Kur korumalı faizi indirildi | Emlak fiyatları düşüyor | Borsayı HSBC tuttu
HTML-код
- Опубликовано: 28 авг 2024
- PARAŞÜT (Videonun sponsoru)
Abonelik ve taahhüt olmadan ayda sadece 55 TL’ye e-faturalı olmanızı sağlayan Paraşüt e-Fatura Programı’nı incelemek için hemen tıklayın! bit.ly/3S8JPkM
Programımızın sponsoru Paraşüt; esnaf, KOBİ, girişimci ve serbest meslek mensuplarının finansal operasyonlarına kolaylık sağlayan web tabanlı ön muhasebe programıdır. Paraşüt, web ve mobilden e-fatura kesmeye imkân tanır. e-Kontör dijital fatura alım ve gönderimlerinde kullanılır.
----------------------------------------------------
BUGÜNKÜ VİDEO
-Konut fiyatlarında reel düşüş derinleşti. Fiyatlar ne kadar arttı?
-Dolar 33 TL'nin üzerinde konsolide oldu. Euro neden daha fazla yükseldi?
-Kur korumalı mevduat faizi indirildi!
-Altında ralli sürüyor. Neden yükseliyor? Fed ve Çin etkisi.
-Amerikan borsalarında kağıt değişimi sürüyor. Nvidia ve Nasdaq neden düştü?
-Borsa neden yataya yakın negatif? Borsa kapanış.
-Banka hisseleri neden düştü?
-Moodys beklentisi nasıl etkiler?
Barış Soydan anlatıyor.
Yazlık bakıyorum ama malesef fiyatların indiği falan yok. Satıcılar bizlerin borsadan, faizden, altından kazandığımız paraları onlara vermemizi istiyor resmen. Adi bir villa 400-500bin usd; burunlarından kıl aldırmıyorlar. Son 1.5 ayda tl bazında 30% civarı fiyatlar da arttı. Sanki Miami'den ev bakıyoruz😅...Vazgeçtim TR'den yazlık bakmaktan, Dubai'ye bakıyorum; araştırıyorum.
Ev fiyatları döviz bazlı bile aşırı yüksek. Daha da keskin şekilde düşmeye devam edecek ta ki dengelenene kadar.
Lahmacun fiyatında da köpük var
Bu ulkede hic bisey yuksek degil bugun aldin ucuz yarin pahali
@@Galatasarayulan1905 git o zaman paran varsa hemen ev al 3-5 tane
Maliyetini bilirsek gerçeği goruruz
Konut balonu patladi
O zaman üstad hem emlak hem de otomotiv için alım zamani geldiğinde sizden mutlaka haber bekliyorum. Çünkü sürekli konut ve araç için erken olduğunu sürekli belirtiyorsunuz. Emeğinize sağlık. İyiki tanımışım sizi👏👏👏
Tamam
@@evrenk666😂😂😂
Deutsche Bank çok da haksız sayılmaz, enflasyon aylık da %1~ cıvarında gelirse, manşet enflasyon 50 nin altına gelecek niyet belli ki enflasyonu düşük gösterip yıl sonunda faiz indirmek.
Turizm çiler beter olsun daha 2021 de bir buçuk askeri ücret karşılığı olan 25 bin lira ya bir hafta otelde kalıyorduk şimdi 79 bin lira isteniyor seneye kimse tatil yapamayacak batsinlar oteller demesinki maliyet yok elemanlarının çoğunu ya Türkmen ucuz işçi yada öğrenci yarı paraya çalıştırıyorlar
Sen öyle san beter oldukları yok şuan antalyadayım ve otelde boş oda yok full yabancı
Konut o kadar şişti ki reel düşüş olmasının pek bir önemi yok halen değerlerinin çok çok üzerinde konutlar. Kiralar yüksek olduğu halde kira getirisine göre konut değerine baktığımızda çoğu konut 30 yılda belki amorti ediyor kendini.
yanlış, konut fiyatları düşük... izmir'de evimi 3 milyona satamıyorum, aylık getirisi şu an 23 bin TL kirada, geri dönüş 13 yıl... 30 yıl diye bir şey yok şu an türkiye'de
Konut fiyatlarının şişkinliğini nasıl hesaplıyor sunuz? Daire başına düşen arsa bedeli ve yapım maliyetlerini hesaplarsanız aslında fiyatların yüksek olmadığını görebilirsiniz.Şehir planlamalarından kaynaklanan hatalar düzeltilmediği sürece konut fiyatları bu ülkede düşmez düşmesi de mantığa aykırı!
