현실적인 내집마련 하는 방법 🏡 소액 서울 아파트 | 부동산 전망 2025
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- Опубликовано: 5 фев 2025
- 🕞타임라인🕞
1:03 내집마련 해야되는이유
1:56 내집마련 비용 20대 완성, 멘토리 무슨일 해요?
4:29 멘토리 서울 아파트 지역
5:13 상승 부동산 필수 조건 및 아실 어플 이용법
8:00 아파트 급매 잡는법 및 네이버 부동산 이용법
9:55 내집마련 대출 싸게 받는법(우리지역대출상담사찾기)
11:09 올수리 반셀프 인테리어 비용 및 자료 공유
12:09 집 파는법 및 최고가로 빨리 파는법
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💝블로그 (멘토리 재테크, 부업노하우)
blog.naver.com...
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#내집마련 #서울아파트 #급매물 #부동산전망
안녕하세요 멘토리입니다☺️
사실 부동산 영상을 올리기까지 고민이 많았어요
누군가는 부동산으로 돈을 벌었다는 것이 불편할 수도 있고
부동산 투자는 개인적인 정보들을 말하지 않을 수 없어서 영상을 만들며 힘들었습니다😢
하지만 우리 구독자님들이 꼭 잘 되시길 바라는 마음으로 이영상을 올립니다.
돈을 많이 벌고, 불린다고 행복해지지 않더라고요
그 돈으로 내집마련을 완성했을 때
비로소 제 삶이 안정적으로, 그리고 행복하게 변했습니다
우리 구독자님들이랑 새해에도 같이 성장하는 멘토리!
앞으로 좋은 영상 많이 준비할게요! 감사합니다💗
🕞타임라인🕞
1:03 내집마련 해야되는이유
1:56 내집마련 비용 20대 완성, 멘토리 무슨일 해요?
4:29 멘토리 서울 아파트 지역
5:13 상승 부동산 필수 조건 및 아실 어플 이용법
8:00 아파트 급매 잡는법 및 네이버 부동산 이용법
9:55 내집마련 대출 싸게 받는법(우리지역대출상담사찾기)
11:09 올수리 반셀프 인테리어 비용 및 자료 공유
12:09 집 파는법 및 최고가로 빨리 파는법
💝블로그 (멘토리 재테크, 부업노하우)
blog.naver.com/mentory_/223261358645
20대 내집마련 🏡 룸투어 및 셀프 인테리어 비용 공개
ruclips.net/video/Qz2gcavBy1A/видео.html
인테리어 업체 정보 엑셀다운링크
m.blog.naver.com/PostView.naver?blogId=mentory_&logNo=223296397297&referrerCode=0&searchKeyword=%EC%9D%B8%ED%85%8C%EB%A6%AC%EC%96%B4
타이밍도 재능...
새해복많이받으세요 구독자님🙇♀️
운이좋았다고 말하지만 가만히있는자에겐 운에 편승할 기회조차없는데 열심히 공부하고 행동에 실천까지 하니 이런결과가 나온게 아닌가 싶습니다. 정말 똑부러지고 멋있네요
울구독자님 정말 감사해요🙏🏻
중간 중간에 운이 좋았다고 말씀 하셨는데, 얼마나 많이 고민하고 노력하셨을지 조금이나마 짐작이 됩니다 ^^ 멋지시네요 많이 배우고 갑니다.
구독자님 댓글보고 왜 눈물이 핑 도는지🥹 감사합니다 새해복많이받으세요🙇♀️
지금까지 많은 영상을 봤지만 실질적으로 실천할 수 있는 방법을 알려주는 알찬 영상인것 같아요! 감사합니다!
