Souplex | L'Immobilier à Prix Cassé - Bon Plan ou Mauvaise Idée ?
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- Опубликовано: 1 авг 2021
- Pour ceux qui cherchent à acheter un logement en centre-ville sans se ruiner, les souplex deviennent une option attrayante. Ces appartements, avec un étage en sous-sol, sont vendus jusqu'à 50% moins chers que le marché. Mais à quoi ressemble un souplex ? Est-ce un bon investissement ou une fausse bonne affaire ? Découvrez les avantages et les inconvénients de vivre en sous-sol et si cette tendance immobilière à prix cassé est vraiment intéressante.
Réalisateur : Séverine BARDON
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#Souplex #Immobilier #PrixCassé #CentreVille #Investissement 
Развлечения
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Il y a encore du ménage à faire chez certains agents immobilier... Le moisi, c'est rien ! Un coup de peinture et.. Ça recommence vu que le problème n'est pas traité.
et encore, même en traitant, ça peut revenir ..... l'humidité se déplace ailleurs, c'est le cas chez moi alors que mon propriétaire a déjà fait de nombreux travaux pour essayer de la contrer. Depuis les grosses inondations de juillet, il faudrait pratiquement refaire toutes les fondations de la maison pour assainir tout :-/
Véronique n' a dépensé que 365.000 € ! Plus quelques travaux, mais elle est architecte ! Vous et moi, passez votre chemin. Les bons plans sont déjà attribués, souplex et rdch réunis. Reste dispo, le local poubelles avec vue sur boîtes aux lettres et porche Haussmannien.
Excellent commentaire...
Presque le prix de deux maisons mitoyennes 😅
😅😅😅 je suis morte
🤣👍
Ce serait bien d'indiquer de quelle année datent les documentaires à chaque fois ^^
Pas faut . Mais j'avoue que ya de l'idée dans ce doc
J'ai demandé à plusieurs reprises sur d'autres reportages, visiblement c'est pas pour demain.
Sûrement de 10 ans
bah c'est réçent, genre 1819 hhhhhhhhh
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Agences immobilières … ou agences d’escrocs ??
C’est légal de proposer des biens à la vente qui ne répondent pas aux normes urbanistiques ?
Après les nombreuses inondations qu’on a eues, m’étonnerait pas qu’ils proposent aussi des biens en zone inondable …
J’ai vécu dans un « sous plexe » comme ça et c’est l’horreur. L’humidité, les vêtements et chaussures impactées et des difficultés respiratoires qui apparaissent, aucun AC aidera.. A éviter.. jusqu’à 70% moins cher mais problèmes de santé assuré
Bien dit Staline,et surtout rdv des rongeurs qui gratte derrière les murs ausecour !!
Il ya tellement de belles villes en france. Pourquoi vouloir vivre à Paris? Qu'Elle horreur . Un " sous plexe" ?
Vivre dans un sous-sol n'est pas une bonne idée ( l'humidité, l'évacuation des eaux usées, l'inondation )
Ca veut dire quil ya pas de fenêtre dans les chambres ? Pour l'air
La VMC (ventilation mécanique) est indispensable.
@@user-qd7hg2ws9c Pardonnez-moi mais je n'ai pas choisi de vivre dans un souplex. En cas d'incendie, la seule issue est l'escalier qui mène au rez-de-chaussée.
Je ne conseille à personne de vivre en souplex et avec pour seule aération une VMC.
Je pense que nous avons tous la nécessité de voir l'extérieur à hauteur des yeux. C'est ce que stipule la loi.
Seules des pièces annexes peuvent ne pas avoir de fenêtre à hauteur d'homme.
Une cave reste une cave, vous avez beau faire des travaux, la nommer autrement c’est une CAVE !
Quelle horreur !! Vivre dans des caves !! Quelle misère !!
