удачи вам!
Спасибо за обратную связь!)
СПАСИБО!!!!
Маю одну квартиру 22 м.кв. в будинку віком років 40. Виходить "смарт квартири" ще в срср були популярні :-D Тільки купив її в дуже невдалий час, перед падінням гривні в 2014-му. Як результат її ціна в доларах через рік сильно впала і окуповуваність при здачі сильно подовжилася...
Хозяйка Монотеля - просто агонь 🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥
В смарт жилье я не готов инвестировать в лишние квадратные метры. Да. Но так же я не готов инвестировать в лишнюю цену за квадратный метр! Что за фигня? Почему в нормальной квартире 1 кв.м стоит 1000 долларов, а в смарт квартире 1500? Мне нп интересны такие инвкстиции. Тем более, что цена на смарт квартиры не поднимаются в цене.
потому что в нормальной квартире коммуникации размазываются на 30 квадратов, а в смарт квартире на 15. Потому так. Плюс в нормальном доме грубо 150 квартир, в смарт доме 400 соответственно в столько раз и больше инженерки.
Концовка впечатлила! Анна напомнила мне Е.Черняка, который тоже помогает стране, чем может, в эти непростые дни..
Очень смешно что эксперт по недвижимости орендует смарт квартиру, сразу с далека видно мастеровитость и опытность этого успешного человека
Классный канал. Спасибо.
Спасбо за обратную связь!
Випуск супер!
Но краще зняти , міні квартиру за 500 грн , чим в капсулі
Дмитрий, сделайте, пожалуйста, выпуск о пассивных инвестициях в фастфуды.
Обеспеченный человек ночлежку для проживания себе не купит, а у бедных и так денег нет, а с кризисом - вообще не будет, так что идея изначально провальная.
Правильно. Девушка молодец😇
Мне интересно, где та тетя, хозяйка капсульного отеля , берет таблетки, что позволяют ей заявить про окупаемость в 1,5года. !!))) Я б таких таблеток тоже прикупил .)))
Якщо орієнтувати не на самі капсули, а на франшизу, то по ідеї ще і швидше можна відбитись)
Капсулы мне напомнили немного купе в поезде. Но значительно комфортнее, конечно..
Но в поезде у тебя хотя бы есть окно, а тут клаустрофобический эффект через пару-тройку дней начнет передавать тебе привет. А так конечно в ролике прикольно смотрится.
Я селилась в капсульном отеле в Амстердаме в городе, и в Амстердаме в аэропорту. И там и там удобное комфортное место для сна, и есть где чемодан положить. В аэропорту даже санузел в твоей же капсуле. Так что этот вариант немного не такой комфортный как в Амстердаме. Он просто другой. В ним останавливаться классно, как в космосе в своем космодроме, да окна нет, но оно и не нужно там. В Амстердаме стандартная дверь при входе в капсулу свою, потом лестница есть, что бы запрыгнуть на ложе. Посмотрите на буккинге, там есть фото все.
Есть ли вариант - инвестиция с вашим управлением? То есть, вам передать в управление такой (ваш) объект. Под процент.
Капсулы - рай для интровертов))
Я смотрел и мне стало дурно ... Жесть хотя не когда не думал ,что я болею клаустрофобией...
)))
Тема для франшизы. Подумайте. Можно на хайпе много продать.
Тема интересная, но друзья, считайте цифры, как не крути, в текущем периоде 10%годовых что так что так - это потолок
окупаемость максимум полтора года. А почему не полтора месяца? )
В поездах такие капсулы зашли бы на улет! Вместо купе, это прям то что нужно!
В детстве нас учили что когда мы выростем то роботы будут делать все за нас а мы будем летать в космос , а получилось " самокаты и капсульные отели"
Прикольная тема. Можно было бы скинуться на эту тему и открыть в больших городах.
Зачем в капсуле длина 2 метра?- не сильно ли жирно? Кролики живут в более мелких клетках и ещё и плодятся, а тут вообще обнаглели - 2метра. !!!
26:20: 5 % от оборота - это не 5 % от прибыли, ведь так? Оборот - это не чистая прибыль.
Если за 3 месяца вышли в ноль, то по логике каждые 3 месяца идёт прибыль 120.000 у.е. Объясните этот момент, пожалуйста.
То что врут с цифрами, это 100 процентов, но епсель... что тут чего не понятно? Операционный ноль... значит доходы сровнялись и стали перебивать расходы на аренду, налоги, зарплаты ... точка безубыточности достигнута и с третьего месяца пошел плюс
@@АлександрВасиленко-л1ц да, вот имён, это означает, что прибыль 120000 у.е. за 3 месяца. Но они говорят не о 120 т в квартал, ведь так?
нет, нигде не было озвучено, что за 3 месяца зарабатывалось 120к дол, имеется ввиду: за месяц происходят траты: зарплата, коммунальные платежи(вода, электрика... и другое), уборка, мытье, ремонты, и куча всего другого, и воооот: за месяц (например!!!) такой отель тратит 5к дол, а ПРИБЫЛЬ от сдачи этих капсул ТОЛЬКО через три месяца составят больше чем 5к дол! - так понятнее? (число 5к дол условная)
продолжаем: на 4 месяц такой капсульный монотель заработал уже (например) 6000 дол, вот тут и пошла твоя прибыль в 1000 дол и ты начал возвращать твои вложенные 120 000...
Это лучше хостела на самом деле. Более приватно.
да.. есть шанс что штын носков не пробьется в капсулу
Смарт жилье за 36 000 $ размером с кухню, три мужика могут только стоять, даже расположиться комфортно не могут. Комната для ночлега на пару недель, не более, но за 36 000 можно явно что-то лучше на вторичке приобрести.