진짜 ㅜㅜ 이런댓글 최고 ! 도움되셨다니 감사해요 앞으로 더 좋은정보 많이 알려드릴게요 구독자님💛
너무 똘똘하시당
👀구독자님 새해복많이받으세요🙇♀️
실질적으로 도움되는 방법을 이렇게까지 구체적으로 제공해주시다니, 영상이 너무 귀하네요! 구독하고갑니다 🌿
제가 더 감사해요 너무 힘이되요💜
와 진짜 대단하시다.. 저도 올해 서른되면서 투잡하면서 열심히 살았다 생각하는데 역시 뛰는사람 위에 나는 사람있다고 😂
멋있으시고 항상 화이팅하세요~:)
우리 구독자님은 저보다 더 잘되실겁니다! 같이 화이팅하고 성장해요📈
감사합니다!!😆
저장하고 틈틈이 봐야하는 영상❤
내집마련시기가왔을때 다시보면 너무 좋겟죠💕 감사합니다
멘토리님 그럼 실거주 2년 하신이유를 좀 더 설명 부탁드려도 될까요? 청약은 아니라 실거주 의무 는 아닌것 같고 양도세 비과세 때문인가요?
저는 아파트를 산이유가 투자도 있지만 실거주 목적이커요~
제가 가진 돈이 충분했으면 갭투자 아닌 사자마자 실거주했을텐데 돈이 부족해서 갭투자를 한거구요 돈을 더 모아서 실거주로들어갔습니다 ㅎㅎ 당시에는 1주택자도 실거주해야 양도세 비과세로 부동산 정책 바꾼다는 말도 있어서 언능 들어갓어요 ㅎㅎ
제가 항상 배우고 가요❤❤ 똑부러지고 멋져요~🥰
의문님 감사해요💕
욕조한거 진짜 잘했다
욕조 무줘건이죠⭐️
아니 엄청나게 똑똑하시네요
많이 배워갑니다
@@passenger107 감사합니다
구독자님 다른영상도 보고 도움받아가세요💕
새해복많이받으세오🙇♀️
다음 집도 기대되네요❤ 좋은 집 구하시길 바라요ㅎㅎ
항상 너무 따듯한 댓글감사해요💜 올해 중순-말쯤에
집소개드릴게요☺️
진짜 누구보다 치열하게 사신게 느껴질 정도네요. 몇 번이나 돌려보겠습니다. 감사합니다!
내년에도 저랑 함께하시죠 💛 항상감사해요 ㅎㅎ 제영상 좋아해주셔서
열심히 사시네요! 복 많이 받으세요~!
우리구독자님도 새해복 많이 받으세요🙇♀️ 새해에도 멘토리랑같이 성장해요📈
우와 꿀팁에 어질어질하네요 좋은정보 너무 감사드려요^^
도움되었다니
너무 기뻐요⭐️ 새해에도 더좋은영상으로 인사드릴게요 구독자님!
댓글 처음 달아요~♡
찐 도움 정보가 한두개가 아니라..!!!🎉 수많은 내집마련 유튭 영상중 최고입니다..👍 유료강의 이상이에요 진심
@@zhaoen8682 우와 구독자님🥹 도움되셧다니
정말 다행이예요!! 진짜 부동산정보는,, 다들 말안해주려고 하는거같아요 주식처럼 간단치도않구요~ 그래서 더 우리 구독자님들이 예전의 저처럼 어려움을 겪으실거같아서 준비했답니다💜 앞으로도 좋은정보 많이드릴게요🙏🏻
구독을 안할 수가 없어요. 너무 유익한 정보 감사해요 !!❤
제가 더 감사해요☺️💜
너무 매력적이다
🙏🏻💕
일단 집주인이 너무 이뿌셔서 😊 프리미엄 ㅎㅎ
@@Quantum7029 민규님☺️ 멘토리 구독하시고 저랑 퀀텀점프 같이해요📈 첫댓글 감사합니다 ㅎㅎ 앞으로자주뵈요!
멘토리님 새해에도 건강 잘 챙기며 성투하세요~~
알차고 이쁜 영상 고마워요. 부러우면서도 보고 있으면 미소 지을 수 있는 영상과 모습이군요^^
이사할 집을 알아보는 것 같은데, 혹시 강남 입성인가요?? ^^ 성공적인 판매 축하합니다.🎉🎉🎉
25년 올해도 즐겁게 살아보아요~~
블루님 제가 먼저 연락드렸어야 했는데 새해복많이받으세요🙇♀️
미소가 지어지신다니,, 저도 블루님댓글보면 참 감사하고 미소가 절로 지어지는데 우리 통해따🫰👀
강남 입성..은 살아서 못할거같지만 더 좋은동네로 갈아탄답니다💕 도움드릴정보있음 또 영상 올릴게요
25년 진짜 즐겁게 사는게 제일중요하죠!! 멘토리랑 함께해요📈🔥
노력도 하셨겠지만 타이밍이 좋으셨네요.. 부럽다.. ㅠㅜ
그쵸,, 항상 내가 처한상황에서 어떤것이 베스트한 선택일까를 고민하고 끊임없이 더 좋은 방향으로 성장하려고했던게 잘 맞아떨어진거같아요 ㅎㅎ
우리 구독자님에게 더 도움될수있도록 좋은영상 많이 준비할게요 감사합니다!
