제주도가 그리 작은 곳이 아니라 지역별 편차도 많이 나곤 합니다. 중산간 위쪽으로 올라가면 평당 금액은 많이 떨어지겠죠. 귀덕리는 이미 몇년전 마을 뒷길의 확장공사를 이유로 일반 농지도 평당 180만원 정도 보상이 이뤄진 곳도 있는 것으로 알고 있습니다. 큰길에 접해있는 약 50평의 구옥이 22년 4월에 2억선에서 거래된 경우도 있습니다. 상식적으로 보상금액보다 낮은 단가로 팔려고 하는 매도인도 없을테고 매매가는 매물의 위치나 크기, 용도나 건축물현황, 생활인프라 등 다양한 변수가 반영되는 것이니 무조건 시골집은 얼마다 라고 인식하지 않으시면 좋겠습니다. 또한 잘 지어진 듯 보이는 신축건물 보다 오래된 구옥이 더 구하기 어렵고 비싼 경우도 왕왕 있으니 이런점은 참고하시면 좋겠네요. 시청해주셔서 감사합니다.
@@PARAJURA_TV제가 원 댓글자는 아니지만 통상 제주의 땅 가격은 영어교육도시 인근이 아닌 이상 바다 조망 여부에 따라 1선, 2선, 3선, 중산간 이렇게 나뉘는 것으로 알고 있는데 본 매물은 3선 토지로 보입니다 목조주택은 통상 내구연한을 15~20년 정도로 보는데 2011 사용승인이라면 내구연한도 그리 오래 남지는 않아 보이네요 말씀하신 감성적인 부분과 이렇게 높은 퀄리티의 영상을 제작하는데 드는 비용, 좋은 동네의 분위기를 감안해도 3억 이상은 다소 과한 가격으로 보입니다 물론 개인적인 의견이니 더 높은 가격도 정당하다고 생각하시는 분들도 있을겁니다
@@우공이산-y4d 자세한 설명 감사합니다. 마치 감정평가사의 의견을 듣는 것 같기도 하네요. 다만 한가지 다른의견을 말씀드리자면.... 잘지어진 목조주택의 내구연한은 통상 70여년으로 보는게 타당한 것으로 알고 있습니다.(간단한 검색을 통해 알 수 있습니다.) 시청해주셔서 감사드리며 평안한 주말 보내세요~
@@우공이산-y4d 오해의 소지가 있어 답글을 답니다, 제주도만의 절대적 환경이 주는 프리미엄과 동네만의 분위기는 매매 가격에 반영되었는지 모르겠지만 높은 퀄리티는 아니지만 영상을 제작하는데 드는 비용은 무료 입니다 ^^ 우공이산님도 소개하실 매물이 생기시면 연락 주십시요 무료로 제작 해 드립니다.
![[자막뉴스] '제주살이' 열풍 몰락에 설상가상...무너지는 제주도 / YTN](http://i.ytimg.com/vi/3dw4PeM7LoU/mqdefault.jpg)
![[자막뉴스] '제주살이' 열풍 몰락에 설상가상...무너지는 제주도 / YTN](/img/tr.png)
귀덕 좋아요😊
네 ^^ 시청해 주셔서 감사합니다
여기 또 5억대네요..
시골집이 그리 비싼가요?
제주도가 그리 작은 곳이 아니라 지역별 편차도 많이 나곤 합니다.
중산간 위쪽으로 올라가면 평당 금액은 많이 떨어지겠죠.
귀덕리는 이미 몇년전 마을 뒷길의 확장공사를 이유로 일반 농지도
평당 180만원 정도 보상이 이뤄진 곳도 있는 것으로 알고 있습니다.
큰길에 접해있는 약 50평의 구옥이 22년 4월에 2억선에서 거래된 경우도 있습니다.
상식적으로 보상금액보다 낮은 단가로 팔려고 하는 매도인도 없을테고
매매가는 매물의 위치나 크기, 용도나 건축물현황, 생활인프라 등 다양한 변수가
반영되는 것이니 무조건 시골집은 얼마다 라고 인식하지 않으시면 좋겠습니다.
또한 잘 지어진 듯 보이는 신축건물 보다 오래된 구옥이 더 구하기 어렵고 비싼 경우도 왕왕 있으니
이런점은 참고하시면 좋겠네요.
시청해주셔서 감사합니다.
적정가격 말씀드리겠습니다. 2억2천 입니다. 나머지는 거품입니다. 감사합니다
시청해주셔서 감사합니다.
적정가격의 산출근거도 같이 알려주시면 구독자님들께도 도움이 되겠네요.
@@PARAJURA_TV제가 원 댓글자는 아니지만 통상 제주의 땅 가격은 영어교육도시 인근이 아닌 이상 바다 조망 여부에 따라 1선, 2선, 3선, 중산간 이렇게 나뉘는 것으로 알고 있는데 본 매물은 3선 토지로 보입니다 목조주택은 통상 내구연한을 15~20년 정도로 보는데 2011 사용승인이라면 내구연한도 그리 오래 남지는 않아 보이네요 말씀하신 감성적인 부분과 이렇게 높은 퀄리티의 영상을 제작하는데 드는 비용, 좋은 동네의 분위기를 감안해도 3억 이상은 다소 과한 가격으로 보입니다 물론 개인적인 의견이니 더 높은 가격도 정당하다고 생각하시는 분들도 있을겁니다
@@우공이산-y4d 자세한 설명 감사합니다.
마치 감정평가사의 의견을 듣는 것 같기도 하네요.
다만 한가지 다른의견을 말씀드리자면....
잘지어진 목조주택의 내구연한은 통상 70여년으로 보는게 타당한 것으로 알고 있습니다.(간단한 검색을 통해 알 수 있습니다.)
시청해주셔서 감사드리며 평안한 주말 보내세요~
@@우공이산-y4d 오해의 소지가 있어 답글을 답니다, 제주도만의 절대적 환경이 주는 프리미엄과 동네만의 분위기는 매매 가격에 반영되었는지 모르겠지만 높은 퀄리티는 아니지만 영상을 제작하는데 드는 비용은 무료 입니다 ^^ 우공이산님도 소개하실 매물이 생기시면 연락 주십시요 무료로 제작 해 드립니다.
당신은 제주에 대해 아무 것도 모릅니다. ruclips.net/video/pc5BUu5xcLM/видео.html