원래 튜버님들 영상에 댓글 안달지만 글하나 남기고 가볼까합니다. 그래서 6년전 가격이 다시 온다고요?? 아직도 6년전대비 가격이 높다는건가요?? 집은 사는사람만 산답니다 댓글에 더 떨어져야 한다는분들 집없어요 팩트는 6년아닌 10년전 금액이와도 절대 안삽니다 아니 못삽니다 남양주 시골이라는 댓글도 보이는데 위치보시고 댓글좀 남깁시다 서울 어디사시는지 모르겠지만..
부동산 투자 자체를 와부, 화도, 오남 같은 동네를 할 안목이면 멀 해도 그 사람을 망할 사람임. 남양주 거주하는 사람들에게 조금만 물어봐도 모두 비 추천하는 지역이고 일반적으로 서울에서 자가로 이사 오는 사람들이 선호하는 동네는 다산, 별내, 이틀 전에 8호선 개통해서 다산역에서 잠실역까지 23분 강남역 42분 걸리는데 엥간한 서울시 다른 지역보다 강남 접근성이 좋습니다
남양주에서 다산, 별내 제외하고 아파트를 사는게 어이없음 투자를 해도 잘 봐서 하는 거지 2018년 이후 입주한 다산도 8억~9억이면 샀는데 왜 덕소 같은데 아파트를 사는거임? 특히 아무 생각없이 오남리, 마석 그런데 아파트를 왜 사는지, 그리고 여기 댓글에 아파트가 3~4억생각하는데 그정도 가겨이 될려면 34평 기준 분양가가 평당 천만원 수준이어야 가능한데 요즘 시행사가 건설사한데 도급주는 순수 평당 공사비가 800~1200만원임 여기에 토지비용과 금융비용, 각종 인허가 비용에 시행사 수익을 포함하면 기본적인 아파트 원가 자체가 과거와 비교할 부분이 아님 2~3억으로는 살 수 있는 건 남양주에서도 외각지역 다세대 밖에 없어요
6년전이라 하심은 2018년도 일텐데 이미 그때도 2013년 바닥을 기점으로 5년 상승한 가격입니다. 그래서 2018년 2019년이 꼭지라 했는데 코로나라는 전세계 전염병으로 유동화라는 기형 장세를 야기 시켜죠... 정확히 하려면 10년전 가격을 기준으로 하신다면 더욱 충격적일듯..... 그래도 다른 부동산 최고가 대비만 말하는것 보다는 업그레이드 된 느낌입니다. 중개업으로 그 시절을 다 경험한 한 사람으로써 글을 남깁니다.
잠실 가는데 버스타고 40분 걸리지만 버스가 2층짜리 볼보버스만 타야하는 지하철도 없고 산과 아파트뿐인 서울 외곽 시골동네... 결국 2-3억때로 다 폭락했네.. 서울도 아니면서 서울아파트 행세하는 어처구니 없는 남양주 아파트들... 😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂
집사려고 가격보고 있지만 6년전 가격하고 비교하는건 물가상승률 화폐가치 하락은 너무 고려하지 않는것 같음... 2014년에 2억1천 서울 구축아파트가 2024년 2억 1천이 올리가 없으니까.. 그때 짜장면가격이 4500원인데 지금은 8천원이거든.... 대략 6년전가격에서매해 4~6%사이 물가상승률 감안하면 현재 가치 적절할거같음.... 근데 경기도 저지역은... 안사고싶음.. 별내 다산 외에는 그닥.......
가격비교를 제대로하고 이따위로 무책임하게 유튜버 방송을 하나? 비교한 아파트중 내가 사는 아파트가 나와 한마디 적는다.최고가 아파트는 탑층 복층형으로 다락방이 있는 세대로 일반층보다 실가는 6천에서 홋가상1억정도 비싼아파트를 제일 가격이 낮은 1층과 매도가를 비교해서 하락했다고 하면 전혀 객관성 없는것이다. 실제최고가대비10,000~12,000만원정도 하락했다.
![Who Wrote a Short Story That Seriously Disturbed a Teacher? | Dirty Laundry x Smosh [Full Episode]](http://i.ytimg.com/vi/bvHAy_rKoEI/mqdefault.jpg)
더 떨어져야한다고 생각합니다~
더 떨어져도 넌 못사잖아 ㅋㅋ
@@우파상계동 ㅂㅅ임..?? 대출이 있는데 무슨 개소리야 ㅋㅋ
@@우파상계동
더 떨어지면
못사다니?
나는 반의반토막 나면
사겄는디.
😂😂😂
솔까
지상권만 부여받은 공동주택
건축비 외는?
수억? 수십억?
