Biz güneydeyiz Stuttgarta 40 km 10bin nüfuslu bir köy 180bine imkansız sizinki düzeyinde bir evde oturmak. ama vazgeçmeyeceğiz bulacağız😊 güle güle oturun huzurla sağlıkla❤
Merhaba, bir rastlantı sonucu videonuzu izledim,bencede çok iyi bir karar almışsınız, ayrıca ev sahibi olmak emeklilik planlaması açısından da mantıklıdır. Sadece ev sahipleri kira artışlarından bağımsız oldukları için değil, aynı zamanda Alman emeklilik sisteminin gelecekte reforma tabi tutulması gerekeceği ve emeklilik açığının büyüyeceği öngörülebilir olduğu için. Devlet artık eskisi gibi güvenilir görünmüyor, bu nedenle insanlar emeklilik hükümlerini kendi ellerine almak zorunda kalıyor.Kirada yaşamanın aksine, kendi evinize sahip olmak ayrıca bir huzur verir. Üstelik komşularla yaşanan anlaşmazlıklar genellikle geçmişte kalır. Tebrikler ve huzurlu yaşamlar Baltık Denizinden selamlar.
Güler güle oturum benden Almanyadan sigortayı ayrıldım kendi evimde oturuyoruz çok memnunum Allah olmayanlarada nasip etsin yaşlılıkta daha çok lazım yaşlılıkta kira sorunu olmayinca rahat oluyor
Tebrik ederim cok iyi karar, Almanyada ev alan hic kimse zarar etmez. Ben de sosyal yardim almayan sosyal konutlarda yasamayan özel kisilere kira ödeyen herkese faizlerin uygun oldugu bir zamanda ev almayi öneriyorum😊
5 sene kadar oturman gerek. Yoksa ticaret yapıyorsun diye maliye takılıyor peşine ve oldukça büyük bir vergi ödüyorsun. Ayrıca krediyi aldığın banka senden "alamayacağı" faizlerden dolayı zarar ettiğini söyleyip telâfi isteyebilir! Bunlar satışa kadar hesaplanır ve borcuna eklenerek para bankaya gönderilir. Önce borç kapatılıyor, kalan para sana yollanıyor! 2 sene önce evimi sattım 😊 zamanlamaya dikkat etmezseniz yanarsınız!
Hayirli olsun . Umarım gönlünüzce olur herşey . Geçen senelerde ev alan çocuklu aileler için devlet çocuk başına 12 bin Euro hibe yapıyordu o kanun geçerliliği bittimi? Yada konu hakinda güncel bir bilginiz varmı? Tekrardan hayırlı olsun ailenizin huzur içinde genişlemesi ( aile fertlerinin artması) dileği ile .Almanya'da kendi evinizde yeni aile Ferdi için yapılan hazırlık ve süreçleri de paylaşmanız dileği ile.
Merhabalar, Ben de 2024 ortasinda ev kredisi ile ev almis biri olarak bir yorum ekleyebilirim. Sinirsiz oturumum olmadan kredi alabildim. Sinirsiz oturumum yok ancak bluekart ile oturum iznim var. Bunu eklemek istedim.
Hayirli ugurlu olsun yeni eviniz.. Sizdeki bu umuda hayranim, Almanya suan savas hazirligi yaparken..evini satisa cikaran bir arkadasim, evi almak isteyenlerin hepsinin yabanci oldugunu, hic bir almanin basvurmadigini söylemisti. Almanlar suan hangi ülkeye kacsak diye plan ile mesguller.. Lütfen biraz almanyanin gündemini takip edelim..
O değilde. Avrupanın hele Almanya’nın savaşa gireceğini düşünen kişiler nasıl olurda Türkiye’ye bişey olmaz diyebiliyor hayret. Avrupa demek Dünya savaşı demek. Dünya savaşı demek Dünyanın sonu demek. Bunun Almanya’sı. Türkiyesi olmayacak. O yüzden her söyleneni ciddiye alırsak Himalaya, Tibet Şili gibi ıssız bölgelere gidip dağda, mağarada yaşamak lazım. Gerçekten hayal dünyasında yaşıyorsunuz. Savaş kolay kolay olmayacak. Olursa dünya yok olacak. O yüzden borca girin. Kredi çekin harcayın. Keyfini çıkartın dünyanın.
Aynen. Cok dogru. Malesef kendini muhalif cagdas sanan insanlarimiz Sacma sapan kendi uydurduklari yalanlara inaniyorlar. Bende 22 senedir muhalifim, ailende kimse akpye oy vermedi! Ama kimse kusura bakmasin, almanya gerceklerini söylemek zorundayim. Türkiyede muhalifligi sadece ülkeden kacmak zanneden kisiler gercekleri duymak istemiyor diye susamam.
Hayat ama ile olmaz, Türkiye de sanki sadece Türkler varmış gibi konuşmayın, ortalık göçle doldu afgani suriyelisi( küçümsemek için değil olay bu), bir de ecel diye de bir olay var gittiğin yerde seni buluyor onu da unutmamak lazım, adam almış evini mutlu, Hayrını gör demek mantıklı olabilir
Almanya’daki faizler sabit mi değişken mi? Yani ECB’nin faiz oranlarını değiştirmesiyle daha önce çekilmiş olan mortgage faiz oranları da değişiyor mu? Birisi “Avrupa’da mortgage faizleri değişken, çektiğiniz kredinin aylık ödemeleri değişebilir” demişti de
Harika bir anlatım olmuş tebrikler 👏👏 Allah sağlık ve huzurla oturmayı nasip etsin kardeşim benim.🤲 aklıma takılan soru şu oldu. Evi aldığımız için neticede kira ödememiz olmayacak ama 1/3 lük ödemeye niye kira bedeli de ekleniyor? Verdiğin örnek gibi 2100 € maaş 700 € ödeyebilirsin. Fakat diğer giderleri çıkınca 1100 kalıyor 350€ vermez dediğin gibi. Onu nasıl anlıyoruz. Şimdiden cevabın için teşekkür ederim.👏👏👏👍
Eviniz hayırlı olsunn🎈 Krediye gelir gösterirken ikinci gelir olarak sadece eşini mi gösterebilirsin? Mesela ben kardeşimle yaşıyorum diyelim, krediye ortak olarak gösterebilir miyiz?