덕분에...^^ 저도 애큐온 통장 만들고 구독도 박고 정주행중입니다 ㅋ
💜감사해요ㅎㅎ
와 ..정말요즘부동산정보가 필요했는데ㅠㅠ꿀팁이예요!멘토리님 그리고 그만큼 시행착오겪으시고 찾은 꿀팁이실텐데 공유 감사드려요❤!
예림님 오랜만이예요!! 감사해요☺️💕 2025도 멘토리랑 인생성장곡섬 그리자구여ㅎㅎ
소액 서울 아파트 고르는 방법이 유용했던거 같아요 참고하겠습니다!
구독자님 도움이 되셨다니 감사합니다☺️ 다른영상도 봐주셔서 도움받으시고 새해복많이받으세요🙇♀️
와 진짜 넘 도움된 영상이었어요 계속 두고두고 볼게요
와,, 정말 저 이런 댓글 첨이예요 제일 기분좋은 댓글이네요 감사해요💛 더 도움될수있도록 할게요 구독자님! 내년에도 멘토리랑 함께 성장해요 😊
대박❤
대박 자주와주시는 울 구독자님☺️💕 새해복 미리 많이받으세요!!
요즘 전세 사기를 당하는 사람이 너무 많아서 .. 걱정과 우려가 잇습니다 ㅠ 멘토리님 말씀도 공감하지만 . 우리가 제일 고민은 전세 사기 ... 때문에 .. 전세도. 살고 싶지만 ... 참 어렵고. ..충족 하기가 ... 좀 어렵지 않을까 싶네요 .. 보증금 걸고 월세 월마다씩 내며서 살고 잇는데 ... 🤔 과연 전세로 살려고 할까요 ?? 그것도 고민 입니다. ..지금 뉴스에도 사기대란이 너무 많은데 .. 참 ... 어렵고. 복잡네요 ❤❤ 멘토리님 영상 잘봤어요. 제가 지금 생각하고 잇는 고민 입니다 ㅎㅎ 껄끄러운 일입니다
마자요ㅜㅜ 저도 전세금 못돌려받을뻔한적이잇어서,, 이제 전세월세는 지긋햇는데 내집마련하고 너무 행복했어요🥹 달수님 말공감해요
@-mentory 네 ^^아프로. 전세로 살려고해도 .. 좀 불안하고 .. 젊은 층들한테는 .. 힘들지 않을까 생각 합니다 .. 지금도 집값이 자꾸 떨어진다는 소리도 많이 들려서 .. 참 ... 뭐라고 딱히 할말은 없네요 🥹
아주 잘하셨네요
구독자님 칭찬 감사합니다!☺️🙏🏻
갭투 하셨다고 하는데 은행에서 후순위대출 해주던가요? 어케 받아냈는지 비법?방법도 간단히 공유해주세요!
@@마나미-h8e 구독자님 갭투했을때는 대출없이 제돈으로만 샀구요! 들어가서 실거주할때 대출받았어요☺️
멘토리님 오늘도 좋은영상감사합니다.
내년혹은 내후년에 내 첫집마련해보고싶은 사람입니다.
알려주신 대출에따르면...3.5억자산이라그러면 17억 5천만원이 내가 살수있는 최대 금액이고 그에 해당하는 대출이나온다는건가요? ㄷㄷㄷ......
그외에 알려주신 팁들은 감사합니다.
감사합니다☺️ 자산/0.2는 저처럼 소액 주택에는 적용이 바로되는데
말씀하신 고액주택은 LTV DTI도 고려해야되고 월소득액,집값, 투기과열지역에따라 최대 대출액이 조정되서 목표 아파트를 정하시고 한번 자세히 알아보시면 좋아요!