집없는애들 희망사항
2-3억이 정상가격
남양주 4억도 웃김 ㅋㅋㅋㅋㅋ
공감
공감
분양가가 4.3입니다 ㅋㅋㅋ
ㅋㅋㅋ 평생기다려봐라 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 무주택인사람들은 이유가 있음.
덕소가 9억했다는게 소름이네
서울제외 지방은 1~2억이 정상. 땅값자체가 서울과 다른데 3억이상 말이되냐. 지방은 1~2억 서울은 5~6억대가 정상인듯
서울 5 6억대에서 그저 웃고갑니다ㅋㅋㅋ
공사비가 얼마고 토지비가 얼마인지 경제관념 자체가 없으시네요
별내 다산 근로자들 연봉으로는 저것도 비쌈
팩트임
싸게 분양할때 분양받지 그랬냐..
다산이 4억정도에 분양하지 않았냐?
다산신도시 아파트들은 계속 오르네요 ㅠ
9억에 집을 샀다는게 좀 믿을 수 없다
언론을 믿는 바보가
아직도 있나
더떨어져야 합니다 아파트가 미첬어요
다산 플루리움 부영아파트입니다
6년전이면 부동산대세상승 나오기전인데 그때랑비교하는이유가 현실성이있을까싶네요.
부동산뿐만아니라 모든물가가 6년전이랑 차이가커요~
더 떨어져야,정상입니다
인구가 줄어드는데 집값 상승은 상식적으로 말이 안됩니다...
언론 띄우기를 하는데 알만한 사람은 다 알고 있습니다 이제 집값은 떨어질수밖에 없습니다...
남양주가 9억인것이 에러다..
저런 곳은 재건축도 안되는 곳이라 6년 되면 원가격 이하로 내려가던지 보합수준이 맞다.
별내집값은 인프라대비 이해는 안감
여기 댓글부대 분들은. 수도권 아파트는 절대. 비싸서. 매수 불가능. 하신 분들 전라남도 나 경상남도. 국토 끝. 아파트 30펑대 사천 만원 정도 알아 보셔야 될듯
평내사는데 30평대 2억후 3억초가 즉당함
여긴 2~3억이면 적당합니다
4억 되었다더니 5억 1천에 거래되었네... 5억 1천이면 괜찮은 금액이다.
줍줍 하러 가겠습니다.
기쁜소식이다
웃긴게 20년넘은 아파트을 2억넘게주고 사는사람들 ㅋㅋㅋ
남양주는 재산세도, 양도소득세도 감액해주어야한다
더떨어져야생각학니다
남양주를 누가돈주고들어가;;;;; 돌앗누?????
다산신도시에서 강남까지 30분 걸리지. 차가 하나도없고 자전거로만 다니면. 그런데 그곳은 차가 밀려서 강남까지 1시간 30분걸려.뭘 알고나떠드셔~
경제봐라 하락을 안할수 없는 상태임
경제는 좋음 최초로 일본수출 전체 수출을 뛰어넘고 있음 ㅋ
그냥 거품이 꺼지는거지
다산신도시는 왜 자꾸 오르는지.
작년에 샀어야 했는데.
아직도 멀엇다
6년전가격이 정상이다
감가상각비를 생각하면 오르는게 비정상
학떠러져야 합니다
아직 멀었어 한참 더내려가야 됩니다
우리집 왼쪽 오른쪽 아파트들 하락폭 난리도 아니었네!
다 떨어질만한 곳들이었다!
정상가격으로 회귀중!
결론: 아파트 가격 하락하긴 했지만 아직 오른 금액이 더 크다!
솔찍히 4억도 비싼데
3천
안떨어질수가없는것이 금리도 금리지만 집이 너무많이 남아돈다 지방은완전 똥값이다
원래 튜버님들 영상에 댓글 안달지만 글하나 남기고 가볼까합니다. 그래서 6년전 가격이 다시 온다고요?? 아직도 6년전대비 가격이 높다는건가요?? 집은 사는사람만 산답니다 댓글에 더 떨어져야 한다는분들 집없어요 팩트는 6년아닌 10년전 금액이와도 절대 안삽니다 아니 못삽니다 남양주 시골이라는 댓글도 보이는데 위치보시고 댓글좀 남깁시다 서울 어디사시는지 모르겠지만..
그래서 왜 올랐고 왜 떨어지고, 여전히 오르는 지역은 왜 그런지 그걸 아는 게 더 중요한 거 아닐까요?
그동안 공급을 부지런히 늘린 덕분이죠
다산 분양할때 3억 후반이였음
부동산 투자 자체를 와부, 화도, 오남 같은 동네를 할 안목이면 멀 해도 그 사람을 망할 사람임.