Çimento, kum, alçı, parke, fayans fiyatları. Geçen seneye göre iki kat attı. 90 olan çimento 180 tl
kardesim kirayla evi 10 yılda amorti ediyosun neyin kafasini yasiyon sen
@@XF23ek olarak , henüz kirasını artıraamayan ev sahipleride var , kira sınırının kalkması ile kira piyasası dahada yükselecek , tayin nedeni ile boşalan dairelerde ise rekor kiralar gelmeye devam edecek , evinizde kredi düşünce yüzde 20-25 prim yapar
Dovizin de reel
Kaybettirdigini unutmayalim
Millet şöyle düşünüyor, Bugün 2 milyon olan ev, faizler düşmeye başladığında 5 milyon olacak diyor..iyide baba şimdi 2 milyona bile ev almıyor millet, ozaman nasıl alacak 😂
Çok doğri
Çünkü faizler düşünce birileri kredi çekip 5 değil 10 milyon da olsa verip alıyor
Kimse bu ev 5 milyon etmez demiyor alıyor
Geçtiğimiz 2 seneyi unuttunuz mu 250 binlik ev 6 ayda 1.50 miluon oldu yinede satılıyordu taki faizler artana kadar
Bizim millet şark kurnazı, kredi olsun da nasıl olursa olsun. Aldığının altına satmayacağına göre, sorun yok. Hele ki ilk eviyse mecbur alacak.
Faize gitmeyen para piyasaya verilecek nakit bollasacak yeterli mi
@@01mehmetyildiz o devir kapandı. Lale devriydi o.
Turkiyeden konut almak mi. Bizden uzak dursun. Yurtdışını Turkiyeye tercih ettik. Hem daha kaliteli hem güvenli hem de geri dönüş süresi 10 yıldan az. Turkiyede bu rakam 20 yilin üzerinde.
Hadi iyisin havayı bastın
@@IBRAHIM-zamannsahibi Eyvlh. gercek bu.
10 yıldan az mı? Hangi ülkeymiş burası. Ziyaaa
20 yıllık amortisman süre hesabı külliyen hatalı. Kiralar her sene artıyo hatta öyle bir enfasyon var ki yılda tefe tüfeye göre hesaplasan %60-70 artış kaldı ki evini satmak istesen yine enfasyondan ötürü evinin fiyatı baya artacak ama yurt dışından aldığın evin fiyatı enflasyon yoksa değişmeyecek ya da cüzi bi miktar artacak kira da keza öyle her sene çok bi artış bekleme. Döviz artışı bizim enfasyonun yanında hiçbişey. Böyle enfasyonist bi ortamda ne alsan kar
@@user-zh6ng7gh3c herseyi hazir bekleme. Araştır. Elinin altinda internet var. Yoksa turşu, limon suyu ile mi yoksa sirke mi ile daha iyi olur bununla uğraşıp durursun canim kardesim.
Konut fiyatlari “reel” dusus var evet, ama doviz bazli birakin dususu artis var. yani emlak fiyatlari 5 ay once 100 usd ise suan 105 usd.
Bir baska degisle, kuresel usd bazli bi reel fiyat endeksi yapip usd enflasyonunu baz aldiginiz vakit turkiyedeki konut fiyatlari reel olarak artti bile diyebiliriz.
kimse almadıktan sonra ellerinde ki evleri satacak kimseyi bulamayacaklar! nakite ihtiyacı olan kişiler ve 2. 3. evden sonra gelen veriglerden sonra görecez bakalım ev fiyatalrı nasıl düşüyor
@@BlueTherapyTurkey ben düşmez demiyorum. Mevcut resmi çiziyorum. Reel fiyatı enflasyonu baz alıp hesapladığımız için yanıltıcı oluyor. Bu mantıkla Iphone'ların da fiyatı reel olarak düşüyor 5 aydır.