욕조 넣은거 잘했다
사회초년생인데 재밋게 봤네요 부럽네요 ㅠㅠ
와 재밋게 보셨다니 너무 기분좋아요..💛감사해요 구독자님 앞으로 더 좋은영상으로 찾아뵐게요 ㅎㅎ
저도 이번에 그정도 돈이 모여서 수도권매매대출 알아봤는데.. 85면적이하의 3억이하를 생애최초 80%까지 빌려주던데요.. 어떤방법으로 8천으로 4억집을 매매하실수있던건지 너무 궁금해요 멘토리님!!!
@@이게뭐임-q6n 구독자님 저 8천으로 전세끼고 갭투자로 샀구요! 나중에 실거주할때 대출받고+그동안 모은돈으로 들어갔어요☺️
@ 우와,,답변 감사드려요🤍 다른상품으로 대출하셨겠군요 ㅎㅎ 제가 디딤돌대출만 알아봐서 착각했어요 ㅎㅎ 좋은 하루 보내세요🤍
코로나전에 매수하시고 이후에 하신거면 타이밍이 좋긴 좋았네요😮 지금은 상급지 어디로 가신건지 궁금해요! 1주택 이신건가요?
@withyou3905 지역 말씀드렸었는데 아무래도 실거주 예정이라 부담스러워서 댓글수정할게요~
나중에 이영상처럼 그집을 팔면 말씀드릴게요 감사합니다 구독자님
파킹통장추천보고 왔어요~구독부터 하고 볼게요~😊
우와 영상 여러개 봐주시고🫢 💕
영상 잘봤습니다~감사합니다. 아실에 많이산단지 거래기간은 어느정도로 보는게 적절할까요?
구독자님 첫질문감사해요💕 저는 기간을 다양하게해사 대세가 변하는지도보고 가장 최근지표를 중시합니다!
@ 감사합니다😊
코로나 전에 참 기회 잘 잡으셧네요, 몇년만에 3억을 뚝딱 버셧네 ㄷ ㄷ
구독자님 영상봐주셔서 감사해요☺️ 돈을 벌어서 모아는것에 한계를 느꼈는데 자산에 역시 투자해야지 돈도일하고 저도 일하면서 불어나는거같습니다💕 우리구독자님도 새해에 멘토리랑 같이 성장해요📈새해복많이받으세요🙇♀️
너무 예쁘세요…!
좋게 봐주셔서 감사해요 앞으로 자주뵈요 구독자님🔥💗
@ 징짜 너어어어무 예뻐서 말씀 하신게 눈에 안 들어와요 흑흑
뭐 이렇게 예쁜 사람이 열심히까지 살어... 재테크까지 하네... 반칙!!! 😊😊😊
베어 그릴스가 아마존 정글 맨몸으로 탈출하면서 참 쉽죠잉~ 하는 영상이네 😢
아고.. 우리 구독자님 그렇게 느끼셨구나
근데 저도 그랬어요 진짜!! 와 너무 까마득하더라구요.. 과연가능할까.. 지금 1억모으려면 한참인데 이러면서
근데 뭐라도 죽자고 달려들었던거같아요 그중에 운좋게 맞아떨어지는것들이 생기고 제 생각보다 제가 빠르게 성장하고있어서 저도 놀랍습니다..
저 참 부족한사람이거든요~ 우리 구독자님은 이 영상을 잘 시청하신것만으로도 대단하신분이고 저보다 더 잘되실거라 믿어요 화이팅!
어플들 추천은 광고인가용??
@@몽실이팬 광고 아니예요☺️
그럼 직접 들어가서 사셨을때는 대출이 몇프로까지 나오셨어요!!!!
명량하세요 ㄷㄷ
명량 멘토리~😊
부동산 공부는 어떻게 하셨는지 궁금해요 :)
구독자님 새해복많이받으세요🙇♀️ 돈주고 듣는 강의는 안들었구요~ 유튜브 책 블로그 네이버카페 직접 임장다니고 부동산 다니는거,, 다하는거같아요☺️
왕 너무 멋진 분이시라고 생각했는데, 학교 동문이시군요..!