남양주 거주하는 사람들에게 조금만 물어봐도 모두 비 추천하는 지역이고 일반적으로 서울에서 자가로 이사 오는 사람들이 선호하는 동네는 다산, 별내,
이틀 전에 8호선 개통해서 다산역에서 잠실역까지 23분 강남역 42분 걸리는데 엥간한 서울시 다른 지역보다 강남 접근성이 좋습니다
고점에산 호구: 글쎄 집을 삿는데 5억을 날렸어요ㅜㅜ
은행: 아싸 호구닷 원금 이자 개꿀 씨잌
1억8천 정상가격..
투기를 했으면 모두 본인탓. 모든 규제를 해제한게 이모양이라 ... 이미 있는놈들은 다 털고 나갔지
30평수는3억대가맞을듯
다산에 대출로 아파트산것들....사줄 사람이 없다...ㅋㅋㅋ던지는거 줍줍할것
남양주에서 다산, 별내 제외하고 아파트를 사는게 어이없음 투자를 해도 잘 봐서 하는 거지 2018년 이후 입주한 다산도 8억~9억이면 샀는데 왜 덕소 같은데 아파트를 사는거임? 특히 아무 생각없이 오남리, 마석 그런데 아파트를 왜 사는지,
그리고 여기 댓글에 아파트가 3~4억생각하는데 그정도 가겨이 될려면 34평 기준 분양가가 평당 천만원 수준이어야 가능한데 요즘 시행사가 건설사한데 도급주는 순수 평당 공사비가 800~1200만원임 여기에 토지비용과 금융비용, 각종 인허가 비용에 시행사 수익을 포함하면 기본적인 아파트 원가 자체가 과거와 비교할 부분이 아님
2~3억으로는 살 수 있는 건 남양주에서도 외각지역 다세대 밖에 없어요
애초에 남양주가 오른것도 말이 안됨
언제쯤 사는게 좋을까요? 주거용이요 ㅠㅠ
진접이 진짜 안올라
요즘도 아팟얘기가?
아파트청약용 명의1000만개필요하신 건설사 문의바랍니다 싸게해줄게요///
6년전이라 하심은 2018년도 일텐데 이미 그때도 2013년 바닥을 기점으로 5년 상승한 가격입니다.
그래서 2018년 2019년이 꼭지라 했는데 코로나라는 전세계 전염병으로 유동화라는 기형 장세를 야기 시켜죠...
정확히 하려면 10년전 가격을 기준으로 하신다면 더욱 충격적일듯.....
그래도 다른 부동산 최고가 대비만 말하는것 보다는 업그레이드 된 느낌입니다.
중개업으로 그 시절을 다 경험한 한 사람으로써 글을 남깁니다.
서울에 운석하나 떨어져라 초토화시켜브러
😮
호평동 평내동 구식아파트 많이떠러져야한다
맞춤법 좀
별내나 다산은 별루 안떨어졌나보네요...
남양주시에서 가장 좋은 동네라서..
8호선 연장 내일 개통 ㄷㄷ
잠실 가는데 버스타고 40분 걸리지만 버스가 2층짜리 볼보버스만 타야하는 지하철도 없고 산과 아파트뿐인 서울 외곽 시골동네... 결국 2-3억때로 다 폭락했네..
서울도 아니면서 서울아파트 행세하는 어처구니 없는 남양주 아파트들... 😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂
공기는 좋음. 자라나는 어린아이가 있다면 서울보다 훨씬 낫다고 생각됨.
덕소는 전철역 있어요. 잠실 강남 강북 접근성 좋고 한강 바로 옆으로 아파트 단지가 조성되어 있어 서울 어느 한강접경 동네들보다 한강 접근성이 뛰어나요.😊
덕소리 재개발구역이라 존나 많이 올랐는데 이젠 재개발 물거품
9억을 대출받아서 남양주에 집살정도 생각이면 그냥 뭘해도 망할듯
9억 대출 받을만한 가치가 남양주에대체 어디있어;;;;
댓글들 그지들 바글바글하네
그냥 땅끝마을가.. 가서 시골인구수나 채워줘라 아으....
집사려고 가격보고 있지만 6년전 가격하고 비교하는건 물가상승률 화폐가치 하락은 너무 고려하지 않는것 같음... 2014년에 2억1천 서울 구축아파트가 2024년 2억 1천이 올리가 없으니까.. 그때 짜장면가격이 4500원인데 지금은 8천원이거든....
대략 6년전가격에서매해 4~6%사이 물가상승률 감안하면 현재 가치 적절할거같음.... 근데 경기도 저지역은... 안사고싶음.. 별내 다산 외에는 그닥.......
아파트 노후화는 왜 반영안하나요? 재건축도 거의 불가라고 봐야할텐데...
@@웃자웃자-r1j 부동산 폭락댓글마다 ㅂㄷㅂㄷ 하더니 안어울리게 왠일로 정상적인 댓글을...??? 😂😂😂😂😂😂
거기는 어딘데 짜장면가격이 8천원인가요? 여기 서울인데 3000원짜리 짜장면도 있는데요~~
수학 할 줄 모르냐?