Non mais pour quelle sécurité Mme ??? 🤔 ils évacuent comment en cas d'incendie ? Franchement jamais au grand jamais j'aurais été aussi sereine que cette architecte !!!! Elle ment beaucoup là. Ne perdez pas votre argent là 🤭😱
Le débarras à fin , non merci très peu pour moi 😂
5:13 "mais pour l'agent immobilier rien de grave un coup de pinceau et c'est réglé" euh cela s'appelle masquer des problèmes d'humidité donc vice caché, très pro cette agence lol. Je ne la recommande pas. Sinon je vis dans une maison neuve passive de 100m2 avec jardin de 1000m2 avec vu sur une petite montage et la campagne pour 220 000€ soit quasiment 2 fois moins chère que ces appartement ou les gens sont entassé les un à cotés des autres. Mais allez y continuer à vous entasser et payer une blinde pour ça, tant pis pour vous
Il y a la fibre ? 👀
c'est vrai qu'on a tous le choix d'habiter à Paris (et toi tu as la chance d'être condescendant comme un parisien alors que tu ne l'es même pas)
@@salomegm7018 oui on à tous le choix de se trouver un travail loin de l'île de France et de déménager pour se rapprocher d'une ville à taille humaine ou le prix du m2 et correcte. Mais bon ici comme ailleurs, on à ceux qui se plaigne sur leurs situation à Paris mais qui ne font rien pour changer celle-ci. Je sais de quoi je parle j'ai vécu dans le Val de Marne pour le travail quand j'ai vu le prix au m2, j'ai cherché vite fait à partir loin de tout cela. On à donc toujours le choix, il suffit de s'en donner les moyens, quand à mon ton condescendant, c'est fait pour secouer ces gens qui viennent pleurer de leurs situations alors qu'ils ne font rien pour que celle-ci change, désolé si tu tes sentis visé
@@nicolashenry4099 les fonctionnaires mutés ont le choix peut être? et les étudiants qui ont trouvé une école seulement à paris? et les personnes au chômage ailleurs qui se voient proposer un poste uniquement la bas? on a pas tous le loisir de choisir désolée
bah oui partez tous de ces villes et vous verrez les prix baisseront quand il y aura plus personne
Que bonne idée! Beau et comfortable,en cas du guerre elle a la famille plus protege
Et la inondations 😂😂😂
Dépenser des centaines de milliers d'euros pour aller s'enterrer dans un caveau?! Ex-citadin je vis maintenant à la campagne (la vraie campagne, pas une banlieue-fausse ville), et pour beaucoup moins cher j'ai une grande maison (en très bon état) et le terrain avec vue qui va avec, et un cadre de vie humain. Pour rien au monde je ne retournerais en ville.
Je ne suis pas pour les sous-sols. J’ai partagé un basement à Londres et c’était pas Top bien que le quartier était hyper chic South Kensington
Ni pour les sous-sols ni pour les appart sous les toits ( expérience vécue) que certains trouvent si charmants ! C'est surtout très galère !
Il y a quasi 20ans, j'ai habité pendant 1an dans une cave aménagée à bruxelles, c'était excellent!
Rien que pour le chauffage, hiver comme l'été, il fait toujours la même température ambiante, 20°. Ce qui est nickel et économique.
Et lorsqu'on y est confiné, on devient fou.
Et au moins tu as des rats comme amis
@@MANI75108
Tu fais la conversation avec eux ou tu t’improvises dératiseur …
Ça doit puer là-dedans
incroyable de faire d'un appartement présentant des inconvénients évident un appartement atypique et donc un élément de valorisation. s'il est atypique parce qu'il présente de gros inconvénients c'est tout sauf un élément de valorisation. La question étant de savoir si l'inconvénient vaut 30 % de remise. Pas évident.
Cela ne fait pas rêver au contraire.
Le dernier endroit ou vivre !
Paris 😅
@ 5:12 Les murs ont visiblement été installés SANS pare-vapeurs. C'est une vice de construction MAJEUR. Je ne sais pas en France, mais l'entrepreneur pourrait être amené en cours.
Bien
Pare-vapeur?
Les odeurs et la flotte !! 😂😂 Sambaaa !!
J'ai obtenu un rez de chaussée.. Adapté au handicap, au cœur du centre ville d'où je vis et en suis très satisfaite.
Jusqu'ici je n'ai habité quand étages et sans ascenseur.. Compliqué pour ma mobilité réduite.
Sauf qu'un RDC et un sous-sol ce n'est pas du tout la même chose !
Et pour l'humidité comment a telle fait?
Elle élève des champignons et le la moisissures...
Et un abri anti atomique ça vous tente ?
En cas de forte pluie il y a intérêt que la rue soit pentue( du bon côté)
Tous les matins, je me lève et vais faire pipi dans mes toilettes face à la rivière. Je n'échangerai pas ce privilège contre une vie de taupe à Paris avec les rats. Et je connais très bien Paris pour y avoir travaillé plusieurs années.
Au fait tu vi dans une cave, bien aménagée, mais toujours une cave. Humidité, danger de inondations.