@almanyagunlukleri kredi çekerken o kişinin geliri sizin gelirinizin üzerine eklenmiyor mu yani? Tek kişinin geliri üzerinden mi hesaplanıyor? 🤔 Bir de şunu da merak ettim. Yanlış hatırlamıyorsam tüm giderler çıkınca, krediyi ödemen için maaşının 3/1 kalması gerekiyor dediniz fakat ben ev aldıktan sonra kira ödemeyeceğim, evime geçeceğim belki, neden kira da gider olarak hesaplanıyor?
Selam şimdi benim anlamak istedigim konu şu bu ev kredisle ilgili ilk evimi buldunuz daha sonra krediye basvurdunuz yada ilk krediye başvurup banka tarafından on onay alıp kredi limitinizimi belirlediniz ve o limit üzerinden ev buldunuz
Yeni eviniz hayırlı olsun, umarım ailecek hep mutlu ve sağlıklı şekilde oturursunuz 😇 220 bin kredi çektiğinizde 30 yıllık süreçte geri ödeme rakamını öğrenebilir miyim ? Ve tilbung dediğiniz faizin faizi kısmı nasıl oluyor acaba ?
@ aslında baktığımız zaman 30 yıllık süreçte sadece 100 bin Euro faiz ödüyorsak çok iyi bence, sonuçta 30 yılda; 360 ay var. 30 yılda kira ödüyormuş gibi ev sahibi oluyorsun gerçekten
Bence mantıklı karar vermişsiniz. Türkiye'deki kira fiyatlarının artışından sonra ev sahibi olmanın ne kadar önemli olduğunu anladım, burada artık kiraya %100 zam gayet normal bir şey. Çalışarak maaşın 1/3 veya 1/4ünü kiraya vermek resmen aylık 7-10 gün ev sahibin için çalışmak oluyor.
Müthiş birisin. Her şey gönlünüzce olsun. Hayırlı olsun. Yalnız ben faiz oranlarını sabitleme konusundan da bahsedersin diye düşünmüştüm. Onunla ilgili açıklama yaptıgınız video var mı?
Bu bankadan bankaya değişebilen bir durum. Evet biz sabitledik ve 15 yıl sonra faizler düştüğü taktirde bizimki de düşürülecek çıktığı taktirde çıkarılmayamayacak fakat bunu her banka yapmıyor. Teşekkür☺️
@@almanyagunlukleri kredi sözlesmelerinde faiz orani sabitdir. sadece kredi sözlesmeleri 10 yildan uzun olan anlasmalarda tüketicinin 10. yildan itibaren sözlesmeyi fes etme hakki bulunuyor. bunu kast etmis ola bilirmisiniz?
Belgelerin bankaya iletilmesi ve sonuçlanması için 3,5-4 ay sürebiliyor dediniz. Peki bu süre zarfında ev sahibi sadece sizin evi satın alabilmeniz için kredinin sonuçlanmasını bekliyor mu yada bu sürede nasıl ilerleniliyor? Sonuç itibariyle uzun bir süreç. Şimdiden teşekkür ederim yanıtınız için.
Öncelikle eviniz hayirli olsun.bir bilgi almak istedim eşimle bereber iki çocuk net aylik gelirmiz 4.500 euroçoçuk parasi hariç ön ödeme 50 bin euro yaparsak 250 bin euro degerinde ev alabilirmiyis banka kredi verirmi acaba cevaplarsaniz sevinirim
Ne kadar süredir o işverende çalışıyor olduğunuz ve iş kontratınızın süresiz olup olmadığı önemli! Giderleriniz? Borcunuz varmı? Alacağınız evi görmek isteyecektir! O kadar edermi diye 😊 mesela Sanierungen. Kaça malolur vs.
Örneğin Süresiz oturumu aldık,maaş konusunda net 2.300 euro gelir var tek çalışan üstünden başvuru yapılacak falan filan şartlar uygun peşinat la ilgili bir sorum var 😁 bulunduğu süre zarfında birikim yaptı 10-20 bin euro misal peki trde akrabalardan/aileden borç para alsak ev alıcaz diye yada trden kredi çeksek almanya diyor mu bu paranın kaynağı nedir diye nasıl ispat etmek gereklidir, babam 10 bin euro yolladı ev alıcam dimek yeterli olur mu 😁, miras kalan mallar satılsa onu beyanında sıkıntı olmazda elden borç almak gibi benim dediğim
Süresiz oturum ne demek . Vatandaş olmanıza gerek yok ama süresiz oturum alman lazım. Zaten süresiz oturumum olsa hemen gider vatandaş olurum.ne anladım ben bu işten
asla uzun süreli kredi almanizi tavsiye etmem..banka "azar azar ödeyin" der.maksat sizi uzun sure faize baglamak.öncelikle birikim yapip en azindan %30-%40 ini sonrasini en cok 15 yilliga baglamaktir.baslarda cazip gibi görünsede sonrasinda pismanliklar yasanir.ilk defa izliyorum tesadüfen ..
Yaklaşık 15 gün önce 176 bin Euro ya Sparkasse den ihale ile sadece 21 bin euro ön ödeyerek ev aldı, ve 4 yıllık oturumu var ve yeni geldi ve yeni nesil nitelikli göçmen yani! Oturumla az ilgisi var gibi görünüyor.