İstanbul özelinde beklenen deprem ve şehrin yaşam kalitesinin düşmesi ile artan göç. İstanbul da asıl büyük düşüş olacak
😂😂😂😂😂
Talep olmazsa fiyatlar düşer çok basit bir şekilde arz/talep dengesi. Bakın 1 yıl ihtiyaçlarınızı erteleyin, reel düşüş dedikleri yani enflasyona oranla fiyatların daha az artması demek fiyat düşmüyor. Satın almayın ev araba bakın gerçekten fiyatlar nasıl düşecek ?
😂😂😂😂😂
Konut fiyatlarını neden sadece enflasyon bazlı değerlendiriyorsunuz? Zaten açıklanan enflasyon gercegi yansıtmıyor. Doviz bazlı degerlendirmek daha dogru degil mi? 1.m2 2022 de kac $ di simdi kac -$ ? Bu boyle hesaplanir
Önceden kitco anketlerin yayinlardiniz keşke şimdide yapsanız baya yardımcı oluyordu altin fiyatlari öngörüle bilmesi için
Pazartesi videolarına koyayım.
Yayın için teşekkürler. Onur
Düşsün daha daha düşsün ev ve araba almayalım
Bu fiyatlar hala yüksek alınmaz yazık günah
Emeklerinize ve nefesinize sağlık Sayın Soydan, anlaşılır bir şekilde dünyanın ekonomi haberlerini sizden dinlemek keyifli, teşekkürler.❤
Teşekkürler selamlar
Kolay anlaşılır ve basit anlatım 👏👏
2 milyon liralık evin aylık ortalama 20 bin tl kira getirisi var. 2 milyon liranın aylık mevduat getirisi ise yaklaşık 80 bin tl. Bu ekonomi politikası 1 yıl daha devam ederse emlak balonu patlar.
20 bin birim para kira getiren herhangi bir taşınmazı herhangi bir ülkede 2 milyon birim paraya alırım. 100 ayda kendini amorti edecek ev kaldı mı?
@@mirali9034 Evet ama artık yüksek enflasyon ve yüksek faiz ülkesiyiz ve uzun süre de bu döngüden çıkamayacağız gibi görünüyor. Bu ortamda 2 milyon lira mevduatta 1 yılda 3 milyon lira olurken konutta yerinde sayacak. Ama 1 yıl sonrasını bilemem. Belki Şimşek kapının önüne konur yeniden Fetöcü ilan edilir, Nas politikası yeniden başlar onu bilemem.
2 milyonluk evi nerede veriyorsun 20bine kiraya
Bu ekonomi. Böyle devam ederse memleket patlar
Emlak balonu yok ,hesabiniz yanliş evlerin ortalama amorti suresi dunya genelinde 15yil dır.kiralar yuksek olabilir ama şuanki insaat maliyetlerina bakarsan gayrt normall
Mugla milas da durumlar çok farklı.hep yükseliyor fiyatlar
Datça'dan selam.. Yazlık yerlerde piyasa farklı çalışıyor.:) Şubat'ta 6 milyon olan daire şimdi 7 milyon olmuş.
Teşekkürler Barış Bey
Teşekkürler yorumlarınız için
Ev ihtiyacı olanlar değerinde bulursa almalı. Bu şekilde giderse kimse satmak için inşaat ile uğraşmaz bu da ilerde nüfus arttıkça ev kıtlığını ortaya çıkarır kiralar artar.
Kısa ve öz günü izetkiuorsunuz. Bu çok değerli
Sağolun selamlar
Emeğinize sağlık hocam
Burdaki fiyata dışarda 2 ev alınıyor.
Teşekkürler 🙏
Emeğine sağlık hocam
Konut fiyatlarında zaten şisirme piyasa vardı .. Fiyatları bu kadar yükseltenler kim diye soracak olursanız , tabi ki de alım satım işinden para kazanan kişiler .. Emlakçılara bu kadar dükkan açma fırsatı verenler , fiyatların bu seviyesine de gelmesine izin verdi.