유튜브로 동문분들 만나면 저도 진짜
반갑고 신기한 인연같아요💜 감사합니다ㅎㅎ
@ 학교를 빛내주셔서 감사합니다 :)
쇼핑몰 하실때 재고부분은 어떻게 해결하셨나요 창고를 따로 구하신걸까요?
@@기철이-r8t 구독자님 안녕하세요! 30평 구축아파트라 베란다가넓어서 다 베란다로요 ㅎㅎ 그리고 부피큰 가구 같은거는 위탁으로했어요☺️
영상 잘봤습니다.
다음 아파트는 어느 곳으로 사실지 궁금하네요
지역 말씀드렸었는데 아무래도 실거주 예정이라 부담스러워서 댓글수정할게요~
나중에 이영상처럼 그집을 팔면 말씀드릴게요 감사합니다 구독자님
대신 갓생 살아주시니 대리 만족중
울 구독자님도 멘토리랑 같이 성장해요📈💕
올한해 고생많으셨어요 내년에도 자주뵐게요☺️
고우십니다
갭투자로 아파트 사게 된 동기가 궁금해요 리스크에 대한 걱정은 없었나요??
@@dyp3201 부동산이 좋은게 주식은 떨어지면 그냥 마이너스 잃는거잖아요 근데 부동산은 집깂떨어져도 내가거기서 사는 실거주의 행복이 있기에 후회없더라구요
그리고 서울부동산은 위치좋으면 결국 우상향이리고생각해서 갭투 시작했어요 ㅎㅎ
@@-mentory 그런 판단을 하기까지 많은 공부를 하셨겠네요 대단하세요
요즘 시대가 어느때인데 8천으로 갭투자를,...?(전세사기로 전세는 거의 월세화 되는 추세죠) 서울은 커녕 경기도 상급지도 힘들어요ㅋㅋ 위에서 말한 조건 반만 갖추려고 최소 2.5~3억은 있어야....
네 구독자님 지금 제가 판주택도 2억정도 갭이더라구요~ 제경험과 아파트 지역은 구독자님들이 궁금해하셔서 말씀드린거구요~ 영상의 주요요점은 앞으로 우리
구독자님들이 집을 사실때 도움되실수있는 부동산 매수 매도 팁을 알려드릴려고 제작한 영상입니다☺️ 이번에 주택 갈아타면서도 말씀드린방법에서 크게 벗어나지않고 진행했어요 구독자님들 영상보시고 도움많이되시길🙏🏻 정말 잘돼셨으면좋겠어요
❤❤❤
💜하투~
쇼핑몰 뭐파셨어요?
@@공부의신하 구독자님 첫댓글이시네요💜 감사합니다 제 채널 재생목록에서 부업관련 영상들 보시면 나와있어요☺️
인테리어 업체 정보 좀 알 수 있을까요?
20대 내집마련 🏡 룸투어 및 셀프 인테리어 비용 공개
ruclips.net/video/Qz2gcavBy1A/видео.html
여기
영상 링크 더보기란이나 고정댓글에 엑셀 다운 링크 올려드렸어요💕
엑셀다운링크
m.blog.naver.com/PostView.naver?blogId=mentory_&logNo=223296397297&referrerCode=0&searchKeyword=%EC%9D%B8%ED%85%8C%EB%A6%AC%EC%96%B4
너무 유익해서 정주행하고 있어요! 퇴사후에는 어떤일들로 수익을 버시고 계시는지 정리 영상도 있었으면 좋겠어요!
와 유익하다니,, 정말 감사해요🙏 네네 구독자님들 누구나 할수있고 도움이 될수있는 수익처는 공유드릴예정이예요 ㅎㅎ
지금은 어디 지역으로 이사가셨나요? 다시 아파트로 가신건가요?
@iiilii5815 지역 말씀드렸었는데 아무래도 실거주 예정이라 부담스러워서 댓글수정할게요~
나중에 이영상처럼 그집을 팔면 말씀드릴게요 감사합니다 구독자님
양천구쪽은 주거용으로 살집 없을까요?ㅜㅜ너무 비싸서요
양천구쪽 저는 잘몰라서🥲 네이버블로그, 유튜브만 검색해도 좋은 아파트 정보 많이나오실거예요🙏🏻
오 멘토리님 건대나오셨군요! 저도 7호선라인이라 자주갔는데 반갑네요 ㅎㅎㅎ
저도 요즘 부동산 투자랑 청약넣으려고 공부 많이 하고 있는데 참고하겠습니다!!