1 yıl oldu gelelim Almanya'ya ilk kriterde elendim süresiz oturum şartını sağlamak önemli bir etkense sıkıntı kredi alması. Elimde 50.000€ peşinat olsa dahi bu kriter geçerli mi acaba nereden öğrenebiliriz cevapları
Çalışan ve süresiz çalışma yerinde vertragı olsa rahat kredi çeker bende 3 sene önce kredi çekerek ev aldım daire değil ev ama 30 sene kredi 3.5 faizle😂 şimdi bilmiyorum faizler be kadar
Kredi almayın. Faiz ödemeyin. Kendinizi Faize baglamayin. Bizde 30 Sene önce aldık. Siz bu Hatayi yapmayın. O Parayi her Ay Hisse Senedine baglasaydim 3 Kati Paramiz olacaktı. Ev almadan önce Yatirim Danismanina başvurun.
Hocam tam olarak nr kadar kredi çektiniz toplam geri ödemesi 30 senede ne kadar oldu? Birde ben türkiyedeki evimi satıp yüklü miktarda peşinat ödersem sorun yaşar mıyım?
pesinatsiz derken nasil alınıyor heilbronn da yaşıyorum audi firmasinda cok 0:01 akrabam var calisan maaşları iyi sayılır ama ornek 0:01 bir daire alman için 100 bin acroya 20 bin kapital istiyorlar hic kapitalin yoksa alamazsin vermezler kredi falan pesinatsiz bana inandirici gelmedi
@@almanyagunluklerioralar Almanya değil köy ist Dan Ank da yaşayan insanlar bura Berlin dışında yapamaz dağ başında ev 🏡 mantıklı değil onemlı olan buralar Berlin candır gerisi Heyecan önemlılık açısından Almanya ya buraya yatırım mı yapılır Türkiye varken bosversenıze 180 bin lık hıtlerden kalma 200 yıllık evler yerınde sayıyor gıdıp tokiden hazır bitmiş ev alsaydınız Turkıyeden çok daha iydı
@@armefaer ich hab vizyon Menschen ganz genau richtig Bro Deuchland da tüm koy ve kasabalara kadar gittim bulundum yani uzakdan sosyal medyadan araştırıp 👂 kulaktan duyma laflarla hareket etmiyorum ama Turkiyedekiler her şeye inaniyor tutuna bilen için çok iyi ama diğer türlü vizyonsuz belediye başkanları gibi pat diye göç kararı alan yurtdışlarımız dil ve parada yoksa yaşamı açık bir cezaevine dönüyor alamanya acimaz alamanya acı hayat babası oğlunu tanımaz istemez kimse kimseyi burda saygılar
180 ev + ivir zivir iç/dış tadilat vergiler vs. mnimum 70 k€ desek = 250 k € bir 50-60 yaşinda bir yarım eve verilen para, ki komple şahsına ait bir ev değil (Einfamilienhaus), bu Reihenhaus denen türden. Evin kredi taksidi + giderleri (Hausgeld) vs. 30 sene sürmese dahi ödemesi, diyelim 20 sene sonra ev ~70 yaşında olucak artı yine bir büyük veya orta çapta bir tadilat gerekli olucak ve evin değeri 500k € mu olucak yıl 2044'de (2054) ?! Sonuçta neticede o 20-30 senede biriktireceğiniz parayı emlak mülk olarak biriktirmiş oldunuz ,bu artik 200k €...300...400...k€ 'mı eder, o günkü ekonomi ve zaman şartlarına bağlı. Birde o paranın ogünkü şartlarda alımgücü nekadar olucak oda ayrı bir mesele. Putin zaten kızıyor bu aralar ve 2044'de kadar beklemem bir polonya ve almanya ziyareti yapabilirim diyor. "Şaka?_ bir yana" Mantık olarak 5 ile max. 15 sene içinde ödenen bir emlak değilse bence tekrardan iyi bir hesap yapmak kafa yormak lazım. Yinede hayırlı uğurlu olsun güle güle oturun iyi günlerde.
Almanyada ev almak bataklığa uğramak demektir 😂 Ama senin aldığın fiyatla mantıklı yola çıkmışsın. Kimisi Milyona alıp kiradan kurtulmuşum mantığıyla hareket ediyor ve bu borcu 3 nesile ödettiriyor 😎
Alım gücü eskisi gibi olmasada hala iyi diyorsunuz,ama şimdi gelenlerin aldığı evler merkezlere uzaklık ve kalite olarak çok düştü,Almanya’nın şehirlere uzak olan yerleşimleri çok kötü,kışın depresyon yaşarsın,Aldi ve Lidl marketleri bunda bişey değiştirmiyor,kırsalın Almanları çok kötü ve ulaşım çok kötü herşeyi tartıya koyduğum zaman şehir merkezinde aynı fiyata daire almayı terçıh ederim ama herkes kendi bilir tabiki
@ doğru yada yanlış ama senin art niyetli olduğunu gerçeği değiştirmiyor. adınız çıkmış burda devletten geçiniyor diye. Kaldıki senin dediklerini kaileye bile alınmaz. Kendi yapamamışsın gençleri yapıyor çatla patla yarış yırtıllll
![Jack Harlow - Hello Miss Johnson [Official Music Video]](http://i.ytimg.com/vi/Q86_nlRoIGw/mqdefault.jpg)
Biz güneydeyiz Stuttgarta 40 km 10bin nüfuslu bir köy 180bine imkansız sizinki düzeyinde bir evde oturmak. ama vazgeçmeyeceğiz bulacağız😊 güle güle oturun huzurla sağlıkla❤
❤️❤️
Tebrikler, ödeme kolayligi ve saglikli-mutlu ve huzur icinde güle güle oturmanizi dilerim.
Hayirli ugurlu olsun. Bilgilendirme icin cok tesekkürler.
❤️
Güle güle oturun 🧿 Böyle güzel şeyleri başaranları görünce mutlu oluyoruz 😌🧿🧿🧿
Çok teşekkür ederiz. Sizin de olsun ❤️ sorunuz var mı?