Barış abi bugün video yüklemediniz. Umarım sıkıntılı bir durum yoktur
Mikrofon arızasıydı
İÇSEL DEĞERİ OLAN ÜRÜNLERDE, DÜŞER ÇIKAR VE İLLAKİ YOLUNU BULUR. KONUT FİYATLARI. (İNŞAAT MALİYETLERİ,BARINMA İHTİYACI,KONUTUN BULUNDUĞU ARSA PAYI,KİRA YATIRIMI) TEMEL DEĞERLERDİR VE KONUT ASLA ÖLMEZ. ALTININ ÖLMEYECEĞİ GİBİ, ELEKTRİĞİN ÖLMEYECEĞİ GİBİ.
Emeginiz icin teşekürler 🌸
Değerlendiririz için teşekkürler.
Teşekkürler Barış Bey..
Allah razı olsun inşallah
Manisa'da deprem riski olan bir il. Fakat byd muhtemel fabrikasını burada açacağı haberinden sonra 8.5m satışa sunulan evler 12.5m ye satışa sunulmaya başlandı. 1 aylık bir süre içerisinde bu gerçekleşti. Buradan yazayım bütün fırsatçıların Allâh belasını versin. Denetim mekanizması olmadığı sürece yükseliş devam.
Gülerek başlangıç yapmak iyi geliyor😊
Ağzınıza sağlık Barış bey
Tesekkurler
Emeğinize sağlık, teşekkürler.
Oğlanı akşam uyuturken dinliyorum Barış Bey😊
Sağlıkla büyüsün
Teşekkür ederim 🙏
2021-23'te
Rasyonel olmayan ekonomi yönetimi
Seçimlerin olması
Politika faizleri 8,5 iken depremin etkisi
ile konut fiyatlarının uçması çok normaldi
şuanki konjektürde en azından daha makul bir yönetim varken sadece 500 baz puan düşüşle konut fiyatlarının uçuşa geçeceğini hayal edenler...
Teşekkürler
Selam güzel insan emeğinize sağlık
İstanbul’da iş yapılıyor para lazım. Ankara’nın yarısı gereksiz memuruna vergi verenler yani istanbuldakiler bakıyor.500 puan faiz düşüşüylle konut talebi artmaz düşmeye devam eder
Memurların yarısını göndermek lazım oy deposu diye tutuluyorlar
Teşekkürler...
Teşekkürler barış bey çok faydalı oluyor yapmış olduğunuz sunum
Sağolun selamlar
1 yıl ev araba almayın erteleyin bakın fiyatlar öyle bir düşecek ki herkes şaşıracak
Ev fiyatları araba fiyatları asla düşmez 2017 yılında 91 bine aldığım araba bu gün 950 bin 2013 te 300 bine aldığım ev bugün 7 milyon nasıl düşme bu ne altın ne dolar ne borsa bu parayı kzandırmadı
Atilla yeşiladayı takip edin, eğer ev almayın diyorsa alın, alın diyorsa almayın.. ters gösterge adam 😂
@@mehmetservetsafal5986kardeşim o artışlar 3 yıllık pandemi döneminde oldu.
Türkiye tarihinde de bu denli artış bir ilk olarak yaşandı.
Normal artışlar değildi onlar.
Şimdi pandemi yok.
Hertürlü inşaat malzemeleride var ve ulaşmak inşaatçılar açısından kolay.
Bu durumda piyasalar normal seyrine dönmüş halde.
Öyle eskisi gibi balon artışlar artık olamaz.
Bunu bir anlayın artık.
Hâlâ ben şukadardan aldım şimdi şukadar demeyi bırakın.
Hangi dönemde o artışların olduğuna ve nedenine bakın anlarsınız o aşırı artışların normal olmadığını.
Artık o denli artışlar beklemeyin konutta ve araba fiyatlarında.
Hayaller ak parti galba sapsik
Senin "kazanç" zannettiğin o artışlar nomial artış. 😄 Enflayonu hesaba katmamışsın belli ki. Enflasyon oranlarını da işin içine katarsan o zaman reel olarak fakirleştiğini anlarsın. 😄 Ev arabanın reel getirisi negatif diyor Barış Soydan aylardır, nerenle dinliyorsan..
Hocam bugün video yüklemediniz. Yokluğunuz hissediliyor. Borsadaki kapanış önceki düşüşün nedeni neydi acaba?
