Доходная недвижимость: Инвест объект в Питере - Как сделана разбивка на студии - кейс ученика
HTML-код
- Опубликовано: 16 окт 2024
- Доходная недвижимость: Инвест объект в Питере
Студии сдаются по 14500р в месяц
Смотри бесплатный видеокурс от Николая «Как инвестировать в недвижимость, не имея миллионов в кармане» - mrochkovskiy.ru...
-- Дополнительные программы Николая:
1. ИНВЕСТ-СИСТЕМА. Секреты создания капитала ► goo.gl/j65JTV
2. УПРАВЛЕНИЕ ДЕНЬГАМИ ► goo.gl/27Lj6V
Забавные комменты! Друзья, зачем Вы смотрите? Зачем критикуете? Вам показывают как можно сделать и как ДЕЛАЮТ! А Вы не верите... Вопрос: зачем Вы тогда теряете своё время? Николаю - респект! И благодарность - несколько лет назад с его подачи я тоже нарезал студий и не жалею! ;-)
@@СергейВолков-ч5о нарезка в этом видео нормальная. Это просто недоукомплектованы студии. Мои тоже поначалу были "пустыми". Опыт комплектации приходит со временем: что то докупается по просьбам гостей, а что то в следующих проектах не устанавливается...
@@СергейВолков-ч5о а по поводу перенасыщенности - продолжайте тешить себя и свою лень. А мы будем прололжать покупать, нарезать на студии и зарабатывать на этом.
А еще было бы интересно и полезно послушать в конце видео от учеников пару советом по разбивке) нюансы всегда полезны, особенно от разных людей, спасибо)
Лучший Ютуб канал
Сколько стоит такая квартира ? Интересует срок окупаемости проекта.
A как за комунальные собираете с жильцов? Просто общий расход делить на 2их? Или у каждого свои счетчики стоят?
Просто пропорционально количеству жильцов, со счетчиками не заворачиваемся
@@NikolayMrochkovskiy а если один больше расходует , а другой меньше , естественно тот кто меньше расходует его это не устроит , на вас жаловались по такому поводу?
думаю проще включить коммуналку в цену 50/50 условно 14500+ 500 к.у. если будут нещадно счетчик крутить ну подымешь коммуналку и всего делов. Концепт интересный, а сколько полноценная 1к стоит в месяц по аренде в таком же районе, если мини студия стоит 14500 в месяц?
Вы сдаете по дням?
Кто платит за энергию? Вы?
Если по дням, ?
Думаю, студии прекрасно сдаются. В СПб так много «бабушкиных» квартир с советским декором. Так что здесь бедненько, но новенько и чистенько:)
Николай есть хороший вариант в питере квартира 108 м2 в центре угол Невского и Рубинштейна всего лишь 14млн
Идея отличная. А как вы слив канализации в студии сделали ( там где её раньше не было)?
Сергей Иванов обычно в стяжке пола труба прокладывается
@@NikolayMrochkovskiy Получается уровень пола надо во всей квартире подымать из-за фановой трубы в коридоре?
@@СергейИванов-ж3с обычно высота потолков позволяет. Если нет, есть другие решения, с помощью насосов, но они более дорогостоящие
Nikolay Mrochkovskiy Доброе утро. Собираюсь сейчас инвестировать в недвижимость. Смотрю различные видео на ютубе , как правильно выбрать квартиру на вторичке, какие документы смотреть у собственников и т.д. И тут натыкаюсь на Ваши ролики, как из однушки делаются две студии. Для меня как гром среди ясного неба, мир перевернулся) Теперь я точно знаю когда я куплю однушку
Nikolay Mrochkovskiy Что буду с ней делать. Вот только один вопрос остаётся, где найти мастеров в спб, которые делают такие ремонты под ключ. Спасибо Вам за вашу работу.
Совсем грустный ремонт. Уют в квартире отсутствует. Ночлежка.
Так то всё понятно но сколько квадратов в общем квартира
А где стиралки?
Деньги отмывают
Шкафчиков не хватает. И в ванне, и в комнате. Хотя бы крючки в ванну повесить. Стиралки, микроволновки тоже нет. Разве что снять не более 2 дней. Не вдохновило
это же не творческий проект - инвестиционный -его цель - приносить хорошую доходность собственнику
Nikolay Mrochkovskiy и всё же. Если бы у меня возникла необходимость снять жилье на время в этом районе, туда бы не вернулась. Одежду класть некуда. Унитазы без крышек.... Неудобно. Для мужчин видимо вариант
Полина, вы удивитесь, но у меня коллега не то, что сняла - купила такую студию. И живёт вполне счастливо
А как решается вопрос с давлением воды в кране, если одновременно воду включить во всех студиях, особенно в тех где три сан узла постоено...
не проблема вообще - по крайней мере ни разу не вставала
Сделал из двушки три студии - (из за соседей сдаю в долгосрок) и никогда не было жалоб на плохой напор воды.
Соседний дом) прикольно)
Кудрово?
Девяткино
И что в Девяткино/Бугры такой спрос на студии по 14 500? Там до метро минут 20 пешком пилить... учитывая стагнацию рынка недвижимости за такие деньги можно найти однушку, в шаговой доступности от метро...
@@rullezish , однушки от 20
Эта квартира изначально была двушкой или трешкой?
Похоже это была однушка.
А где стиральные машины?
Отмывают деньги
стиралки нет