Hayırlı olsun, sağlıkla, huzurla, mutluluklarla oturmanizi dilerim.
Çok teşekkür ederiz❤️
sağlıkla, huzurla oturun, sağlıkla çalışıp ödeyin, herşey gönlünüzce olsun🙏🐞🍀
@@handanguzel4942 çok çok teşekkür ederiz. Sorunuz var mı? ☺️
Hayırlı uğurlu olsun Allah huzurla sağlıkla oturmayı nasip etsin darısı başıma insillah 😊
@@fatmamemis6315 âmin çok teşekkür ederiz❤️☺️
Merhaba, bir rastlantı sonucu videonuzu izledim,bencede çok iyi bir karar almışsınız, ayrıca ev sahibi olmak emeklilik planlaması açısından da mantıklıdır. Sadece ev sahipleri kira artışlarından bağımsız oldukları için değil, aynı zamanda Alman emeklilik sisteminin gelecekte reforma tabi tutulması gerekeceği ve emeklilik açığının büyüyeceği öngörülebilir olduğu için. Devlet artık eskisi gibi güvenilir görünmüyor, bu nedenle insanlar emeklilik hükümlerini kendi ellerine almak zorunda kalıyor.Kirada yaşamanın aksine, kendi evinize sahip olmak ayrıca bir huzur verir. Üstelik komşularla yaşanan anlaşmazlıklar genellikle geçmişte kalır. Tebrikler ve huzurlu yaşamlar Baltık Denizinden selamlar.
@@MehmetYegitImmobilien Çok teşekkür ederiz ❤️
@@almanyagunlukleri Esenlikler
Güle güle oturun çok açıklayıcı olmuş
❤️
Hayırlı olsun….
Güle güle oturun ….
❤️
Gerçekten haklisiniz enazindan kendi eviniz, Maşallah gule ,güle oturun evinizde
Çok teşekkür ederiz
Allah güle güle oturmayi nasip etsin kardesim allah bizede nasip etsin insallah
❤️❤️
Güler güle oturum benden Almanyadan sigortayı ayrıldım kendi evimde oturuyoruz çok memnunum Allah olmayanlarada nasip etsin yaşlılıkta daha çok lazım yaşlılıkta kira sorunu olmayinca rahat oluyor
@@sevgulyamac1144 ❤️❤️
Hayırlı olsun güle güle kullanın
@@enesozturk1587 çoook teşekkür ederiz ❤️
Hayırlı uğurlu olsun. Güle güle oturursunuz inşallah.
Çok teşekkür ederiz ❤️
Saglikla, Mutlu,huzurla oturun.❤🎉🎉🎉
@@МурадТВ-к5юçok çok teşekkür ederiz ☀️
Hayırlı olsun güle güle yaşayın mutlu huzurlu bakalım biz ne zaman alacağız ❤
En kısa zamanda inşallah❤️
hayirli olsun iyi günlerde kullanin.
@@zeynelarslan442 çok teşekkür ederim ☺️
İlk 3-4 sene biraz zorlanırsınız. Ama sonra iyi ki almışız diyeceksiniz. Mutluluklar dilerim 🎉🎉
❤️❤️❤️
Tebrik ederim cok iyi karar, Almanyada ev alan hic kimse zarar etmez. Ben de sosyal yardim almayan sosyal konutlarda yasamayan özel kisilere kira ödeyen herkese faizlerin uygun oldugu bir zamanda ev almayi öneriyorum😊
❤️❤️ umarım en kısa zamanda
Hayırlı olsun Allah rahatlıkla ödemeyi nasib etsin inşaallah
❤️❤️
Tebrikler hayırlı uğurlu olsun güle güle kullanın
😂
Hayırlı olsun kardeş
Çok teşekkür ederiz
Hayırlı olsun, kendim almış kadar heyecanla izledim :) Bir şey merak ettim, 30 yıl bitmeden satabiliyor musunuz evi Almanya genelinde?
Tabi ki. Borcu ödeme şartıyla 😂
@@almanyagunlukleri çok mantıklı :))
5 sene kadar oturman gerek. Yoksa ticaret yapıyorsun diye maliye takılıyor peşine ve oldukça büyük bir vergi ödüyorsun. Ayrıca krediyi aldığın banka senden "alamayacağı" faizlerden dolayı zarar ettiğini söyleyip telâfi isteyebilir! Bunlar satışa kadar hesaplanır ve borcuna eklenerek para bankaya gönderilir. Önce borç kapatılıyor, kalan para sana yollanıyor! 2 sene önce evimi sattım 😊 zamanlamaya dikkat etmezseniz yanarsınız!
Hayirli olsun . Umarım gönlünüzce olur herşey . Geçen senelerde ev alan çocuklu aileler için devlet çocuk başına 12 bin Euro hibe yapıyordu o kanun geçerliliği bittimi? Yada konu hakinda güncel bir bilginiz varmı? Tekrardan hayırlı olsun ailenizin huzur içinde genişlemesi ( aile fertlerinin artması) dileği ile .Almanya'da kendi evinizde yeni aile Ferdi için yapılan hazırlık ve süreçleri de paylaşmanız dileği ile.
Selam, Öncelikle hayirli olsun, Rabbim kolaylik versin musmutlu oturun inshaAllah. 😊 bir sorum var ,hangi bankadan kredi cektiniz?
İBSH☺️ amin
allah utandırmasın. hayırlı olsun. en iyi seçimi yapmışsın.
❤️
Merhabalar, Ben de 2024 ortasinda ev kredisi ile ev almis biri olarak bir yorum ekleyebilirim. Sinirsiz oturumum olmadan kredi alabildim. Sinirsiz oturumum yok ancak bluekart ile oturum iznim var. Bunu eklemek istedim.
Hayirli ugurlu olsun yeni eviniz..