Perşembe mikrofon arızası oldu maalesef
8:43
Teşekkürler 👍
Teşekkürler sağol hocam
Ev fiyatları düşmüyor enflasyona göre daha az artıyor. Bilgiyi doğru verin
Evet reel düşüş demiştim
@@barissoydan herkes okur yazar değil. Reeli bilmez düşüşü baz alır
Barış bey yorumlarda bot hesaplar sürekli XAI86K yazıp duruyorlar. Galiba kanalınıza bot saldırısı var.
Barış bey yayın için teşekkürler 🙂
Teşekkürler 👍🙏🏼😊
Teşekkürler hocam saygılar sevgiler
Selamun aleyküm barış abi iyi akşamlar 🌙 👍 😁 bu borsa illetine bu yılın 1.ci ayında başladım küçücük birikimlerle elimdeki para şuanda alıp sattıklarımla uzun vadeciliğe yelken açmış durumdayım seni akşamları seyrediyorum videoların içeri sade ve anlaşılabir bilgilendirici yorumlar yapıyorsun TEBRİK EDİYORUM TEŞEKKÜRLER 👍
Sağol. Bizim borsada kısa vadede al sat yaparak para kazanmak imkansız değil ama ciddi zor.
@@barissoydan evet haklısınız biraz günlük için alırken kenarda da para olması şart hırs yapmadan akıllı giriş çıkışlar tabiki zordur ama ihtiyaç yoksa uzun vade doğru firmalar daha çok kâr ettirir euro ve dolar yükselme beklentisi enflasyon Muharebesi'ne tabi olmayan borsa istanbuldaki firmalara yatırım yapanlar daha çoğalacağa benziyor
İyi gunler
Teşekkürler ❤
Emlak düştü kira patladı bu nasıl iş tir böyle
teşekkürler
Teşekkürler barış hocam 👍
Hocam merhabalar. Enflasyon yüksek çıkınca ilgili ülkenin para biriminde düşüş olması gerekmiyor muydu? ABD'de enflasyon beklentilerin altında gerçekleşince USD, Euro karşısında neden değer kaybetti acaba?
Galericiler batıyormuş. Galericilik mesleği bitiyor.
ağzınıza sağlık..özellikle kışın. fşyatlar düşer.
Barış bey çeşitli para piyasası fonlarında yüzde 10-12 getiriler var. Bu getiriler normal mi bir videoda bu konuya deginebilirmisiniz..
Ortalaması aylık %4.1 veya %4.2 gibi şu anda
günaydın barış bey
Selam
Tşk.
Amerikan borsalarının motoru teknoloji hisseleri, son 6 ayda %50 değerlendiler. Kimsenin küçük hisselere döndüğü yok!
BYD nin otomotiv sektörüne nasıl bir etkisi var ?
Düşük fiyatta rekabetine diğer yerlerin dayanamayacağı düşünülüyor
Bundan sonra tok alıcıyım. Ciddi satmak isteyen ev sahibi olursa değerlendiririm. Umrumda değil. Faizler düşünce 20 milyon yazsınlar :)
Merhaba hocam günlük olarak kimler hangi hisseleri satmış kimler hangi hisseleri almış nerden takip edebiliriz tşk ettim.
Matriks
Baris bey artik su eski film videosunu koymayin.Videoyu açinca bir anda bağris garip sesler..gece yatmadan dinlerken rahatsiz ediyor😅
Onun için izlediğini söyleyen de çok insan var, bilemedim
Şimdilik konut eriyor , bir yıl veya iki yıl sonra seyredin filmi...
İnşallah erisin reel fiyatlara gelsin.
Nolacak sayin bilirkisi@@filizcebecioglu1457
deutshe bank a güvenilmeyeceğini sizde biliyorsunuz ama güvenli veri gibi açıklamalarını sayıyorsunuz
Ama sonuçta çok büyük bir banka ve Türkiye'de yatırımları oluyor. Ciddiye almamak da eksik olur.
Kapalıçarşı'da dolar bugün hiçbir şekilde 33.02 üzerinde olmadı siz verileri nereden alıyorsunuz ?