히히 오이님~ 새해복 많이받으세요😊 내년에도 멘토리랑 같이 인생 성장곡선 그리자구요!
@ 넹 올 한 해 고생 많으셨고 새해 복 많이 받으세요~~!ㅎㅎㅎ
실거주꼭 2년해야되나요?
지금 투기과열지역아니면 1주택자는 살지않고 2년보유만했다 팔아도 비과세입니다!
8천으로 갭투자하던 좋은 시절은 다 지났음
서울 강북도 신축 분양가가 13억이상임
요즘은 서울 썩다리아파트도 최소 4억은 있어야 갭투자가능
@@안예쁘면구독안함 제가 샀던 아파트도 지금
갭 2억 초반대로 올랐더라구요🥹 그래도 하락기에
급매 잘 잡아서 우리 구독자님들 내집마련 잘하셨으면 좋겠어요🙏🏻
@-mentory
젊은 나이에 아파트 갭투자로 수익을 보신건 정말 잘하신 거지만
기존아파트 팔면 바로 상급지 부동산으로 갈아타는게 기본이에요.
무주택자가 되는 순간 매수가 어려워 지고 현금은 들고있으면 순식간에 녹거든요.
솔까 아파트 투자는 1틱이 5천이상이라 급매물 몇천 싼거 큰의미 없어요.
몇천 비싸도 로열동 로열층 사는게 정석이고 당장 내집을 고점에 판것 같지만 내집을 산 사람은 저점에 산거에요 이건 몇년뒤에 확인해보시고 빠른 시일 안에 좋은 아파트 투자 하세요.
참고로 문제인때 왜 부동산이 그리 무섭게 올랐는지 알려면
'정부가 집값을 안잡는 이유-삼호어묵' 이 책한번 읽어보세요 집값은 정부정책이 90프로 좌우되는데 이해하는데 도움되실 거에요.
@@매콤한떡보끼
정부가 집값을 안잡는 이유 - 삼호어묵
지방 소액아파트 부동산 여러채 갭투했다가 싹다 역전세나서 돈 다 날림... 그 돈으로 서울 변두리 아파트 한채나 살걸 제길,,ㅠㅠ
누구나 한두번 그런 방황으로 배움겪지않나요 ㅎㅎ우리구독자님 앞으로 잘될일만 가득하실거예요!! ☺️
정말 대단하세요~! 금융에 대해서도 잘 알고계시는것 같던데 계좌나 주식 등 내 자산을 통합적으로 확인하는 어플 쓰시는 거 있으면 추천해 주실 수 있을까요?
구독자님 저는 신한은행이랑 카카오에 주식부터 모든계좌 싹 연결해서 보고있어요 ㅎㅎ
대략 언제쯤 몇년도에 파셨나요?! 지금은 떨어질거같아서 조금해지네요 저는,,,
@@신기신기-n3g 올해 팔았어요 ㅎㅎ
요즘에는 2프로대는 거의 없겟죠..? ㅠ
네 ,, 🥲 대출은 변동금리라 저도 한 1년은 금리 4.89로 냇슴다,,⭐️
5:05
6:23
10:47
다시오지않을 이벤트였죠 ㅎㅎ.
구독자님 저도 다시오지않을 이벤트라고 생각했는데요 ㅎㅎ,, 기회는 항상 있는거같아요 23년도 2월에
성동구 아파트 8억 후반대 인것으로 갈아탈까 하다가 고점이겟지하고 갈아타지않앗는데 올해12억대로 거래기 이뤄지는거보면, 주식이든 부동산이든 장안좋을때도 누군가는 기회를 잡는거같아요☺️
아실치니까 호갱노노나오는데 아파트 실거래가랑 이름 바뀐거 아닌가요? 빚하고 큰돈 넣기 부담된다 빚 나중에 없어져야할텐데
@@coral3013 구독자님💕 아실이라는 어플이 있고 호갱노노라는 어플도 따로있어요
1빠다
1빠 구독자님 넘 애정합니다❤