Sizdeki bu umuda hayranim, Almanya suan savas hazirligi yaparken..evini satisa cikaran bir arkadasim, evi almak isteyenlerin hepsinin yabanci oldugunu, hic bir almanin basvurmadigini söylemisti. Almanlar suan hangi ülkeye kacsak diye plan ile mesguller..
Lütfen biraz almanyanin gündemini takip edelim..
Çok teşekkür ederiz
Ben 2 sene önce sattım ve ülkeme kaçtım 😂 Siz bu umuda hayran olabilirsiniz - ben sadece "şaşırıyorum" artık. AFD gelirse....ki gelecek 😢
O değilde. Avrupanın hele Almanya’nın savaşa gireceğini düşünen kişiler nasıl olurda Türkiye’ye bişey olmaz diyebiliyor hayret. Avrupa demek Dünya savaşı demek. Dünya savaşı demek Dünyanın sonu demek. Bunun Almanya’sı. Türkiyesi olmayacak. O yüzden her söyleneni ciddiye alırsak Himalaya, Tibet Şili gibi ıssız bölgelere gidip dağda, mağarada yaşamak lazım. Gerçekten hayal dünyasında yaşıyorsunuz. Savaş kolay kolay olmayacak. Olursa dünya yok olacak. O yüzden borca girin. Kredi çekin harcayın. Keyfini çıkartın dünyanın.
Aynen. Cok dogru. Malesef kendini muhalif cagdas sanan insanlarimiz Sacma sapan kendi uydurduklari yalanlara inaniyorlar. Bende 22 senedir muhalifim, ailende kimse akpye oy vermedi! Ama kimse kusura bakmasin, almanya gerceklerini söylemek zorundayim. Türkiyede muhalifligi sadece ülkeden kacmak zanneden kisiler gercekleri duymak istemiyor diye susamam.
Hayat ama ile olmaz, Türkiye de sanki sadece Türkler varmış gibi konuşmayın, ortalık göçle doldu afgani suriyelisi( küçümsemek için değil olay bu), bir de ecel diye de bir olay var gittiğin yerde seni buluyor onu da unutmamak lazım, adam almış evini mutlu, Hayrını gör demek mantıklı olabilir
Almanya’daki emekli maaşları da düşünülürse ev almak çok mantıklı olmuş Allah bizlere de nasip etsin
En azından emekli olunca kiradan kurtulurum aynen ☺️ amin
Güle güle oturun
Çok teşekkür ederiz ☺️
evi satın aldıktan sonraki aylık gider değişiminizi merak ediyorum açıkcası biraz bahsettiniz ama daha detaylı açıklayabilir misiniz.
Degerli kardeşim saygılar sunuyorum selamlar
Bilgi: Ev icin ödediginiz faiz gideri aylik olarak (kredi aldiniz tutar x %3,6 faiz / 12)dir. Geriye kalan meblag aylik ödediginiz Anaborcunuzdur.
Almanya’daki faizler sabit mi değişken mi? Yani ECB’nin faiz oranlarını değiştirmesiyle daha önce çekilmiş olan mortgage faiz oranları da değişiyor mu? Birisi “Avrupa’da mortgage faizleri değişken, çektiğiniz kredinin aylık ödemeleri değişebilir” demişti de
Harika bir anlatım olmuş tebrikler 👏👏 Allah sağlık ve huzurla oturmayı nasip etsin kardeşim benim.🤲 aklıma takılan soru şu oldu. Evi aldığımız için neticede kira ödememiz olmayacak ama 1/3 lük ödemeye niye kira bedeli de ekleniyor? Verdiğin örnek gibi 2100 € maaş 700 € ödeyebilirsin. Fakat diğer giderleri çıkınca 1100 kalıyor 350€ vermez dediğin gibi. Onu nasıl anlıyoruz. Şimdiden cevabın için teşekkür ederim.👏👏👏👍
Eviniz hayırlı olsunn🎈 Krediye gelir gösterirken ikinci gelir olarak sadece eşini mi gösterebilirsin? Mesela ben kardeşimle yaşıyorum diyelim, krediye ortak olarak gösterebilir miyiz?
Kefil olarak herkes yapılır ☺️
@almanyagunlukleri kredi çekerken o kişinin geliri sizin gelirinizin üzerine eklenmiyor mu yani? Tek kişinin geliri üzerinden mi hesaplanıyor? 🤔 Bir de şunu da merak ettim. Yanlış hatırlamıyorsam tüm giderler çıkınca, krediyi ödemen için maaşının 3/1 kalması gerekiyor dediniz fakat ben ev aldıktan sonra kira ödemeyeceğim, evime geçeceğim belki, neden kira da gider olarak hesaplanıyor?
@ kirayı hesaplamıyorlar ben yanlış söyledim orayı. Tapuya ortak olacaksa üstüne sayılır sayılmayacaksa konulmaz üstüne
@@almanyagunlukleri Anladım, teşekkür ederim 😊🌸
@ 🙏🏻🙏🏻
hayırlı olsun. kredi vadesi/faiz oranı/taksit tutarı nedir?
Güle güle oturun inş benim oğlumada almak nasip olsun Almanya’da
@@ÖddööÖdöd ❤️❤️
Merhabalar, bu almış olduğunuz ev nerede? Ve ilk etapta toplam nekadar kredi talebinde bulundunuz ve aldınız.
Noter 1.5%
Yer vergisi 3.57%
Emlakci 3.57%
Kagitkürek vergisi 0.5%
Bayern icing gecerli olan
Emlak transfer vergisini yazmamisniz?