Harem
TŞKLR
benim anlamadığım nokta, her gün her dakika her şeye zam gelirken konut fiyatı düşer mi, düşmez.. Zaten videoda açıklanan fiyat düşüyor kelimesi reel olarak konutlara gelen zam oranı düşüyor.. O odak noktayı iyi algılamak gerek.
Alakası yok
Emlak fiyatlarında düşme felan yok yerinde sayıyor
Faiz ne kadar :))
Bizim milletimizde ev alma bağımlılığı bitmediği için ciddi bir düşüş olmaz. Faizler düşünce millet hunharca saldırmaya başlar.
Satılmış konut fiyatları üzerinden mi bu veriler? 1:07
Abi aylardır böyle diyorsun da alabilen yok ki kredi olmadığı için.
Artıyor sonuçta yerinde bile saymıyor
Ben temmuzun 5 inde %40 kkm yaptim 35 dusmez dimi yeni yapacaklar mi 35 olcak bilgi verirmisinz
Selamlar. bankalar niye kredi vermek istemiyor. Ters repo yüzünden mi?
İster düşsün ister çıksın tepedekiler aptaldı da sıradan vatandaşa kaymak yedirtecekler alırsın babayı. Umut dünyası işte yok düşecek yok çıkacak kenarda birikmişi olan herkes kendini kral sanıyor. Tatlı rüyalar .)
Barış Bey, konut piyasası da Türkiye'deki diğer tüm istatistikler gibi gerçeklerden uzak değil mi? İpotekli satışlar düştüğü için toplam satış adedi de düştü ancak elinde nakit olan alıcının ve nakiti olan alıcıya satacak olan satıcının ortak kazanç sağladığı bir yer var, o da rayiç bedelin bir tık üstünde gösterilerek satılacak olan konut. Rayiç bedellerinin de gerçek enflasyonun çok gerisinde kaldığını düşünürsek rayiç bedelin banka transferi ile, geçmişe göre oransal olarak çok daha yüksek olan "kalan ödeme"'nin elden yapıldığını varsayarsak konut fiyatlarındaki artış hızının istatistiklere göre daha yüksek olduğunu düşünemez miyiz? Cümleler biraz düşük oldu ama ana fikri aktarabilmişimdir umarım. Selamlar.
Anladım dediğinizi ama Merkez Bankası metodolojisinin detaylarına bakmak lazım. Bunu düşünmüşlerdir diye tahmin ediyorum ama emin değilim.
👍
5 büyük market herşeye zam yapıyor.Enflasyon nasıl düşüyor.
Ev fiyatlarının dolar bazlı artması imkansız özellikle 2025-2027 arası çok düşecektir
❤❤❤❤❤
Barış abi amerikadaki küçük hisselere yönelenler gibi bizim borsada çok düşük değerdeki kağıtların sence 10 tl gibi bir değer bulma imkanı varmı
Hangi hisseleri kastettiniz
@@barissoydan borsa İstanbul'daki maden gıda demir çelik kimya sektörleri demek istedim böyle bir öngörünüz varmı
Teşekkürler Barış Bey...
Bi de ben düşüş göremiyorum döviz bazlı.
Konut fiyatları düşüyor mu :D yawww ne düşmesi ülkede ne araba nede ev fiyatları asla düşmez. düşen varsa söyle hemen alıcam
REEL DÜŞÜŞ YETMEZ HALEN ZAM YAPIYORLAR....
Hocam sizi dinledim konut fiyatları daha da düşecek demişsiniz. Faiz indirimi geldiği zaman fırlamayacak mı konut araçlar? Saygılar
Hayır
Bence konut yatırım olmaktan çıktı
Halul bey bende bu soruyu merek ediyorum aynen güzel bir soru
Insallah yerlerde sürünür 😂😂🤣
konut kredilerinin ulaşılabilirliği ve mevduatların getirisinin düşmesiyle beraber konut fiyatlarına gelecek talep sonrası fiyatların doğal bir şekilde artmasını bekleyebiliriz
Bence şu an kredi ile mülk almak daha akıllıca..Faizler yüksek diyeceksiniz ama piyasanın beklentiyi satın aldığını düşünürsek faiz düşmeden fiyatlar yükselmeye başlayacak,faizler inip talep çoğaldıkça da mülk fiyatları faiz indirimini en az ikiye katlayacak.!!