2шка 45 квадратов можно за 40000$ купить
Отличное видио, спасибо!
монотель молодцы!
Аааа вы себя слышите 200% годовых,это просто нереальна а не актуальна!
Просто Футурама.
14 сек, если меньше, можна поучаствовать и в соревнованиях
Чего-чего?)) Ребятки какие 280 000$??? Они все здание купили (пусть даже полностью убитое) за эти деньги? Ну не смешите. Оно МИНИМУМ несколько миллионов стоить будет, это САМЫЙ МИНИМУМ. А теперь сюда добавляем - проект, коммуникации, лифты, ремонты, фасады, разрешения, взятки и т.д. и т.д. Продайте мне такое здание в убитом состоянии за 280 тыс. я у вас его завтра же куплю. И даже за больше.
Я бы за 280 тоже купил:)
@@Zaryadka 281, я понял официально прошло 280 , а тал 2,8 млн на лапу, там одна земля под этим комплексом стоит раза в 3 больше
А были приступы у клаустрафобов в капсулах или я бы был первым ?)
Капец, коммуналка в 1.5 раза выше, прописать нельзя, стоимость метра-2000 дол... для дураков развод
15
Тётке дайте успокоительное то ногами то туловищем так тикает..что отвлекает от картинки.
пытается скрыть пи3деж)))
Пижама как у заключённого надо было еще пижаму в оранжевый покрасить. И как в такой камере работать за столом, посидеть за ноутом?
Совсем недавно многие строительные организации "кидались какашками" в адрес "хрущовок". Типа пережиток "совка" и всякое такое. А сейчас походу хрущовка по сравнению с современной капсулой для сна будет казаться раем. В тюрьме будет больше жизненного пространства чем в смарт квартире. Не удивлюсь, что скоро начнут строить смарт жилье "казарма". Своя тумбочка, своя двухярусная кровать, одно очко на 16 человек. Ну и сдавать жилье "казарма" по 150 грн в сутки. Окупаемость 300-500 процентов годовых.
Видео интересное. Огромная просьба! Отрегулируйте звук, уши ведь режет, все время приходится делать тише, когда в паузы включается говномузыка.
Спасибо за обратную связь, передали команде монтажа.
Круче всех в смартхаусе заработал застройщик
А сколько стоит такая капсула? У меня сын посмотрел этот видос, теперь хочет спать в капсуле))
Dolores Напишите владелице Анне, она вам подскажет:
facebook.com/anna.osypenko.3
Ваня 25 годиков?
что подумали на рецепщн, когда три мужика снимают кравтиру на три часа? геи?))
14-18 секунд
Я останавливался в (комплексе) нем не на долго, но вернуться в него не захотел, для меня лучше было снять квартиру в пятиэтажек. Шумка ужасная, вида нет, чистота на 4 в лучшем случае.
Как по мне кровать в коробке за 500 грн, гоно редкое, при том что в ней нельзя по сути нечего!
4,5 секунды
Интересно, кто будет снимать капсулу за 500 грн, если есть квартирка на 33 квадрата за те же 500 грн? Как по мне лучше на метро проехать на остановку дальше но снять 33 квадрата, что думаете?
12 секунд)
45 сек
Хорошая реклама, но как известно зарабатывает на новостроях только застройщик...
🤝
Инвестиции в жилье будущего, хм, это в гробы что ли?
Судячи з темпу бігу на відео, то 100 метрів було десь за 22 сек.
За Смарт Хаус, не поверю никогда что там загруженность на 80-90%, всегда свободных комнат полно. За капсулы вообще говорить ничего не буду, так как, мне эта идея, не нравиться.
Но а на счёт смарт квартир, то возле меня, недавно построили новострой, в котором было по две, смарт квартиры на этаж. Именно эти, смарт квартиры поскупились в первую очередь, 2-3 комнатные и по сей день висят на олх. Так что, соглашусь что эта идея актуальна, но в моём понимании только в новострое, а не на каком-то заводе. Но и 2 к$ за комнату на заводе, в которой нет возможности даже прописаться, это перебор.
Вечером приезжаете и считаете окна в которых горит свет и понимаете заполняемость. Изи:)
Да как раз с дизайнером посоветоваться!
ПРИВЕТ!!! ОТЛИЧНЫЙ КОНТЕНТ!!! Я ДУМАЮ МЫ МОЖЕМ ПОДРУЖИТЬСЯ.
#KOVEL AVTO Спасибо за обратную связь!
Капсулы это жесть...... Я бы даже за доплату туда не полезла...
скажут - полезешь!
Матрас наверное там , тонкий и некомфортный
34 сек
Как что они продают смарты по 15-18 метров?
Эти капсулы поштучно продаются?
💥👏👏👏💥
21 секунда
капсулы как в пятом элементе)
13 сек
Ради денег додумались до такого ужаса ещё владелица сидит нагло рисуется просто ужас
Это жилье для рабов,без обид
Не представляю на чем основан энтузиазм этой хозяйки капсул. Контингент - не - или малоплатежеспособный, короче - весьма проблемный. Нет, это - мимо
11
А где видос с пауками
Пластиковый гробик , хоть бы что то дышащее
Шалом в хату
Коронавирус.
9 секунд
25сек
Просто Япония полная
Се1час в моде он лайн жилье
Регистрируйтесь на бесплатный онлайн мастер-класс по инвестициям в Украине bit.ly/2N3Lc5Q
В данной ситуации (вирус, мировой кризис) оренда жилья не очень выгодная тема !
18 секунд.
16 сек