Teşekkürler
@@arkocazan kagit kürek icin onu kast etmisdim Grundbuch icin alinan para
Selam şimdi benim anlamak istedigim konu şu bu ev kredisle ilgili ilk evimi buldunuz daha sonra krediye basvurdunuz yada ilk krediye başvurup banka tarafından on onay alıp kredi limitinizimi belirlediniz ve o limit üzerinden ev buldunuz
İlk ev sonra onunla bankaya ☺️
Tek kisimi calisiyorsunuz? Beamte? Genelikle bankalar yüzde on pesinat istiyorlar
@@CaglaDemir-c5e tek başına, öffentlicher Dienst, istemediler. Anlattım ya hepsini videoda :)
Yeni eviniz hayırlı olsun, umarım ailecek hep mutlu ve sağlıklı şekilde oturursunuz 😇 220 bin kredi çektiğinizde 30 yıllık süreçte geri ödeme rakamını öğrenebilir miyim ? Ve tilbung dediğiniz faizin faizi kısmı nasıl oluyor acaba ?
Toplam 320€ olarak ödenecek. Tilgung w bakmam lazım ☺️
@ aslında baktığımız zaman 30 yıllık süreçte sadece 100 bin Euro faiz ödüyorsak çok iyi bence, sonuçta 30 yılda; 360 ay var. 30 yılda kira ödüyormuş gibi ev sahibi oluyorsun gerçekten
@ Heh tam olarak bunu demek istiyorum ama kimse anlamıyor 😂
@ anlamak istemeyenler ömür boyu kira verip sonrasında elinde hiç bir şey olmadığını gördüğü anda anlarlar ama iş işten geçmiş oluyor tabi ki 😄
@ 😂
Erhan bey,emlak vergisi ne kadar. Bu vergiyi senedemi oduyorsunuz.Bu arada hayirli olsun,gule gule oturun
Anlattım videoda ☺️ emlak vergisi ortalama %5-6 evi teslim alınca ödüyoruz
Toprak vergisi ise yılda 220€
@@almanyagunlukleribelediye vergisi oldugu icin, her belediyede arsaya Göre değisir.
Münih'teyim. 180 bine burada garaj alamazsın. Evler burada 400 500 e falan değil minimum 700-800 ama müstakil isterseniz 1 milyon alt sınır gibi
Doğrudur tabi
Hayırlı olsun
Size bir sorum olacaktı Döner işi yapan bir işletmeyi devir alsam oturum kartı sahibi olabiliyor muyum teşekkür ederim
Hayır
Merhabalar ev veya araba için krediyi Almanya'ya göç ettikten ne kadar süre sonra çekebiliriz?
@@TheOnurxcv35 1.5 sene diyelim
Bence mantıklı karar vermişsiniz. Türkiye'deki kira fiyatlarının artışından sonra ev sahibi olmanın ne kadar önemli olduğunu anladım, burada artık kiraya %100 zam gayet normal bir şey.
Çalışarak maaşın 1/3 veya 1/4ünü kiraya vermek resmen aylık 7-10 gün ev sahibin için çalışmak oluyor.
Kesinlikle
Müthiş birisin. Her şey gönlünüzce olsun. Hayırlı olsun. Yalnız ben faiz oranlarını sabitleme konusundan da bahsedersin diye düşünmüştüm. Onunla ilgili açıklama yaptıgınız video var mı?
Bu bankadan bankaya değişebilen bir durum. Evet biz sabitledik ve 15 yıl sonra faizler düştüğü taktirde bizimki de düşürülecek çıktığı taktirde çıkarılmayamayacak fakat bunu her banka yapmıyor. Teşekkür☺️
@@almanyagunlukleriteşekkürler
@@almanyagunlukleri kredi sözlesmelerinde faiz orani sabitdir. sadece kredi sözlesmeleri 10 yildan uzun olan anlasmalarda tüketicinin 10. yildan itibaren sözlesmeyi fes etme hakki bulunuyor. bunu kast etmis ola bilirmisiniz?
@@almanyagunluklerifaizler 10 yilik sabitlenir. Kontratiniz 15 yillik olmasi önemli degil. Faizler düsmüsse kontratlar yenilebilir
Belgelerin bankaya iletilmesi ve sonuçlanması için 3,5-4 ay sürebiliyor dediniz. Peki bu süre zarfında ev sahibi sadece sizin evi satın alabilmeniz için kredinin sonuçlanmasını bekliyor mu yada bu sürede nasıl ilerleniliyor? Sonuç itibariyle uzun bir süreç. Şimdiden teşekkür ederim yanıtınız için.
İstisnai bir durum diyebiliriz. Dediğiniz gibi çok nazikti sağolsun ve bekledi. Zorunda değildi
Hocam hayırlı olsun sağlıkla oturun.eğer Hamburg’ta 250bin’e ev varsa söyle 10 tane alayım yatırım olur… Hamburg’ta 250bine anca garaj bulursun şanslıysan.
Hamburg zor :)
❤❤❤❤
❤️❤️❤️
Merhaba orada değerleme raporu nasıl oluyor acaba , değerleme uzmanıyım belki birgün orda mesleğimizi yapma şansımız olur
Fikrim yok maalesef
İnstagramdan geldim az önce. Siz alman vatandaşlığına geçtiniz mi?
Doğuma büyüme ☺️
Öncelikle eviniz hayirli olsun.bir bilgi almak istedim eşimle bereber iki çocuk net aylik gelirmiz 4.500 euroçoçuk parasi hariç ön ödeme 50 bin euro yaparsak 250 bin euro degerinde ev alabilirmiyis banka kredi verirmi acaba cevaplarsaniz sevinirim
Kesinlikle verir
Ne kadar süredir o işverende çalışıyor olduğunuz ve iş kontratınızın süresiz olup olmadığı önemli! Giderleriniz? Borcunuz varmı? Alacağınız evi görmek isteyecektir! O kadar edermi diye 😊 mesela Sanierungen. Kaça malolur vs.
2kişi calişiyirsunuzdur
30 yil ayda 1100 euro mu?
baya pahali ama 7-8 sene sonra baya ucuzlar taksitler. yillik zaten %2-3 enflasyon var en az. hayirli olsun darisi bize ins.