@@이지수-d4y1c무신 짜장이 3,000원? 팔도면이나 라면스넥류의 짜장면?
호평동 평내동 이억믿으로떠어져야한다 구식압파트 바싸다쭈떠러져야함니다
계속 떨어질거니 집들 사지마
한국역사상 가장 위대한 대통령은 문재인 씨가 맞네요
2억 중반 하던 아파트를 7억 까지 올려주셨으나
얼마나들 행복 하셨겠어요
그래서 지금도 많이 회자되는듯하군요
네? 인천 하락세라구요?ㅋ검단신도시 자고일어나면 1천씩 오르던데ㅋㅋㅋㅋ
1년전부터 화도읍 사는데 원래 아파트 값을 알게되니 조금 충격적이군요.. 지금 너무 거품이 껴있네요
어리석은 백성들아 정신들 차려라
인구가 줄어들어서 계속하락이지
이과전문직도 아니고 평범한 직딩이 무슨 간뗑이가 부은건지 대출을 저리 받고 사나. 회사잘리면 끝인데. ㄷㄷㄷ
남양주는 집 사는게 아님 ㅎㅎ 전세로 살아야
남양주 다거품임
진짜 더더떨어져야됨
남양주는 국가에 재산세를 내는 것이아니라 국가부터 받아야한다.
무슨집에다 그렇게 투자를하냐 그냥편하게 사는곳이면 된거지.적당한 집들도 많은데 것도고층에 시멘트냄새가 그리운가
ㅋㅋ
경기도 인천부동산에서 다 오르는중이라하던데요
미국 금리가 인상? 전혀 세상을 모르는 소리를 하네.. 미국 지금 불경기라 금리 왕창 내릴 예정임..
떨어져도 안살 놈들이 더 떨어지라고함
더 떨어지라고 말하는 놈들은
꼭 신축에 입지좋은곳 보고있음
특ㅂ신 인듯
화도읍에 뭔일이 있었나.ㅋㅋ
남양주 서울과 가깝나요?
일단 남양주 땅 크기를 보고 오세요~~ 서울바로옆 별내 다산 도 남양주고 대성리역 바로 앞까지도 남양주고....
다산 지금지구 사는데요 자차로 잠실 20에서30분 출퇴근시간엔 40분에서한시간 거리로는 15키로 지하철이 없고 10년뒤엔 9호선들어옵니다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
지난달 9호선 들어왔음@@찡구리-i4e
내가 남양주 산다. 개소리하지마라
얘아직도이러고있네ㅋㅋㅋ
덕소 동부는 탑층 거래 금액. 이거 뭐 잘 알아보지도 않고 만든 영상이네
이런것도 분석가라고 유투버하고 있네
남양주가 9억 은 미친가격입니다.
남양주는 1억~2억정도가 현시대 적정 가격입니다.
시간이 지날수록 팔지못해 계속 사는사람들 뿐일것입니다.
진짜 사는 사람들 속타겠네요.
가격비교를 제대로하고 이따위로 무책임하게 유튜버 방송을 하나?
비교한 아파트중 내가 사는 아파트가 나와 한마디 적는다.최고가 아파트는 탑층 복층형으로 다락방이 있는 세대로 일반층보다 실가는 6천에서 홋가상1억정도 비싼아파트를 제일 가격이 낮은 1층과 매도가를 비교해서 하락했다고 하면 전혀 객관성 없는것이다.
실제최고가대비10,000~12,000만원정도 하락했다.
아직도 부동산 관련 기사를 믿는 사람이 있을까?
있다면 거울 앞에 서서 머리통을 주먹으로 쎄게 때리고 정신 차리길.
이상한데 나 남양주 사람인데 6년전가격이 거짓인데
언론 일부 유튜브 믿는거 아닙니다.
더 떨어져야 남양주시민들 정신차리지 하락하는동네 보면 어찌다 민주당이냐
이야 4억이나 해????????
곰팡이 구식 불편하다 더덜어져야한다 2억믿으로ㅡ
아직 올은 금액에 있다 더떨어져야한다 아직 문양가아님 구식아파트 바싸다
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 개웃기네 진짜 무슨 변두리가 5억이여
조낸 비싸네 20평대 1억 30평대 1억5천? 에도 안살듯ㅋ
흑석동 아파트를 서반포라고 지어놨으니
다산동은 북강동 아파트라고 부르자
아니면 북서울아파트ㅋㅋㅋ
남양주 촌동네에서 아파트를 9억씩이나 대출받아서 매입하다니. 제정신인가요?
이십년된 집이수도물이 더러워평내 호평다그렀다 물청소할때 신발짝쓰레바 다나온다 더러워 구압파트