Le mq du sous-sol en théorie ne sont pas pour habiter, tu paye peu mais tu revend à peu, la banque non plus te va financer au même prix le mètre carré
Aujourd’hui ça vaudrait au moins 1,2 million… de 350000 a aujourd’hui elle a multiplié par 4 la valeur c’est dingue
La question est comment elle fait pour aérer moi aussi je ne peux pas aéré c'est même pas la peit
400 000 euros pour un appartement de 75 m² sous terre (humidité pas possible, plafond bas, sentiment de claustrophobie, peu d'intimité du fait des puits de lumière ou alors plus de lumière et de l'humidité, sans oublier qu'on ne me fera pas croire qu'un jour ou l'autre les caves ne seront pas pleines d'eau suite à un événement climatique exceptionnel, gros problème d'accessibilité lorsque l'on a des enfants en bas âge ou que l'on devient âgé, etc.), ce n'est pas une bonne affaire. C'est une incitation à quitter le plus rapidement possible Paris. On ne dira jamais suffisamment aux gens que rien ne les oblige à rester dans cette ville et que plus généralement on a la vie que l'on mérite.
Elle a payé ça 375k en plein paris, avec ce que ça doit valoir aujourd'hui elle habite probablement au dernier étage avec terrasse du même batiment.
15 ans mini (on affichait les prix en euros et en francs encore à cette époque)
perso le premier truc que je verifierai c est l evacuation des eaux usés en sous sol
Et les lumières allumées H24 (surtout en hiver) ? Bonjour la facture d'électricité ! La planète s'en remettra !
La plupart des agents immobiliers ne sont là que pour leur commission, ils n'y connaissent absolument rien en construction ....
En cas d'innondation?
Tout ça ne donne tellement pas envie de vivre à Paris 🤮🤮🤮
Absolument aucun interet a vivre a paris la preuve aux beaux jours, juillet août, la capital se vide car les gens restent la bas pour le travail... Mais bon si ils sont bien fans leur 30 m2 a l'etage ou leur 200 m2 de cave grand bien leur face
Ça c est clair !!!
Très chère pour rien ...
Mine de rien .. ça bagarre pour nous mettre dans les caves quand-même ... sur ce
Tellement difficile de se loger à Paris
Que même les sous sols sont à vendre ou louer !!! 🙄😏
C est incroyable comment Bruxelles est devenu comme Paris 😯😯😯
C’est pour ça que beaucoup de gens quittent Bruxelles!
J’y suis née et je compte bien quitter la zone d’ici trois ans 🌻😋
@@kaleidoscopekali7410 même saint Josse devient cher alors que c’est la poubelle de Bruxelles
@@le.a781
Pas seulement St Josse …
Molenbeek, Forest, Saint -Gilles, Anderlecht, Koekemberg …
Stupid documentary, she's an architect, ffs. She has expert skills in design and building that 99% of buyers do not.
Comment peut-on vendre des caves sans scrupules, c'est aberrant
J'aurais peur d'une crue de la Seine comme il en arrive certaines années
Il doit avoir des souris ?? Surtout à Paris
Un appartement en surface 1600000 euro et celui en sous sol 900000 euro 😂😂😂 plus les frais de notaire 50000 plus les travaux 800 euro le mettre mini 240000 euro ca fait 1200000 si tout va bien... 1600000-30% ca fait 1120000 l'appart. voila une belle affaire si tout se passe bien tu perd 80000 euro les seul qui font une affaire c'est les agents immobilier....
"alors là c'est ma chambraaiiinn" ; non mais au secours quoi ! Le reportage qu'il fallait voir et tout a fait représentatif du bobo parisien architecte de surcroit ah ben oui, elle vit dans une misère avec ses enfants, c'est honteux effectivement ; les pauvres ! A côté de ça les milliers de personnes vivant à 2 ou 3 dans 10m2 au 7e etage sans ascenseur , s'étouffent avec leur bretzels en voyant ca
Attention ⚠️ à vos poumons et à votre appareil de respiration ?
Il sera utile lors de l’attaque russe très prochainement.
La peinture qui farine « refaire un coup de peinture c’est bon » non c’est pas bon l’agent immobilier est soit très mal informée soit un poil malhonnête
Cette commerciale n'a aucune notion des règles en immobilier Cette cave ne sera jamais considéré comme une pièce
les caves, c'est pour le vin ! pas pour les humains !
Je n aime pas les sous sols meme ammenages, ca fait penser a des cachots.
Que 350 000 Euros quand même haha
s’il y a une inondation
Inondations cest rien ! Le pire c'est si il y'a un incendie
Second
Merci !
Bonjourenh’
Tu perds ta vue en quelques mois.😱😱😱
Et les enfants deviendront myopes. C'est ce qu'ont compris les sud coréens. Maintenant, il est obligatoire, à l'école, de faire faire des activités en extérieur aux enfants.
Non merci .😏
Non intéressant
Premier!. D' être vacciné !🤣
Quel humour ..... de Merde !