🙏🏻
🧿🇹🇷
❤️
5:15 burda kalsin. Güle Güle oturun. Her ayrinti anlatim muhtesem, tam oldugu gibi
Çok teşekkür ederiz ❤️
Örneğin Süresiz oturumu aldık,maaş konusunda net 2.300 euro gelir var tek çalışan üstünden başvuru yapılacak falan filan şartlar uygun peşinat la ilgili bir sorum var 😁 bulunduğu süre zarfında birikim yaptı 10-20 bin euro misal peki trde akrabalardan/aileden borç para alsak ev alıcaz diye yada trden kredi çeksek almanya diyor mu bu paranın kaynağı nedir diye nasıl ispat etmek gereklidir, babam 10 bin euro yolladı ev alıcam dimek yeterli olur mu 😁, miras kalan mallar satılsa onu beyanında sıkıntı olmazda elden borç almak gibi benim dediğim
İspatladığın taktirde 12.500€ ve üzeri sorun değil. İspatlayamazsan gelir kaynağını yapma 😂
Süresiz oturum ne demek . Vatandaş olmanıza gerek yok ama süresiz oturum alman lazım. Zaten süresiz oturumum olsa hemen gider vatandaş olurum.ne anladım ben bu işten
asla uzun süreli kredi almanizi tavsiye etmem..banka "azar azar ödeyin" der.maksat sizi uzun sure faize baglamak.öncelikle birikim yapip en azindan %30-%40 ini sonrasini en cok 15 yilliga baglamaktir.baslarda cazip gibi görünsede sonrasinda pismanliklar yasanir.ilk defa izliyorum tesadüfen ..
Yaklaşık 15 gün önce 176 bin Euro ya Sparkasse den ihale ile sadece 21 bin euro ön ödeyerek ev aldı, ve 4 yıllık oturumu var ve yeni geldi ve yeni nesil nitelikli göçmen yani! Oturumla az ilgisi var gibi görünüyor.
Yemişim nitelikli göcmeni 😂
@ yemişim senin gibi insan evladını!
hayırlı olsun
360 ay x 1100 Euro: 396 bin yapar
180 binlik ev 400 e mâl oluyor nerdeyse
Yanlış mı anladım ?
Tabiki hayir, ama kira oder gibiciler gelir birazdan 😂
Taksit bedeli 860€, 1100€ değil
Nasıl yani ayda krediye 860 euro mu ödüyorsunuz?
@ evet
@@almanyagunlukleri o zaman 309 bin geri ödemesi 180 binin. 180 binden fazla çektik dediniz gerçi
Eviniz hangi eyalet ve eyaletin neresinde bende bu tarz ev arıyorum
Neumünster kuzey eyaletinde
1 yıl oldu gelelim Almanya'ya ilk kriterde elendim süresiz oturum şartını sağlamak önemli bir etkense sıkıntı kredi alması. Elimde 50.000€ peşinat olsa dahi bu kriter geçerli mi acaba nereden öğrenebiliriz cevapları
İstediğiniz kadar yükseklikte peşinat para ile gidin maalesef bankalar bu kritere çok önem veriyor
Hayırlı olsun
Çalışan ve süresiz çalışma yerinde vertragı olsa rahat kredi çeker bende 3 sene önce kredi çekerek ev aldım daire değil ev ama 30 sene kredi 3.5 faizle😂 şimdi bilmiyorum faizler be kadar
Aynı hemen hemen 3.6 bizimle ☺️
Kredi almayın. Faiz ödemeyin. Kendinizi Faize baglamayin. Bizde 30 Sene önce aldık. Siz bu Hatayi yapmayın. O Parayi her Ay Hisse Senedine baglasaydim 3 Kati Paramiz olacaktı. Ev almadan önce Yatirim Danismanina başvurun.
Bu kredinin bittiği günü de görürsünüz inşallah. Bizim 1 ay önce kredi ödemesi bitti Allah a şükür. Extra dan maaşa zam almış gibi hisediyorum.
@@kocadag5081 çok şükür ❤️
Hocam tam olarak nr kadar kredi çektiniz toplam geri ödemesi 30 senede ne kadar oldu? Birde ben türkiyedeki evimi satıp yüklü miktarda peşinat ödersem sorun yaşar mıyım?
@@necmigokpnar1320 220 çektik yaklaşık 310 ödeyeceğiz ☺️ sorun yaşamazsın
Nasıl ya 30 yıl vadeyle bu oranlar mükemmel ötesi resmen. Hayırlı uğurlu olsun güle güle oturun.☺️
@ çok teşekkür ederiz. Eyalet bankası işte ☺️
pesinatsiz derken nasil alınıyor heilbronn da yaşıyorum audi firmasinda cok 0:01 akrabam var calisan maaşları iyi sayılır ama ornek 0:01 bir daire alman için 100 bin acroya 20 bin kapital istiyorlar hic kapitalin yoksa alamazsin vermezler kredi falan pesinatsiz bana inandirici gelmedi
Dediğim gibi eyalet bankasının opsiyonu sayesinde vermedik
Güle güle oturun bu zamanda 180. 000 €ya ev bulunuyormu?
Çok teşekkür ederiz var işte ☺️
@@almanyagunluklerioralar Almanya değil köy ist Dan Ank da yaşayan insanlar bura Berlin dışında yapamaz dağ başında ev 🏡 mantıklı değil onemlı olan buralar Berlin candır gerisi Heyecan önemlılık açısından Almanya ya buraya yatırım mı yapılır Türkiye varken bosversenıze 180 bin lık hıtlerden kalma 200 yıllık evler yerınde sayıyor gıdıp tokiden hazır bitmiş ev alsaydınız Turkıyeden çok daha iydı
Külüstür var .... baska ne olacak
@@BRK-qj3pq ne kadar vizyoner bir yorum😊😂
@@armefaer ich hab vizyon Menschen ganz genau richtig Bro Deuchland da tüm koy ve kasabalara kadar gittim bulundum yani uzakdan sosyal medyadan araştırıp 👂 kulaktan duyma laflarla hareket etmiyorum ama Turkiyedekiler her şeye inaniyor tutuna bilen için çok iyi ama diğer türlü vizyonsuz belediye başkanları gibi pat diye göç kararı alan yurtdışlarımız dil ve parada yoksa yaşamı açık bir cezaevine dönüyor alamanya acimaz alamanya acı hayat babası oğlunu tanımaz istemez kimse kimseyi burda saygılar
Sslamlar aylık ödemeler ne kadar hocam ❤
@@sahintas6857 860€☺️
@@almanyagunlukleri çok düşük müş. Güle güle oturun sanırım toplu bir ödeme de istenecek sizden ilerleyen yıllarda
Faiziyle beraber toplam ödeme ne kadara tekabül etti acaba
Yaklaşık 320
@@almanyagunluklerifaiziniz ne kadar? % kac demek istedim? Ilk 10 yil mi sabitlendi? Yoksa 5 yil mi?
Turkiyeden orata ev almaya nasil gidilip alabiliriz
Burada ikametiniz olmalı
Türkiye'de ev sahibi olmak çok kolay 100 senede ev sahibi olursunuz
Oha çok güzel
Gelin 6 kisi bir bilok ev yaptiralim varmi 5 ortak
Evler bitince bende alabilirim
Bu hikayeyi bana tanıdık geliyor
@almanyagunlukleri ne hikayesi hersey noterle sözlesme imzalanacak hukuga uygun olcak
@ :)
180 ev + ivir zivir iç/dış tadilat vergiler vs. mnimum 70 k€ desek = 250 k € bir 50-60 yaşinda bir yarım eve verilen para,
ki komple şahsına ait bir ev değil (Einfamilienhaus), bu Reihenhaus denen türden.
Evin kredi taksidi + giderleri (Hausgeld) vs. 30 sene sürmese dahi ödemesi,
diyelim 20 sene sonra ev ~70 yaşında olucak artı yine bir büyük veya orta çapta bir tadilat
gerekli olucak ve evin değeri 500k € mu olucak yıl 2044'de (2054) ?!
Sonuçta neticede o 20-30 senede biriktireceğiniz parayı emlak mülk olarak biriktirmiş oldunuz ,bu artik 200k €...300...400...k€ 'mı eder, o günkü ekonomi ve zaman şartlarına bağlı.
Birde o paranın ogünkü şartlarda alımgücü nekadar olucak oda ayrı bir mesele.
Putin zaten kızıyor bu aralar ve 2044'de kadar beklemem bir polonya ve almanya ziyareti yapabilirim diyor. "Şaka?_ bir yana"
Mantık olarak 5 ile max. 15 sene içinde ödenen bir emlak değilse bence tekrardan iyi bir hesap yapmak kafa yormak lazım.
Yinede hayırlı uğurlu olsun güle güle oturun iyi günlerde.
Teşekkürler değerli yorumunuz için
Almanyada ev almak bataklığa uğramak demektir 😂
Ama senin aldığın fiyatla mantıklı yola çıkmışsın. Kimisi Milyona alıp kiradan kurtulmuşum mantığıyla hareket ediyor ve bu borcu 3 nesile ödettiriyor 😎
Aferin evladım
@@can76182 aferim aferim…
Hamburgda 500 binliradır
En az
Faize devam hadi bakalim
Haram haram kdkdk
Kim 3bin net alixor en fazla 2.500 aliyor
Ben 3000€’fen de yüksek alıyorum. Memurum çünkü. Ayrıca nitelikli olan, denkliği olan ve kimse 3000€ altında çalışmaz
@@almanyagunlukleri evet haklisin amq benim kaldigim yerde meslek yapanlarda 2bin500 aliyor üniversite okuyanlar 3bin alir
Almanya hakkında ,
Alman insanlarında
Türkler üzerine yabancı düşmanlığını ve nefret lerinide dinleyin görün.
Okadar kolay değil Almanya da yaşamak.
Anlamadım
Tilgung ana paradan ödenecek tutar.
Teşekkür ederim
AFD yi bekliyoruz.
İyi beklemeler
Bence sen hemen Türküyeye git
Alım gücü eskisi gibi olmasada hala iyi diyorsunuz,ama şimdi gelenlerin aldığı evler merkezlere uzaklık ve kalite olarak çok düştü,Almanya’nın şehirlere uzak olan yerleşimleri çok kötü,kışın depresyon yaşarsın,Aldi ve Lidl marketleri bunda bişey değiştirmiyor,kırsalın Almanları çok kötü ve ulaşım çok kötü herşeyi tartıya koyduğum zaman şehir merkezinde aynı fiyata daire almayı terçıh ederim ama herkes kendi bilir tabiki
Tavi
Her yerde sen art niyetli kişi
@@serkan.sigirli art niyet değil doğrular bunlar maalesef
@ doğru yada yanlış ama senin art niyetli olduğunu gerçeği değiştirmiyor. adınız çıkmış burda devletten geçiniyor diye.
Kaldıki senin dediklerini kaileye bile alınmaz. Kendi yapamamışsın gençleri yapıyor çatla patla yarış yırtıllll
Bende Almanya'ya gelmenizi şiddetle tavsiye ediyorum çikin gelin düşünmeyin hiçbirşeyi burası cennet herşey bedava...
😂😂
Ohooo oturum motorum diyo bizi aşar
😂😂
Islami degil. Ilgilendirmiyorsa, o baska.
Anlamadım
Boş boş konuşmussun Dostum.
Değerli yorumunuz için çok teşekkür ederiz. En azından videoda konuştuklarım sizin bu yorumunuzdan daha dolu
Oglumda sizin gibi kredi çekip ev aldı erlangende
Süper hayırlı olsun
düsseldorfta su an imkansiz en az 450.000
@@antiyobaz4753 felaket
ne kadar pesinat gerekli
Normalinde %10
Hayırlı oğurlu olsun güle güle oturun kardeṣim.
❤️